Дарение долей квартиры
У меня еще дополнительный вопрос-а договор дарения будет оформляется на каждую долю, это получается Что нам прийдется платить за три договора дарения? Если мы хотим оформить дарственные на три доли?
Здравствуйте. Можно оформить один договор дарения от троих дарителей к одному одаряемому.
Спросить
Квартира приватизирована на семью 5 человек в 1994 году, общая собственность без определения долей. В 2014 году 1/5 часть по наследству переведена на одного члена семьи (наследство по закону) и составлено соглашение об определении долей.
Возникнет ли необходимость уплаты ндфл при дарении этим членом семьи своих долей близкому родственнику? Каким образом доказать родство? Достаточно ли копий свидетельств о рождении?
Помогите, пожалуйста, составить договор дарения долей квартиры двум несовершеннолетним детям, после погашения ипотечного кредита частью средств материнского капитала. В данный момент квартира принадлежит матери и отцу (по 1/2 у каждого).
составить договор дарения долей квартиры двум несовершеннолетним детям
---это платная услуга и вы можете обратиться к любому юристу сайта и он вам её окажет
Спросить
Добрый вечер, Евгения
Составление договоров и других документов - платная услуга. Любой юрист с сайта поможет вам составить такой договор.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьУ нас с мужем две квартиры. В 1-комн. Кв. у нас по 1/2, в двухкомнатной по 4/13. Мы хотим оформить официально дарение друг другу: я из своей 1/2 доли в однокомнатной квартире подарю ему 4/13, а он свою долю в 4/13 в двухкомнатной квартире подарит мне. Возможно ли так сделать и каким образом это оформить? И еще вопрос какая доля останется у меня в 1-комнатной квартире? Это мера вынужденная, т.к. его отец может претендовать на долю в 2-комнатной квартире, которую мы с мужем вдвоем зарабатывали и у нас есть сын.
Здравствуйте, Дарение долей в недвижимом имуществе осуществляется по договору в простой письменной форме неподлежащий обязательному нотариальному удостоверению. Вы самостоятельно или с помощью юриста составляете договор дарения и сдаете его в Росреестр или МФЦ для обязательной государственной регистрации. При запланированной сделке у Вас остается в 1 комнатной квартире 5\26 доли: 1/2 (13/26)-4/13 (8/26). То что это вынужденная мера в связи с тем, что кто-то может претендовать на Вашу квартиру, вызывает сомнение. Кроме того, такие сделки могут быть признаны мнимыми и недействительными. Посоветуйтесь об этом с юристом. Например, с нами)
Спросить
Почему могут сделку признать недействительной, если квартиры в нашей собственности и куплены в совместном браке.?. Мы хотим обезопасить свою двухкомнатную квартиру на случай, если с мужем не дай бог что случится и тогда его отец будет претендовать на наследство. И при таком раскладе, на одну квартиру он уже не будет иметь никакого права, т.к. она полностью будет принадлежать мне и сыну, у которого тоже доля есть нами подаренная.
Спросить
Приветствую Вас.
оформите соглашение с супругом, что квартиру он передает вам в собственность. Зарегистрируйте это соглашение в рег палате. Найдите юриста, который поможет вам это сделать.
СпроситьПродаю 1-комн. Квартиру, в которой 3 доли по 1/5 несовершеннолетних детей, но что бы продать-дарю им доли в 3-комн. Квартире по 1/5, обязательно ли обе сделки-дарение и продажу оформлять через нотариуса?
В 2005 году мною была приватезирована квартира. Собственниками данной площади в равных долях стали я и мои сыновья, каждому из нас принадлежит 1/3 указанной квартиры.
В настоящее время сыновья решили подарить мне (матери) свои доли в квартире.
Вопросы:
1.требуется ли нотариальное удостоверение сделки дарения, если происходит одновременное дарение всеми участниками долевой собственности (сыновьями) своих долей по одной сделке (в одном договоре) другому участнику долевой собственности (матери)?
2.при регистрации такой сделки в РОСРЕЕСТЕ будет достаточно договора дарения составленного в произвольной форме?
3.какие документы необходимы для регистрации перехода собствнности (дарения детьми своих долей в квартире матери) в РОСРЕЕСТРЕ?
Нотариальная форма необходима. Тот вариант про который вы говорите что когда вы втроём бы кому то дарили одновременно.
СпроситьДва собственника (по 1/2 доли квартиры у каждого) передают по договору дарения свои доли одному лицу (все близкие родственники). В этом случае следует составить договор дарения долей в квартире (с двумя дарителями и одним одаряемым) либо договор дарения квартиры (ведь по нему по сути передается квартира целиком - 2/2 доли) ?
Можно все сделать в одном договоре, но документы на каждого дарителя придется собирать.
СпроситьКакими нормативно-правовыми актами установлен такой порядок, что дарение всей своей квартиры близкому родственнику возможно без участия нотариуса, а дарение доли квартиры возможно только с участием нотариуса?
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23.
Спросить
Ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 163 ГК, нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Согласно ч. 1.1 ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
На близкого родственника — договор дарения по правилам ст.572 ГК РФ, необязательно заверять у нотариуса. Достаточно написать заявление в Росреестр о смене собственника и приложить договор дарения.
По ст. 576. Ограничения дарения ГК РФ
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса. Ст. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Ст.42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению... долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверениюСпросить
Квартира приобреталась в ипотеку. Часть суммы ипотеки погасили материнским капиталом. При продаже квартиры, нотариус, который находится в другом субъекте РФ по отношению к этой квартире регистрирует договор установления долей и дарения долей квартиры несовершеннолетним детям. Нотариус, находящийся в субъекте РФ где расположена эта квартира отказывается регистрировать сделку по продажи ссылаясь что этот договор дарения долей составлен противозаконно, т.к. доли детям уже были подарены государством. И вообще такой договор регистрирует нотариус по месту нахождения квартиры. Оба нотариуса утверждают что правы. . Кто прав и как мне быть?
Здравствуйте. Считаю, что прав первый нотариус. Доли детям через дарение действительно выделяются (хотя это самый дорогой вариант выполнения обязательства перед Пенсионным фондом). Замените второго нотариуса на другого.
СпроситьВопрос следующий, имею в общей долевой собственности со своей несовершеннолетней дочерью квартиру по 1/2 доли каждому. Сейчас в связи с рождением второго ребенка, хочу выделить ему долю в размере 1/5 от моей доли. Нужно ли в преамбуле договора дарения указывать данные моей старшей дочери? Получается я должна буду расписаться как за дарителя так и за одоряемого (т.е. своего несовершеннолетнего сына) или супруг с которым мы в разводе, но таким образом одоряемый будет бывший супруг действующий за своего несовершеннолетнего сына? Как правильно прописать это в договоре? Подскажите плиз?
Супруг не станет одаряемым если распишется за сына. Так как в договоре в качестве одаряемого будет назван именно сын.
СпроситьПродаю квартиру купленную на мат капитал. Детям дарю доли в другой квартире.
С отцом детей в браке не состоял квартиру приобретали без него. Отцом он является только на бумаге.
Но опека требует от него разрешения.
Он скрывается.
Что делать.
Я живу в разных городах с родителями, они меня сейчас просят пойти к нотариусу и написать доверенность на заключение соглашения распределения долей и дарения доли кв. Я не хочу дарить долю, могу написать только на заключение соглашения на распределение.
Только с этой доверенностью без дарения, они могут что-то сделать с моей долей?
Ну а вообще я правильно поняла, они хотели сами распорядиться моей долей.
Добрый день, совершенно верно, распределение долей означает их изменение и распределение собственникам долей причитающихся им долей. Если не хотите менять доли, то ничего не оформляйте и не подписывайте.
СпроситьМожно ли составить договор дарения самому. И примут ли такой договор в росреестре. (выделение доли детям по обязательству)
Можно. Если составлен правильно - примут. В том же росреестре как правило где нибуть на стене наверняка должны иметься образцы.
СпроситьМожно ли отменить дарение доли в квартире? 3-и года назад сын подарил матери 1/2 квартиры. На данный момент сын хочет вернуть ее себе, т.к. его семья не имеет недвижимости и негде жить и прописаться.
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Есть отмена при наличии указанных оснований, а также есть основания для оспаривания сделки - ст. 177, 178, 179, 168 ГК РФ. То, что нет недвижимости - не основание, но может есть иное
Спросить
Для этого нужны основания, перечисленные в ст. 578 ГК РФ или же основания для признания сделки недействительной.
В вопросе я пока что не увидел таких оснований.
СпроситьКак продавать или дарить доли в квартире и доли земельного участка в связи с отменой свидетельства о регистрации прав собственности по выписке из ЕГРП? Мать хочет подарить дочери 1/2 доли в квартире, есть содольщик её муж (отчим дочери), у него тоже 1/2 доля. Можно ли сделать дарение без его согласия?
как обычно продавать и дарить, согласия при дарении не нужно.
сделки оформляются у нотариуса
СпроситьСтоимость налога надарение доли квартиы.
если дарение происходит в пользу близкого родственника, то налог не возникает. если в пользу третьего лица, то 13% от стоимости.
СпроситьВ трехкомнатной квартире было три собственника, двое из них оформили дарение своих двух долей на двоих внуков (внуки несовершеннолетние). Можно ли теперь продать квартиру?
Здравствуйте! Всю квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства, так как доли имеют несовершеннолетние дети.
СпроситьЕсли дети несовершеннолетние, то продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Он его даст, если взамен детям будет предоставлена другое жильё
СпроситьМожет ли мать при жизни, являясь единоличным собственником квартиры разделить ее на 2 доли для последующего дарения этих долей своим детям поровну? Чтобы дети имели возможность продать эти доли. Чтобы детям не ждать смерти родителя, а впоследствии один ребёнок хочет выкупить долю у другого.
Да, мать может подарить долю в квартире своим детям. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить договор дарения.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно имеет право подарить долю в квартире, обратившись к нотариусу
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Мать имеет полное право подарить долю в квартире своим детям. Через нотариуса нужно составить договор дарения. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день. Мать как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Поэтому она может подарить доли в своей квартире своим детям.
Спросить
Делить ничего не надо. Надо просто пойти к нотариусу и два договора дарения оформить. На 1\2 каждому. А затем обратиться в Росреестр и провести госрегистрацию дарения.
Спросить
Добрый день.
Все просто. Заключаете два договора дарения по 1\2 доли в праве собственности-с каждым из детей. Обязательно регистрируете сделки. Далее дети сами вправе распорядиться своей 1/2.
СпроситьУправляющая компания отказала мне в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире (касается оплаты за ремонт и содержание жилья) ссылаясь на то что не вся квартира мне принадлежит. Квартира состоит из 3 комнат (1 комната-собственники по 1\5 доли комнаты я и мои дети по договору приватизации. 2 и 3 комнаты-я один собственник-выкупила позднее) Правомерен ли отказ УК? Что можно сделать чтобы объединить счета не делая договоров дарения долей тк это очень затратно.
У моих родителей в собственности была квартира по 1/2 доли на каждого. Мама умерла в июне 2021 года и по завещанию я и моя сестра открыли дело по наследованию доли мамы на нас двоих, а папа написал отказ от наследования доли мамы. Далее папа по договору дарения свою долю (1/2) подарил мне и моей сестре. Теперь у меня и у сестры по 1/4 доли родительской квартиры. Могу ли я прописаться в этой квартире и нужно ли разрешение сестры на мою прописку?
Здравствуйте!
Да, Вы можете зарегистрироваться в данной квартире. Разрешение сестры спрашивать не нужно.
Спросить
У вас с сестрой д.б. по 1/2 если отец вам подарил свою долю в равных частях. Уточните почему вы написали в вопросе 1/4.
Вы вправе зарегистрироваться в квартире как по месту регистрации, так и по месту жительства. Своих н/л детей до 14 лет без согласия другого собственника вправе зарегистрировать. Вам по соглашению с сестрой нужно определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю, и это соглашение предоставить в УК (ТСЖ) и поставщикам услуг. Если кто откажется принимать соглашение, то в суде решать вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Вы долевой собственник жилого помещения, поэтому имеете право зарегистрироваться в нем без согласия сестры. Потребуется правоустанавливающий документ (выписка ЕГРН) и все.
СпроситьИмею долг по беззалоговым кредитам 1/2 доли в квартире подарил матери (единственное жильё) сможет банк в случае судебного разбирательства оспорить дарение?
В ГК РФ по ст. 578 предусмотрено несколько случаев, при которых можно отменить или оспорить договор дарения.
Вами задано столько вопросов.что наверное сможете их прочитать.
Спросить
