Как оформить неприватизированную квартиру после смерти собственников - шаги и рекомендации
Можно-ли оформить неприватизарованную квартиру?
Есть квартира, полученная в конце 50-х годов от предприятия отцом мужа. Предприятие давно закрылось. Приватизацию не делали. Отец умер в конце 90-х. Из документов был только ордер на квартиру, в нём вписано несколько человек, никого из них нет в живых. В квартире прописаны и проживали жена отца, сыновья (в том числе мой муж). В 2018 году у нас родился сын, прописан по месту жительства отца в эту же квартиру. Прописка постоянная. Я прописана там не была. После рождения ребёнка мы пробовали подступиться к вопросу приватизации, но нам сказали, что ваша "синенькая бумажка" (Ордер) ничего не стоит, потому что должен быть договор соцнайма, мать не смогла вспомнить была-ли такая бумага вообще.
В июле 2022 умерла в больнице мать мужа. 21.11.2023 мой муж умер в больнице после инсульта. Его старшая дочь (от первой сожительницы) просит меня заняться оформлением квартиры. У неё есть своя квартира (наследство умершей матери) и на эту она не претендует и заниматься ей не хочет, согласна написать отказ. Скоро пройдёт полгода со смерти мужа. В связи с этим вопрос - Можно-ли оформить на себя договор соцнайма, как это сделать, где искать архивы с документами на квартиру. Квартплату продолжаем платить мы. Сама квартира в аварийном состоянии, но дом аварийным вроде бы не признан, хотя и относится к старому фонду, и на расселение не стоит.
Оформить договор соцнайма могут только лица, зарегистрированные в квартире. Обращаться в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Если вы прописаны в этой квартире, можете оформить на себя договор соцнайма с согласия остальных членов семьи нанимателя, прописанных в квартире. В случае спора из-за отсутствия договора соцнайма необходимо обратиться в суд.
Спросить
Если в квартире кто-то еще остался зарегистрированным, то обращайтесь в администрацию с заявлением о изменении договора соцнайма на основании ч.2 ст. 82 ЖК РФ.
В случае отказа администрации обращайтесь с иском в суд о признании права пользования жилым помещением на условиях договора соцнайма.
Спросить
Здравствуйте, подайте административный иск на должностных лиц которые Вас незаконно выписали. Остались вопросы пишите в Личку.
Спросить
Ув. Велинтина, необходимо детально обсудить ситуацию, возможно имеет смысл обратиться с иском в суд.
Спросить
--- Здравствуйте, никак не восстановите документ который фактически утратил свою силу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Сергей, добрый день! Ордер на жилое помещение повторно Вы не получите. Но Вы можете обратиться в архив Администрации Вашего муниципального образования с заявлением на выдачу Вам заверенной копии корешка ордера и копии Постановления, на основании которого квартира была предоставлена Вашему отцу и Вам.
Спросить
Имею ли я право получить квартиру при переселения из старого дома в новый, если я вписан в ордер маминой квартиры, где сейчас проживает сестра?
У Меня вопрос таков в 1985 году я был вписан в ордер квартире а также моя мать и сестра в 1990 году дали мне с работы жильё в общежитии комнату и до сих пор живу в ней и выписался с квартиры где вписан по ордеру На днях узнал что по данной квартире случились изменения без моего ведома Квартира стала принадлежать моей сестре и её сыну на руках у них Зеленки. Вопрос таков могу ли я восстановить права на свою долю квартире так как я был вписан ордере на квартиру и какие нужны мне справки и где собрать справки чтоб восстановится и как. Спасибо за Внимания.
Здравствуйте, Дмитрий! Я думаю, что после Вашей выписки из квартиры, был изменен договор соцнайма, а затем проведена приватизация (передача в собственность) на Вашу сестру и её сына. К сожалению, после выписки из квартиры Вы утратили право на приватизацию.
СпроситьВ ЖСК вступили в 1985 году, пай выплатил один член семьи, в ордер были вписаны трое и все проживают. При оформлении этой квартиры в собственность только выплативший пай имеет право на себя ее оформить или другие тоже имеют право на свою долю?
Право имеет один из супругов. Иные члены семьи. Если было письменное соглашение об этом.
Спросить, главный квартиросьемщик моя мать умерла, и сейчас там прописаны два ее совершеннолетних внука., согласия на мою прописку они не дают.
без согласия всех совершеннолетних прописаных в этой квартире у вас прописатся не получится
СпроситьМожно ли оспорить сделку приватизации. В ордере при получении квартиры был вписан. Приватизировали квартиру без меня, был зарегистрирован по другому адресу от куда и сейчас пытаются выписать. Своего жилья не имею, Что можно сделать? Спасибо!
ордер не имеет значение - имеет значение свидетельства о собственности если собственников несколько - нужно согласие их всех
СпроситьОфорят ли на меня договор найма после смерти мамы, если в ордер вписаны мои брат и сестра, но выписались из квартиры в 2005 году.
В 1953 г была родителями получена 3-х комн. Кв-ра. Из тех, кто был вписан в ордер живы лишь 3 сестры. Одна из них выписалась в 1968 г и не живёт в этой кв. с тех пор. Имеет ли она право на долю при приватизации кв-ры живущими в ней оставшими-ся сёстрами (одна из них прописала в эту кв. своего мужа)?
Уважаемый Александр. Право на приватизацию квартиры имеют только лица, постоянно проживающие (прописанные) в ней.
С уважением
СпроситьХочу приватизировать квартиру. У меня просрочен ордер на приватизацию, договор социального найма не заключался. Нужно ли сейчас заключать договор социального найма? В этот ордер вписана моя бабушка, которая 15 лет назад выписалась из квартиры, имеет ли она право на приватизацию этой квартиры. Спасибо.
Хочу приватизировать квартиру, но возникает много вопросов по приватизации.
Дело в том, что ордер на квартиру выписан на моего мужа (муж умер 8 лет назад), но в ордер вписаны я и дети. Дети в возрасте 18 и 16 лет.
1)Следует ли мне менять ордер на себя?
2)Как приватизировать квартиру чтобы не ущемить права детей.
Спасибо.
Думаю, что нет необходимости в замене ордера. При предоставлении документов необходимых для осуществления приватизации Вам все равно нужно будет отдавать ордер. В договор приватизации (передачи жилого помещения) будут включены все граждане зарегистрированные по данному адресу. Таким образом, не произойдет нарушение чьего-либо права.
СпроситьБудет ли он иметь большую часть или же все равны.
В законе "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" не указано, что необходима регистрация для приватизации жилья. Можно ли приватизировать жилье, если гражданин зарегистрирован в другом месте, но в ордер вписан.
Нет, участвовать в приватизации могут лишь лица, проживающие в квартире. И хотя регистрация по месту жительства сама по себе является административным актом и не порождает прав и обязанностей, но определяет место жительства гражданина именно регистрация. Лицо, не имеющее регистрации в квартире, не сможет участвовать в приватизации, пока не получит регистрацию в этой квартире.
Спросить
Регистрация по месту жительства (прописка) вообще ни в одном нормативном акте не указана, как подтверждение проживания в квартире. Однако на практике это именно так, и с Вас в обязательном порядке потребуют подтверждения проживания в виде прописки. В ордере может быть вписан кто угодно, однако если лицо выбыло на иное место жительства, это означает, что лицо утратило право пользования квартирой и имеет иное жилье. С уважением,
СпроситьЯ планирую приватизировать квартиру. Ордер был потерян. Выдали дубликат. Оказалось в ордер вписан несуществующий человек. Что делать?
Юля, не понятно, кто вам выдал какой то дубликат, ордера уже много лет не выдаются.
Спросить
Запросить в домоуправлении выписку из домовой книги и, приложив её, написать заявление об ошибке в организацию, которая выдала дубликат ордера. Можно ещё запросить копию договора социального найма для подтверждения. Поднять в домоуправлении историю прописки-выписки при необходимости.
СпроситьОрдер на получение квартиры был выписан в 1996 году. В ордер вписаны лица у которых на момент получения ордера была в собственности квартира. Существуют ли сроки признания ордера недействительным если заинтересованный гражданин на момент получения ордера был несовершеннолетним, а с 2007 года недееспособным гражданином?
Срок давности по иску о признании ордера недействительным=3 года. Течение срока начинается со дня, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Вы вправе заявить ходатайство о восстановления пропущенного срока. Суд восстановит срок, если признает причины пропуска уважительными. Тот факт, что Вы в течение срока исковой давности являлись несовершеннолетним, может быть признано уважительной причиной пропуска срока, т.к. не обладали правом самостоятельно предъявит иск.
СпроситьСитуация такова: Я прописан и проживаю в муниципальной квартире один. В ордере на эту квартиру я не вписан, а вписана моя сестра (одна), каторая проживает и прописана по другому адресу уже 2,5 года. Квитанции за ком. услуги приходят на меня одного и я их оплачиваю. Имею ли я право заменить ордер, вписать себя и выписать её? Что для этого нужно? Спасибо!
Уважаемый Игнат.
ЖК РФ не предусматривает ордерования жильцов муниципальных жилых помещений, с нанимателями заключаются договоры социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ: "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Выписавшись из квартиры, сестра утратила право пользования квартирой и проживания в ней. Если финансово-лицевой счет оформлен на Ваше имя, предполагается, что Вы являетесь нанимателем указанного жилого помещения.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
