Как решить конфликт с соседкой по коммуналке, требующей 50% вклада в ремонт и запретившей использование газовой плиты, кухни и душа
597₽ VIP
Что делать, если соседка по коммуналке требует 50% вложенной ею суммы в МОП (у неё 2 комнаты 18 м и 10 м, моя 1 - 10 м) и запрещает пользоваться газовой плитой, кухней и душем. В начале я предлагала договориться что я внесу 1/3 суммы, в соответствии своей доли, но она не согласилась. В итоге сделала все без меня, не сообщив мне ничего. (Поставила душевую, поставила кухню и сделала перепланировку кухни /перенос газовой плиты и водопровода/) Теперь ставит условия: «Я сделала все для себя. Если хочешь пользоваться газом, горячей водой, отдавай 50% за все, либо ничем пользоваться не будешь» Хотя я ей платила за плиту (по договорённости) На чьей стороне право?
Здравствуйте Ксения
В праве общей долевой собственности на жилье вопрос по порядку пользования общим имуществом решается по соглашению сторон или через суд , так как каждый владелец доли имеет право пользования общим имуществом в соответствии со ст.247 ГК РФ
___
Если не можете договориться вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом , устранении нарушения со ссылкой на ст.304 ГК РФ и определения порядка пользования имуществом находящимся в общем пользовании.
___
Без согласования с вами соседка не имела право делать ремонт , а теперь ставить свои условия.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Добрый день, Ксения! В данном случае закон на Вашей стороне. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ, собственники общего имущества совместно осуществляют владение, пользование и распоряжение данным имуществом. Как устанавливает статья 247 ГК РФ, порядок пользования общим имуществом устанавливается по соглашению между собственниками, а в случае его недостижения - по решению суда.
Ваша соседка не имела права без Вашего согласия делать ремонт помещений, находящихся в совместной собственности, а затем требовать с Вас деньги за ремонт либо запрещать Вам пользоваться данным имуществом. Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимуществ из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Верховный Суд РФ в своем Определении № 305 - ЭС19 - 13573 от 15.11.2019 года подчеркнул, что что использование единолично одним собственником мест общего пользования и получение от этого дохода без согласия других собственников не соответствует требованиям закона.
Поэтому Вы можете требовать устранения любых нарушений права пользования имуществом со стороны соседки (статья 304 ГК РФ). Направьте соседке претензию по поводу нарушения Ваших прав пользования общим имуществом, в случае отказа предоставить Вам возможность пользования данным имуществом - обращайтесь с исковым заявлением в суд.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристам в личные сообщения.
Спросить
Ксения, рекомендую пригласить свидетелей побольше и зафиксировать нарушения соседки. Потому что без доказательств в суд спешить нет смысла.
Ремонт МОП сосоедка вправе была делать без Вашего согласия только в случае аварии для устранения аварийной ситуации. Тогда могла бы требовать возмещение доли вложенных средств. А текущий ремонт без Вашего письменного согласия не дает ей никаких прав ни на воспрепятствование в доступе, ни на требование компенсации. Наоборот, Вы вправе требовать за ее счет устранить незаконную перепланировку (переоборудование).
Таких дел в судах немало. С опытным юристом можно защитить Ваши права.
Спросить
Можно следовать заявить на соседку самоуправство, статья 19.1 КоАП точка это более быстрый вариант, но менее действенный, так как скорее всего откажут. Также можете применить судебный порядок и Предъявите иск по устранении препятствий к доступу в бытовым приборам и общему пользованию помещения. Впоследствии взыщите расходы, статья 88, 94, 98 ГПК
Спросить
В суд сходите с искомv и установите порядок пользования - ст. 247, ст. 304 ГК ФР и нормы ГПК РФ.
И иск в суд про незаконную перепланировку возможен -
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
На место её можно поставить при желании !
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
1. Закон на вашей стороне, так как соседка не вправе вам препятствовать в пользовании местами общего пользования, в частности кухней, ванной, туалетом и т.д.
2. Она не взяла ваше согласие письменное на проведение ремонта, она не согласовала с вами цену и условия, а ведь согласно ст. 247 ГК РФ,
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ничего ей не платите, тем более 50 %.
3. Обращайтесь в суд с иском (ст. 131-132 ГПК РФ) об определении порядка пользования жильем, в частности МОП, об устранении препятствий в пользовании МОП. Взыскивайте еще и моральный вред и судебные издержки.
4. Даже если она и заявит встречный иск о взыскании с вас доли оплаты за ремонт, пусть докажет суду, что вы давали на это согласие, докажет расходы и необходимость в проведении такого ремонта (ст. 56-57 ГПК РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Ксения, добрый вечер!
Согласно статьи 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
———————
Соседка не может запретить Вам пользоваться общей газовой плитой, в целом кухней, душем, в противном случае - нарушаются Ваши права как жильца и сособственника.
Обращайтесь в суд с иском.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ
——————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Ксения, вы вправе обратиться с письменной жалобой на соседку в жилищную инспекцию, иначе всех собственников квартиры обяжут демонтировать незаконно установленное оборудование и привести МОП в прежнее состояние. Ознакомтесь: статья 247 ГК РФ:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Актом выездной проверки Федерального органа социального страхования предлагается внести на рассчетный счет данного органа определенную сумму. Вопрос: какова ответственность за невыполнение предложения?
Добрый день. Зависит от того какое правонарушение было совершено. В акте должно быть написано.
СпроситьАнджела, здравствуйте. Ежели речь идет о неуплате или неполной уплате страховых взносов в установленный срок, то в этом случае территориальный орган ФСС в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" может принять решение о взыскании недоимки по страховым взносам, а также пеней и штрафов за счет денежных средств, находящихся на счетах страхователя - юридического лица или индивидуального предпринимателя в банках (иных кредитных организациях)-ст. 26.6 указанного закона. Пунктом 22 данной статьи также предусмотрено, что:
При недостаточности или отсутствии денежных средств на счетах страхователя - юридического лица или индивидуального предпринимателя или при отсутствии информации о счетах страхователя - юридического лица или индивидуального предпринимателя территориальный орган страховщика вправе взыскать страховые взносы за счет иного имущества страхователя - юридического лица или индивидуального предпринимателя в соответствии со статьей 26.7 настоящего Федерального закона.Спросить
Альфа банк предлагает мне дисконт по просроченной задолженности. Предлагает внести сумму одним платежом, в следсвии обещает закрыть остаток долга, но дополнительное соглашение не выдается. Стоит ли соглашаться на это предложение?
Здравствуйте
Не стоит.
Должно быть заключено соглашение между вами и банком, в ином случае это обман со стороны банка и в дальнейшем банк может потребовать оплатить остаток задолженности.
СпроситьМой бывшии муж исправно платил на дочь алименты по решению суда, сейчас уволился и уехал в дальнее зарубежье на работу и далее ПМЖ, однако переводит на мой счет деньги в прежнем размере. Могу ли я получать 25% от его нынешней зарплаты или лучше как он предлагает договориться о фиксированной сумме. Спасибо.
Лучше договориться (нотариально). Не факт, что алименты с его официального дохода Вас устроят. Не факт, что официальных доход вообще есть.
Спросить4-х человек уволили за прогул. По документам все правильно оформленно. На самом деле нас ввели в заблуждение. В Т инспекцию подали жалобу. Сейчас пытаемся договориться без суда, чтобы изменили запись в т.кн. на соб. желание. Предлагают писать заявление на рассмотрение директору и в заяв. Написать что жалоба в тр. инспек. Была написана ошибочна и т.д. Якобы им нужны основания для изменения. Что делать?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
Спросить
Спасибо, но мы хотим договориться без суда. Что написать в заявление без ущерба для себя? Вдруг они нам откажут и мы будем вынужденны обратиться в суд?
СпроситьОни Вас обдурят и Ваши же заявления потом представят в суд в качестве доказательств Вашей вины. 
Так и напишите, что сначала имело место нарушение законодательства, но затем работодатель взялся за ум и всё исправил, поэтому Вы претензий больше не имеете и просите по жалобе проверку не проводить.
СпроситьЕсть ли смысл нанимать адвоката, по вопросу оспаривания суммы ущерба за авто, которую мне представляют! Если у него есть результаты не зависимой автоэкспертизы! Но сумма 300 т, а авто его стоит 350 и он еще и получит страховку по максимуму!
Моего ребенка сбил автомобиль на пешеходном переходе, ребёнок получил компрессионный перелом 3 позвонков. Водитель предлагает договориться. Что нужно делать?
Для начала Вам необходимо определиться со степенью тяжести травмы ребенка - не будет ли последствий, потребующих материальных затрат в будущем. Если нет, то необходимо составить соглашение, в котором будет указана сумма компенсации и порядок ее выплаты. Это соглашение по желанию сторон можно заверить нотариально.
Спросить
Я работаю кассиром и мне 19 лет., и не честным путем украла из кассы 20 т. Директор об этом узнал и вызвал меня на беседу, там был участковый. Полицейский сказал что если я не догаворюсь в течении 2 дней, он заведет уголовное дело. На что директор ответил, что зарплату от не выдаст за месяц, и если я ему принесу 100 т рублей одной суммой, он закроет на это дело глаза. Она девушка уже заплатила ему 100 т, он сказал что дело спишут.
День добрый. Женщина на рабочем месте упала и разбила голову. В данный момент в больнице с зашитой головой и трубочкой там же. Заявления а милицию о трассе не было. Работодатель предложил ей ничего не подписывать и договориться о деньгах. Травма была в четверг. В пятницу не лечащий врач объявил что во вторник выписывают. Женщина м тяжелым сотрясением. Врачи полностью не осматривали и не обследовали. Что делать?
Алиса, в данном случае имеет место производственная травма. Именно так и необходимо оформлять этот несчастный случай. Иначе никаких гарантий получения денег от работодателя не будет. Если сомневаетесь в последовательности действий - лучше обратитесь на очную консультацию. Либо самостоятельно ознакомьтесь со ст. 227-231 ТК РФ.
СпроситьБывший муж просит, чтобы я сказала приставам, что претензий не имею. Будет ли он мне платить долг по алиментам, после того как скажу, что претензий к нему нет.
Здравствуйте.
Нет, не соглашайтесь, он скорее всего Вас обманет.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Добрый вечер. Если в вопросе вы имели в виду что банк предлагает вам погасить часть долга по акции и оставшуюся часть якобы спишет, тогда могу сказать Вам уверенно это развод. Данная практика у банков с начала 2017 года начала действовать.
СпроситьМы написали в администрацию письмо коллективное от всех соседей! На то чтобы положить лежачие полицейские, так как на нашей улице развелось очень много машин которые не соблюдают скорость, у нас очень много деток, страшно выпустить на улицу. На что мне отвечает заместитель главы города, что посторается договориться по дешевле. Скажите провомерно ли вообще он от нас хочет денег за это взять?
Юлия, что за ерунда? Это обязанность местной администрации обеспечить безопасность на дорогах. Пишите жалобу в местную прокуратуру.
С уважением.
СпроситьЕсли дорога принадлежит муниципальному образованию, то установка искуственной неровности осуществляется за счет местного бюджета.
СпроситьНа что мне отвечает заместитель главы города, что посторается договориться по дешевле.
Уважаемая Юлия! Пришлите мне пожалуйста это письмо заместителя главы города. Дюже любопытно взглянуть на сей документ. 
У бывшего мужа долг по алиментам, выплачивать их мне он не хочет, пристав посоветовала ему попросить нашу дочь написать отказ отказ от алиментов, так как она уже совершеннолетняя, ей 22 года. Дочь согласилась, отец пообещал деньги отдавать ей.Но ведь деньги он должен был выплачивать мне на её содержание? На данный момент долг составляет 220 тысяч. Яный момент долг составляет 220 тысяч. Правы ли приставы, говоря что дрчь может отказаться от долга? И что я могу сделать в этой ситуации.
Здравствуйте! Дочь имеет право подать в суд заявление о замене взыскателя и прекращения исполнительного производства. Только она может этого не делать. Не нужно отказываться от долга.
Спросить
Бывший муж дал ей 50000, и дочь написала расписку приставам. Приставы расписку приняли. На каком основании они приняли расписку от неё если взыскатель я
Спросить
Добрый день, Ольга. Ничего противозаконного в этом нет, приставы должны пересчитать долг с учетом этой суммы. Вы же приставу подтвердите, что деньги получили? А еще на сумму долга можно рассчитать неустойку, это то же делает пристав по Вашему заявлению. Зачем отказываться от долга не понятно, пусть платит, деньги ведь все равно пойдут на дочь, сколько ей надо в 22 года. Не глупите и не жалейте своего бывшего.
СпроситьВ Воронежской обрасти попал на засаду ГАИ. Временные знаки ремонт дороги и обгон запрещен. При этом ремонта нет. Подумал. Что забыли зачехлить. Обогнал. А тут засада. Предложили договориться на месте. Послал их. Теперь 15 июня идти в суд. Есть шансы остаться с правами? У меня есть запись с регистратора о том, что ремонта нет.
После суда судья предложила договориться с истцом о ежемесячной плате Я договорилась с представителем и заплатила февпаль и март а пришло письмо от пристава чтобы я пришла в 5 дневный срок. Мне прйти и показать чеки?
Мы просто договорились и она согласилась с моим предложением заплатила февраль и она позвонила и сказала что платеж дошел. Также март но пришло письмо от приставоа я ей позвонила и она сказала что ваше дело передали другому представителю. Теперь сне про сто предоставить чеки приставу?
Спросить
Добрый день, взыскатель при подаче исполнительного листа видимо забыла указать что получила от вас денежных средства. Поскольку вы добровольно погасили задолженность, напишите заявление приставу-исполнителю и приложите копии чеков.
СпроситьЯ подала иск на алиметы, через 2 дня состоится заседание, отец ребёнка сегодня объявился и пытается договориться об выплатах без суда. Как мне поступить? Забрать иск? или есть ещё какие варианты? Чтобы как то дать себе гарантию, в случае если обманет?
Добрый день. Во-первых, если вы заберете иск, то это не лишит вас права снова обратиться с исковым заявлением позже.
Во-вторых, я рекомендовал бы вам за эти 2 дня составить алиментное соглашение и заверить его у нотариуса. Тогда он вас не обманет и фактически вы всегда сможете взыскать необходимые суммы по алиментному соглашению. Если вам нужно помощь в срочно составлении правовых документов, вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте.
СпроситьСпасибо большое за ответ.Ещё один вопрос,если суд примет решение о взыскании алиментов,могу ли я взять на руки исполнительный лист и пока не отдавать его пристовам?и сколько срок его действия?
Спросить
Срок действия исполнительного - 3 года. Можете отдать тогда,когда решите. ваше право.
СпроситьЕсли по истечении 3 лет я так и не отдам исполнительный лист пристовам,что будет с этим листом?Могу от я его как то продлить?
СпроситьИсполнительный лист через 3 года станет недействительным. Нет такой процедуры"продление исполнительного листа.Здесь необходимо руководствоваться ст.432 ГПК РФ
СпроситьСуд нам предложил договориться и оформить с соседом соглашение о перераспределении границ смежных дачных участков, которые более 15 лет использовались в развороте на 90 градусов, при этом мы наш участок будет уменьшен по свидетельству на собственность на 139 кв.м. Вопрос: Можем ли мы через суд в дальнейшем взыскать денежные средства с нашего продавца которая скрыла факт недостающей земли при оформлении сделки, т.к. мы сами подписываем мировое соглашение с соседом по даче.
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую - могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
СпроситьМне надо отработать две недели а я так как нашла другую работу не могу отрабатывать что делать.
По общему правилу, закрепленному в ст. 80 Трудового кодекса РФ, придется отрабатывать, если не достигнете соглашения с предыдущим работодателем о возможности прекратить договор досрочно. Есть несколько исключений из общего правила, но чтобы о них говорить надо знать специфику Вашей работы.
Спросить
Увольнение по собственному желанию или по соглашению сторон предусматривает подписание работником соответствующих документов (заявления об увольнении, соглашения сторон). При подписании соглашения сторон можно выдвигать или соглашаться на любые условия.
СпроситьОформили с парнем договор о покупке и перегоне автомобиля, деньги были переданы в присутствие юриста,
был указан срок перегона авто, сумма, условия... после чего человек пропал... отправляла претензии на его адрес, подала заявление в полицию, через более прлугода месяцев человек объявляется с просьбой забрать заявление о мошеничестве, и написать просто долговую расписку о займе ему денег, т.к если его посадят то он не сможет выплачивать мне деньги, а устроится на работу он сейчас не может, он в розыске. Оформить займ на него, натариально заверить...
свое отсутствие он аргументировал тем, что его ограбили и избили лежал в больнице
как поступить в этой ситуации? С наибольшей вероятность о возврате своих денежных средств.
Он так и будет от Вас бегать, пусть изыскивает возможность и платит сейчас, в таком случае и пойдете на мировую , Светлана.
СпроситьПолучается, что после развода в ходе суда будет принято решение о выделе бывшему супругу доли в частном доме, находящемся в собственности жены. Судья предлагает договориться и заключить мировое соглашение.
Такое мировое соглашение заключить нельзя. Второй дом не состоит в споре. Он не является предметом судебного разбирательства. Вы признаете иск на 1\4 доли и затем после регистрации заключаете договор мены. Все это на честном слове.
Спросить
