Налоговые обязательства при дарении квартиры от бабушки внуку - что нужно знать.
Квартира в собственности бабушки менее 3 лет. При дарении квартиры внуку нужно ли уплачивать подоходный налог? Какие налоги нужно уплатить при дарении или при получении в дар?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Спросить
Добрый вечер!
Отец со второй супругой в совместном браке приобрели квартиру. Отец дарит квартиру дочери, его супруга не возражает и нотариально дает согласие на дарение.
Вопрос. Должна дочь уплатить налог, если супруга отца не является близким для дочери родственником? Заранее спасибо.
Согласно налоговому кодексу РФ налог при сделке с недвижимостью не платится в нескольких случаях, в том числе, если имущество передается по договору дарения близкому родственнику при согласии иных, заинтересованных лиц. Вы будете платить ежегодный налог на имущество.
С уважением,
Александр Николаевич 9184963292
Спросить
Нина Анатольевна, После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:
если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
Также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений). Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.
Спросить
Факт получения указывается в декларации, поскольку у вас появляется имущество, за которое нужно платить имущественный налог в дальнейшем.
Спросить
Здравствуйте, Нина Анатольевна!
Если сделка по дарению имущества совершена между близкими родственниками, то НДФЛ не уплачивается.
Спросить
Добрый день, Нина Анатольевна
В целях НДФЛ для доказательства родства или степени принадлежности к семье в территориальную ИФНС по месту регистрации одаряемые — получатели дохода должны принести подтверждающие документы. Если одаряемый не признан близким родственником дарителя, тогда ФЛ, получившее в дар недвижимость или автомобиль, должно заполнить и направить в ИФНС в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения дара, декларацию и оплатить НДФЛ.
С уважением, Наталия Кирпикова.
СпроситьНе хотелось бы увольняться с одной работы, и устроиться одновременно на другую. Директора ИП. где я сейчас работаю, это устраивает, да и вторая работа тоже не государственное предприятие. Налоги будут отчислять за меня обе организации-это законно?
Вы можете законно устроиться на работу по совместительству. Налоги будут отчисляться.По вашему желанию запись о совметстиельстве может быть сделана в одной трудовой. Двух книжек иметь нельзя.
СпроситьМой муж собирается подарить, принадлежащий ему дом моей маме, должна ли мама уплатить налог за подаренную недвижимость, и в случае смерти мамы, возникнет ли обязанность у меня уплатить налог за наследование упомянутого дома? Спасибо.
Здравствуйте! Так как теща и зять не являются близкими родственниками, то она обязана будет заплатить 13 % НДФЛ, исходя из стоимости дара (жилого дома).
Спросить
Здравствуйте.
По закону они не являются родственниками, поэтому одаряемый должен будет заплатить налог при получении недвижимости в дар.
Спросить
Спасибо. А в случае оформления путем купли-продажи какие могут возникнуть проблемы?
Спросить
Пусть муж подарит Вам, а Вы - маме. В данном случае 13% налог платить не придется. После смерти мамы при вступлении в права наследования Вам придется уплатить госпошлину 0,3% от кадастровой стоимости квартиры на дату смерти мамы + расходы у нотариуса на получение свидетельства о праве на наследство.
СпроситьЕсли оформлять дарение частного дома расположенного в городской черте, к кому необходимо обратиться с этим вопросом и какие налоги и кем должны быть уплачены в случае дарения.
Заранее Спасибо Вам за ответ.
Обращайтесь к юристу, который составит договор, в органы БТИ и затем в Федеральную регистрационную службу. Налоги на дарение не уплачиваются при дарении близким родственникам (супруг, дети, родители).
СпроситьЯ получила в 2019 году в дар квартиру, за которую мне нужно уплатить 13% Я не в состоянии это сделать, поэтому дар я вернула в 2020 году.
Да, можно отменить, в порядке п. 2 ст. 573 ГК. Вам следует составить заявление об отказе принять дар, даритель должен быть согласен с отказом, при этом право собственности переходит к дарителю. Отказ подлежит госрегистрации.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Это можно было бы сделать до регистрации права собственности в Росреестре, т.к. отказ от дара должен быть совершен до передачи дара.
Спросить
Хотим отменить дарение, но в обмен будет пожарная равноценная доля
Да, регистрация была права.
СпроситьЗдравствуйте!
Если регистрация права собственности проведена, то отменить уже ничего не удастся. Вернуть долю вы сможете только путем такого же дарения, а если вы не являетесь близкими родственниками, то в аналогичной ситуации с налогом окажется тот, кому вы будете дарить имущество.
СпроситьВ 2012 году получила в дар половину квартиры. Не от родственника. Как мне уплатить налог, если нигде нет стоимости квартиры. Снова идти в БТИ? Квартира оформлена была в 2004 году и нигде нет документов о стоимости.
если было дарение, то нет необходимости платить налог
или уточните какой налог вы собрались платить?
СпроситьМогу ли я составить договор дарения и принять в дар долю в квартире если по ней есть долг за коммунальные платежи?
Здравствуйте.
Конечно можете, проблем не будет.
Только пропишите в договоре кто обязан погасить долги по это жилплощади.
Делается он у нотариуса.
СпроситьМать и одна из дочерей переписали квартиру на вторую дочь по договору дарения. Вторая дочь продаёт квартиру менее 3 лет в собственности. Как избавиться от налогов и есть ли налоги вообще?
Здравствуйте! Никак, только если подарите квартиру. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 208 и ст. 209 НК РФ вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу относится к доходам от источников в РФ и является объектом обложения НДФЛ. Таким образом, доход, полученный физическим лицом в связи с выполнением работ по договору подряда, облагается НДФЛ. Налогообложение производится по налоговой ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ), если физическое лицо является резидентом РФ, либо по налоговой ставке 30%, если физическое лицо - нерезидент РФ (п. 3 ст. 224 НК РФ).
СпроситьСдаю квартиру по договору Юр лицу, которое выступает налоговым агентом и уплачивает налог от сдачи, при этом компенсирует стоимость ЖКУ но не уплачивает налог от компенсированной стоимости ЖКУ. На сайте ФНС информации о доходе ещё нет, что нужно сделать мне, что уплатить налог с компенсации ЖКУ?
Если это компенсация стоимости ЖКУ услуг (то есть вам компенсируют именно ту сумму, которую вы оплачиваете, и договором предусмотрено данное условие), то у вас дохода не возникает, поэтому уплачивать НДФЛ не нужно.
СпроситьИП (УСН Доходы) (Патент) без работников заключили с физ. лицом договор аренды транспортного средства без экипажа, при выплате средств физ. лицу за аренду, нужно ли уплачивать налоги?
Вы налоговый агент в соответствии со ст.226 НК РФ по НДФЛ. В договоре аренды должна быть прописана арендная плата или без вычета налогов или "после вычета налогов"
СпроситьВ 2014 г продала квартиру (полученную в дар), была в собственности менее 3 х лет. за 2650000. одновременно купила другую за 3250000. Весь 2014 г была в декрете-вопрос; должна ли я платить налог за продажу квартиры или может быть какой то взаимозачет.
да у вас будет уменьшение за счет приобретения новой квартиры либо других вычетов ( если на них есть право).
однако декларацию вы должны подать не позднее 30 апреля 2015 ( т. к. обе сделки были в 2014г)
СпроситьПродал мотоцикл за 260 000 т.р. Владел им два года и четыре месяца. Нужно ли мне подавать декларацию и если да то какую сумму нужно будет уплатить? Спасибо.
Здравствуйте. Доход от продажи транспортного средства, подлежит обложению налогом.
Если вы проживаете в РФ более 183 дней в году - 13%
Но, есть ряд случаев, когда платить налог не нужно. Например, вы не получили дохода - купили дороже, продали дешевле или владели 3 года и более, сумма менее 250 тыс (но последние два варианта, вам не подходят).
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Декларацию подавать необходимо.
Все зависит за сколько Вы приобретали мотоцикл и сможете ли Вы подтвердить сумму покупки документально. Если если Вы покупали за меньшую сумму мотоцикл тогда применяется вычет 250 000 руб. Соответственно уплатить налог необходимо с 10 000 руб. (260 000 - 250 000).
Если Вы купили мотоцикл за туже сумму или дороже, то налог не уплачивается, но декларация подается.
СпроситьПодлежит ли уплате налог на транспорт за 2014 год, если налоговая только неделю назад предъявила счёт,да ещё пени накатали за все года... машина в 2014 году продана. Разве здесь не подействал указ президента по амнистии налога.
По ст.12 ФЗ от 28 декабря 2017 года N 436-ФЗ
ваш налог попадает под налоговую амнистию и не подлежит уплате.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае из своего собственного опыта рекомендую для решения указанной проблемы обратиться на личный прием к руководителю Вашей налоговой. Мера очень эффективная, так как личные обращения ставятся на особый контроль в головном офисе службы. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьКак будет правильнее уплатить налог с имущества в данной ситуации. Продаю квартиру (менее 3 лет в собственности) за 5 млн. руб.. и сразу же покупаю другую за 4,5 млн. Сколько в таком случае я буду должен заплатить в налоговую?
Здравствуйте, Дмитрий! НК РФ - "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов" Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн.рублей, а на сумму покупки.Удачи
Спросить
Здравствуйте, при продаже недвижимости со сроком владения менее 3 лет вы должны платить НДФЛ 13% от полученного дохода.
Однако вы имеете право на получение налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Учитывая стоимость объекта оформив вычет вы ничего по факту платить не будете.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Мне в феврале 2007 г. родной брат и его жена (долевое владение по 50 %) подарили мне квартиру. Теперь встал вопрос уплаты налога на дарение. С доли брата налог не взимается, а вот с доли его жены-13%.Налоговые органы требуют, чтобы я указал рыночную стоимость (~1000000 р.),но как мне известно я могу указать стоимость по БТИ (15000 р.) и получить ощутимую разницу в уплате налога. Проблема в том, что налоговики требуют именно рыночную. Правомерны ли их требования? Могу ли я указать стоимость по БТИ, либо рыночную, но значительно заниженную (скажем 200000 р.).Спасибо.
Совершенно верно, сравнительно, недавно в НК внесли изменения, которые освобождают от уплаты НДФЛ получение подарков от близких родственников. Вы можете указать цену БТИ, но у контролирующих органов остается право воспользоваться статьей 40 НК и сделать перерасчет подоходника по рыночной цене.
С уважением, Денис!
СпроситьЕсли это Ваши личные долги - это не препятствует к регистрации Вас в качестве индивидуального предпринимателя, как раз погасите долги.
Спросить
Павел. При осуществлении регистрации ИП вопрос о невыплаченных налогах не изучается. Главное, что бы платили налоги по своей деятельности.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
