Распределение доли бывшему мужу в квартире - как выделить его комнату?
Есть квартира общей площадью 69,9 кв. м, жилой 41 кв.м. Выделены доли у меня и двоих детей по 1/4, мы проживаем в квартире. И 1/4 у бывшего мужа, он не проживает. Как правильно выделить его долю в кв. м. жилую и общую чтобы понять как выделить ему комнату? В квартире три комнаты 14, 10 и 15
В квартиое нельзя выделять доли в натуре. Можете только определить порядок пользования квартирой - по общему соглашению или в судебном порядке.
Спросить
Добрый день.
Приятно видеть вопрос из моего города!
Это элементарно. 41/4=10,25 КВ.м. жилой площади. Т.е. ему в пользование можно выделить комнату 10 КВ.м., а места общего пользования так и будут в общем пользовании.
Если согласие между Вами не будет достигнуто, то можно обратиться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам.
Спросить
Если есть возможность выкупа и не хотите совместно проживать, то нужно конечно решать этот вопрос, чтобы избежать в будущем проблем.
Спросить
По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении такого соглашения - в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Суды часто отказывают в удовлетворении иска о разделе квартиры в натуре, так как большинство квартир можно отнести к неделимому имуществу (п. 1 ст. 133 ГК РФ).
Разделить в натуре квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, можно только при одновременном соблюдении некоторых условий:
Спросить
Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьПрошу пояснить: обязан ли судебный пристав при наличии справки из загса о том, что должник состоит в браке, при недостатке или отсутствии средств/имущества у должника, достаточных для погашения требований по исполнительному листу, направлять запросы по поиску счетов и имущества у супруги, чтобы выделить долю должника? Требуется ли для этого решение суда? В ССП говорят, что пристав не имеет такого права без постановления суда, а в суде говорят, что в заявлении с требованием о выделении доли супруга-должника в общем имуществе семьи необходимо указать, о каком имуществе идет речь. У взыскателя нет возможности самостоятельно узнать о наличии счетов и имущества у супруги должника. Как разорвать этот заколдованный круг?
Нужно обращаться в суд...
Но не с заявлением о выделении доли супруга-должника в общем имуществе семьи, а о субсидиарной ответственности супруги должника.
По нормам законодательства, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
Спросить
Игорь, при грамотном ведении дела круг разорвать можно, надо знать все детали - что за имущество и т.д.
Спросить
Если бы было известно, что за имущество, тогда и вопроса не было. Надо искать его. По духу ст. 64, п. 10 Закона о службе судебных приставов пристав должен принять все меры к поиску имущества должника, даже если оно находится в совместном владении по Семейному кодексу. А в службе приставом мне говорят, что они могут рассылать запросы только об имуществе/финансах самого должника, но не его супруги.
А можно ли подавать заявление в суд на субсидиарную ответственность, если суд уже был и решение вынесено в мою пользу, но в качестве ответчика привлекался только один из супругов?
СпроситьКак выделить долю ребёнку? У меня дом куплен под материнский капитал. Фактически я и моих 2 детей собственники. На краевой капитал я пристроила комнату, ввела в эксплуатацию. Как теперь правильно выделить долю третьему ребёнку? И сколько примерно по стоимости это обойдётся?
Это уже не выделить.
Как правильно лучше сразу в опеку обратитесь.
Тут расчет из того, что дели остальных детей тоже должны увеличиться, ваша уменьшиться а как это считать надо.
СпроситьПроблема касается выдела долей жилого дома в натуру. Раздел дома. 2 семьи (м+ж и еще м+ж) у каждого по 1/4 доли, между собой семьи не родственники! Участок уже разделили, кадастровые получили. Дальше - соглашение нужно составлять, но пугают налогами, что вроде как не родственники. Вроде как через дарение нужно делать. Так ли это?
Уточните свое вопрос. Что Вы хотите получить в результате?
Не понятно, кто, кому и что собирается дарить?
Ведь судя по Вашему вопросу, в собственности у каждого уже есть доля в праве (1/4)
СпроситьУ меня такой вопрос: моя семья является собственниками по 1/8 доли за каждым на жилой дом. Сосед по дому является собственником 1\2 доли. Фактически наша часть дома большей площадью чем у соседа, т.е. общая площадь 120 кв. м., наша часть 74 кв. м., соседа - 46 кв. м.
При выделении нашей доли в натуре требовать увеличения количества наших долей или указывать в метрах? Или как-то совсем по другому?
требуйте раздел в соответствии с долями, в любом случае решение о разделе в натуре суд примет только на основании заключения строительной экспертизы - которая и будет учитывать и доли ваши и все остальные обстоятельства
СпроситьУмер папа от него остался дом, в котором есть доля моего ребенка, от наследства я отказалась в пользу брата. Сейчас с мужем собираемся покупать дом в другом городе. Хочу забрать долю ребенка и выделить ей в новом доме. Как это правильно сделать?
Юлия,
Вы можете долю ребенка продать брату, но необходимо будет получить согласие органа опеки на эту сделку. А для этого нужно будет представить документы, что в приобретаемом доме доля ребенка будет равнозначна продаваемой.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в ипотеку, можно выделить долю несовершеннолетнему ребёнку в этой квартире, т.к хочу продать свою квартиру где ему была выделена доля 1\2 от бабушки. Квартиру хочу купить в краснодаре.
Здравствуйте! Можно определить порядок пользования жилым помещением, а можно выделить долю в натуре, но пользование общими местами остается равным для всех.
СпроситьУ меня вот такая ситуация, у меня есть гражданский муж, у него есть своя квартира, у нас 2 несовершеннолетних детей. Мы решили улучшить жилищные условия, продать его квартиру и плюс мой материнский капитал. При покупки новой квартиры я так понимаю, я и мои дети в доли, а как мне выделить долю гражданскому мужу?
Гражданский брак - брак зарегистрированный в ЗАГС. У вас с т.н. "мужем" - сожительство и не более.
Вначале выделяете доли себе и детям, потом от своей "кусочек" дарите сожителю. Или до покупки регистрируете брак.
СпроситьПланирую купить комнату в коммунальной квартире. По свидетельству продавца он владеет 20/100 квартиры в общей долевой собственности. Есть определение суда о порядке пользования, в котором прописано кто какой комнатой владеет и какая часть общих площадей кому положена. Лицевой счёт выделен. Вопросы такие: Правильно ли я понимаю, что несмотря на решение суда я покупаю долю, а не конкретную комнату? Сложен ли процесс выдела доли, так, чтоб в свидетельстве было написано не 20/100, а именно комната 20 м? Возможны какие-то варианты, при которых выделить долю не получится совсем? Существуют ли какие-то риски если после покупки комнаты собственник там не будет ни проживать, ни регистрироваться? Спасибо!
Выделить 20/100 в натуре невозможно процесс этот не сложный если есть техническая возможность для этого процесса, никаких рисков после покупки доли при том что вы не будете там регистрироваться нет.
Спросить
Да, правильно, вы покупаете долю. Выделить комнату нельзя. Нет положительной практики по таким делам. Купив комнату вы можете там и не жить и не регистрироваться. Это ваше право как собственника.
СпроситьЯ купила комнату в коммунальной квартире хочу выделить долю ребенку, собственником считаюсь только я, как правильно нужно составить соглашение без натариуса. Комната была куплена на средства от дом Р. Ф.
За помощью в составлении соглашения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Договором дарение доли, Вы даритель и одновременно представитель ребенка.
Положения статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не могут быть применены, поскольку договор дарения заключен матерью в интересах несовершеннолетних детей
Условия выделения средств Дом РФ - оформление доли на ребенка? (в противном случае нет смысла наделять долей ребенка).
СпроситьЯ погасил ипотеку материнским капиталом и теперь хочу выделить долю детям в квартире. Какие документы необходимы мне для подачи их в росеестр? Заранее спасибо!
Мы взяли ипотеку на квартиру с мат. капиталом.. муж платил.. и квартира 50 на 50% его и моя.. было наложено обременение банком.. а пристав на нее наложил арест. А как мне выделять дол. Ребенку по закону... сейчас квартира ипотекой погашена.. и снято обременение.. а на квартиру на лодке арест в правильном так поступать пристав?
Купила дом за мат. кап,но прежние хозяева только сегодня сообщили что один из членов их семьи остался прописан и ему нужно выписатся, не будет ли проблем по этому поводу? И где нужно выделять долю, если документы у меня на руках что у каждого из нас по 1/3 доли в доме?
Доброго времени суток
Безусловно в данном случае Вы сами его можете выписать, чтоб не было проблем
Выделить долю должны и Вы и супруг каждому ребенку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Не должно быть никаких проблем. Всегда можно снять с регистрации на основании судебного решения. По поводу доли обратитесь нотариальную контору.
СпроситьЧем отличается выделение доли в совместной собственности от определения доли? Необходимо часть (половину) совместной собственности (квартиры) подарить совершеннолетней дочери. Что сделать (пошагово). Спасибо.
Доброго вам времени суток. Чтобы подарить долю в праве совместной собственности нужно сначала совместную собственность перевести в долевую собственность. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! При выделении долей, доли выделяют в натуре. В Вашем случае нужно заключить нотариальное соглашение об определении долей. Только потом заключить договор дарения доли. Договор также должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Для этого нужно сначала заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а потом каждый из супругов может распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить и т.п.
Спросить
Сергей Петрович, спасибо. Подскажите, нам не надо ничего определять через суд? А то нас напугали исковыми заявлениями. У насвсе п по обоюдному согласию.
Спросить
Здравствуйте, вы можете составить соглашение об определении долей, если нет спора. Затем обращайтесь в росреестр, после регистрации долевой собственности, сможете подарить долю дочери. При этом необходимо обращаться к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли у Вас спора о размере долей нет, то заключайте нотариальное соглашение об определении долей в совместной собственности супругов. Только потом долю дарите.
Спросить
Не надо ничего через суд. и через иск. Не пугайтесь. Все делается добровольно у нотариуса путем составления соглашения. Удачи.
СпроситьКуплена квартира за 1.500 000 р 480 т.р внесено мат. капиталом, какую нужно выделить ребенку долю, чтобы в последующем при продаже квартиры не было вопросов у опеки? 1/3?
Как правильно поступить. Есть дом в собственности 179 кв.м. общей пл. со всеми удобствами и квартира 56 кв.м. общей пл., в которой 4-я часть принадлежит ребенку. Дом находится в более престижном населенном пункте. Хотим продать квартиру чтобы купить еще участок для строительства. Как правильно выделить в доме часть ребенку, чтобы получить разрешение на продажу квартиры? Спасибо!
Добрый день. Вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу данной квартиры, в заявлении вы укажите, что есть объект недвижимости (ваш дом) в котором вы выделите доли детям в будущем (в течение 6 мес. после продажи квартиры). Общение с опекой (для получения необходимого перечня документов) лучше всего вести в письменном виде через сайт.
Спросить
Здравствуйте, это совершенно разные действия. Доля в натуре выделяется в земельном участке, который уже принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам. А оформить землепользование - это как раз оформить ПРАВО, на котором вы будете в дальнейшем пользоваться земельным участком (аренда или собственность).
СпроситьЕсть квартира 69 м 2 с долей несовершенолетнего 1/3. Хочу ее продать и при этом выделить долю в также в моем доме (площадь дома более 200 м 2). В опеке говорят что я при продаже квартиры 1/3 часть денег должен положить на счет ребенка.
Действительно ли это так или опека мудрит? Я же в замен выделю долю в доме?
Можете сходить в натариусу и оформить официально свое намерение на ребенка и тогда счет открывать не нужно.
Спросить
