Налог при продаже нежилого помещения при покупке за 514 000 рублей - расчеты и сумма
02.04.2024 купил у администрации поселка нежилое помещение за 514 000 руб.
Кадастровая стоимость: 578 000 руб.
Какую сумму составит налог при продаже этого помещения документально за 514 000 руб.
С уважением, Игорь
Приобрел домик с участком земли в деревне. Деревня административно относится к г. Уфа. Сумма сделки составила 500 000 руб. Кадастровая стоимость земли составляет 2 500 000 руб. Какой налог на землю я буду платить?
Заранее благодарен за ответ.
Доброго времени суток
Если вы владеете своим участком более трёх лет, то не имеет значения, по какой цене вы продадите свой участок
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вы можете использовать налоговый вычет в размере 1000000 рублей, поэтому доход будет равен нулю и налога не будет.
Спросить
Если имущество приобретено после 01.01.2016 г, расчет будет производиться с 70% кадастровой стоимости, т.е. налогооблагаемая стоимость равна 1 015 000 руб. Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн руб., итого налог с 15 тыс =1950 руб.
Спросить
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.
Спросить
Величина налогового вычета при приобретении недвижимости составляет 2 млн. рублей. А задачки нужно учиться решать самостоятельно, иначе не выйдет из вас юриста.
СпроситьКакие документы нужны для подачи в суд с целью снижения кадастровой стоимости. Нежилое помещение.
Подскажите, какие документы нужны, для подачи в суд с целью уменьшения кадастровой стоимости. Нежилое помещение. Приходит налог в конце большой.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ. Перечень документов определяется исходя из позиции, которая заявлена в иске, поскольку Вам нужно будет обосновать документально доводы, в силу ст.55 ГПК РФ.
СпроситьНужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
СпроситьКак посчитать налог на данный обьект нежилое помещение 24:50:0400052:438.3 908 462,66 руб. кадастровая стоимость.
Добрый день Максим. Для того чтобы определить сумму налога недвижимого объекта, необходимо кадастровую стоимость*0,7. Удачи.
СпроситьПолучила в наследство 7 га земли сельхозназначения, кадастровая стоимость 60 млн., а администрация поселка готова купить за 10 тыс. весь участок. Правомерно ли такое предложение?
- свобода договора;
- правила "рынка";
- не желатее продавать за такую цену, ищите других покупателей;
- не торопитесь;
- оцените рынок;
Спросить
Все зависит от срока нахождения объекта в собственности, если в собственности объект менее 3-5 лет, то необходимо оплачивать налог 1800000*70 процентов-1000000=33800 руб.
СпроситьМы купили нежилое помещение, предыдущий собственник подал в суд на уменьшении е кадастровой стоимости, сейчас идет аппеляция, вопрос такой, можем ли мы войти в апелляционный процесс как соистцы?
Да, Вам надо написать заявление о привлечении к участию в деле на стороне истца.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо выписке ЕГРН от 17 марта 2017 кадастровая стоимость квартиры =1 691 106,98 руб., а продается она реально за 750 000. Значит, 1 691 106,98 руб х 70% =1 183 774,87 руб, и я должен уплатить налог 1 183 774,87 руб х 13% =153 890,74 руб? Или из 1 183 774,87 руб надо сначала вычесть 1 000 000?
Вы в данной ситуации в любом случае имеете право на налоговый вычет то есть из 1 183 774,87 руб надо сначала вычесть 1 000 000 А с остатка уплатить 13 %
Спросить
Здравствуйте. Ну я же Вам объясняла уже. Берется 70% от кадастровой стоимости. Из полученной суммы ( (70% * КС) - 1000 000)* 13% - которых вычитается налоговый вычет - 1000 000 руб. И только с остатка будет начислен налог в размере 13%. Вычисления у, пожалуйста, делайте сами.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
Спросить000 руб в собственности менее трёх лет, продаю за 245.000 руб, его кадастровая стоимость 260.000 руб, Будет ли у меня налог при продаже?
У меня в собственности более 15 лет участок с домом по кадастровой стоимости 2 000 000 руб (в калужской области в СНТ) Могу ли я его продать за 1000 000. я пенсионерка.
Здравствуйте! Можете продать, т.к. нормы о 0,7 кадастровой стоимости распространяются на объекты, приобретенные до 1 января 2016 года, т.к. нормы о кадастровой стоимости были введены статье 217.1 НК РФ с 1 января 2016 года. В данном же случае применима статья 217 НК РФ, согласно которой при нахождении в собственности более 3 лет налог вообще не платится при такой сделке. Так что продавайте по любой стоимости, указав реальную цену в договоре купли-продажи. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе устанавливать любую цену недвижимости которую намереваетесь продать, в том числе и цену ниже кадастровой стоимости недвижимости.
Однако, продажа недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости может указывать на нерыночный характер сделки и, в зависимости от обстоятельств дела и существа сложившихся отношений, служить основанием для признания такой сделки недействительной по иску стороны договора или третьего лица.
СпроситьДобрый день. На сегодняшний день Сумма возврата за купленною мною квартиру в 2005 году будет составлять 13% - 130.000 руб. от 1.000.000 руб (по старому) или 260.000 руб от 2.000.000 руб. (по действующему)
Доброго времени суток! По старому. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Здравствуйте! При осуществлении возврата используются те правила, которые действовали в момент приобретения права собственности на жильё, по которому заявляете вычет- 1 млн. руб.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:ст. 220 НК РФ.Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здравствуйте, обратитесь в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в г. Самара за получением кадастрового паспорта, там будет указана стоимость.
СпроситьКакой налог нужно будет заплатить после продажи машиноместа (нежилое помещение), зарегистирированого в 2018 г с кадастровой стоимостью 1 400 000 руб, но продаваемого по договору к/п за 150 000 руб (есть документы о оплате 250 000 руб в 2005 г).
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Следовательно НДФЛ составит: (1400000*0,7-250000)*13%=94900 руб.
Спросить, у мня могут возникнуть проблемы с налоговой или с какой-нибудь еще госструктурой? Спасибо!
Второй собственник квартиры хочет продать свою долю выше кадастровой цены. Кадастровая стоимость составляет 780 000 руб., а он запрашивает 1 000 000 руб. он не жил и не платил коммунальные платежи 6 лет. Могу ли я обратиться в суд за то чтобы он снизил цену на долю и возместил финансово мне за коммунальные платежи? Это где-то 300 тысяч.
Нет, не можете, если вы оплачивали коммуналку за него, то можете взыскать с него эти денежные средства
Спросить
Спасибо. А как мне взыскать деньги? И с какого момента? С момента получения уведомления о продаже или когда он продаст долю?
Спросить
Суд не будет снижать в общем случае цену доли.
Спор с определением цены возможен только в случае выкупа принудительно ничтожной доли.
А вот в отношении возмещения коммунальных услуг это вполне возможно.
СпроситьСобственник имеет право устанавливать самостоятельно цену своей доли, вне зависимости от кадастровой стоимости. Но у вас есть право преимущественного выкупа соглсно ст.250 ГК, то есть он сначала должен предложить выкуп доли вам. Кроме того, если площадь доли меньше 6 кв.м. жилой площади, то сделка является ничтожной, ст.30 ЖК. Вы можете взыскать с него денежные средства, уплаченные вами за ЖКУ в 1/2 доле.
СпроситьЗдравствуйте
Обязать второго собственника снизить стоимость жилья невозможно.
Вы можете взыскать оплату за коммунальные платежи с собственника, обращайтесь в суд.
Спросить
Вы можете взыскать денежные средства за коммунальные платежи для этого обратитесь в суд. А вот обязать собственника снизить цену не получиться.
СпроситьБанк подал в суд, размер задолженности по кредитной карте 514 000, были просрочки, но я начала снова вносить платежи, но банк не пошел на встречу и подал в суд. Есть ли какие-то варианты обжалования? Либо договориться о платежах, такой суммой я не располагаю
Да, у банка устаревшие мои данные, хотя я передала информацию о новой прописке. И сегодня я получила на гос услугах постановление. Может есть какая то возможность договориться с банком
Спросить
Либо заявление о рассрочке либо отсрочке исполнения.
Ст. 203 ГПК РФ
Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
СпроситьЕсли вынесли решение, то вам необходимо его обжаловать. При этом, если вы не получали судебные документы, то есть основания отменить решение.
Спросить
Здравствуйте Евгения! Рекомендую к прочтению статью "Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте!
С указанной суммой долга Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
