Какой документ подтверждения и как должен получить даритель после оформления договора дарения третьему лицу.
Какой документ подтверждения и как должен получить даритель после оформления договора дарения третьему лицу.
После регистрации договора дарения в Росреестре вы получите выписку ЕГРН, подтверждающую переход права собственности
СпроситьЕсли Вы - даритель и одаряемый обратитесь в МФЦ или к нотариусу, то после регистрации Росреестром перехода права собственности на основании договора дарения, вы каждый или вдвоем вместе можете получить в МФЦ или у нотариуса Выписку Росреестра из ЕГРН (единого госреестра прав на недвжижимость) о регистрации перехода права. Если после этого одаряемый сам один закажет в МФ или у нотариуса новую выписку из ЕГРН о правах или на объект, то ему дадут выписку из ЕГРН о том, что он (ФИО -фамилия и т.д) является собственником недвижимости.
Если даритель желает, то он может перед дарением заказать выписку из ЕГРН о том, что, например, сегодня он является собственником недвижимости (дома или квартиры).
После получения выписки о переходе, он может заказать новую выписку на себя о наличии (отсутствии) права собственности на тот объект, который подарен.
Тогда он получит новую выписку, в которой он уже не будет ууказан собственником подаренной недвижимости.
Сейчас в 2024 году не выдают свидетельств и не ставят штамп на договора и не выдают дарителю копию договора дарения со штампом о регистраии договора или перехода права, а выдают собственникам только выписки из ЕГРН.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я продать дом за который выплачиваю половину стоимости в соответствии с постановлением суда о разделе совместно нажитого имущества своей законной жене, а также могу ли я не погосив задолженности оформить договор дарения этого имущества третьему лицу.
Добрый день! Если на дом не наложен запрет на регистрационные действия в качестве обеспечительных мер, то можете. Все равно половину стоимости будете отдавать по Решению суда супруге.
СпроситьДобрый вечер. Все равно вы будете должны денежные средства за данное домовладении если на домовладение находится обеспечительные меры в таком случае вы никак не сможете продать. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы не сможете пока продать если имеются обспечительные меры.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЕсли через нотариуса оформить договор дарения, можно ли будет придти в мфц потом без дарителя? Может нотариус какую то пометку ставит? Потому что в силу возраста, трудно передвигаться.
В МФЦ ходить не придётся, нотариус сам отправит документы на регистрацию сделки.
Спроситьза отдельную плату нотариус самостоятельно подаст документы на государственную регистрацию. никому никуда ходить не нужно.
Спроситьнотариус может сам отправить договор на регистрацию, но за это нужно будет доплатить
СпроситьЗдравствуйте.
Тогда вам лучше все сделать через нотариуса, без обращения в МФЦ.
Нотариус, который удостоверяет договор дарения, сам подает документы на госрегистрацию в электронном виде, если стороны не возражают (бесплатно). Госпошлину в Росреестр оплачивает одаряемый как обычно (реквизиты даст нотариус). Выписку из ЕГРН нотариус тоже сам получит и может сторонам передать как в электронном виде (бесплатно), так и в бумажном варианте с равнозначностью (дополнительная плата).
СпроситьБыло открыто наследственное дело у нотариуса, квартира поделилась на долевую собственность. Прошло несколько лет. Можно ли сейчас обратиться к другому нотариусу для оформления договора дарения между собственниками квартиры?
Нотариус по наследственному делу не внушает доверия. Спасибо за ответ!
Получить свидетельство на наследство Вы можете только у конкретного нотариуса, а сделать сделку дарения у любого. В Волгограде все нормальные нотариусы. Удачи.
СпроситьДобрый день. Я в 2015 купила квартиру по предварительному договору купли продажи. В 2017 г оформила собственность, но потом оформила договор дарения на отца, скажите пожалуйста.? могу ли я воспользоваться налоговым вычетом или уже нет? спасибо.
Доброго времени суток!
Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в течение трёх лет с даты покупки недвижимости.
Удачи!
СпроситьПосле оформления договора дарения через какое время я смогу продать квартиру не платя налог 13%, также через 3 года? И какая будет считаться стоимость квартиры?
Пока три года. Но будет 5 лет и от кадастровой стоимости 70%, если ниже укажите. Вычет еще 1000 000 рублей сейчас по ст. 220 НК РФ
СпроситьГотовим договор дарения на квартиру. Даритель и Одаряемая - родные брат и сестра. Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать родственные отношения в договоре и на какие док-ты нужно делать ссылку?
А так-же можно ли сразу (в течен. Неделе) после регистрации договора купли-продажи этой кв-ры, оформлять в рег. палате договор дарения на эту же квартиру?
Заранее огромное спасибо.
Здравствуйте Ирина!
Не обязательно. В дальнейшем просто необходимо будет сходить одаряемому в налоговую и представить им два свидетельства о рождении подтверждающие Ваше родство.
СпроситьГрамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьИрина, здравствуйте! Нет, не нужно. Это никогда не указывают в договорах дарения. Как только получите св-во о гос. регистрации права собственности на квартиру и зарегистрированный договор, сразу же можно заключать следующую сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Фатыма Шаеховна г. Агрыз !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:
- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.
Согласно ч.4 ст.578 ГК РФ
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.02.2015г
Спросить1)Мы с мужем разводимся. У нас 4-х комн. Кв.1/4 квартиры оформлена на меня, а 3/4 на его отца. Есть сын 10 лет. Муж хочет нашу долю оформить договором дарения от самого себя на сына. Вопрос: не сможет ли муж в дальнейшем отобрать у нас эту 1 ком квартиру, т.к. дарителем выступит он сам.
2) Муж хочет первым подать на развод, т.е.инициатором развода выступит он (все документы у него). Не сможет ли он из-за этого как то забрать моего сына?
1. Муж хочет нашу долю оформить договором дарения от самого себя на сына
- Что-то у него не вяжется.
Это вы можете подарить долю вам принадлежащуюю с согласия мужа.
Отобрать у сына ничего он не сможет.
2. Не сможет. В случае спора, с кем останется ребенок решает суд с учетом всех обстоятельств.
СпроситьМама, отец и дочь владеют каждый 1/3 квартиры. Отец хочет подарить свою долю в квартире дочери, которая сейчас проживает в другом городе. При оформлении договора дарения должен ли лично присутствовать одариваемый?
Уважаемая Ольга!
Подписание договора дарения возможно и без присутствия одаряемого, при условии, что им оформлена доверенность на третье лицо с соответствующими правами и полномочиями.
Кстати, если не желаете платить налог в размере 13% от оценочной стоимости БТИ на передаваемую долю в праве собственности, то лучше проводить эту сделку через договор купли-продажи с указанием цены до 1 000 000 рублей.
СпроситьВозможна.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Добрый день!
Только в судебном порядке при наличии правовых оснований.
Е забывайте оставлять отзывы.
СпроситьСестра подала иск об отмене договора дарения ссылаясь на то,что даритель принимала психотропные таблетки и не могла отдавать себе отчет за свои действия. Согласие на дарение дал ее муж. Может она отменить договор дарения, если даритель не был признан недееспособным?. Муж принял сторону сестры. Прошло с момента дарения три месяца. Даритель умер три месяца назад.
Здравствуйте! Если муж не был опекуном и не было получено согласие на дарение органов опеки, то вполне возможна отмена договора, доказывайте вменяемость дарителя.
СпроситьЗдравствуйте Тамара Петровна! Если даритель принимал психотропные лекарства, это ещё не значит, что он был недееспособный, не отдавал отчёт своим действием, и не мог руководить ими при оформлении договора дарения. По гражданскому делу в суде будет назначена судебная психиатрическая посмертная экспертиза. Для экспертизы будут запрошены медицинские документы, характеризующие здоровье мамы. Также важны свидетельские показания, данные в суде, если таковые будут. Поэтому вам стоит подготовиться к делу, возможно найти хорошего адвоката или юриста, если есть свидетели желания мамы подарить вам эту квартиру, а также того, что на момент дарения мама была дееспособная, отдавала отчет своим действиям разумно мыслила. Свидетели должны дать показания в суде. С уважением Надеюсь ответ помог.
СпроситьДоброе утро
1.Свидетельства о собственности отменены еще в 2016 году. Их попросту нет и подтверждением вашего права будет выписка из ЕГРН о его регистрации и вы сможете ее самостоятельно запросить (от 270 до 450 рублей)
2.Договор дарения после прохождения регистрации в Росреестре могут получить на руки и даритель и одаряемый.
СпроситьКакие документы остаются у дарителя после оформления дарения квартиры? Я оформляла доверенность на дарение от моего имени на свою знакомую (сама не могла выехать на место нахождения квартиры). Какой или какие документы должны у меня остаться после того как они с одаряемой оформили сделку у нотариуса?
Доброго времени суток! Свидетельство о праве собственности. Выданное Управлением Росреестра или его территориальными органами.
СпроситьДоброго времени суток. У вас должно остаться на руках старое свидетельство, и договор дарения, по которому осуществлён переход права собственности на нового собственника, одаряемого.
Спроситьв росреестр сдаются договор дарения и другие документы для регистрации права собственности
если судебное дело, суд запросит эти документы
СпроситьПроизошло отчуждение акций в ПАО по договору дарения 3-му лицу (не акционеру) , при этом акционеры не были об этом уведомлены. Насколько это законно? В уставе преимущественное право оговорено для возмездных сделок,
Постановление Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 N 19 (ред. от 16.05.2014) "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах"
8) предусмотренное Законом преимущественное право приобретения акций не применяется в случаях безвозмездного отчуждения их акционером (по договору дарения) либо перехода акций в собственность другого лица в порядке универсального правопреемства.В случае представления заинтересованным лицом, имеющим преимущественное право на приобретение акций, доказательств, свидетельствующих о том, что договор безвозмездного отчуждения акций (дарения), заключенный участником общества с третьим лицом, является притворной сделкой и фактически акции были отчуждены на возмездной основе, такой договор в силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным, а к сделке, с учетом ее существа, применяются правила, регулирующие соответствующий договор. Лицо, чье преимущественное право на приобретение акций нарушено, может в этом случае потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя акций по сделке, совершенной с третьим лицом;
Таким образом, все зависит от того, готовы ли вы доказать притворность дарения как прикрывающего сделку купли-продажи.
СпроситьПосле оформления и регистрации договора дарения от родителей к сыну, сохраняются ли льготы родителей по оплате квартиры? Как правильно оформить договор дарения и сохранить льготы? Нужно ли проверять дееспособность?
С уважением, Виктор.
Нет, при переходе права собственности льготы прежнего собственника не сохраняются. Чтобы сохранить льготы, после регистрации права собственности заключите договор найма между дарителем и одаряемым и представьте его в отдел Минсоцзащиты для предоставления льгот по ЖКУ. Договор найма госрегистрации не подлежит и может быть заключен в простой письменной форме. Если понадобится помощь в составлении договора-обращайтесь. Стоимость услуги 2000 руб. Услуга может быть оказана посредством электронной почты e-mail 91100@list.ru
СпроситьЗдравствуйте! Это не основание для оспаривания договора дарения. По данному основанию Вы могли бы оспорить договор купли-продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли именно нотариально заверять согласие супруга дарителя при оформлении договора дарения? Или можно просто лично присутствие супруга или просто справка?!
Необходимо именно нотариальное согласие супруга, если объект недвижимости является совместной собственностью.
СпроситьНотариально заверенное согласие супруга требуется не для всех сделок, а только указанных в п.3 ст.35 СК РФ.
СК РФ, ст.35
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Личное присутствие не имеет значения, законом не предусмотрено, его недостаточно для установления согласия на сделку.
Спросить