Застройщик готов менять бракованные муфты, уголки и тройники, предлагает предоставить доступ к трубам за свой счет - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте, обращайтесь в суд Алексей

Обращайтесь в суд с документами, подтверждающими Ваши обстоятельства.

Здравствуйте, Если требование разобрать короб выдвигает УК и для того, чтобы проверить или осуществить ремонт общедомового имущества или капитальный ремонт инженерных сетей, то обязанность обеспечить доступ к трубам, а затем привести все в порядок лежит только на Вас, как на собственнике.

Отказом в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям (стояку холодной, горячей воды и канализационному, расположенному в перекрытии жилого помещения для проведения необходимых ремонтных работ), являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома, собственники создают препятствия управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью, нарушают права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, если инженерные коммуникации находится в неисправном состоянии и требуют ремонта. Основание - постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354.

По сути, если так спроектировано, что для доступа к общему имуществу требуется свободный осмотр инженерных коммуникаций в квартире - обязаны. Если не требуется - не обязаны, за свой счет.

У Вас в квартире может быть сухо. Но если необходимо выяснить причину протечки, и короб устанавливался вами, то и Вы его обязаны разобрать. если короб существовал до получения Вами квартиры, то сборки-разборка производится силами и за счет средств Управляющей компании.

Собственник (или наниматель) жилого помещения. Стояки являются общедолевой собственностью, и жильцы обязаны осуществлять допуск представителей УК для их ремонта или замены.

Обратитесь в жилищную инспекцию. Готовьте претензию ТСЖ (ст.ст 15, 151 ГК РФ) Обязанность ТСЖ делать работы по ремонту и в случае отказа в предоставлении доступа обращаться в суд с иском. Нужно убедить хозяина добровольно предоставить доступ, ТСЖ ДОЛЖНЫ сделать ремонт, возьмите гарантийное письмо. Будет быстрее.

к сожалению вы обязаны демонтировать короб , если слесаря укажут на не возможность нормального доступа к стояку для устранения протечки , а также для осуществления контрольно ревизионных осмотров. Рекомендую в дальнейшем установить декоративный короб с возможностью обеспечить доступ, потому как слесаря очень часто ссылаются на то что собственник не исполнил своих обязанностей по обеспечению доступа к стоякам для обслуживания.

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и УК.

Здравствуйте! Только в судебном порядке, если докажете необходимость разбора именно у соседа на 2

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк. Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой.

Здравствуйте, Марина!

Собственник каждого жилого помещения обязан предоставить доступ к стояку, как к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому если собственник квартиры на 2 этаже отказывается предоставить доступ, то возможно понуждение его к этому в судебном порядке.

Да никак не заставить, если не хотят. В таких случаях иногда приходится в суд обращаться, чтобы заставить, только так. Но это требует довольно продолжительное время, т.к. суд - дело не быстрое.

Здравствуйте.

Обращайтесь в Вашу УК. Они должны составить акт о протечке. Далее обращайтесь к соседям с претензией, а том числе о возмещении вреда. Скорее всего, придется обращаться в суд, если соседи не идут на контакт. И тогда нужна будет оценка ущерба, чтобы в иске указать конкретную сумму.

С уважением.

С начала обратитесь в свою УО. Пусть составят Акт о заливе Вашей квартиры и наличии протечек.

УО ОБЯЗАНА осуществить осмотр общего имущества (стояк водоотведения (канализации) - это ОБЩЕЕ имущество МКД и УО обязана содержать его в исправном состоянии.

Далее, на основании акта - оценка ущерба в организации имеющей право на данный вид деятельности.

Если УО ничего не предпримет - жалобу на бездействие УО в орган государственного жилищного контроля.

Ну, а далее - "война" в суде.

Ответчиком первоначально будет именно ваша УО, как не обеспечившая надлежащее содержание общего имущества МКД.

Решение все равно вынесут в пользу ДЭЗ, и если вы не приведете в первоначальное положение короб то ДЭЗ приведет его, с возложением расходов на вас.

Составляйте акт с привлечением управляющей компании и застройщика (если не прошел гарантийный срок). Труба прорвалась стояк или после отсекающего устройства? Если гарантийный срок не прошел, то ремонт за счёт застройщика (подрядчика, поставщика трубы).

Если короб есть по документации, то обязаны восстановить

Здравствуйте, Евгения Владимировна!

Вы имеете право зашить трубу в короб. Однако, в случае протечки, к Вам могут быть предъявлены правомерные требования о демонтаже короба.

Я кончено, не отказываюсь от демонтажа в случае аварийной ситуации, это даже не обсуждаптся. НО Чем можно аргументировать требования Управляющей компании о демонтаже для плановых проверок, если мес назад сделан ремонт и все в отличном состоянии.

Месяц назад сделан ремонт в санузлах.

Если дом сдан застройщики там уже ни кто

У нас по закону если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его помещении, для проведения ремонтных работ, в том числе специальными бригадами подрядной организации.

По сути, УК имеет право требования доступа, однако они должны предоставить требование об этом.

Пусть грозят. Грозить, это еще не судебное разбирательство. Доказать Вашу вину практически не возможно.

Здравствуйте Галина. Получите в ЖУ соответствующий акт осмотра в котором указано, что претензий к Вам не имеется. А почему претензии именно к вам а не к 3 и 4 этажу?

Здравствуйте это не входит в перечень работа для капремонта Но и вы не должны оплачивать это это производит сама тоже Поэтому Пишите жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру района.

Любой ремонт общедомового имущества должен осуществляться за счёт жильцов дома. Возможно что срок замены труб наступает раньше чем срок капитального ремонта.

Добрый день,

Нет это незаконно. Это общее имущество дома, поэтому его замена производится силами и за счет ТСЖ. Для этого есть специальная статья расходов, которую Вы ежемесячно оплачиваете.

Попросите от председателя письменное требование о замене труб. Потом его можно будет обжаловать.

Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении. Территориально нахожусь в Вашем городе. Адрес почты: otvetprava@bk.ru, тел. 8 905 030 0043.

За счет собственника жилья. Ст. 210 ГК РФ.

Нет. Не должны.

Счетчики и пломбы к ним должны быть видны как до так и после опломбирования, чтобы можно было проверить их работу и снять показания.

Здравствуйте, Юлия,

Ломать короб придётся, если иначе не устранить течь.

Кто виноват в заливе (и кто будет возмещать ущерб), зависит от того, где прорвало.

Ознакомьтесь:

К общедомовому оборудованию, неисправности которого ведут к затоплениям квартир, относятся:

внутридомовые водоотводящие системы с канализационными стоками, заглушками, ответвлениями до места соединения с канализационными трубами квартиры;

водопроводные линии со стояками внутри дома до труб в квартирах;

Имеют право. Если короб был с постройки дома, то обязаны восстановить его черновое состояние, финишная отделка за вами. Если короб сделали вы сами - ничего не обязаны восстанавливать