Продажа нежилого помещения - право на вычет и возможность уменьшить НДФЛ
Купил однокомнатную квартиру в 2008 году за 950 тыс. рублей. В 2009 году вывел её из жилого фонда, по полученному свидетельству назначение обьекта-"нежилое" . Четыре года занимался там коммерческой деятельностью, потом официально сдавал его в аренду другим ИП под офис. На сегодняшний день решил продать. В местной налоговой сказали, что права на вычет при продаже этого помещения не имею, так как вел в нем коммерческую деятельность. Согласен. Хотел уменьшить доходную часть от сделки за счёт предоставления документов по фактически понесенных расходам по приобретению этой квартиры, чтобы уменьшить НДФЛ, тоже отказ, сказали, что вы платили за квартиру, а это нежилое! Собственник не менялся, я фигурирую во всех документах от покупки квартиры, до вывода ее из жилого как собственник. Вопрос: законно ли отказ от рассмотрения представленных документов о фактически понесенных расходов (договор купли-продажи с указанием стоимости) при покупке квартиры, после выведенной в нежилое?
Являюсь ип на 6 процентном налогообложении, купила как физ лицо коммерческое помещение за 1 млн, через 3 месяца продала, за 1 млн, отсчиталась по декларации, и оплатила налог на имущество как физ лицо, меня оштрафовали и сняли налог 6 процентов, как ип, но я не вела там коммерческой деятельности, и почему тогда прислали налог на имущество как физ лицу? Если одновременно рассматривают меня как ип.
Обжалуйте данное постановление в вышестоящую инстанцию получите ответ и после этого на консультацию к адвокату, сейчас мы не знаем почему с вами так поступили.
Спросить
Сомневаюсь что в воскресенье в 8 утра кто-то уже работает-но попробуем-можно ли сейчас продать авто по гендоверенности с правом вести ком. деятельность\грузоперевозки\получение дохода, выезда за рубеж, продажа и снятие-постановка на учет-т.е.отдать авто в полное распоряжение по гендоверенности 7
Николай Николаевич, здравствуйте!
Чтобы ответить на Ваш вопрос утвердительно, или отрицательно, нужно прочитать Вашу "генеральную доверенность". Если она выдана на право реализации любого имущества, то почему бы этим имуществом и не быть автомобилю. Прошу также помнить, что любую доверенность в любой момент можно и отменить. Если она не безотзывная в порядке ст. 188.1. ГК РФ.
СпроситьМогу ли я как ИП проводить коммерческую деятельность в помещении которое оформлено договор аренды на физ лицо и какие права я имею и это физ лицо.
В Белгородской области продано коммерческое помещение (здание 900 т руб, земля 90 т руб). Какие после продажи возникают налоги: налог на землю, строение, налог с продаж и т.д.
Добрый день, продажа физическим или юридическим лицом? Для расчета налогов физическом лицу имеет значение срок владения имуществом, расходы на его приобретение.
Спросить
Здравствуйте! Так по сути это нежилое помещение и его можно использовать в предпринимательской деятельности нужен статус нежилого помещения и всё.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Вам необходимо изменить статус не только постройки, но и земельного участка, на котором такая постройка расположена. Сначала земельному участку добавляется условно разрешенный вид использования "Под коммерцию", данная процедура проводится на публичных слушаниях (сами слушания бесплатно, оплатить нужно только услуги представителя и публикацию в СМИ). После того как будет решен вопрос с земельным участком, можно уже браться и за перееоформление строения. Заниматься предпринимательской деятельностью Вы можете, просто Вас будут периодически привлекать к административной ответственности, а потом и вовсе через суд обяжут снести постройку.
Спросить
Налоговый вычет будет предоставлен только на стоимость доли каждого собственника.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Будет по 1 млн каждому, если будете продавать не дом одним договором, а каждый свою долю отдельным договором.
Тут уже был пораньше вопрос от людей, попавших на такую проблему.
Советую почитать разъяснение по ссылке ниже:
https://www.garant.ru/news/1143373/
СпроситьМогу ли я осуществлять камерческую деятельность в жилом помещение как парикмахерских услуги, при этом имея кассовый аппарат и платя налоги за эту деятельность сферы красоты?
Можете, если Вы зарегестрированы как ИП по данному адресу и касс. Аппарат тоже зарегестрирован там же.
Спросить
Здравствуйте.
Не можете. Предпринимательскую деятельность такого рода нельзя осуществлять в жилом помещении. Необходимо соблюдение правил, определенных соответствующими СанПин (2.1.2.2631-10).
Спросить
Общеобразовательная школа не имеет права вести коммерческую деятельность, так как такой вид деятельности не отвечает основным целям создания школы.
Спросить
В цокольном этаже жилого дома находится общество собаководов ведется коммерческая деятельность по стрижки собак, обязательно оборудование парковочных мест для этого общества?
Если можно ответ с ссылкой на нормативно-правовой акт.
В соответствии с пп д.1) п.3 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы, грозит увольнение в связи с утратой доверия к военнослужащему
Спросить
В районном суде прошло 6 заседаний по иску ко мне, как физлицу, от юридического лица. Может ли судья на основании того, что я являюсь ИП и веду коммерческую деятельность, вынести решение о прекращении рассмотрения дела в связи с неподведомственностью?
Здравствуйте! На каком основании прекратить дело? Сам по себе статус ИП, еще не означает, что дело подведомственно арбитражному суду. Нужно учитывать характер спора, а также предмет и основания иска.
Спросить
Добрый день
чтобы ответить на этот вопрос нужно понять предмет спора, из чего он вытекает
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от предмета спора. Но, так как 6 заседаний прошло, то, скорее всего оснований для прекращения в связи с неподведомственностью не имеется. Если у юрлица с Вами спор как с физлицом, то не важно ИП Вы или нет.
Спросить
Здравствуйте! Как следует из Вашего вопроса юридическое лицо предъявило к Вам иск как к физическому лицу, а не как к предпринимателю, поэтому дело и рассматривается в суде общей юрисдикции.
Спросить
Скажите пожалуйста, может ли ИП взять одновременно в аренду два гостевых дома? И вести в обоих коммерческую деятельность с наемными сотрудниками? Спасибо заранее.
Можно ли в квартире вести коммерческую деятельность салона красоты с входои со двора, а не с улицы имея документы на ООО?
Может ли СНТ вести коммерческую деятельность? Однозначного ответа не получил, читая законодательство. Глава 1 ФЗ №7, о некоммерческих организациях гласит, что он не относится к СНТ. В ФЗ №217 по данному поводу ничего нет. Каким ФЗ это регулируется и где это можно прочесть?
Ст. 50 ГК РФ.
СНТ на основании решения общего собрания членов СНТ вправе сдавать в аренду принадлежащее ему имущество, помогать садоводам в реализации урожая. Не более того.
СпроситьВ подвале жилого дома хочу начать вести коммерческую деятельность. Подвал находится в моей собственности. Какой пакет документов нужно предоставить для разрешения вести коммерческую деятельность? Куда обращаться с данным заявлением? В интернете пишут, что должен заключить договор аренды с организацией к кому относится дом. Не понимаю зачем заключать договор аренды, если подвал в моей собственности.
Вы как собственник не заключаете не с кем договор аренды, вам этого не требуется и вы будете предоставлять выписку ЕГРН (если вы откроете ИП), если у вас ООО, то заключаете договор-вы физ. лицо и ООО в лице директора (даже если это вы одновременно)
Спросить
Наталья, пакет документов зависит от вида коммерческой деятельности.
Возможно, что ничего, кроме регистрации вас как ИП или в качестве самозанятого-не потребуется.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Архангельск!
Если данный жилой дом был переведён в НЕЖИЛОЕ помещение то только в этом случае вы вправе в нём осуществлять коммерческую деятельность.
После чего уже коммунальные расходы ЖКХ должны будут начисляться как для коммерческой организации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.03.2020 г.
Спросить
