Оформление пристройки с отдельным входом на доме, принадлежащем двум дольщикам - варианты решения.
Дом и участок оформлены на двух дольщиков. Я хочу сделать пристройку с отдельным входом. Как мне её оформить чтобы она числилась не на двух дольщиках.
В соответствии с частью 1 статьи 59 Основ законодательства Российской федерации о нотариате нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Порядок удостоверения доверенности нотариусом регламентирован Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей, утвержденными решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол N 03/03 от 7-8 июля 2003 г.).
можете сделать 1 ген. доверенность.
Спросить
Дом и участок в подмосковье, имеются 2 дольщиков, ранее одним из дольщиков были выстроены баня душ, туалет, колодец, необходимо выделить доли без потери данного имущества, подскажите как?
Можно ли подать иск сразу с двумя требованиями о возмещении вреда здоровью и компенсации морального вреда? Или отдельно подавать?
Я купил квартиру у двух дольщиков. Подав документы юристу для подготовки сделки, один из продавцов должен был выписаться из квартиры, при выписке из квартиры в паспортном столе сказали, что нужно поменять паспорт. Продавец выписался и обменял паспорт. При заключении договора Юрист не внёс новые данные паспорта в договор. Сделка прошла в реестре сказали, что сделка легитимная. Один из продавцов теперь говорит, что нужно расторгнуть договор и заключить новый но два штуки отдельно на каждую долю. Как мне быть? Спасибо.
Здравствуйте, Владимир.
Если договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, то Вы являетесь законным собственником квартиры. Расторгать договор не нужно.
Спросить
Если право собственности зарегистрировано, то расторгнуть договор нельзя, т.к. этот договор уже исполнен. Не понятно зачем одному из продавцов понадобился отдельный договор продажи доли квартиры. Вы можете игнорировать его предложение, тем более, что это уже не возможно. Обмен паспорта и сведения о паспортных данных не делают сделку недействительной.
СпроситьУ нас квартира в собственности на двух дольщиков, квартира имеет два входа, доли 1/4 и 3/4, по жилплощади три комнаты, дольщик 1/4 занимает комнату соответствующую 1/4 по жилплощади. Квартира двух уровневая два входа - по входу на этаж, два сан узла и две лоджии соответственно, если поставить перекрытие между этажми где лестница площадь составит под глухую кухню 7 кв. м., в еоридоре возможна установка стен для отгорожения комнаты и кладовой. А чтоб поставить лестницу нужно будет пробаить проход в комнате в другую т.к.они находятся одна под другой. В итогу получается на первом этаже однокомнатная квартира с лестницей на второй этаж. А вторая увартира полносту в олном уровне по типу студии. После такого раздела площадь будет соответствовать долям. Возможно ли через сут выделить так долю.
Малоэтажный ЖК. Стройка стоит уже 2 года. 4 дома доведены до крыши\но крыши нет\. Земля в собственности ОАО. Могут ли дольщики, выше указанных, 4-х домов оформить их в собственность, а затем самостоятельно достроить? Нанятый юрист утверждает, что земля уже принадлежит дольщикам т.к. они уже оплатили квартиры и выкупать ее не потребуется. Так ли это?
Так это, или не так, достоверно можно установить получив выписку из ЕГРП. В ней должно быть указано, кто является собственником землю.
Выкупить дом возможно только с согласия застройщика. Если он не согласен, решать вопрос придется в судебном порядке. Либо признавать право собственности на весь дом, а для этого необходимо создание ТСЖ, как минимум. Либо, если застройщик в стадии банкротства, требовать удовлетворения требований кредиторов за счет имущества должника. Опять же, необходимо учитывать характер правоотношений между Вами и застройщиком (214-ФЗ, 215-ФЗ, либо другие). Все это возможно реализовать при условии, что вся документация надлежаще оформлена.
СпроситьМожет ли банк забрать ипотечную квартиру за долги, если в ней два дольщика, основной заемщик в декрете, второй заемщик официально не работает. Общий суммарный доход семьи 10 000 р. в семье два ребенка. Один возрастом до года. При том. что сам банк ни на какие уступки не идет.
Да, конечно. Так ка квартира в залоге, у банка есть полное право наложить взыскание на предмет залога по решению суда.
Спросить
Ирина, конечно заберут, без сомнений - ни наличие детей, ни ухудшение Вашего материального положения, не могут лишить их права взыскать с Вас долг за счет квартиры. Вам срочно нужно искать юристов, и отбить хоть какие-то деньги - иначе останетесь на улице не с чем.
СпроситьСкажите, пожалуйста, адвокат предлагает поделить имущество после развода следующим образом: пополам дачу, участок, машины каждому свою, а долги по ипотеке мне, так договор подписан мной и собственник этой квартиры. И какие будут последствия, если на даче и участке будут два дольщика?
Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу:
Мы с моим молодым человеком, будучи НЕ расписанными на данный момент, решили купить квартиру. Для ее приобретения необходимо было взять ипотеку, он ее оформил на себя, т. к. У меня сейчас нет официального места занятости.
Возможно ли оформить эту квартиру на 2 х дольщиков? И, если нет, то будет ли мне принадлежать часть квартиры, если мы распишемся после ее преобретения? Заранее спасибо!
1. Квартира будет в собственности ТОЛЬКО у того, кто заключил и оплачивал договор ипотеки.
2. Если впоследствии он не пожелает подарить 1/2 доли, то возможно с него лишь взыскать часть денег...
СпроситьЕсли я подала на пособия с 3 до 7 лет мне пришол отказ так как у меня в собственности две машины одна из них была приобретена по программе материнский капитал законно ли то что они отказали по факту нет не одной машины так как они уже давно проданы а числятся на мне так как были арестованы пристовами.
На земельном участке числится два дома, по факту только один. Сведения 7 по второму дому дублируют данный на существующий дом. Что теперь делать?
Запросить сведения о наличии зарегистрированной недвижимости, расположенной на таком то участке, данные по этой собственности. И если не соответствует действительности, обращаться с иском в суд.
СпроситьПродажа квартиры, где два человека дольщика. Цена выше 1 млн руб, т.е. мы попадаем под уплату налога. Хотели составить 2 договора с каждым из дольщиков, чтобы не платить его.
Но риелторша сказала что достаточно будет составить 1 договор, а деньги они перечислят на 2 разных счет.
Верная ли это информация?
Нужно сделать временную регистрацию гражданину Казахстана, в квартире где один собственник и два дольщика, нужно ли всем присутствовать в паспортном столе или может прописать только собственник?
Можно ли купить дом за мат капитал если там два дольщика без согласия 1 го из-них (у него одна доля)
Можно ли купить дом за маткапитал если там два дольщика без согласия 1 го из-них (у него одна доля)
Поекпеп доли с участием материнского капитала невозможна, вы можете купить только весь дом, т.е. у обоих собственников
СпроситьКвартира в долевой собственности, два дольщика умерли, я не вступала в наследство, должны ли жкх сделать перерасчет.
вы пишите: "два дольщика умерли, я не вступала в наследство ,должны ли жкх сделать перерасчет" - а на основании чего перерасчет, если имущество не передано не принято наследникам, не произведены никакие действия....
Спросить
если у вас установлены счетчики на воду, газ, то "перерасчет не требуется";
если счетчиков нет, то вам надо представить в паспортный стол и бухгалтеру ЖКХ свидетельство о смерти и написать заявление о снятии "дольщиков" в регучета - бухгалтеру внести изменения в квитанции о начислении коммунальных услуг
Спросить
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Можно ли оформить договор участия в долевом строительстве, между застройщиком и двумя дольщиками в отношении одной квартиры (в будущем каждому собственнику будет принадлежать 1/2 доли в квартире)?
3 х комнатная квартира,2 дольщика. Местонахождение 1 не известно. Попытки поиска успехом не увенчались.. Есть ли возможность продажи такого имущества.
Есть два дольшика собственности по 1/2 доли. Оба согласны продавать. Какие документы еще для продажи необходимы?
