Отказ в получении материнского капитала - история одной семьи
12.01.2021 году родился ребенок. После чего я купила участок под ИЖС. 26.04.2024 подала заявку на мат. капитал, на строительство дома на этом участке. Мне пришел отказ в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 фз от 29.12.2006 №256-фз. В собствености у меня только машина, прописаны с ребенком у мамы. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство.
После чего я купила участок под ИЖС. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство. Непонятно - ЗУ в собственности или в аренде?
СпроситьКак быть в данной ситуации. Коротко опишу ситуацию. В 2010 году мне предоставили земельный участок под ИЖС. в аренду на 3 года. Я неоднократно срок продляла. На участке поставили капитальный фундамент, который я оформила в собственность как недострой. Из за финансовых трудностей строительство приостановлено. В этом году закончился срок аренды и продлить его мне отказали. Как быть дальше я не знаю. Рядом со мной участок полученный 20 лет назад стоит без движения, но он в собственности. Может мне обратиться выше с моим вопросом?
Здравствуйте. Запросите письменный отказ в продлении договора аренды с указанием причины отказа. На каком основании отказывают? По вопросу правомерности отказа обратитесь прокуратуру.
СпроситьДля защиты ваших прав нужно обращаться в суд, и желательно с представителем, который специализируется на земельных спорах.
СпроситьЗакончилась аренда земельногл участка под ижс но есть разрешение на строительство жилого дома действительно до 2027 года, как правильно продлить аренду и можно ли сделать переуступку на земельный участок.
Добрый вечер. Все условия аренды определены в договоре аренды земельного участка, в том числе и пролонгация, переуступка и др.
Спросить10 апреля 2013 г. заключила договор арены зем. участка под ИЖС, срок договора истекает 2016 г., за это время я успела только построить фундамент. Скажите пожалуйста, по закону, мне должны продлить аренду еще на 3 года?
Помогите советом как действовать. Аренда участка под строительство закончилась в августе 2015 в аренде была 5 лет за это время были произведены работы по устройству фундамента. Все документы на строительство были ранее получены (разрешение на строительство до 2021 года. Кадастровый паспорт и т.д.) заявление на продление аренды написал в июле 2015 г. на Главу Сельского совета. В ответ получил письмо что нет новых договоров и как поступят то дадут новый ход заявлению. В данное время 13.11.2015 позвонил в КУМи по заявлению сказали что хотят отказать продление аренды, договорились с сотрудником Куми что выедем на участок для фиксации произведенных работ. Что нужно сделать для продления аренды или перевода участка в собственность?
Здравствуйте, Юрий! Напишите заявление на имя Главы Сельского совета о том, что Вы хотите оформить в собственность этот участок. Пишете точно такое же заявление в Ваш местный отдел Росреестра. Проводите межевание этого земельного участка, оформляете кадастровый паспорт земельного участка и оформляете его в собственность через Росреестр. Можно ещё попробовать выкупить этот земельный участок по той цене, которую учтановит местная администрация (возможно, и посредством аукционных торгов). По крайней мере, оформите в собственность участок до тех пор, пока там не возведён дом (как объект капитального строительства). Если на этом участке будет дом стоять, то, во-первых, земельный участок без каких-либо документов - самозахват земли, и, во-вторых, дом построен самовольно. Вам придётся признавать право собственности на этот дом через суд как на самовольно возведённое строение. А без документов на землю вообще этто суд проигрышный для вас. Придётся дом сносить.
СпроситьНе продлили аренду, разрешение на строительство до 2018 г. Участок купили осенью 2014 по переуступке. На нем еще ничего не делали. Что делать?
Продлевать аренду, т.к. если не продлите и построите собственник сможет требовать устранения нарушения его прав путем сноса. Ст. 222 ГК РФ
СпроситьПриобрел участок земли у государства в аренду под ИЖС на год, смогу-ли я продлить аренду незакончив строительство? Или землю могут забрать в связи с нездачей дома в эксплуатацию? Спасибо.
условия освоения земли читайте в своем договоре аренды, что и в какие сроки вы должны сделать, если не успеваете построить дом, оформляйте недострой, объект незавершенного строительства в юстиции и получайте на него свидетельство, с этим свидетельством в администрацию пишите заявление о продлении договора, должны продлить договор
Спросить
Ваш договор аренды прекращается по истечении срока, на который он заключен (ч. 1 ст. 610 ГК РФ). И арендодатель имеет право потребовать, чтобы вы освободили земельный участок (ст. 301 ГК РФ). Заставить арендодателя продлить арендные отношения вы не можете.
В то же время у вас есть преимущественное право на заключение договора аренды земли (п. 3 ст. 22 ЗК РФ и ч. 1 ст. 621 ГК РФ). Для этого нужно уведомить о своем намерении арендодателя в срок, предусмотренный действующим договором аренды (если он не установлен — в разумный срок до прекращения договора).
СпроситьНа нко взяли ви 12 году участок, 10 мая 17 года заканчивается аренда, на нём незавершенное строительство. Не успели, инвестора только нашли. Как продлить, если администрация не хочет продлевать.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Но, в любом случае - необходимо начать совершать действия, которые Вы должны были совершить.
Спросить
Как продлить аренду участка под ИЖС для получения кредита на строительство на более длительный срок?
Участок под ИЖС на 3 года заканчивается аренда в апреле 2016. Имеется зарегистрированная незавершенка. Собираюсь продлевать в марте. В банке говорят, что кредит на строительство дадут только на 3 года (остаточный срок аренды). Как поступить на 3 года не дают сумму 1 млн. рублей. Какую справку нужно иметь для более большого срока кредита?
30 лет назад в колхозе дали землю - 32 сотки, на которой родители построили дом. Далее было оформлено 15 соток в аренду а остальные 17 соток так и остались не оформленные. Все огорожено забором и с виду кажется целым, но та часть которая не была оформлена в аренду-17 соток (на ней стоит дом) с лёгкостью оформлены вместе с домом в собственность а аренда на 15 соток закончилась 3 года назад и продлена во время не была. Как продлить аренду или снова взять в аренду половину этого огорода? С чего начать? Юристы отказывают, суд проиграли.
Если уже суд проиграли, то чем можем помочь мы- те, кто не видит ни бумаг, ни ситуации?
СпроситьУ моего отца с 2009 года в аренде на 10 лет земельный участок. Сейчас он сделал мне переуступку права на участок. Я хочу оформить его в собственнось, но мне надо построить для этого дом. Финансово не смогу до 2019 этого сделать. На участке есть бетонный домик где-то 2×4, но он не на фундаменте. Если я пристрою к нему еще комнату, чтобы площадь была 25 квадратов, смогу ли я тогда оформить участок в собственность? Схема, градрстроительный план и разрешение на строительство у меня имеются. И если так сделать нельзя, могу ли я сама теперь взять этот участок еще в аренду. Напишите, пожалуйста, какие действия мне надо предпринять. С чего начать, куда идти? Извините, если не очень понятно сформулировала вопрос.
Отец Вам по всей виддимости уступил право арендды по договору, ст.22 ЗК РФ.Чтобы олформить землю в собственность Вам нужно построить дом.
Спросить
Да в принципе все понятно. Если до 2019 года не построитесь, участок могут забрать, Ваша постройка не на фундаменте к разрешению на строительство не имеет никакого отношения.
Вам участок в аренду могут не дать, к тому же это все делается через торги сейчас
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
В 2017 году купили дом мат. капитал + наличка, участок был оформлен в аренду до 2018 года, я этот момент вообще упустила, хозяин участка живёт через забор, сделана схема расположения участка в 2018 году, как сейчас можно продлить аренду или же заново подавать для оформления аренды?
Добрый день! Нужно обратиться к собственнику участка, кто собственник, можно узнать из выписки Росреестра на данный объект.
Спросить
Добрый день. Необязательно, сначала с арендодателем нужно обсудить этот вопрос, написать ему предложение о продлении договора. Желательно условия договора знать.
СпроситьАренда участка под гараж закончилась в 2012 г. (пользовались с 1990 г. в выписке с росреестра, как временный), про все забыли т.к. после продолжительной болезни мама умерла в 2014 г., как сейчас в 2019 оформить, продлить аренду на дочь, в аукционе отказывают в Минземе.
Для продления аренды необходимо обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка. Желательно направить письменное обращение заказным письмом для того чтобы был предоставлен официальный ответ и уже после того что будет в ответе отталкиваться как действовать дальше.
СпроситьКак перевести землю из аренды на 3 года в аренду на 49 лет? Арендодателем является город. Участок выдан под строительство - городская черта, назначение земли - здание: торговый центр или офисный центр. И как долго длится такая процедура? Заранее благодарю!
Обратитесь в администрацию города по данному вопросу о внесении изменений в договор аренды.
СпроситьВ 1998 г. умер отец - ветеран войны. На него был оформлен договор аренды участка земли под гараж. С 1998 г. аренда не продлена. Как можно продлить аренду этого участка?
Марина
обратитесь в администрацию МО если участок собственность МО, если кооператива - обратитесь к председателю.
СпроситьВ 1998 г. умер отец - ветеран войны. На него был оформлен договор аренды участка земли под гараж. С 1998 г. аренда не продлена. Как можно продлить аренду этого участка? Договор заключен был с Администрацией города. Могут ли отказать в продлении этого договора?
Помогите пожалуйста, вопрос: хочу купить участок в аренде, на нем уже стоит фундамент, продавец говорит, аренда заканчивается через 2 года. Если я не успею построить дом, могу ли я продлить эту аренду через два года еще на 3 года? И вообще можно ли ее продлевать несколько раз? Документы на строительство есть: готовность 18 %, тех. паспорт на землю, договор аренды, тех.план имеются! Спасибо. Всем удачи!
Вам не нужно ничего продлевать, если ни одна из сторон не потребовала прекращения договора он считается заключенным на неопределенный срок, можете еще узаконить недострой.
СпроситьУчасток находится в землях фед курорта, и в связи с мораторием выкупить его нельзя, а он фактически примыкает к участку ИЖС с моим домом. Который так же в аренде, но из за наличия дома там аукцион не требуется, аренда автоматом продляется.
Так вот, взял я с трудом этот участок с торгов, только полтора года готовил документы и ждал аукциона, дали на 20 лет без права постройки на нем чего либо.
После окончания договора меня ждет новый аукцион, как следует из договора.
Вопрос к земельным юристам.
Есть какие то возможности?:
1. продлить договор сейчас на более чем 20 лет, например до окончания аренды на соседний участок ИЖС. Исторически оба участка были единым целым. ИЛИ
2. вывести участок из аукционной схемы, чтобы автоматически продлялся договор.
Оба варианты неприемлемы - по нормам законодательства.
Однако, существуют способы изменить ситуацию, установленные изначально нормами статьи 8 Земельного кодекса РФ.
Например, возможно изменить целевое назначение земельного участка.
ИТАК, Вам следует начинать оформление документов с органа местного самоуправления, где нужно получить выписку из Правил, содержащую информацию об участке.
Далее следует обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о смене вида разрешенного использования земли.
Правовая помощь при смене видов разрешенного использования участка - исключительно на платной основе.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
1. В настоящее время не истекло 20 лет аоенды участка, поэтому продлить срок аренды еще не представиться возможным, (ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков);
2. Вывости участок из аукционной схемы вам не представиться возможным, так как вы не собственник ст.209 ГК РФ, а земля принадлежит федеральному курорту;
Возможность есть у вас это дожидаться срока аренды участка и по новой потом участвовать в новом аукционе на право аренды участка.
Всего доброго разрешить вам ваш вопрос!
Ответ полезен?
СпроситьВ феврале закончился пятилетний срок аренды муниципальной земли под торговым не стационарным павильоном общественного питания. Администрация города отказывается его продлевать ссылаясь на то, что предприниматель не имеет право на пролонгацию договора, согласно ФЗ от марта 2015 г. Достаточно написать заявление на включение моего торгового павильона в схему размещения, из которой потом в любое время могут исключить. Может есть законы, отстаивающие мои интересы, судиться не хотелось бы.
Спасибо.
Придется обращаться с новой заявкой и получать землю в аренду на торгах. Вам отказали правомерно.
Спросить
