Правомерно ли списывание денег на замену лампочек с текущего ремонта управляющей компанией в 2024 году?
Управляющая компания списывает деньги на замену лампочек с текущего ремонта. Правомерно ли это в 2024 году?
Неизвестно, само по себе, замена расходных материалов, в том числе и таких, всегда относится к содержанию и текущему ремонту, но к чему именно из этого - четкой границы нет.
СпроситьУ нас сменилась управляющая компания 2 месяца назад, они выиграли тендер, мы можем отказатся от этой управ. Компании? Нас не устраивает как они работают, они не меняют лампочки в подьездах мы их сами меняем, когда отключается свет в подъездах, мы им звоним они говорят что электрик придет завтра, приходит через 3,4 дня, а три дня назад унас в доме не стало воды, когда я позвонила водоканал они сказали, что уних ни каких отключений не было, что бы я звонила в управляющию компанию, звоню в управл. Компанию они мне говорят чтобы я звонила в водоканал потому что мы им платим за воду, и что они работу водоканала не будут делать за них. Воду нам дали, но было потрачено столько нервов и сил чтобы добиться этой воды. Кто должен этоделать? И как поменять управляющую компанию?
Елена, по ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А права и обязанности УК содержаться в Договоре управления многоквартирным домом.
Таким образом, для смены УК необходимо провести собрание собственников.
СпроситьКто должен менять лампочки в подъезде многоквартирного дома: жильцы или управляющая компания? Если управляющая компания, как заставить её это делать?
УК должна менять -
Есть регламент по обслуживанию многоквартирных домов.
Почитайте.
Если есть нарушения, даже в замене лампочек - вы вправе обратиться в прокуратуру с жалобой.
Образец скинуть?
Спросить
Здравствуйте! Нет,не правильно. Расходы по текущему ремонту относятся к ремонту дома. Уборка территории-это иная строка расходов.
СпроситьЯ с соседями 5 квартир поставили железную дверь грубо говоря тамбур, Управляющая компания отказывается менять лампочки в тамбуре аргументируя это тем что вы территорию захватили вы ее и обслуживайте, подскажите кто должен менять лампочки?
вы не правы, что захватили тамбур (общее имущество дома) без решения общего собрания дома (при этом УК не должны аолновать данные проблемы), а УК не права, т.к. в любом случае должна обслуживать общее имущество дома...
СпроситьНаша управляющая компания очистила часть крыши от снега, причем снегом был завален весь вход в подъезд и малая часть этого снега была убрана только на следующий день, остальную часть убирали сами жители. Над входами в подъезд у нас установлены металлические козырьки, сход снега никакой угрозы нам не предоставляет. Управляющая компания произвела замер счищенной площади и сказала, что со счёта дома за эту работу будут списаны деньги, даже если все жители были против такой как бы мягко сказать заботы. Правомерны ли действия управляющей компании в отношении снятия денег?
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
П.7 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
Обратитесь в Жилищную инспекцию.
СпроситьОформил в мфо займ. Указал карту сбер банка для получения. Вовремя не оплатил. Деньги стали списывать я с карты другого банка. Имеют ли они на это право?
Здравствуйте, скорее всего у вас в договоре прописано ваше согласие на списание долгов с любых кат, ознакомьтесь с договором. Если не такого, то это незаконно.
ГК РФ Статья 854. Основания списания денежных средств со счетаСпросить1. Списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента.
2. Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
Вы обязуетесь согласно положению ст. 6 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ
«О национальной платежной системе» выдавать акцепт плательщика оператору по переводу
денежных средств (банку или иному оператору), у которого Вы обслуживаетесь, на перевод
денежных средств на основании требования получателя - Кредитора - для целей погашения
Вашей задолженности по Договору Займа.
Даёт ли этот пункт право списывать деньги с любых моих карт, а не только с той, на который я получил займ?
СпроситьУК расходы на замену лампочек, стоимость кранов. Ремонт контейнера мусоропровода и пр. вносит в текущий ремонт. Правомерно ли это? Спасибо.
Во время проведения ремонтных работ на крыше нашего 5-этажного дома рабочие умышленно демонтировали и обрезали кабеля у телевизионных антенн (тарелки ТРИКОЛОР). Нам-жильцам, никаких предупреждений не делали перед началом ремонта, и теперь говорят-мы делаем ремонт крыши, а все претензии к Управляющей компании, а УК возмещать нам ничего не хочет.
Пишите письменную претензию, прикладывайте чеки за установку. После ответа УК обращайтесь в суд за возмещением ущерба. Жалоба будет коллективной и это хорошо.
СпроситьПри замене труб в квартире, обрезали часть трубы, управляющая компания требует восстановить в первоначальное положение трубы гор. воды.
Стояки относятся к общедомовому имуществу и находятся в зоне ведения УК. Они вправе потребовать восстановления и приведения в изначальный вид трубы. Нужно было получить разрешение на замену или обрезку труб.
Спросить
Может ли управляющая компания списывать деньги с пенсионной карты без предупреждения за задолжность?
Скажите пожалуста можетли управляющая компания снять деньги с пенсионной карты за задолжность без каких либо уведомлений хотя судом было признано чтобы я за квартплату не платил а они мотивировали что вычли за вывозку мусара.
Здравствуйте! Без решения суда управляющая компания снять деньги с пенсионной карты снять не сможет, ни при каких обстоятельствах.
Спросить
Если в отношении вас возбудили исполнительное производство, то судебный пристав может наложить арест на карту. Однако из пенсии нельзя удерживать более 50 %
Спросить
Добрый вечер!
Нет не может, так как снимать с карты вашей могут только приставы и только по решению суда.
УК может лишь вам направлять квитанции по оплате и настоять что бы вы заплатили за них.
В вашей ситуации вы имеете полное право подать жалобу в прокуратуру на действия вашей УК.
Удачи вам!
Спросить
С пенсионной карты снять деньги может только судебный пристав-исполнитель. Если разговор о банковской карте. Откуда у компании номер вашей карты? Сделайте перевыпуск карты и у Вас будет другой номер карты, никому его не сообщайте.
Спросить
Нет не может управляющая компания снять деньги с пенсионной карты за задолженость без каких либо уведомлений, это могут сделать только судебные приставы, уточните этот вопрос в банке.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания через приставов снимать деньги со счета (по карте сбербанка) собственника жилья без ведома владельца карты?
Если возбуждено исполнительное производство, то пристав может наложить арест на средства находящиеся на счете исходя из статей 68,70 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Квартира в двух квартирном доме мной преватизированна у соседий нет преватизации ремонт своей квартиры проважу своими силами и на свои средства должна ли я оплачивать содержания и текущий ремонт управляющей компании. Договор с ними на обслуживания не заключала.
Здравствуйте. Если компания фактически оказывает услуги по содержанию, то надо платить. Если не оказывает то не платите. Но напишите им письмо, что самостоятельно это делаете. Всего хорошего
Спросить
Скажите пожалуйста, мы жители многоквартирного дома платим за текущий ремонт с 1 января 2016 года в ремонт у нас вхоходит как расписала и посчитала Управляющия комппания замена входной двери (на май месяц) оконных блоков (на июль месяц) ремонт в подъезде (июнь месяц). До конца мая осталось 4 дня но дверь у нас не кто не ставит только 2 день ходят мериют разные люди (по видемому ищат кто дешевле сделает) вопрос как же тогда Управляющия компания нам выставила счета если она не заключила договор с работниками которые будут производить нам ремонт и замену двери и окон?
Здравствуйте!
Скорее всего, сроки, которые Вы описали, указаны, как планируемые. То есть, не обязывают сделать ремонт именно в мае. Согласно ЖК РФ, тариф утверждается на год и денежные средства должны быть собраны вне зависимости от того, выполнена работа или только планируется. Читайте условия договора управления, а также правила содержания общего имущества.
СпроситьПоясните пожалуйста следующее: судом вынесено решение об отмене решения общего собрания собственников жилья на установление тарифа на капитальный ремонт. На основании этого решения Управляющая компания взыскивала с жильцов в свою пользу 5 руб. за 1 вк.м. жилья. После отмены судом указанного решения общего собрания собственников и признания его незаконным Управляющая компания возвращать незаконно полученные средства за кап. ремонт отказалась. При обращении в суд с исковым заявлением каким законом следует руководствоваться? Законом о защите прав потребителей либо другим каким законом. Какое в данном конкретном случае Управляющая компания нарушает право жильцов не возвращая полученные незаконно деньги.
И Законом о защите прав потребителей, И ГК РФ (в части признания недействительными сделок).
СпроситьУправляющая компания (УК) списывает с жителей сначала задолженность по оплате ЖКУ не зависимо от месяца который указан в квитанции, а потом только текущую оплату (согласно заключенному между мной и ей договору). Например, я плачу за ноябрь, а она списывает начисленный ею долг, а ноябрь переход в категорию очередного долга, хотя плательщик указывает, что платить за ноябрь. И все было бы ничего, только УК принудила подписать жителей договор на кабальных условиях.
ВОПРОС: какой закон регулирует очередность списания.
Анна, очередность списания денежных средств со счета описана в статье 885 ГК РФ. Однако в вашем случае УК руководствуется исключительно договором, который вы сами подписали. Кабальность по указанной вами причине вы не докажите. Если вы сможете набрать более 50% голосов собственников жильяна общем собрании, то сможете утвердить новый текст договора (как вариант).Если бы вы не подписали договор, то УК была бы не права.
СпроситьСкажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?
Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
СпроситьМне пришло уведомление от управляющей компании о том, что с мая 2008 года по 01.10.2014 за многоквартирным домом образовался отрицательный финансовый результат в сумме 864521 рубль, за счёт выполнения работ по текущему ремонту. Эту сумму делят на все квартиры в доме. Цитирую: Сумма задолженности по вашей квартире и предъявляемая Вам к оплате, составляет 11128 рублей. Купил квартиру я в 2013 году, ежемесячно платил по квитанциям за услуги управляющей компании, ни каких задолженностей не было. Что делать в данной ситуации? Должен ли я платить такую сумму непонятно за что?
Здравствуйте, вы имеете право написать претензию и вам должны дать разъяснения откуда образовалась такая сумма.
СпроситьУправляющая компания прислала отчет о работе за год по дому, согласно которому были проведены работы по прочистке канализации за счет средств дома. При этом дом оплачивает ежемесячно содержание аварийн-диспетческой службы. В ответ на моё заявление о возврате незаконно списанных средств, управление жку сообщило, что: На основании перечня работ к договору, прочитска канализационных лежаков и стоков выполняется за счет средств по содержанию аварийно-диспетчесркой службы 2 раза в год, а последующие работы за счет накопительных средств дома. . В прилагаемой копии перечня, который кстати говоря к договору не прилагался и представителем дома не подписывался, действительно указано, что прочистка осуществляется 2 раза в год, но при этом отдельно указано, что аварийное обслуживание осуществляется постоянно. Правомерно ли списание средств за работы по аварийной прочистке канализационных стоков? Что следует предпринять?
