Налоговые особенности продажи квартиры для нерезидентов РФ - как избежать 13% НДФЛ?
Если продавать квартиру как нерезидент РФ, нужно ли будет платить 13%? Или не нужно никакой ндфл?
30% не платим потому что, выждали минимальный срок владения объектом.
Добрый день! Нет, если срок владения прошел, то платить не нужно вообще, с 2019 года это правило касается и резидентов и нерезидентов, их уравняли в этом вопросе.
С Уважением!
Спросить
Я неризидент. Продаю квартиру в крыму, покупаю валюту в банке и хочу вывезти за рубеж где проживаю. Как правильно все сделать?
Да очень полный ответ, Квартира стоит не 4 копейки. Понятно что больше 10 тыс евро.
СпроситьСамый лучший вариант: перевезти валюту в банк на материковой части России, который имеет представительства в Европе или стране, в которой Вы проживаете, открыть там счёт и снять уже в стране проживания или партнере этого банка.
Конечно, будет плата за услуги банка, комиссия, но по крайней мере Вы законно вывезете денежные средства.
СпроситьЕсли нерезидент продал квартиру в РФ, налог не заплатил, уехал в Израиль. С чем он столкнется при возвращении в РФ?
Если нерезидент прибудет на родину и захочет продать свою квартиру, которую покупал 10 лет назад, ему нужно будет платить налог 30% ?
Здравствуйте, Владимир! При продаже квартиры НДФЛ платится только на следующий год. В данному случае не позднее 15 июля следующего года. Обоснование: пп. 2 п. 1 и п. 4 ст. 228 НК РФ. То есть для регистрации перехода права собственности подтверждение уплаты налога не требуется.
СпроситьНужно ли налоговому нерезиденту платить налог с продажи квартиры, если половиной квартиры он владел более 5 лет, а вторая половина получена в наследство менее года. Единственное жилье. Возникает ли налог от продажи доли, владение которой менее 3 лет или нет? Или приравнивается к сроку владения по первой доле? Или для нерезидента это не имеет значения?
Может ли налоговый нерезидент подарить квартиру родственникам? Облагается ли это налогом?
Здравствуйте, Светлана Анатольевна! Ставки имущественного налога одинаковы как для резидентов России, так и для нерезидентов.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьЯ резидент РФ, получила долю квартиры от нерезидента по договору дарения, какой налог платить и когда.
Если Вы не являетесь близкими родственниками, то на основании пункта 18.1 статьи 217 и 228 не освобождаетесь от уплаты налога с дохода в виде подаренной доли квартиры, должны не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения, представить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Налог составляет 13% от ВСЕЙ суммы, в которую оценена подаренная доля в договоре дарения.
СпроситьЯ нерезидент нужно продать квартиру за 2000000 а купить за 3000000 буду ли платить налог 30 процентов.
Здравствуйте!Моя мама гражданка Республики Казахстан.Она купила в 2013 году квартиру в Ростовской области за 750000,а в 2015 году продала за такую же сумму.О заполнении декларации она ничего не знала.Будут ли теперь какие-нибудь штрафы?И будет ли она платить налог за продажу квартиры?
СпроситьПри составлении договора купли-продажи квартиры цену указывают продавец и покупатель (договорная)? А если продает квартиру нерезидент РФ резиденту РФ, то какой налог платит продавец и с какой суммы? С той, что указана в договоре? Или проводят оценочную стоимость квартиры и с этой суммы платить налог? Какие органы оценивают квартиру? Квартира в собственности с 2007 года. Спасибо.
Добрый день, при оформлении договора в простой письменной формы стороны сами определяют стоимость квартиры. Оплата налога неризедентом РФ осуществляется в соответствии с законодательством той страны, резидентом которой он является. Для исключения налоговых рисков можно провести независимую оценку рыночной стоимости квартиры, это может сделать любой эксперт-оценщик имеющий соответствующую лицензию. При оформлении договора у нотариуса оценка обязательна.
СпроситьКвартира куплена в браке. Принято решение развестись и продать квартиру. Как с юридической точки зрения проще поступить: сначала продать квартиру (находясь при этом в браке), а потом развестись или развестись и уже после этого продать квартиру? Между супругами все обоюдно, есть договорённость разделить сумму от продажи пополам.
Проще в браке продать квартиру и поделить полученные денежные средства от продажи, подписав при том договор, чтобы в дальнейшем не было претензий.
Спросить
Я гражданка России. Живу заграницей. После смерти мамы вступаю в права наследования квартирой. Я одна. Других наследников нет. Я хотела бы подарить квартиру знакомой, которая много лет ухаживала за мамой. Нужно ли мне, как нерезиденту, платить налог при дарении квартиры, или же платит 13 процентов только одариваемый? И от какой суммы? Насколько это принципиально?
При дарении налог не платится, но если это притворная сделка, Вы сильно рискуете.
Спросить
Помогите пожалуйста мне разобраться с уплатой налога.
Я продала дом в России, сама проживаю постоянно в Беларуси, то есть являюсь нерезидентом для России. Я спрашиваю себя-Если продажа дома произошла в России, то налог для меня будет считаться по российским законам? Знаю, что ставка налога тогда - 30 %.
Это большая сумма и я читала много информации на различных сайтах по этому вопросу Меня
ставят в тупик ответы юристов в подобной ситуации Например, один раз был приведён случай продажи дорогой квартиры в России человеком постоянно проживающим в Германии.
Описан какой тяжёлый шок для него было известие о размере суммы налога для нерезидентов - 30%.И дальше идёт фраза. Единственное, что ему смягчило ситуацию, то что
по немецкому закону ставка налога ниже, и уплатив её он потерял не столько много денег.
Я спрашиваю себя-разве может быть такой вариант? И я пробовала уже оплатить сумму моего налога в России. Но ответ налогового инспектора звучит так-Вы гражданка Белоруссии и должны платить налог у себя в стране. На мой
вопрос в двух налоговых инспекциях в Минске я слышу одинаковый ответ, что я не должна ничего им платить по белорусским законам, а российских
они не знают. Абсурдная ситуация, я понимаю, что я слышу некомпетентные ответы, но не знаю,
что мне делать дальше. Помогите пожалуйста с ответом.
И я прошу короткого и конкретного ответа.
С большим уважением. Ирина Шевченко.
Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации, которые подлежат налогообложению по законодательству РФ приведены в ст. 208 НК РФ. Если там есть этот доход, то платить следует именно в РФ
СпроситьДолжен ли гражданин России. Но нерезидент платить налог и какой при получении наследства в виде денежного вклада и недвижимости от своих родителей? Спасибо.
Должен ли нерезедент плптить налог с продажи недвижимости в ялте?
Здраствуйте! Во-первых, Доходами нерезидентов, полученными в Республике Молдова, считаются прирост капитала, полученный от реализации недвижимого имущества, находящегося в Республике Молдова, согласно пкт. с) ч. (1) ст.71 НК РМ. Иными словами, приростом капитала, считается разница между суммой, поступившей от продажи имущества, и суммой ранее понесенных затрат на его (имущества) приобретение или создание.
Во-вторых, Величина прироста капитала от продажи равна разнице между полученной суммой (полученным доходом) и стоимостным базисом данных активов (реальной рыночной стоимостью), согласно ч. (1) ст.40 НК РМ.
В-третьих, Сумма прироста капитала, которая должна быть обложена налогом, составляет 50% от полученной разницы, согласно ч. (7) ст.40 НК РМ.
Примечание: В то же время, при определении прироста капитала, учитываются и другие показатели. Например, является ли отчуждаемое имущество основным местом жительства; год строительства здания, в котором располагается проданная квартира и т.д.
Чтобы высчитать точный размер выплат, вам стоит обратиться в территориальное налоговое отделение. А еще можно обратиться в Единый колл-центр Государственной налоговой инспекции по телефону 0 8000 1525 (звонок бесплатный).
В-четвертых, теперь, что касается исчисления платы за нотариальные услуги! Размер платы за удостоверение подлежащих оценке сделок с недвижимым имуществом для физических лиц устанавливается в размере 0,1% от стоимости сделки, согласно ч. (1) ст.8 Закона РМ №271 от 27.06.2003 г. "О порядке исчисления платы за нотариальные услуги".
Спросить
Сдаю квартиру как ИП (6% налог). Квартира в общей совместной собственности с мужем и сыном более 10 лет. Все нерезиденты РФ. Какой налог при продаже квартиры будет платить каждый из нас?
Я могу подготовить для Вас платную консультацию по этому вопросу, ибо Вы имеете несколько вариантов решения этой задачи, и однозначного ответа на этот вопрос не существует. Если хотите, пишите по email.
СпроситьЧитала, что с 2016 года при покупке квартиры нерезидентом он тоже должен платить налог в 30% от стоимости сделки (и покупатель, и продавец) Это правда или фейк?
