Что делать, если покупатель передумал и хочет вернуть задаток за покупку дома?
Если покупатель внес 100.000 т. р задаток за покупку дома я написала расписку в получение денег у натариуса не заверяли а через неделю передумал покупать. Мы потеряли других покупателей. Должна ли я ему вернуть задаток.
Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ "Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения".
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В силу ст. 381 ГК РФ "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка".
Все будет зависеть от того соблюдена ли письменная форма соглашения о задатке и есть ли указание в вашей расписке, что это задаток. Если в расписке не указано, что это задаток, то сумма будет считаться авансом.
Спросить
Оформили с продавцом расписку о получении задатка за покупку дома. Покупатель передумал покупать. Может ли он вернуть задаток, если кроме расписки никаких документов не составлялось.
Эдравствуйте. При прлдаже киоска покупатель внес задаток. Мною была написана расписка в получении денег. Теперь поупатель передумал и требует вернуть задаток. Мои действия. Спасибо.
Покупатель внёс задаток по предварительному договору купли продажи квартиры, расписка есть, я проболела две недели, покупатель передумала покупать квартиру и требует вернуть задаток, говорит причина-моя болезнь. Должна ли я ей возвращать задаток?
Я продавец, получила денежные средства под расписку в которой сказано что залог не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя, покупатель через несколько недель передумал покупать дом и требует вернуть задаток. Можем ли мы не возвращать задаток если не было договора, а только расписка?
Если не было соглашения о задатке, как раз придется вернуть деньги, тк. такой задаток квалифицируется как аванс, который подлежит возврату в случае если сделка не состоится по вине любой из сторон. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
За павильон Купава внесен задаток 25000 рублей. Написана расписка. Договор пока не заключен. Покупатель передумал покупать Купаву через несколько дней. Вопрос: сколько должен вернуть продавец покупателю?
Если внесение денег оформлено как задаток, продавец не должен вам возвращать деньги согласно ст. 381 ГК РФ.
СпроситьПри продаже дома покупатель написал расписку в получении аванса, в счет предстоящего заключаемого договора купли-продажи, предварительного договора оформлено не было, только расписка. Через 1,5 месяца покупатель отказался от покупки дома. Может ли продавец отказаться от возврата аванса? Если нет, то как у него будут удерживать эту сумму, если денег у продавца нет, т.к. он сам внес задаток на покупку дома.
предварительный договор у Вас состоялся путем написания расписки. оставляйте деньги себе
СпроситьВ расписке не указан срок заключения договора купли-продажи. В расписке были указаны: паспортные данные продавца и покупателя, предмет договора, его общая стоимость и сумма аванса, именно аванса, а не задатка. И ещё расписка в получении аванса написана гражданской женой собственника дома, с которой он не состоит в официальном браке, а генеральную доверенность на продажу дома собственник оформил на свою гражданскую жену датой позже, чем была написана расписка.
Спросить
отказаться может, но что бы наверняка вам сказать сможите ли вы вернуть свои деньги нужно смотреть дркументы
СпроситьЯ продавец, покупатель внёс аванс 30000 р. Я (продавец) написала расписку, что получила задаток. Нигде не заверяли. Передумала продавать квартиру. Чем для меня чревато?
Если вы просто передумали, согласно ст. 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.""2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Заверение тут роли не играет никакой.
СпроситьПолучила от покупателя задаток и написала расписку о получении как вернуть покупателю деньги если я передумала продовать, а он их брать отказывается.
Напишите продавцу письменное уведомление о расторжении договора и предложите получить задаток по такому-то адресу и направьте по почте. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Если Вы четко прописали, что получили задаток, то я понимаю, почему он не хочет их принимать. Он будет требовать от Вас возврата двойного размера.
СпроситьВопрос следующий. Я продаю квартиру без риэлтора. Нашла покупателя, он внес мне задаток, я написала расписку. Договор не составляли. Имеет ли юридическую силу расписка? Если покупатель передумает покупать мою квартиру, обязана ли я возвращать задаток?
О задатке составляется договор. Вам внесли аванс. При незаключении договора аванс однозначно должен быть возращен как неосновательное обогащение. При задатке действуют иные правила.
СпроситьЯ продавец. Покупатель внес ЗАЛОГ 10 000 руб в счет гарантии серьезности намерений покупки, я передал ему расписку. Позже покупатель передумал и просит вернуть залог. Могу не возвращать?
Юлия, обязаны вернуть. Оставить себе можно только залог, оформленный в соответствии со ст. 380, 381 ГК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
