Нужно ли брать расписку с продавца квартиры о получении денег, если оплата производится через аккредитив?
Нужно ли брать расписку с продавца квартиры о получении денег, если оплата производится через аккредитив?
Здравствуйте, да нужно, это гарантия о том, что к вам не имеют претензии и деньги получены. Расписку написанную от руки только.
Спросить
Нина, расписка только при наличной оплате требуется. С аккредитива банк выплачивает и банк же может выдать об этом документ. Зачем лишняя расписка7 Да и вряд ли согласится продавец.
Спросить
Нина, в данном случае она необязательна, поскольку доказательством оплаты будут служить банковские документы.
Вместе с тем, упоминание о произведенной оплате можно включить, например, в передаточный акт.
Спросить
Не обязательно. В договоре , если нет указание на обязательность расписки, то можете не брать.
Спросить
Продаю квартиру. У покупателя 50% ипотека, 50% наличка, ипотека Нокссбанка. Деньги в день сделки я получить не смогу т.к. банк выдаст их только по свидетельству о праве собственности либо по Выписке и ЕГРП, примерно через 5 дней, через аккредитив. Каков риск потери квартиры? И в целом мои риски опишите пожалуйста.
Если деньги будут заложены в ячейку, то или на аккредитиве, то вы их получите после регистрации перехода права собственности. так всегда делают, передача денег в день сделки рискованная для покупателя.
Спросить
Виктория, распространенная форма сделки. Если Вас терзают сомнения - привлекайте юриста для сопровождения сделки и проверки документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗаключен предварительный договор купли-продажи квартиры с оплатой через банковскую ячейку. Хочу изменить порядок оплаты через аккредитив. Банк (где покупатель получает ипотеку) согласен, но покупатель категорически возражает и не хочет изменять порядок расчетов. Как быть? На момент заключения ПД меня ввели в заблуждение, что сейфовая ячейка - единственный способ расчетов по договору.
Мне нужен образец расписки при получении денег через аккредитив, с последующим делением полученной суммы на троих собственников. По условиям ДКП счёт на аккредитив открыт на одного. Нужно как-то прописать, что деньги получены со счета и разделены на троих. Это для налоговой. Заранее спасибо...
Образец расписки можете поискать в интернете. Если возникнут сложности, можете обратиться за помощью в составлении документа к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.
СпроситьМожно ли провести сделку купли-продажи квартиры через аккредитив по ПДКП в котором будет прописано условие ролучения денег только под зарегистрированный ДКП квартиры как полагается. Просто на момент сделки собственность на квартиру ещё не оформлена, но будет оформлена точно, есть подтверждения этого.
Здравствуйте! Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи (договор задатка), затем привести документы в соответствие и заключить основной договор на тех же условиях, уже с внесением оставшейся стоимости квартиры.
СпроситьЧнм грозит отсутствии рпсписки о получении денег продавцом. Мы купили квартиру в ипотеку через акредитив.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Отсутствие расписки, или соответствующего условия в договоре о передачи денег до его подписания, грозит тем, что продавец может заявить о том, что денег не получал и обратиться в суд для их взыскания
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЯ купила квартиру у свекра, надо ли мне с него брать расписку о получении ден. средств за квартиру, если есть акт приема-передачи квартиры с указанием-передача ключей и тех. документации, и договоре прописано, цитирую: продавец продал, а покупатель купил и оплатил...
Любовь, добрый день!
К сожалению, в судах очень много споров по таким договорам, когда отсутствует расписка. Настоятельно советую ее взять.
Всего доброго,
Спросить
Нет, только от его матери. Получателем алиментов до 18 лет является мать ребенка.
СпроситьОплата по договору купли-продажи квартиры, расписка.
Покупатель оплатил квартиру через аккредитив, отдала уже расписку. Надо ли ее вообще было составлять, если оплата через аккредитив банка, а не наличными средствами.
Надо ли ее переделать вновь, правильно ли составлена.
Расписка:
Получена денежная сумма в размере... руб.по договору купли-продажи, дата, за квартиру по адресу от ФИО.
Расчет произведен полностью. 50 т. р.получены до подписания договора.
Денежные средства в размере 1000. т.р.получены полностью через аккредитив в банке
Претензий не имею.
, что все расчеты произведены полностью?
1. Акт приема-передачи квартиры (ст. 556 ГК РФ) составляется на предмет передачи имущества, а не денег.
2. Желательно все-таки брать расписку, составленную должным образом.
С уважением,
СпроситьКупил квартиру через аккредитив сбербанка деньги не заёмные хочу узнать получил ли продавец деньги с аккредитива документы на право собственности получены (выписка его) продавец говорит деньги на его счёт не поступили поэтому не могу решить вопрос по оплате коммунальных платежей а также забрать домовую книгу кадастровый паспорт бумаги по поверке счётчиков и прочее продавец документы не отдает банк информацию не даёт говорит в течение 3 х рабочих дней сегодня 3 й день как узнать получил ли продавец деньги?
Может ли банк удержать сумму долга по взысканию, наложенному на мои счета, с аккредитива, по которому я получаю деньги как продавец квартиры?
При наличии в банке Постановления пристава банк обязан удерживать деньги в счёт погашения долга. С 01.06.2020 в платёжных поручениях поступающих денег указывается код их "рождения" от 1 до 3 и банк на основании этого решает удерживать, не удерживать. Удерживать какой-то %.
Спросить
Думаю что нет аккредитив открывается для обеспечения сделки, до исполнения сделки деньги не ваши. Но риск есть, как только сделка состоится и деньги переведут на ваш счёт банк может списать. Странно а как приставы узнали про пкредитив?
СпроситьЕсли при покупке квартиры, взаиморасчеты были, через аккредитив, достаточно будет налоговой предъявить платежное поручение или все таки нужно расписку писать от руки, чтобы получить налоговый вычет?
Здравствуйте!
При приобретении жилья налогоплательщик может использовать любую форму расчетов, в т.ч. аккредитивы. Следовательно, исполненный аккредитив или платежное поручение (ордер) может рассматриваться в качестве документов, подтверждающих оплату и, соответственно, являться основанием для предоставления имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья.
Согласно Письма Минфина России от 01.09.2005 № 03-05-01-04/268, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При этом каких-либо ограничений относительно форм расчетов, используемых налогоплательщиком для оплаты приобретаемого жилого дома или квартиры, в Кодексе не содержится.
Платежные документы должны быть составлены на имя заявителя вычета. Иначе их не примут и по части расходов откажут в вычете. Это следует из подпунктов 6, 7 пункта 3 и пункта 4 статьи 220 НК.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Зная нашу налоговую... Если не потеряли с продавцом друг друга из вида, лучше написать...
СпроситьКогда берут расписку при купли продажи квартиры, расчёт через акредетив в сбербанке.
Не очень понятный вопрос - порядок расчета, прописанный в договоре, аккредитив, то есть через банковское учреждение, в таких случаях расписку о чем писать предполагаете?
Спросить
Если в договоре купли-продажи уже содержится фраза о том, что продавец получил деньги в полном объеме, то отдельно расписку оформлять не надо.
СпроситьЯ продавец, за покупателя через аккредитив деньги вносит риэлтор по доверенности ка должна быть заверена доверенность или достаточно подписи покупателя?
Если деньги будут вноситься без договора (и сделка сорвется, например, в какой-то части), то Вы обязаны будете вернуть всю сумму. Действовать в части денег через риэлтора можно (по нотариальной доверенности, ст.185 ГК), но надежнее совершать сделку напрямую.
Спросить
Добрый день!
Доверенность должна быть нотариальной.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
С точки зрения безопасности для продавца квартиры, использование сервиса безопасных расчётов от Сбербанка более предпочтительно, чем аккредитив. Это связано с тем, что при использовании сервиса Сбербанка продавец получает гарантированную оплату за квартиру, которая будет осуществлена только после того, как все условия сделки будут выполнены. Таким образом, продавец защищен от риска неполучения оплаты или задержки ее получения.
Нормы права РФ, на которых основан мой ответ, включают Федеральный закон "О защите прав и законных интересов потребителей" и Гражданский кодекс РФ. В соответствии с этими нормативными актами, продавец имеет право на гарантированную оплату за проданный товар (в данном случае – за проданную квартиру). При использовании сервиса безопасных расчётов от Сбербанка, гарантированная оплата будет осуществлена в соответствии с условиями сделки и безопасно для обеих сторон.
Спросить
Купили квартиру, оплатили через аккредитив, они распаковали, деньги получили, но заболел продавец и не идёт снимать ограничения в МФЦ, что делать и на сколько это опасная ситуация, квартира куплена для несовершеннолетнего с разрешения опеки.
Здравствуйте!
Письменный запрос продавцу с предложением совместно обратиться в Росреестр по ст 8.1 ГКРФ на снятие
Вы не можете ждать пока он выздоровеет и у него появится желание
И это опасно тем что в последующем вам придётся обращаться в суд о понуждении такого продавца исполнить обязательства по снятии ипотеки либо принудительном снятие ипотеки соотнесение всех расходов на продавца.
СпроситьБеру займ у частного лица под нотариальную расписку через аккредитив, но он хочет застраховать свои деньги и просит оплатить страховку 50/50, что делать?
Это решать только вам. Если вы доверяете этому частному лицу, можете согласиться на его условия.
Спросить
Жена подала документы на налоговый вычет в Ростовской области, ей оплатили 1 год, затем мы переехали в Санкт-Петербург, подала здесь, но теперь требуют расписку продавца квартиры о получении денег, без нее сказали откажут. В Ростовской области оплатили без нее. В договоре купли продажи указано, что деньги в размере... получил (продавец). Законно ли это? И что делать?
Здравствуйте, Петр! Ваш переезд не имеет никакого отношения к предоставлению налогового вычета, т.к. решение о его предоставлении принято до переезда. Требования налогового органа являются необоснованными, обжалуйте отказ в вышестоящий налоговый орган.
СпроситьНужна ли расписка о получение денег при покупке квартиры. ? Расчет через акредитив. Банк втб 24
Можете для самоуспокоения составить, что расчет между сторонами по договору такому-то был произведен полностью в такой-то сумме. Всего доброго!
Спросить
При желании можно составить такую расписку, в ней указать размер денежной суммы и в качестве чего она была передана этому лицу.
Спросить
Здравствуйте! Для дополнительных гарантий можете попросить продавца написать расписку о том, что денежные средства получил в полном объеме.
Спросить
