Как разделить ипотеку при разводе - выделять доли сразу или после выплаты?

Марина Михалева, согласно положениям гражданского законодательства (статьи 256 ГК РФ), совместно нажитое имущество мужа и жены принадлежит им по праву совместной собственности. Это же положение утверждается семейным законодательством (пункт 1 статьи 33 СК РФ). Хоть квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, то есть совместной собственностью супругов.

Если доли супругов в общем имуществе являются равными, приобретенная в ипотеку квартира тоже должна быть разделена между супругами пополам.

Марина, имущество можете разделить по соглашению сторон или на основании судебного решения. По разделу ипотеки консультируйтесь в банке, так как без согласия банка это невозможно. Удачи Вам.

Идете в суд и пишите заявление на раздел совместно нажитого имущества, раздел имущества регулируется главой 7 Семейного Кодекса Рф.

Здравствуйте, Ольга!

Нет, если платежи происходили ровно пополам.

А если платежи происходили не поровну. За одну ипотеку выплачено больше, чем за вторую. Разница будет делится?

Суд не может обязать банк внести изменения в ипотечный договор. Все имущество делится поровну между супругами, долги по кредиту тоже. Если другой супруг не платит, нужно взыскать судебном порядке.

Здравствуйте.

Суд не может обязать банк разделить ипотеку и обязать ответчика зарегистрировать жилой дом. У вас спор о разделе имущества, поэтому суд может поделить имущество. Разделу подлежит имущество, имеещееся в наличии на момент раздела. Вам нужно будет доказать наличие дома на земельном участке и его стоимость. Ипотеку можно поделить следующим образом: кредит и квартира остается на истце, а ответчику выплачивается половина от выплаченных в браке взносов по ипотеке, либо поровну и жилье и кредит. Нужно также знать как оформлена супруга в договоре кредитования и ипотеке (созаемщик, поручитель и т.п.). В вашем деле много нюансов, нужно видеть документы для более грамотной консультации.

Доброй день,

Имущество в собственности матери супруги, и если не собирать доказательства о постройке дома именно вашей семье на деньги семьи, а не матери супруги, то дом делится не будет, поскольку не ваше совместно нажитое имущество.

С уважением, И. Макаров.

Добрый день!

Делиться просто:

В данном случае пополам не будет. Суд отходит от равенства долей имущества нажитого в браке.

1. Земля маме, так как она собственница.

2. Квартира, оплаченная супругой по ипотеке ушла на строительство дома.

Ваша задача доказать документально, что ВЫ вкладывали денежные средства в строительство дома в браке (документами, чеками, справками).

Сколько докажете, столько и доля. А если нет, то и нет. Причём, при доказанности вам возможна денежная компенсация.

Полагаю, что недвижимость делиться не будет. Суд признает за супругой дом, за матерью землю.

С уважением,

Нужно подавать иск о разводе, разделе имущества. Только на основании решения суда сможет решать решать дальнейшие вопросы.

Здравствуйте! Имеет право только подать в суд исковое заявление о разделе остатка долга по ипотечному кредиту. Вывод из созаемщиков только с его согласия и согласия банка. Выселить из квартиры его нельзя.

Пока ипотека не выплачена, вряд ли что-то удастся кардинально изменить. Он заемщик по договору, банк вряд ли пойдет на какое-либо изменение условий договора. Однако, вы вправе претендовать на это жилье. Выписать его не сможете, он является собственником. Лучше выплатить ипотеку, потом квартиру поделить, признать право на нее за собой.

Имущество и долг делится пополам.

Жилое помещение и остаток ипотечного кредита делятся пополам между супругами на основании ст. 34-38 СК. Если при покупке за счет средств ипотеки не были определены доли супругов, то они будут определены в суде, по 1/2 каждому (ст. 256 ГК). Остаток кредита может быть выплачен одним из супругов, который имеет право взыскать со второго 1/2 долю суммы, выплаченной после расторжения брака за счет общих денежных средств.

Сергей, в Вашем случае: делить объект ипотеки (Квартира), как совместно нажитое имущество и обязательства по ипотеке.

Здравствуйте, Сергей!

Квартира будет разделена в равных долях. Долг делится пропорционально имуществу, то есть, он также будет разделен по 1/2

Предложенный вами план невозможен. Вы можете изменить договор только с согласия банка. Даже суд не поможет это сделать.

Нет, Вы не были разведены, всё , что в браке купили в силу ст.34 СК РФ общее имущество и реш суда не вступило в законную силу.

Вы можете лишь поделить по 1\2 (вернее с учетом МК доли Ваши уменьшатся, так как у детей еще будут)

Также можете взыскать с неё 1\2 платежей, что внесли по общему кредиту вне брака.

Но сначала да, можно по суду пытаться исключить квартиру из совместно нажитого имущества, чтобы были Вы один собственник (но опять же МК внесен и небольшие дольки детей и бу жены все равно останутся)

Вернуть МК нет никаких оснований.

Суд бедет решать на основании представленных документов. Рекомендуется воспользоваться помощью реального адвоката/юриста

Оформляйте с родителями заем, или дарение вам денег.

Добрый день! будет учитываться в том случае, если составите брачный договор

Хочу уточнить, в этом случае договор дарения должен быть оформлен через нотариуса или без регистрации у него?

Максим Андреевич, да, у вас есть такое право. Правда на раздел кредитов должен дать согласие банк. Все зависит от условий договора.

Нет, в данном случае все манипуляции с квартирой возможны по согласованию с банком.

Здравствуйте.

Если квартира была приобретена в браке, то имеет полное право.

Наличие детей никакой роли не играет. Отсутствие работы тоже.

Как имущество, так и долги, делятся между супругами пополам.

Если доли супругов в квартире определены - квартира не делится. Если квартира оформлена на супругу - Вы можете претендовать на 1/2.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ч. 3 ст. 39 СК РФ).

По общему правилу: все имущество делится между супругами пополам, включая выплаты по кредиту.

Да будет и раздел квартиры , и раздел кредита

Будет раздел платежей по кредиту. Квартира принадлежит пока банку и делить нечего, пока ипотеку не погасили

Если жена будет претендовать на квартиру ,она получит вмести С ней долг за ипотеку ,я не рекомендую вам сразу доплачить половину суммы ,вам следует платить сумму установленную банком в месяц ,это даст вам гарантию что жена не захочет уплачивать долг и вы сохранить квартиру

Делить до не придется, только если он куплен Вами до брака.

составление документов - платная услуга сайта (можете обратиться к любому юристу), Таня

Факт регистрации не имеет никакого значения. Раздел совместно нажитого имущества может быть произведен по требованию одного из супругов. Исковое заявление должно быть составлено по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.

Добрый день! Да, пропорционально времени в браке имеет, так как в браке нажитое делится поровну.

Здравствуйте! По 1/2 доле.

Анатолий! Имеет право, но только с вашего согласия(если вы сособственник), а самое главное с согласия банка. С уважением, адвокат Калинина А.А.

С согласия банка можете совершить сделку дарения доли мужа на Вас. Но банк, скорей всего, оставит его в созаемщиках. Такая практика.