На скорейшее разъединение - как решить спор о приватизации с муниципальной квартирой, где живет сестра мужа?
Мой муж живет в трёхкомнатной муниципальной квартире, прописан, там же прописана и его сестра, которая не проживает в квартире. Муж хочет разъехаться с ней, но сестра не согласна. Не дает согласие на приватизацию. Как можно решить эту проблему?
Теоретически - принудительный размен. А практически - никак. Только договариваться.
Спросить
Муж ваш должен найти аргументы , способные убедить его сестру дать согласие на приватизацию Иначе ситуация тупиковая
Спросить
Могу ли я прописать свою жену без их согласия. Жилплощадь позволяет, брак зарегистрирован. С уважением, Федор.
Нет, не можете. Жилплощадь не ваша собственная, а муниципальная. Допускается прописка других лиц, только с согласия всех совершеннолетних членов семьи , проживающих в этой квартире.
Спросить
, я с женой и дочькой (возраст 3 года) итого семь человек, пришло время приватизировать квартиру, кто и как должен сейчас участвовать в приватизации так чтоб в будущем квартира полностью магла отойти мне и дочьке в собственность т.к. пока сына брата прописать некуда?
Спасибо.
Илья, возможны два варианта:
1) В приватизации участвуют все зарегистрированные, а после отчуждают свои доли, в наиболее удобной форме, в Вашу пользу.
2) Все, кроме Вас и дочери, могут отказаться от участия приватизации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
От участия в приватизации могут отказаться только совершеннолетние, поэтому детей из приватизации не исключить и Ваше желание в настоящий момент не выполнимо
Спросить
скорее всего у вас нечего не получится так как если даже все взрослые откажутся от приватизации в вашу пользу , то органы опеки не дадут ущемить имущественные интересы сына вашего брата, а если даже органы опеки не отреагируют то впоследствии приватизация может быть признана не действительной так как были ущемлены интересы ребёнка
СпроситьДети не могут отказаться от участия в приватизации. Только взрослые в отношении самих себя.
Спросить
Если ваш племянник не желает освободить квартиру добровольно, Вы вправе обратиться в суд с иском о его выселении.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
Василий, добрый день!
Единственно законный путь в таком случае - это выселение в судебном порядке. Путь не совсем быстрый, но единственно надёжный и эффективный.
Будет необходима помощь, обращайтесь, опыта в аналогичных делах достаточно.
СпроситьНаша семья из 3 х человек (2 пенсионера+инвалид 1 группы) занимает 2 е комнаты (39,9 кв.м) и брат мамы занимает отдельную комнату (15 кв.м.). Этот родственник недавно освободился из мест лишения свободы (3 года), кварплату никогда не оплачивал на протяжении 30 лет и не платит. Ведёт не нормальный образ жизни, ежедневно пьёт,курит, ходит в уличной обуви по квартире, берёт наши вещи не смотря на наш запрет, ходит по ночам не закрывая дверь, устраивает скандалы и т. д...
Подскажите пожалуйста, что в нашем случае можно сделать, что б разъехаться? (он против размена)
Осуществить этот обмен будет практически очень сложно. Для этого вначале необходимо найти вариант, который бы устраивал всех (может быть за исключением этого вашего дядьки (поскольку он вообще не желает размена). Вариант письменно предлагается дядьке, он отказывается, после этого в суд подается исковое заявление о принудительном обмене, в иске указывается этот вариант. Проходит много меяцев, наконец суд начинает дело рассматривать....... Что решит суд, и будут ли другие участники этого обмена ждать, не знаю
СпроситьСкажите пожалуйста у моей свекрови есть 3-х комнатная квартира и там прописан мой муж, можно ли купить у ней долю или комнату на материнский капитал. Спасибо.
Федеральным законом № 256 "О доп мерах государственной поддержки семей с детьми" (маткапитал) не запрещено приобретать жилое помещение на средства материнского капитала у родственников.
Более подробную консультацию по вопросам приобретения жилья у родственников можете узнать в Управлении пенсионного фонда по месту жительства (поскольку в каждом регионе имеются свои нюансы в части покупки жилья)
СпроситьВ муниципальной 3 х комнатной квартире проживает: бабушка, её сын и внучка. Возможно ли в муниципальной квартире внучке взять долю и приватизировать ее? Отдельно только ту часть, которая полагается. Подскажите как можно это сделать, и куда обратиться. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Даша.
Нет, нельзя. Приватизировать часть квартиры одному из проживающих невозможно никаким способом и образом. К сожалению.
Не верьте тем, кто скажет Вам, что это возможно. Даже если Вам позвонят по телефону и будут обещать золотые горы. Потеряете деньги. Повторяю: к сожалению, это совершенно невозможно.
Спросить
Долю приватизировать нельзя. Только всю квартиру и только с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя квартиры по договору соц. найма.
Спросить
В нашей трёхкомнатной квартире прописаны 4 человека-я мой сын (4 года), брат (35), его дочь (11 лет). Счёта по кварплате по суду разделены, брат не платит. Его дочь с рождения живёт с мотерью, у нас дома и намёка нет на её существование. Можем ли мы хоть каким-нибудь образом разъехаться в такой ситуации? Квартира муниципальная!
, сейчас я подаю на развод, как разделить квартиру, если муж не соглашается на приватизацию?
Наталья!
В вашем варианте возможно сделать следующее:
1) Через суд признать супруга утратившим право пользования данной жилой площадью и снятии с регистрационного учета;
2) Приватизировать.
Но все это необходимо сделать до марта 2010 года. При этом учитывать, что суд - не моментное дело и судебные решения обжалуются!
С уважением Николай Токарев.
Спросить, сейчас я подаю на развод, могу я добиться раздела жилья через суд?
Наталья, добрый день!
К сожалению, новым ЖК изменение договора жилого найма муниципального жилья путем раздела не предусмотрено.Приватизируйте жилье, определяйте порядок пользования квартирой и распоряжайтесь своей долей.
С уважением,
СпроситьМать (ответственный квартиросъемщик), сын,дочь, сын дочери (7 лет), племянница матери (в квартире не проживает) со своим ребенком (11 лет, проживает в детском доме) Мать и сын злоупотребляют спиртными напитками. Из всех шести человек работает только дочь. Задолженность за квартиру 260 000 руб. Возможно ли дочери разменять данную квартиру, учитывая что у нее помимо сына есть четырехлетняя дочь (нигде не прописана) без согласия всех остальных лиц прописанных в данной квартире?
нет не можете !! данная квартира не принадлежит вам на правах собственности ! собственник - муниципалитет !!! единственный вариант для вас - приватизируйте данное жилое помещение !!!
Спросить
Возможен принудительный обмен. Но это очень сложно и в суд надо предоставить конкретный вариант этого обмена...
Спросить
Как разделить лицевые счета с бывшим мужем в муниципальной квартире, где прописаны муж, я и ребенок?
Решение данного вопроса возможно по обоюдному согласию в управляющей компании, либо посредством обращения в суд. При этом отмечу, что раздел лицевых счетов был ранее отменен, но возможно решение вопроса через предоставление отдельных счетов на оплату услуг ЖКХ.
Спросить
У сестры двое совершенолетних детей, они (дети) прописаны в другом месте, но живут с матерью, то есть у нас.
Они мне приходяться племянниками, но я от них устал и видеть их немогу (начинают наглеть, приводят друзей, подруг, вобщем мешают мне спокойно жить и меня не во что уже не ставят) На просьбу ути жить по месту прописки они смеються и продалжают жить. Посоветуйте как избавиться от них, я очень устал.
Здравствуйте, Андрей.
В данной ситуации вы вправе требовать в судебном порядке выселения племянников как не имеющими праве на данную жилую площадь.
С уважением, Игорь Дмитриевич
СПб 8 921 9317546
Адвокатский кабинет "КУПЧИНСКИЙ"
СпроситьУ нас трех комнатная квартира муниципальная, прописано в ней 17 человек, по сути 5 семей. Все мы братья и сестра с нашими детьми. У на один договор соц найма. Все мы по сути живем отдельными семьями и каждого свой бюджет и ведем отдельное хозяйство. Сейчас мы все хотим разделить договор соц найма и оплату коммунальных услуг. Куда нам обратится все совершеннолетние согласны. И какие документы нужны или достаточно что все подпишут согласие. Или надо идти в суд? Тогда кто будет выступать ответчиком?
Екатерина, надо обратиться в суд с иском о разделе коммунальных квитанций (не договора соцнайма!)
СпроситьУ нас сложилась следующая ситуация. Мы (Я и мой муж) хотим прописаться в 3 х комнатной муниципальной квартире моей сестры и ее гражданского мужа. Они являются официальными квартиросъемщиками и дают свое согласие на нашу прописку. Глава администрации отказывает нам в прописке, а объяснений по этому поводу не дает. Правомерны ли ее действия? Ранее мы были прописаны в этом же населенном пункте.
Напишите повторно письменное заявление главе поселения и потребуйте дать мотивированный письменный отказ, который Вы сможете обжаловать в суде.
СпроситьДом идет под снос. Уже выдают ордера. В муниципальной трехкомнатной квартире прописаны дед, бабушка, отец и сын (8 лет). Дед с бабушкой разведены. На какую площадь мы можем расчитывать при расселении. Могу ли я сейчас прописаться к мужу.
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
СпроситьРеально ли сейчас разменять муниципальную квартиру в Подмосковье? Нас прописано 5 человек в трехкомнатной квартире. Приватизировать мы ее не хотим, так как моя тетка, из-за которой мы и вынуждены будем скорее всего меняться, свою долю в квартире продаст, а у нас нет возможности ее выкупить и тогда мы вынуждены будем жить как в коммуналке. А если мы и свою долю продадим, то на эти деньги мы ничего не купим, а нас трое человек. Поэтому хотелось бы знать, можно ли сделать размен муниципальной 3-х комн. Квартиры на двушку и комнату для тетки?
Если она согласна, ищите варианты и обращайтесь в администрацию. Если нет - в суд. Но шансы очень малы.
Спросить
Добрый вечер! Может, в случае, если достаточно квадратных метров и при соблюдении процедуры изменения договора социального найма. Статья 70 ЖК РФ: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спроситькакие права имею я?
По закону половина квартиры, как и всего имущества приобретенного в браке принадлежит вам.
СпроситьПри грамотной работе юриста,
которого вы пригласите вести своё дело, срок исковой давности ещё и не начинал исчисляться.
Спросить
