Можно ли подарить долю в подаренной квартире ранее трёх лет?
Можно ли подарить долю в подаренной
квартире ранее трёх лет?
Согласно законодательству Российской Федерации, дарение недвижимого имущества может быть совершено неограниченное число раз. Однако, между повторными дарениями должен пройти определенный срок. Для квартиры этот срок составляет 3 года
Спросить
Если право собственности на долю в квартире ранее уже было зарегистрировано Росреестром (Регпалатой) за Вами, то Вы вправе подарить свою долю любому лицу - и обратно своей матери или чужому человеку.
Вам необходимо подготовить 3 экземпляра проекта договора дарения, предварительно записаться на сделку, уплатить госпошлину и прийти с паспортами и свидетельством или выпиской из ЕГРП в Росреестр для подачи заявления о регистрации перехода права.
Если нужна помощь в составлении проекта договора - обращайтесь ко мне.
Спросить
Правоспособность наступает с момента рождения. ст.17 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершить сделку дарения с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителя. В соответствии с п.2 ст.37 Семейного кодекса РФ попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Вывод: для совершения данной сделки необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства и согласие родителей (попечителей).
Спросить
Я собственник 1/6 доли квартиры. Хочу подарить свою часть несовершеннолетнему ребенку. Нужно ли согласие сособственника? Нужно ли выделять доли, если да,то где и как это сделать.
При совершении дарения согласие сособственника не требуется, потому что он имеет право преимущественной покупки.
Спросить
При дарении своей доли третьему лицу согласие другого собственника не требуется.
Спросить
Не обязательно. Если вы долю выделите, то вообще никто не сможет вам помешать совершать любые сделки.
СпроситьСкорее всего выдел доли может не получиться, потому что:
1) это квартира;
2) размер доли незначительный.
Выделяемая часть жилой площади:
Выделяемая доля должна быть:
1) полностью изолирована и независима от остальной части квартиры;
2) Иметь свой собственный вход;
3) Иметь отдельные коммуникации;
4) Должна остаться пригодной для проживания и использования по назначению.
СпроситьВозможно ли отменить договор дарения, если подаренная доля квартиры передана от одаряемого другому лицу? Можно ли подарить долю квартиры без согласия других собственников?
На дарение доли квартиры согласие других собственников не требуется.
Не понятно, что значит подаренная доля передана другому лицу ,продана, подарена, сдана в аренду ?
СпроситьФормально закон такую сделку не запрещает. Однако её можно оспорить. Необходимо доказать её претворность - убедить суд, что это скрытая сделка купли-продажи.
СпроситьМне подарил отец квартиру-через какое время я могу её подарить дальнему роддственнику.
Здравствуйте, Сергей. Конечно можно, как только получите свидетельство о праве собственности. Желаю удачи.
Спросить
Если сделка прошла в ФРС и был зарегистрирован переход права собственности от вашего отца к вам, то вы являетесь полноправным собственником квартиры. А следовательно, Вы можете пользоваться, владеть и распоряжаться подаренной квартирой.
Необходимые документы для сделки купли-продажи квартиры:
1. Зарегистрированный в ФРС договор дарения.
2. Свидетельство о государственной регистрации права.
3. Справку о зарегистрированных в квартире лицах.
4. паспорта сторон.
5. если покупатель состоит в браке и квартира будет оформляться на одного супруга, то нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение недвижимого имущества.
Желаю удачи))
СпроситьПродаем квартиру. Свою долю я подарила сыну. Теперь риэлтор просит меня нотариально оформить согласие на продажу, ранее принадлежащий мне доли. Не понимаю, как можно дать согласие на продажу того, что мне теперь не принадлежит?
Здраствуйте! Правильно, не можете выдать такое согласие. Тем более нотариус не удостоверит такое согласие.
СпроситьМожно ли продать подарить подаренную мне квартирумоей мамой без согласия мужа?
Доброго времени суток. Если квартира была получена в период брака по договору дарения, то он является вашей личной собственностью и для ее продажи или дарения Согласие супруга на такую сделку не требуется.
СпроситьВозможно ли снять наличные со счёта собственного ребёнка. ребёнку 15 л. есть паспорт. Без разрешения опеки.. ребёнок прописан у меня. Предлагал опеке такой вариант подарить 1/2 доли своей квартиры. Был отказ.
Скажите пожалуйста, могу ли я продать или подарить кому не будь подаренный мне дом моей матерью... если да то через какое время после подписания дарственной...
Как только станете собственником и получите свидетельство о праве собственности, можете подарить кому угодно. Статья 209 гражданского кодекса
Спросить
Вы вправе будите распоряжаться своим имуществом, после получения свидетельства о праве собственности, как вам угодно.
Спросить
Здравствуйте! В принципе можете хоть сразу его подарить никаких материальных последствий это не понесет. Если я Вас правильно понял, Вы имеете ввиду налоговую.
С уважением Сергей Анатольевич.
Всегда готов помочь простым и понятным языком!
Спросить
Да, хотела узнать, есть ли какой-то налог на недвижимостость по дарственной, если передарить эту недвижимость через год.
Спросить
Добрый вечер! При повторной безвозмездной передаче имущества, приобретенного по аналогичному обстоятельству, существует ряд правовых аспектов:
■если передаривание осуществляется ранее трех лет с момента приобретения имущества – первоначальный владелец получает право отменить соответствующий договор и вернуть квартиру себе;
■если после дарения не прошло три года и правопреемник — близкий родственник фактического собственника решил безвозмездно передать собственность третьему лицу, он должен оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества (30% при продаже нерезеденту);
■самовольное передаривание квартиры невозможно без согласия фактического владельца в случае заключения ренты с пожизненным содержанием;
■имущество, находящееся во владении несовершеннолетнего лица, до достижения им полных лет передаривать нельзя;
■если на квартиру наложено определенное ограничение в связи с ипотекой или иным кредитованием – при повторном отчуждении необходимо получить разрешение от заинтересованной стороны (банка или иной кредитной организации).
Спросить
Добрый вечер!
Если дарение будет между близкими родственниками, то никаких налоговых обременений со сделки вы нести не будете.
СпроситьЕсли вы собственник недвижимости согласно ст. 209 ГК РФ, можете распоряжаться недвижимостью по своему усмтрению.
Спросить
Подарить - можете прямо сейчас заняться оформлением, если Вы собственник и в отношении Вашего имущества отсутствуют ограничения, наложенные судебными приставами, следствием или судом. А вот подарить обратно - зависит от желания самой матери. Если уверены в том, что она передарит через указанный Вами срок - вперёд.
Спросить
Можно, но что будет через 3-5 лет неизвестно: не захочет дарить - не заставите это сделать; если умрет, то доля войдёт в наследственную массу.
Спросить
Здравствуйте! Можно дарить в любое время и через три года и через пять лет.
ст. 572 ГК РФ 1. "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущество.
Спросить
Подарить можно только земельный участок, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Для дарения участка необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Составьте и подпишите договор дарения.
Подайте документы в органы Росреестра для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок и получите свидетельство о праве собственности на земельный участок.
СпроситьС мужем договорились, что после развода, когда он приобретет себе квартиру, то подарит свою долю в нынешней мне. Возможно ли это законно зафиксировать юридическим документом?
Брачный договор. Или соглашение о разделе имущества супругов. К нотариусу. А лучше пусть переоформит сейчас, зачем ждать расторжения брака? Что-то он темнит или хитрит.
СпроситьБрат разведен 10 лет, хочет сделать дарственную на сестру у него 1/4 доля в квартире, нотариус сказала нужно согласие бывшей жены. Хотя она не прописана в этой квартире и доли у неё нет.
Если доля приобретена в период брака с бывшей женой на их общие средства, она является их общим имуществом. То, что прошло 10 лет, не играет роли, т.к. трехлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов течёт не с момента развода, а с момента, когда бывшая жена узнала или должна была узнать о нарушении своего права.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С мужем покупаем квартиру на мат. копитал. После того коМы гда наши дети и мы получим по 1/4 доли на 4 х чел мы сможем нашу с мужем доли подарить моему родному брату? Будет ли учитываться налоговый вычет 13%
Здравствуйте.
Да, когда выделите доли детям, то сможете подарить СВОИ с мужем доли брату.
Детские доли трогать нельзя! С ними все сделки только через органы опеки.
Вычет можно получить.
Спросить
