Кто должен решать проблемы с канализацией в деревне - собственники или администрация?
У родителей в деревне забило центральную канализацию, колодцы переполнены, подполья нескольких домов затоплены. Администрация бездействует. Кто должен устранять данную проблему, Собственник или же ук?
А у Вас там есть УК? устранять должен тот кто оказывает услугу, по приему КНС или если это разные организации то сетевая организация, в случае если собственник платит ей отдельно. Короче кому платите тот и устраняет.
Спросить
Зависит от того, в каком месте течь согласно акта разграничения ответственности. Если до границы, то собственник, если после, то водоканал.
СпроситьСоседка снизу застеклевала свой балкон, чтобы расширить кухню. К меня балкон открытый. Недавно были сильные дожди и соседка пожаловалась, что к ней стала стекать вода и собирается под натяжным потолком в места стыка стены и балкона. Подсткажите, как быть. Есть ли в этом моя вина и обязана ли я устранять эту неполадку со своей стороны?
Есть ли в этом моя вина и обязана ли я устранять эту неполадку со своей стороны?- вашей вины нет.
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.[i][/i]
Пусть соседка обращается в управляющую компанию.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290). Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций Подробнее ➤
СпроситьУправляющая компания нанимает некую строительную подрядную организацию для капитального ремонта кровли. Ремонт кровли по составу: демонтаж мягкой кровли до основания, бетонная стяжка, замена водосточных желобов, укладка наплавляемой кровли. Работы начаты по договору подряда 9 СЕНТЯБРЯ... После начала демонтажа старого рулонного покрытия и ливнеулавливающих желобов пошёл ливень, затем ещё один, затем ещё... в результате были затоплены несколько квартир верхних этажей. Жители затопленных квартир, выставляют претензии управляющей компании, та в свою очередь перекладывает ответственность на подрядчиков, не подписывая акты выполненных работ до устранения последствий затопления. Кто в данной ситуации несёт ответственность и кто должен устранять данные последствия и в каком объёме?
Спасибо.
Здравствуйте, Владимир, думаю, что жители правильно предъявляют требования к управляющей компании, с которой у них заключен договор о техническом обслуживании дома, а вот обоснованны ли претензии управляющей компании к подрядчику, ответить категорически не представляется возможным без изучения договора. Что там в договоре говорится о форс-мажорных обстоятельствах?
Спросить
крайний - подрядная организация, которая проводила ремонт, но
в настоящее время управляющая компания может выступать в качестве:
посредника (агента) при обеспечении собственников жилья коммунальными и жилищными услугами;
организации, самостоятельно оказывающей жилищные и коммунальные услуги.
Возможен третий, смешанный вариант.
СпроситьПри передаче МКД с баланса предприятия в муниципальную собственность выявлен ряд несоответствий техническим нормам, которые требуют немедленного устранения. Кто и за чей счет должен устранять эти несоответствия?
Добрый день!
Собственник ( муниципалитет) должен был выпустить распоряжение в котором должны быть указаны (передающая и принимающая сторона), а так же все заинтересованные лица, должно быть указано кому когда и в какой срок должна состояться передача. Расходы оплачивает как правило передающая сторона.
Удача!
СпроситьМая организация (в которой я являюсь собственником) арендует подвальное помещение жилого дома. Около недели назад к нам пришли из МЧС (ко всем арендаторам) и вручили предписание о том что ведутся проверки этих помещений (жалоба поступила от жильцов) на предмет нарушений техники пожарной безопасности. Сегодня нам вручили постановления, где нам дан срок до 31 мая нужно устранить все нарушения: огнетушители, пожарная сигнализация и многое другое. И по этому у меня возникает вопрос: кто это должен устранять мы, как организация которая арендует помещение или же арендодатель, который является собственником этого помещения? Спасибо! Жду от Вас ответ!
Обязанность по мерам противопожарным можно прописать в договоре. Исходя из норм ГК РФ Арендодатель обязан предоставить помещение пригодное и отвечающее требованиям СанПин. Логично предположить, что обеспечить должен Арендодатель. Аренда - явление временное и если огнетушитель можно для собственой безопасности приобрести, то сигнализация - это забота собственника. Тем более если Арендодатель - ТСЖ, а дом жилой. Направьте предписание Арендодателю.Полагаю, что Вам требуется консультация специалиста по охране труда и технике безопасности. Если организация небольшая по численности, то ответственным за инструктаж являетесь вы согласно приказа МЧС.
СпроситьМеня интересует такой вопрос. Должен ли ЖЭК заниматься устранением муравьев в квартирах? Или жильцы дома должны за свой счёт вызывать СЭЗ?
Центральный колодец находится через дорогу от моего участка. Но Мино моего участка проходит труба к многоквартирному дому. Сейчас образовался порыв около много забора. Кто это должен устранять? Водоканал или жители многоквартирного дома?
Ответственность РСО (ресурсо снабжающей организации), если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. В Вашем случае устранять должен Водоканал.
Спросить
Устранять должен собственник трубопровода, из описания получается, что это либо упр. компания либо поставщик воды.
СпроситьПриобрел квартиру в новостройке. При подписании акта приема-передачи проверили приборы учета. Всё работало. Во время ремонта перенесли счетчик холодной воды (из-за неудобного расположения), он перестал работать.
Застройщик утверждает, что мы якобы воспользовались магнитом, и отказывается заменить неисправный прибор.
Дом находится на гарантии.
Кто в этой ситуации должен устранять неисправность?
Вы вправе самостоятельно провести экспертизу ИПУ и взыскать с застройщика в судебном порядке.
По условиям гарантии смотрите договор с застройщиком.
СпроситьЯ проживаю на 15 этаже в 16-этажном доме. Два года не могу сделать ремонт на лоджии в моей квартире. Т. к. у соседки на 16 этаже из-за щель под окном происходит протекание. Первоначально я думала, что это происходит из-за щелей в стыках стены. Через Жилищную инспекцию заставила Управляющую компанию замазать стыки, только потом, когда течь продолжалась, провели новое обследование, которое подтвердило, что в ода поступает с балкона сверху. Соседка заняла интересную позицию: я плачу ипотеку, у меня нет денег на герметизацию щели, ничего делать не буду. Могу ли я обязать ее устранить протекание на мою лоджию или она права, имеет право ничего не делать?
Пишите претензию к УК, ответственность УК в данном случае. Получите письменный отказ В случае отказа можете в суд обратиться по понуждении произвести работы.
Спросить
В многоквартирном доме затоплен подвал канализационными стоками. Управляющая компания говорит, что в канализационная система за пределами дома неисправна, соответственно они не могут устранить устранить данную неисправность. Говорят, что это обязанность ресурсоснабжающей организации. Кто виноват? С кого спрашивать?
Зрание благадарен за ответ.
В 2009 г жители 8-квартирного дома собрали деньги и провели водоснабжение в квартиры, с разрешение, со схемами и т д подписали акты о приемке водомерных узлов, платили все эти года по счетчикам в срок. Но случилась утечка воды, совсем почти нет воды, небольшая струйка из крана. Зато у дома озеро. Жек обследовали дом, сказали, что прорыв где то вне дома, это водоканал устранять должен. Водоканал отказался, директор сказал сами проводили, сами и устраняйте. Квартиры в доме почти все не приватизированы, прав ли директор водоканала? Мы теперь должны сами устранять причину?
Такого характера. Я живу в панельном доме на последнем этаже (5 эт. квартира в собственности, соседка живущяя подо мной жалуется что во время дождя с моего балкона к ней течет вода в квартиру. Кто должен устранять данную проблемму. Я или управляющяя компания. Спасибо!
Мы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.
Здравствуйте. Если вы от застройщика подписали акт о приеме квартиры, то теперь обращаться к УК.
СпроситьЖиву в комнате с общей кухней. Общий санузел. В соседней секции (там свои удобства) прохудилась труба. Вода потихоньку просачивается сквозь стены (труба находится в стене). Стена стала разрушаться в кладовке, в душе, туалете. Мы ежемесячно платим МУПУ (управляющей компании) с каждой комнаты 500 р. Вызывали неоднократно мастеров, никаких результатов. Пришлось вызвать их главного управляющего, он сказал, что пригласите нас когда вода с потолка польется. Это издевательство уже. Деньги платим не малые, дом многоквартирный в 9 этажей. Обязан МУП устранить протечку труб или даже их заменить за свой счет? Видимо они тянут и ждут денег от нас. Кому жаловаться на управляющую компанию? Комната в выделенной собственности, приватизированная. Но за текущий ремонт оплачиваем регулярно.
Мария, рекомендую со всеми претензиями обращаться в письменной форме. Необходимо написать претензию (лучше коллективную) в Госжилинспекцию, которая находится по ул. Некрасова, 24, тел.: 8 (841) 294-13-91
Будет необходима консультация - обращайтесь!
Спросить
Здравствуйте, необходимо выяснять причину намокания. Вызывайте представителей управляющей компании и пишите им претензию.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак поступить? 4 месяца назад приняли квартиру в новостройке по ДДУ. Сегодня обнаружили плесень, сырую стену в комнате. К кому обращаться и кто должен устранить эту проблему? И можно ли как то вернуть ущерб?
К застройщику предъявите претензию, и в суд обращайтесь, если он добровольно не устранит недостатки.
СпроситьУ меня подвальное помещение нежилого дома и с крыши над входом в подвал стекает вода и замерзает... обязан ли я устранять образававшийся лёд с тротуара центральной улицы города.
Здравствуйте! "На участке, который не относится к МКД, даже если он примыкает к дому, убирать снег УО, ТСЖ, ЖСК не обязаны. Но это верно не всегда. Коррективы может вносить местное законодательство. Понятие «прилегающая территория». Это территория, которая находится на расстоянии 15 м от МКД и не входит в состав общего имущества собственников. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, обязаны убирать снег с прилегающих территорий (ст. 54 Правил благоустройства, утв. решением Ставропольской городской Думы от 23.08.2017 № 127). То, что убирать снег в данном случае надо, подтверждает решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.08.2021 по делу № А 63-6026/2021."
Вам необходимо написать жалобу.
Спросить
Дети талкались на перемене в школе и упали на стену ДСП, проломив её. Учителей рядом не было. Должны ли родители устранить поломку?
Ущерб возмещает причинитель вреда. Ст. 1064 ГК РФ. Родители возмещают вред, причиненный детьми.
Спросить
Если причина грибка - ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей, то бремя устранения грибка на управляющей компании.
Спросить
Чтобы обязать УК осуществить ремонт за свой счет нужно доказать вину. Для этого Вам необходимо провести экспертизу и определить по какой причине у Вас возникает плесень. Если экспертиза установит вину УК то можете обращаться в суд и взыскивать деньги согласно расчета требуемого для ремонта.
А так бремя содержание имущества всегда лежала на собственнике помещения (ЖК РФ).
СпроситьЖиву в новом доме, который еще на гарантии у застройщика. У меня протекает балкон (потолок), но застройщик отвечает, что так как я его остеклил, т е сделал его ремонт, они ничего делать не будут. Кто должен устранять дефект?
Застройщик. Предъявляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьЗастройщик, говорит, что так как мы застеклили балкон, он снимается с гарантии. Как-то законодательно это урегулированно?
Спросить
Обратитесь в экспертную организацию, для составления заключения в чем причина течи, эксперт также может установить виновное лицо.
Спросить
