Соседи не хотят разбирать короб - что делать и как получить компенсацию за протечку из канализации?
Сверху у соседей лопнуло соединительное колено канализации. У них не видно протечки, а у нас с потолка капает... они утверждают, что у них все хорошо. Не хотят разбирать короб. Аварийка приезжала, уведомили их о необходимости демонтажа короба. Но уже неделю соседи не торопятся. Как нам быть? Как заставить быстрее разобрать короб? И можно ли расчитывать на компенсацию вреда? У нас в туалете ремонт от застройщика, но из за этой протечки теперь весь вид испорчен.
Да никак не заставить, если не хотят. В таких случаях иногда приходится в суд обращаться, чтобы заставить, только так. Но это требует довольно продолжительное время, т.к. суд - дело не быстрое.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в Вашу УК. Они должны составить акт о протечке. Далее обращайтесь к соседям с претензией, а том числе о возмещении вреда. Скорее всего, придется обращаться в суд, если соседи не идут на контакт. И тогда нужна будет оценка ущерба, чтобы в иске указать конкретную сумму.
С уважением.
Спросить
С начала обратитесь в свою УО. Пусть составят Акт о заливе Вашей квартиры и наличии протечек.
УО ОБЯЗАНА осуществить осмотр общего имущества (стояк водоотведения (канализации) - это ОБЩЕЕ имущество МКД и УО обязана содержать его в исправном состоянии.
Далее, на основании акта - оценка ущерба в организации имеющей право на данный вид деятельности.
Если УО ничего не предпримет - жалобу на бездействие УО в орган государственного жилищного контроля.
Ну, а далее - "война" в суде.
Ответчиком первоначально будет именно ваша УО, как не обеспечившая надлежащее содержание общего имущества МКД.
СпроситьСитуация такая: В коробе с общедомовыми стояками в квартире капает с потолка вода, уже протечка вышла за пределы короба. У соседей над нами короб с окнами, но сантехники УК через окно не могут определить протечку, просят вскрыть короб. Собственники отказываются, мотивируя тем, что у них сухо. Мы не возражаем проводить работы из нашей квартиры (долбить потолок), но, может, это не возможно технологически. Что делать в этой ситуации? Кто будет возмещать стоимость ремонта?
Кто будет возмещать стоимость ремонта?
Кто будет возмещать стоимость ремонта?
Ольга Ильинична, возмещать будет виновная сторона. Если причина в общедомовых стояках -ответчиком будет УК
СпроситьМесяц ЖУ не может устранить причину неисправности канализации. Причина в соседях. Отказываются ломать короб у себя в туалете, чтобы сантехники могли осмотреть канализацию, которая является причиной протечки воды у меня по стене и потолка. Какие должны быть действия, чтобы заставить соседей дать произвести ремонт канализации?
Добрый день! Для начала нужно обратиться в УК, если их действия не решат проблему и соседи будут препятствовать, то можно решить вопрос в судебном порядке, чтобы обязать соседей не препятствовать в устранении данной неисправности, в силу ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Пишите претензию УК. УК должна обратиться в суд о предоставлении доступа для производства работ. Вы в свою очередь можете предъявить встречный иск за предоставленные неудобства.
СпроситьПодтекает фановая труба, новый дом, есть гарантия застройщика, но она зашита в короб собственником помещения. Обязан ли застройщик взять расходы на демонтаж/монтаж короба при ремонте трубы?
В моей квартире отсоединилась сливная канализационная труба. Ремонта какого либо не производил, труба была в коробе. Короб пришлось сломать, чтобы добраться до места отсоединения. Имею ли я право на компенсацию ремонта короба у обслуживающей организации? И могу ли я расчитывать на компенсацию морального вреда по причине запаха в квартире?
Вы не имеете права закрывать короба там более это стояк который обслуживает УК, так что ни о какой компенсации и речи не может быть., моральный вред в этих отношениях не предусмотрен.
Спросить
Требование УК о демонтаже коробов с трубами в туалетах - обязаны ли собственники квартир оплачивать?
При получении квартиры застройщиком был установлен короб в туалете, где были зашиты трубы ГВС, ХВС и канализационная труба. В коробе установлен люк размером 20*40, короб, стены и потолок выложены кафельной плиткой от застройщика. Люк во внимание не берется, говорят, что он сделан для того, чтобы снимать показания счетчиков. В настоящее время УК требует разобрать короб для проверки общедомового имущества, труб ГВС и ХВС. Доступ предоставила, но демонтировать короб отказалась, считаю, что это общедомовое имущество и УК обязана это делать сама. Во всех домах района застройщиком установлены короба, но УК с себя снимает всю ответственность и требует демонтаж производить за счет собственников. Спасибо за ответ.
По сути - правильно снимает. УК - только обслуживает имущество, а не распоряжается им. Даже если это имущество застройщик сделал и передал, в нарушение проекта дома, собственнику жилья.
СпроситьПроблема с канализационной трубой - как защитить свою квартиру от течи, если соседи не сотрудничают?
Течь у соседей сверху канализационной трубы, но в их квартире сухо, а у меня с потолка интенсивно капает, жэу акт не оформили, большого ущерба нет, но потолок рушится, как заставить устранить причину течи, если разбирать замурованную трубу соседи не захотят (у них то все хорошо - полы покрашены, это у меня дыра в потолке)?
Добрый день! Обратитесь письменно с претензией в УК, они обязаны найти причину. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьПотек стояк в коробе. Сегодня ночью потек стояк в туалете с горячей водой. Пришли слесаря перекрыли и сказали что днём придут делать. Но надо разобрать короб хотя там есть окно и добраться до места сварки реально. Обязан ли я разбирать короб и кто мне его потом компенсирует.
к сожалению вы обязаны демонтировать короб , если слесаря укажут на не возможность нормального доступа к стояку для устранения протечки , а также для осуществления контрольно ревизионных осмотров. Рекомендую в дальнейшем установить декоративный короб с возможностью обеспечить доступ, потому как слесаря очень часто ссылаются на то что собственник не исполнил своих обязанностей по обеспечению доступа к стоякам для обслуживания.
Спросить4 года назад в туалете, ванной был сделан ремонт-трубы, кафель, стены, потолок. Поменяли всё-кроме канализационной трубы, т.к соседи сверху не захотели. Сейчас они решили делать ремонт и хотят менять именно эту трубу. Но трубы в нашем туалете заделаны под короб из пластика. Теперь чтобы её поменять-надо ломать короб, часть потолка и убирать унитаз. В случае отказа угрожают залить нечистотами. Я имею право заставить их оплатить замену трубы и восстановление ремонта?
Если вина в причинении ущерба имуществу - соседей, подавайте иск в суд и взыскивайте с них ущерб в порядке ст. 1064 ГК, возможно понадобиться заключение специалиста, могли ли они сменить трубы раньше
СпроситьПериодически в ванной капает с потолка, причина известна: у соседей сверху неправильно установлен водонагреватель. Но проблема в том, что капает в сантехническом коробе, где проходят трубы, соответственно, как таковой видимый ущерб отсутствует, только всё мокрое. Как обязать соседей сверху устранить протечку? С ними уже неоднократно говорили, но эффекта это не возымело. Спасибо.
Василий, здравствуйте!
Обращайтесь в управляющую компанию и составляйте акт о залитии. Если соседи бездействуют, обращайтесь в суд.
СпроситьПобежала труба ГВС закрытая в коробе. Хозяин отказывается разбирать короб доступ к трубе 10 на 10 сантиметров что делать, стояк отключен, на 9 этажах отсутствует горячая вода, УК не отказывается от ремонта но требует доступ к трубе (разобрать короб хотя б до 50 см)
Во-первых, отказ в допуске к общедомовому имуществу УК с целю ремонта или замены ГВС, со стороны Ваших соседей неправомерен (п. 10–12 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ # 491)
Ваша УК в таком случае должна выполнить процедуру (хоть и длительную) по обеспечению замены в квартире соседа аварийной трубы: процедура прописана в постановлении правительства рф 2011 года # 354 - путем уведомления собственника о дате и времени выполнения ремонтных работ, а далее, в случае несогласования даьы, через суд).
Вы же, в свою очередь, имеете право требовать от соседей (в случае восприпятствования ремонтным работам УК) возмещения всех причиненных Вам убытков (если залив квартипы произойдет вновь)
Спросить
