Супруг является собственником участка в СНТ. Может ли он быть членом правления, а супруга в ревизионной комиссии?
Супруг является собственником участка в СНТ. Может ли он быть членом правления, а супруга в ревизионной комиссии?
Здравствуйте, Наталья.
Чтобы избираться в органы управления, оба супруга должны быть тогда в обязательном порядке членами СНТ.
То есть оба быть принятыми в члены СНТ общим собранием.
Но тут еще внимание:, согласно п.2.ст.20 ФЗ-217: "В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги)"
Спросить
Уважаемый Феликс Иванович , г. Красноярск !
Председателем СНТ или членом правления СНТ могут быть избраны только члены СНТ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2014г
08:10 моск.
СпроситьЯвляюсь членом ревизионной комиссии СНТ. Хочу сложить полномочия и отозвать свою подпись, так как не были предоставлены документы в полном обьеме и я был введен в заблуждение. На основании чего я могу сделать данное действие?
Павел, добрый день
Начинать обязательно нужно с юридически грамотного заявления Председателю СНТ об увольнении и о требовании признать поставленную подпись недействительной.
ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите доводы, почему Вы считаете, что были введены в заблуждение. Просто так подпись не отозвать, так как считается, что она была поставлена дееспособным лицом.
В случае отказа Председателя СНТ или отсутствия ответа от него - составить Жалобу в Прокуратуру
ОБЯЗАТЕЛЬНО в требовании укажите, какая именно норма Устава СНТ была нарушена.
Ведь если будет доказано, что Вас ввели в заблуждение, то виновное лицо должно понести уголовную ответственность, но это должно быть доказуемо.
Основание:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества.
Спросить
Уважаемая Светлана!
В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Если Уставом СНТ не предусмотрено такое ограничение, то можете.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, в рассматриваемой ситуации, к сожалению, нельзя, это невозможно.
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Членом правления исключительно должен быть человек выдавший доверенность. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы. Платить за пользование общим имуществом индивидуальный садовод и член СНТ должны одинаково
Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.
Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.
А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества. Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно. А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ. Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью, а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.
Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.
По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.
Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью. Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.
Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.
На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство. В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.
Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.
Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно. Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .
И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом. В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.
Спросить
Муж, хочет ихбиратьмя председателем правления в СНТ, но собственник участка - я. Могу я ему участок сдать в аренду, или продать частично? Чтобы он тоже стал Членом СНТ? спасибо.
Здравствуйте, не может, если у нее нет земельного участка или части земельного участка в снт. Может представлять интересы как индивидуала.
Спросить
Если для вас ещё вопрос актуален, то можете 1 оформить договор аренды на участок если не совершенолетний то через опеку, временный или постоянный но с регистрацией через россриестр. Или уточните через договор безвозмездного пользования, как оказалось в 217 законе все это законно
СпроситьМогу ли я быть членом ревизионной комиссии, если собственник участка СНТ (он мне отец) выдал мне нотариальную доверенность где в доверенности указал, что я могу избираться в ревиз. Комиссию и в правление СНТ?
Здравствуйте! Если Вас изберут Общим собранием членов СНТ, то можете. Необходимо смотреть Устав СНТ.
СпроситьПоясните пожалуйста. Есть СНТ 1, СНТ 2. Собственник участка, относящегося по документам к СНТ 1, получает электроэнергию, платит членские, целевые взносы в СНТ 2. Может-ли этот собственник быть членом правления СНТ 1?
Добрый день, нет так как только собственники садовых (земельных) участков могут быть членами правления или председателем.
Спросить
Зависит от устава СНТ, но по умолчанию в нем - нет. На то и комиссия. Результаты ее работы должны представляться на отчетном собрании. Хотя получить письменный отказ председателя комиссии на участие в ее работе стоит на всякий случай.
Спросить
По общему правилу, в члены ревизионной комиссии не может быть избран член правления СНТ. Удачи... Спасибо за обращение...
Спросить
Это возможно только в том случае если данная ситуация прописана в Уставе садового некоммерческого товарищества. ЗАконом это не запрещено.
Спросить
Если имущество приобретено во время брака, то это совместнонажитое имущество, поэтому требуется согласия супруги, не важно что она только приписана.
Спросить
Добрый вечер! Если это совместно нажитое имущество, то не сможет продать без согласия супруги. Неважно на кого имущество зарегистрировано.
Спросить
Если недвижимое имущество куплено в период брака на имя супруга, то согласие супруги необходимо, в нотариальной форме. Ее прописка не имеет значения.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Германовна!
У вас есть Правление СНТ? А кроме этого Устав СНТ. Вот Правление и должно принимать решение по этому вопросу в соответствии с Уставом СНТ.
СпроситьВ связи с новым законом № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества, нужно-ли проводить переизбрание; председателя, членов правление и ревизионную комиссию СНТ, срок полномочий истекает 24 мая 2019 года и на каком основании?
Добрый день. Во-первых переизбрание вы будете проводить, т.к. истекает срок полномочий.
Во-вторых согласно п. 1 ст. 54 ФЗ (переходные положения) реорганизация некоммерческих организаций созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего ФЗ не требуется за исключением, если у Ваша организация была создана в виде кооператива или партнерства.
СпроситьМоя жена является собственником участка в СНТ, участок по договору дарения получила до заключения брака. Могу ли я выдвигаться в члены правления СНТ по доверенности от ее имени.
Я председатель ревизионной комиссии СНТ. Правление СНт распростараняет обо мне всякие гадости-например, что я их запугиваю мужем, угрожаю их жизни, распространяю сведения их порочащие, ругаюсь с ними. Эта информация заносится в протоколы заседания правления, при чем в протоколе указывается, что это озвучивали не члены правления, а приглашенные лица, так как это полная ложь то и доказательств не приводится, лица которые якобы это озвучивают на заседании правления протокол не подписывают Вопрос могу ли я подать в суд на защиту своей деловой репутации к правлению, кроме этого я проводила проверку деятельности правления есть отчет по ККМ время 10.15, другие члены комиссии саботируют проверку, при этом составляют акт что меня якобы назначенное время не было, но отчет по кассовому аппарату говорит не в их пользу... повторяю вопрос могу лия подать иск об исключении сведений порочащих меня из протоколов-протоколы храяться постоянно и могут быть представлены любому садоводу для ознакомления. Садоводы на моей стороне.
иск вы подать можете, но запаситесь доп. доказательствами - диктофонные записи заседания и свидетели, которые подвердят в суде ваши доводы.
СпроситьНа общем отчетно-выборном собрании садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) был кворум (больше 50%), но, к сожалению, собрание было сорвано, по части вопросов по повестке проголосовали, а до большинства вопросов так и не дошли и они остались без голосования. Председатель СНТ объявил, что голосование переходит в очно-заочную форму и что за выбор членов правления, членов ревизионной комиссии и избрание самого председателя будем голосовать "списком", а не поименно. Вопрос: Законного ли переход в очно-заочную форму голосования при условии наличия кворума на ОС по вопросам переизбрания председателя СНТ, членов правления СНТ, ревизионной комиссии, утверждение сметы, принятие в члены СНТ? Если в нашем случае переход в очно-заочное голосование не законен, то как действовать дальше? Законно ли избрание вышеуказанных исполнительных органов СНТ списком", т.е. не по фамильно? Каким нормами регулируется порядок избрания "списком" или "по фамильно"?
Заранее благодарна, Ольга.
Ответы на ваш вопрос регламентирует Устав СНТ и Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Член ревизионной комиссии СНТ написал заявление на имя председателя правления и его членов о необходимости проведения служебного расследования по нарушениям, которые допущены бухгалтером СНТ, в т.ч. и непредсталение ею документов в ревизионную комиссию. Имеет ли право Председатель Правления СНТ поручить члену Правления проведение служебного расследования по существу заявления члена ревизионной комиссии.
