Не заключили договор водопользования для организации ледовой переправы
Мы получили разрешение на организацию платной переправы необходимой для нужд района, по реке которая дала связь между городом и другими поселениями на противоположном берегу. Разрешение получено от местных властей, ГИБДД и других контролирующих органов, так же имеется постановление на организацию переправы и заключен договор аренды земли с администрацией района. Дорога к переправе проходит через сельское поселение и некоторые жители возмущаются и препятствуют проезду автотранспорта. На сколько я знаю, дороги в поселении имеют статус Общего пользования, а не собственность жителей поселения. На сколько правомерны жители поселения препятствовать движению автотранспорта. Можно ли привлечь к ответственности отдельных лиц которые без доказательств, голословно обвиняют в покупке всех разрешений.
Заключен договор аренды земельного участка с администрацией района в 2003 году, сейчас данные полномочия переданы и на уровень сельских поселений, земельный участок располагается на территории сельского поселения. С кем заключать дополнительное соглашение по данному договору с районом или сельским поселением? Или придется расторгать договор и заключать новый? Сельское поселение не является правопреемником района. Спасибо.
В связи с переданными полномочиями заключается дополнительное соглашение с сельским поселением.
СпроситьПри объединении нескольких поселений в одно, с 01.01.2015, как правильно уволить работников в тех поселениях которые прекращают свою деятельность в связи с присоединением, правильно принять в объединенное поселение (Например три поселения Угольское, Домшинское, Любомировское путем присоединения к Угольскому поселению) уволить так чтобы работники не потеряли стаж и другие льготы?
Увольнять нужно по сокращению п.2 ст81 ТК РФ в порядке предусммотренном статьями 81,178,179,180 ТК РФ
Спросить
Фирма произвела реконструкцию здания без разрешения на строительство - проблемы и пути их решения
Фирма произвела реконструкцию здания принадлежащего муниципальному унитарному предприятию (далее - МУП №1) поселения. МУП №1 в свою очередь находиться на земле другого МУП №2 поселения. Землю в бессрочное пользование МУП №2 передала администрация района в котором находится поселение. В поселении и в районе отсутствуют правила землепользования и застройки. Соответственно разрешение на строительство, согласно ГрдК выдаваться фирме, проводившей реконструкцию, органами местного самоуправления не могло и не выдавалось. Уполномоченный финансовый орган поселения теперь не может произвести оплату, ссылаясь на то, что без разрешения на строительство это будет нецелевое расходование бюджетных средств. Как в данной ситуации разрешить ситуацию?
Если был заключен государственный (муниципальный) контракт, условия которого нарушаются плательщиком (заказчиком), то обращайтесь в суд и взыскивайте деньги. В арбитражный суд обращайтесь. Исковое заявление подается в соответствии с положениями ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ
Спросить
Главное - чтобы попытка была получить разрешение на строительство, фирме, проводившей реконструкцию. иначе узаконить не получится. Узаконят - и оплата пройдет
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Уполномоченный финансовый орган поселения теперь не может произвести оплату, ссылаясь на то, что без разрешения на строительство это будет нецелевое расходование бюджетных средств. Как в данной ситуации разрешить ситуацию?
---в суд обращайтесь и взыскивайте деньги за реконструкцию. в соответствии с п. 1 ст. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГСК РФ) отношения по реконструкции объектов капитального строительства регулируются законодательством о градостроительной деятельности.
СпроситьДумаю что финансовый орган поселения сможет произвести оплату реконструкции если в судебном порядке данная реконструкция будет признана законной Иск нужно подавать об этом в арбитражный суд стст125 и 126 АПК РФ
Спросить
Вправе направить претензию с требованием оплаты, указав, что разрешение на строительство не требовалось, кроме того ст. 310 гк рф не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства .
.
При отказе удовлетворить претензию вправе обратиться в суд- ст. 4 апк рф.
.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Спросить
Здравствуйте. Без суда - только если получить разрешение в муниципалитете на ввод объекта в эксплуатацию. Регламент выдачи они знают. В противном случае только в судебном порядке взыскивать средства по контракту.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Спросить
Возможно, но только если Ваш контрагент будет согласен выполнить свои обязанности по контракту, а если же Ваш контрагент будет противодействовать или бездействовать, то просто нет другого выхода, кроме как обращение в суд. При этом надо всегда исходить из условий заключенного контракта, т.к. условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьУ меня в собственности имеется земельный участок (земли поселений). Рядом с участком проходит единственная дорога для проезда к моему и соседнему участкам. Она обозначена в плане поселений. Вдоль дороги расположена арендованая земля под огород. В этом году арендатары распахали огород, тем самым заузили дорогу до 2-х метров в ширину. Проехать к участку стало проблематично, а я строюсь. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста: кто и на каких снованиях имеет право получать землю под огород (земли поселений) в Ленинградской области? И еще скажите пожалуйста как близко арендованая земля может располагаться к земельному участку, находящемуся в собственности и каковы нормы дорог? С благодарность Ефросинья Егоровна.
Уважаемая Ефросинья Егоровна, на Ваш вопрос сложно ответить, не видя документов. Основной вопрос - размер дороги на выкопировке из карты местности. Нормы дорог установлены в самых разных ГОСТах. Договор аренды имеет право заключать Администрация района в лице КУМИ. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, напишите официальный запрос в местную адмнистрацию и до кучи бумагу в прокуратуру.
СпроситьЯ являюсь владельцем зем. участка сельхозназначения. Часть участка попадает в границы земель, которые переводятся в земли поселений. По моему участку проходит грунтовая дорога. Поселение собирается наложить сервитут на дорогу. Каким образом оно может это сделать: договор, постановление или иное? Каковы мои действия в этих случаях?
Добрый день.
При сервитуте заключается договор, либо в добровольном порядке, либо в принудительном на основании решения суда. Если есть необходимость и другой возможности нет для проезда к тому или иному участку, то Вас вынудят заключить соглашение о сервитуте и воспрепятствовать Вы этому не сможете. Однако сервитут не будет возможен к заключению если есть другие обходные пути, в связи с чем проезжать через Ваш участок не придется. Поищите такой путь и представьте в суде в качестве опровержения.
СпроситьМожет ли глава района заставить сельское поселение переехать из административного здания принадлежащем собственнику поселению в другое здание не учитывая интересов поселения, ухудшая условия, в принудительном порядке.
Здравствуйте! В данном случае вы праве жаловаться в прокуратуру по данному поводу.
не учитывая интересов поселения, ухудшая условия, в принудительном порядке.Спросить
Сельское поселение - это муниципальное образование расположенное на конкретной территории. Оно не может находится в административном здании и не может никуда переехать.
Если Вы имели в виду конкретное подразделение администрации, то тогда такая ситуация может иметь место. Чтобы понять, насколько это требование правомерно, Вам необходимо ознакомиться Положением о Вашем подразделении.
СпроситьМожет ли глава района заставить сельское поселение переехать из административного здания принадлежащем собственнику поселению в другое здание не учитывая интересов поселения, ухудшая условия, в принудительном порядке.
Здравствуйте, Сергей.
Не может, однако, главы районов очень часто диктуют условия главам сельских поселений. Заставить переехать из здания, собственником которого является само сельское поселение, глава района не вправе. Это, если хотите, уже вмешательство во внутреннюю организацию деятельности поселения. Надо полагать, глава преследует личные корыстные цели и хочет предоставить это здание полезным для себя лицам. Прокуратура не поможет. Они все там на подвязках с администрацией. Мне Ваша ситуация с произволом глав районных администраций очень знакома. Были клиенты. Надо с этим бороться!
Спросить
Собственник здания поселение. И оно не является подразделением администрации.
Что в Вашем понимании поселение? И какая у него организационно-правовая форма?
СпроситьСельское поселение – это публично-властная организация, созданная на территории одного или нескольких сельских населенных пунктов (сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков и других сельских населенных пунктов), объединенных общей территорией. Организационно-правовая форма - Казенное учреждение.
СпроситьЯ повторюсь. Изучите Положение о Вашем Казенном учреждении. Там должен быть указан порядок распоряжения таким имуществом. Как правило, оно муниципальное. Соответственно, это не право собственности, а право распоряжения, оперативного управления и т.д.
Если все-таки оформлено именно право собственности, то администрация может забрать его у Вас на основании 235 статьи ГК РФ, в том числе и принудительно.
СпроситьСкажите пожалуйста кто должен чистить дорогу ведущую к одному дому в сельском поселении (дорога не является муниципальной собственностью, т.к.к не паспортизована)? сам собственник или администрация поселения? На какой закон можно сослаться?
Договор аренды земельного участка заключен администрацией района. Может ли быть заключено соглашение о расторжении договора аренды администрацией поселения, если есть постановление администрации района обязывающее заключить такое соглашение администрацией поселения и на основании какого норм акта.
В административном волевом порядке соглашение о расторжении джоговора не может быть заключено.Для вас не является основанием для рассторжения постановление администрации района
Спросить
Районная администрация по решению суда оформляет дорогу в собственность. Данная дорога проходит через населенные пункты сельского поселения.. Специалист из районной администрации хочет выкинуть участки дороги проходящей в населенных пунктах и оставить их для оформления сельским поселения... как быть?
Если в решении суда указана дорога целиком, то район не должен ничего выкидывать. Действительно, дороги в населенных пунктах - это собственность поселения, за исключением тех участков, по которым проходят федеральные трассы, областные дороги и районные. Если дорога соединяет несколько населенных пунктов и проходит через вашу деревню, то выкидывать этот участок не должны. Пишите жалобу в прокуратуру. И разговаривайте с главой сельского поселения, чтобы он надавил на район со своей стороны. Он (глава), кстати, сейчас входит в состав районного совета депутатов, и может поднять этот вопрос на районном совете.
Спросить
