Покупка участка в снт АВИАРАБОТНИК под Ейском - как избежать проблем с оформлением дома - советы от Валерия Ивановича из Липецка

.. Этот вопрос решается с органами опеки в части гарантий выделения долей детям и мужу в новом доме...

Смотря что имеете в виду. Если речь идет об одном и том же доме, а завещание не было более изменено - по факту открытия наследства - да, за вычетом обязательной доли, если она существует.

Нотариус прав.

Олег Владимирович, есть случаи когда обременение снять легко,а есть затруднительно.

Тут возможны как варианты гражданского иска,так и уголовного процесса. Всё зависит от ситуации, в которой Вы находитесь.

Формально расписка срока давности не имеет. Вот только интересно, что это за расписка? Недвижимость оформляется на основании договора купли-продажи, дарственной, мены и т.д. зарегистрированного надлежащим образом, но только не на основании расписки.

Здравствуйте! На оформление дома формально (т.е. никак) вполне годится расписка от руки. А вот реальное оформление дома, видимо, на кого-то - это вопрос документов. И чтобы выяснить, каковы реалии оформления дома на сегодняшний день, надо обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН (цена справки - 400 р.) Через 5 дней сходите за этой справкой и увидите четко прописанные данные: кто является собственником целого дома или кто является собственниками долей в этом доме.

Сначала оформите право собственности и на дом , и на землю на себя. потом может делать с ними что хотите. в том числе и дарить.

Можно ли сразу оформлять право и на землю и на дом? И как это сделать? Спасибо.

Уважаемый Андрей Николаевич! Если до продажи Вы владели квартирой как собственник 3 года и более, то согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ можете получить в налоговой инспекции имущественный вычет на всю полученную от продажи сумму и НДФЛ платить не придётся. Если владеете квартирой меньший срок, то вычет по указанному основанию не превысит 1000000руб., а с превышения НДФЛ платится по ставке 13%. Вычет при покупке жилья предоставляется единожды по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ только тому, кто работает и платит НДФЛ и позволяет максимально вернуть НДФЛ на 260000руб., если при покупке было затрачено не менее 2млн. руб. Если Вы пенсионер и инвалид, не работаете, то права на вычет при покупке комнат Вы не имеете. Покупатель НДФЛ не платит, только продавец, получивший доход с суммы, превышающей сумму вычета.

Обязать заключить договор купли-продажи не можете. Расписки для этого недостаточно. Вправе взыскать деньги через суд.

Здравствуйте. При покупке дома Вы становитесь его хозяином. Подавайте документы в рег. палату на регистрацию права. В составе этих документов должен быть договор купли-продажи.

Вы можете сами на себя самостоятельно оформлять право собственности на дом, а муж уже потом пусть сам доказывает, что это совместно нажитое имущество и признает за собой право собственности на его часть. Это конечно как вариант.

Имеет значение кто является собственником земельного участка, основания возникновения прав на этот земельный участок.

Если собственник муж, а участок не является совместным имуществом супругов, то существует вероятность, что дом и участок он может оформить на свою дочь.

Если дом поставлен на государственный кадастровый учет, то можете обратиться в суд с иском о разделе этого дома.

Дети могут наследовать имущество своей матери - обращайтесь к нотариусу, возможно что весь дом будет оформлен на них, если на момент приобретения его мать детей была в разводе.

Если это дом, то проверить н е было ли дарения дома-это надо заказать выписку из ЕГРП, там будет указан собственник, если это завещание, надо просто обратиться к нотариусу и написать новое завещание.

Спасибо! Обращаться нужно по месту жительства, т.е. где дом находиться? Кто может заказать выписку и обращаться к нотариусу, сестра имеет право?

Здравствуйте! Кто собственник дома по данным БТИ? Удостоверен ли был договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрирован ли в БТИ?

Здравствуйте.

Оформить участок получится только в судебном порядке.

Айнур , если Вы намерены проживать в Азербайджане , своей цели вы добились , разрешение на продажу получили , семья имеет место жительства , а опека Российская про Вас скоро забудет и искать Вас точно никто не будет

Через суд признать право собственности на дом, и выселить в судебном порядке

Для корректного ответа на данный вопрос и возможности достичь желаемого результата, необходимо знать ряд обстоятельств, касаемых данного объекта недвижимости и Вашего к нему отношения.

Ответ Даньшова, больше имеет астрологическое содержание, нежели юридическое.

Валентина, да, может, стоимость зависит от субъекта РФ. Поверенное лицо не может оформить объект на себя по доверенности.

Здравствуйте, уважаемая Лили!

Это зависит от того, какая эта квартира, в которой есть доли собственности несовершеннолетних детей, и какая квартира, которую Вы собираетесь купить у родственника (по качеству, благоустройству и т.д.). Подробней смотрите Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" и судебную практику.

Удачи Вам.

Здравствуйте!

Закон Об опеке и попечительстве говорит о запрете на ухудшение жилищных условий подопечного.

Если метраж возрастает, условия улучшаются, то конечно даст.

Родственные отношения здесь не играют роли.

Удачи Вам! И не забывайте говорить спасибо)

МОжно так сделать.

Ксения Аркадьевна, здравствуйте!

Безусловно, у Вас есть шанс признать за Вами в судебном порядке право собственности на дом (либо долю в праве собственности).

Одним из оснований признания за Вами права является то, что Ваши родители, а впоследствии и Вы фактически приняли данный дом в наследство.

Более подробно можно дать Вам рекомендации в порядке очной консультации.

Если необходима помощь, обращайтесь. Телефон указан ниже.

Добрый день!

Можете обменять, а можете и продать а потом купить... Только в договоре не забудьте указать что квартира с долгами что бы потом проблем не было.