Продаю долю дома, отказ от 2 го дольщика получила 3 года назад, нужно ли брать вторичный отказ подаю дороже
Продаю долю дома, отказ от 2 го дольщика получила 3 года назад, нужно ли брать вторичный отказ подаю дороже
Потому что были изменены условия продажи и срок большой прошел между продажеми. Так как точного срок не указывает закон, то необходимо руководствоваться разумным сроком. От вас не убудит еще раз предложить ему выкуп, а вот суда и проигша в суде вы можете избежать. То что он тогда отказался, не отменяет его право на преимущественный выкуп. Суд будет на его стороне.
Спросить
При определении срока действия указанных документов необходимо руководствоваться требованиями принципа разумности. Три года не разумный срок. Нотариус потребует направить предложение .
Спроситьчто за "принцип разумности"?
что-то новое из ваших фантазий?
если срока не установлено.. какой может быть "принцип"?
Спроситьвы сами-то его открывали?
а то кусок в инете нашли...
п.4.6
срок действия отказа...законодательно не установлен
это самое главное, а не мифические "принципы" без срока действия
Спроситьуборщица вашего подъезда требует?
вы даже не поняли, то что в письме речь идет об отказе от покупки
А в вопросе- "нужно ли писать новое уведомление"
такие дела
СпроситьНе нужно
срока действия отказа от покупки не установлено
Дороже продать можете
Если б дешевле продавали,тогда бы нужно было вновь уведомить с указанием новой цены
Спросить
Так как дороже продать хотите, чем предлагали купить дольщику, то нужно ещё раз предложить.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спроситьобоснуйте необходимость, ещё раз предложить купить дольщику, законодательно . Или это на всякий случай.
СпроситьБыла общая долевая собственность, год назад по суду прекратили её,по факту образовались три отдельных участка. На первом остался отдельно стоящий дом, который соседи уже оформили, на втором и моём третьем остался дом на 2 хозяина (у меня и соседей со второго участка дом под одной крышей)
Проблема в том что при оформлении дошёл до архитектуры и тупик: получил отказ в присвоении адреса, после чего обратился в суд, в суде работник архитектуры слёзно обещал присвоить адрес, в замен я забираю заявление.
Заявление я забрал, прошёл месяц, пришёл в архитектуру и получил новый отказ, с коментарием что повторный суд их не страшит.
Что делать? ПОМОГИТЕ!
Не страшит. Потому что по одному и тому же поводу обращаться в суд дважды после того, как отказался от иска - нельзя. Пусть обращается второй собственник.
СпроситьПродажа 1/2 доли дома, с общим участком, только дом определён в долях, участок общего пользования, подвал общий, ну находится на территории второго хозяина, имею ли я право при продаже ими доли, попросить деньги за подвал?
Татьяна, какое отношение вы имеете к продаже 1/2 доли дома? Вы продавец? Или сторона сделки?
Если вы сами ничего не продаете, то за что и у кого вы собираетесь просить деньги?
Спросить
Добрый день! Вы вправе указать только цену за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
СпроситьЯ являюсь обманутым дольщиком. Но в моем случае взносы я делала не на покупку новостроя, а на покупку вторичного жилья. Заявление в полицию подавала, следователи работают с этим вопросом уже более 2-х лет и никакого результата. Если принят такой закон, то куда обратиться?
Решение суда на исковое заявление от имени физического лица-дольщика
"Заявление (жалоба или представление) не подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска" прошу писать по вотс ап
Елена, так нужно, чтобы подписало соответствующее лицо.
Правовой анализ Ваших документов - платная услуга.
Спросить
Мы не знаем Ваших контактов, да и писать не будем.
Ответы бесплатные только тут на сайте в общем доступе.
Значит не подписан иск или нет полномочий на подписание.
СпроситьОбязательно ли заверять отказ дольщика собственника доли наториально или достаточно его подписи в отказе?
Здравствуйте!
Необходимо смотреть имеющиеся у Вас документы на земельный участок, какой размер доли указан, такой и следует продавать.
Спросить
Покупаю помещение в бизнес-центре, по договору, совместно с помещением, передается право на 4/100 земельного уч-ка под зданием, дольщики участка - различные юр.лица. Потребуется ли регистрация сделки у нотариуса и отказ дольщиков от покупки доли?
Доброй ночи!
Да, понадобится и то и другое. Любые сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, подлежат нотариальному удостоверению.
Остальные сособственники недвижимости имеют преимущественное право покупки доли, поэтому отказ от преимущественного права, нотариально заверенный, тоже необходим.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьПокупаю помещение в бизнес-центре, по договору, совместно с помещением, передается право на 4/100 земельного уч-ка под зданием, дольщики участка - различные юр.лица. Потребуется ли регистрация сделки у нотариуса и отказ дольщиков от покупки доли?
да понадобиться, доли теперь отчуждаются все только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Михаил. Ему грозит административная ответственность по ст. 12.26. КоАП РФ.
Спросить
Повторным отказом от медицинского освидетельствования на алкогольное опьянение, является только случаи когда ранее в пределах одного года водитель привлекался к административной ответственности за отказ от прохождения медицинского освидетельствования.
Если за первый отказа материал не рассмотрен, и судебное решение не выносилось (т.е. водитель не привлекался к административной ответственности) то и о повторности отказа в данном случае речи идти не может.
Спросить
Наталья, вы хотите получить прибыль с продажи дома не заплатив налог, и при этом также хотите получить бесплатный рецепт как это сделать, так не бывает, обратитесь за платной консультацией к юристу или адвокату.
СпроситьОдин из дольщиков продает свою часть дома, доставшийся в наследство, другой согласен выкупить. В какой срок должна состояться купля-продажа? У покупателя пока нет всей суммы. Поэтому он волнуется что у купли продажи есть свой срок. В следующем году можно будет осуществить сделку или обязательно до конца этого года?
В течении месяца должен выкупить. Если не выкупит могут продать. Если отношения хорошие, договаривайтесь. Заключите соглашение, для суда потом чтобы были документы, что вели переговорный процесс. Хоть какая-то гарантия. Можете предварительный договор ДКП заключить с условием заключение основного когда вам удобно.
СпроситьЯ продаю содольщику долю в квартире.
Содольщик (Покупатель) выходит на сделку не личн.
Здравствуйте, в чем вопрос? Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Интересы стороны может представлять иное лицо на основании доверенности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если в доверенности есть полномочия на заключение сделки купли-продажи, то нет проблем. Сделка должна быть удостоверена нотариусом.
Спросить
И что? Такая ситуация может иметь место. Представитель покупателя доли, в таком случае, должен быть наделен нотариальной доверенностью со всеми необходимыми полномочиями. Соответственно, такая доверенность, вместе с паспортом личности, предоставляется нотариусу, удостоверяющему сделку, и далее-в Росреестр, при подаче заявления на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Добрый день, покупатель имеет право выдать доверенность на приобретение доли в квартире. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Нахожусь в Москве, будет нужна юридическая поддержка - обращайтесь.
Спросить
При условии, если обеспечите:
1. документы об обязательном подтверждении соответствия при реализации топлива.
Продавец будет обязан предъявить потребителю по его требованию также заверенную собственником АЗС копию документа о качестве, то есть паспорт топлива. В нем содержится наименование изготовителя, поставщика топлива, указание на дату и объем их поставки».
2 Информация о наименовании, марке топлива должна быть в кассовых чеках
СпроситьВопрос такой... могу ли я воспользоваться субсидией для покупки квартиры если она долевая, но хозяин один. И дольщики оба ее продают.
Можете воспользоваться для покупки квартиры у участников общей долевой собственности. Количество собственников, которые продают квартиру для использования субсидии значения не имеет. Продавцы должны договориться как будут распределены средства субсидии между ними. Или можете использовать субсидию на покупку доли одного из них.
СпроситьМногоквартирный дом не сданкоммуникации подключены дольщики оплачивать топление и эл свет почти все отказываются горэлсети отключили дом. Через день по звонку работникапрокуратуры эл свет включили снова. Платить комм услуги дольщики отказались что делать у предприятия застройщика денег нет Что делать.
Здравствуйте
Свет отключать не нужно
Но оплачивать оказанные коммунальные услуги - дольщики обязаны
Если не платят - взыскивайте принудительно..через суд
СпроситьДольщик предупредил меня о продаже своей доли дома через нотариуса. Я согласен выкупить его долю за указанную сумму, но дольщик уклоняется от сделки. Тянет время. Ведь через месяц он сможет продать ее дороже кому угодно.
Добрый день! Вам также надо направить нотариальное согласие на приобретение его доли по такой то цене. В таком случае, если он продаст свою долю другому лицу Вы сможете признать сделку недействительной.
СпроситьДети записаны в домовой книге считается это пропиской, сейчас старшему ребёнку 19 и надо пичать в паспорте о прописке, а дольщик жилья отказываеться давать разрешение на прописку (дольщик это отец ребенка)
Это считается пропиской. Возьмите в отделе УФМС справку с места жительства о составе семьи - там будет вписан 19-летний.
Спросить
Продаю долю в доме, сособственник умер, наследники не хотят вступать в наследство, как брать отказы?
Вам придется дождаться, пока государство оформит свое право на долю в праве собственности на имущество, поскольку имущество считается вымороченным.
СпроситьЯ дольщик в строительстве многоквартирного дома. Наша СК на днях выложили обновленную проектную декларацию где прописывают что сроки сдачи дома переносят с 3 кв. 2015 на 2 кв. 2016. Письменных извещений никаких не было. Сама СК одному из дольщиков пояснила, что дома практически готовы, проблема только в коммуникациях (тепло). якобы далеко вести и надо на весь микрорайон сразу. А в этом строящемся микрорайоне наши 2 строящихся дома первые. Дома и вправду практически готовы. По закону ФЗ-214 СК обязана будет выплатить пени за смещение сроков сдачи, но нам дали понять что добровольно пени выплачивать не будут. Мы опасаемся как бы СК не объявили себя банкротом. Что посоветуете? Какие еще санкции можно будет применить к СК? Считаю смысла нет дергаться до срока сдачи указанного в договоре о строительстве. Спасибо за ответ.
Ваше право предъявлять или нет требование о выплате неустойки. Хотя, не думаю, что удовлетворение судом Ваших требований о взыскании с застройщика неустойки отрицательно повлияет на финансовое состояние застройщика. Напротив, это "подстегнет" его к скорейшему исполнению своих обязательств. Кроме того, наличие исполнительного производства в отношении застройщика даст Вам реальную возможность выяснить действительное финансовое положение застройщика и предпринять превентивные меры к защите своих прав до объявления его банкротом.
Рекомендую обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда. Требование о взыскании неустойки можно сформулировать таким образом, что неустойка будет начисляться в Вашу пользу вплоть до фактической передачи квартиры в Вашу собственность. За составлением иска обратитесь к адвокату, имеющему практический опыт по спорам с застройщиками.
Спросить
