Какие способы подтверждения сделки с недвижимостью предпочтительнее - закладная на руки или изменения в росреестре?
Нотариус выдаёт закладную на квартиру на руки или вносит ещё сведения в росреестр?
Единственным документом, подтверждающим регистрацию права на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре. Закладная не является правоустанавливающим документом.
Спросить
Могу ли я выкупить у банка свою закладную на квартиру, если банк ликвидируют?
Можете, у банка есть временная администрация. Разговаривать на эту тему нужно с ними. Процесс ликвидации проходит не так быстро как Вы думаете.
Спросить
Добрый день.
В данной ситуации Вам необходимо:
внимательно изучить договор;
письменно подать свое требование;
дождаться ответа на требование и далее, в зависимости от ответа, предпринимать действия (либо отказ обоснован, либо в суд)
Спросить
Планирую в ближайшее время гасить ипотечный кредит и снимать обременение с квартиры. Так как квартира (и, соответственно, ипотека) приобреталась в другом городе, я оформила доверенность на моего отца, чтобы он смог выполнить все необходимые действия от моего лица.
В доверенности присутствует формулировка, что обладатель доверенности может "подавать и получать все необходимые документы". Но, как мне говорят в банке, получение закладной по доверенности невозможно. А, соответственно, невозможна подача документов в росреестр. Подскажите, пожалуйста, правда ли это, действительно ли банк не имеет права выдавать закладную доверенному лицу?
Спасибо.
Здравствуйте.
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.Для снятия ограничения, нужно по ст. 185 ГК РФ оформлять доверенность.
Спросить
Банк выдаст закладную собственнику квартиры. В доверенности у Вас указана общая формулировка "подавать и получать все необходимые документы".
Спросить
Нотариальная доверенность на то и существует, чтобы данное лицо представляло интересы гражданина В ЛЮБОЙ ИНСТАНЦИИ. Поэтому отказ неправомерен. Требуйте письменный, а не устный отказ. Напишите сначала заявление на имя руководителя. Возможно они потребуют, чтобы была точная формулировка.
СпроситьОбязан ли на сегодняшний день банк (Сбербанк) выдать закладную после полного погашения ипотеки. Просто нам Сбербанк не выдает, ссылаясь на то, что никому не выдает, что это их документ.
Добрый день!
Вам необходимо в письменной форме обратиться в банк с требованием!
При оставлении Вашего требования обращайтесь в суд, при этом у Вас будет возможность взыскать причиненные убытки и возместить расходы.
СпроситьРосреестр вынес решение о приостановке снятия обременения по ипотеке, пакет документов (главное Закладная) находится у них, можно ли подать в суд без Закладной (а указать, что она в Росреестре находится)?
Олег Викторович, право на обращение в суд у Вас есть.
Можно подать иск и ходатайствовать об истребовании копии регистрационного дела из Росреестра.
Спросить
Причина по формулировке росреестра, в том, что обратилось иное лицо, не обратили внимание они на запись в закладной, что она продана другому банку.
Спросить
Здравствуйте, для начала направьте им претензию со ссылкой на ФЗ об ипотеке и пункт вашего договора. Есть вероятность, что вашу закладную просто не забрали в росреестре и в архиве сбербанка её нет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМогу ля продать квартиру с полученой на руки закладной без оформления нового свидетельства с целью сократить время на бюрократию.
Лучше снять обременение, я так понимаю у вас был залог ( ипотека). Это займет две недели, а покупателю будет спокойнее если он будет видеть чистое свидетельство. Если это так затруднительно для Вас и покупатель согласен, можете сдать документы на снятие обременения и на продажу вместе, оплатите госпошлину за регистрацию сделки и за снятие обременения.
СпроситьПри оформлении наследства я плачу нотариусу 5600 рублей, какую квитанцию или другой документ должен выдать нотариус о получении этой суммы?
Налоговая инспекция выдала сведения об уплате гаражо-строительного земельного налога за несколько лет постороннему лицу без ведома председателя ГСК. Некомпетентные лица распространяют эту информацию среди членов ГСК, не правильно истолковавыя информацию. Имела ли право налоговая инспекция выдать такие справки без ведома председателя ГСК?
Нет, в данной ситуации грубое нарушение ФЗ "О персональных данных" и налоговой тайны.
В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговую тайну составляют любые полученные налоговым органом, органами внутренних дел, следственными органами, органом государственного внебюджетного фонда и таможенным органом сведения о налогоплательщике, плательщике страховых взносов, за исключением сведений, указанных в подпунктах 1 - 13 пункта 1 статьи 102 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 102 Кодекса налоговая тайна не подлежит разглашению налоговыми органами, органами внутренних дел, следственными органами, органами государственных внебюджетных фондов и таможенными органами, их должностными лицами и привлекаемыми специалистами, экспертами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня такой вопрос-какой документ является правоустанавливающим документом на новострой? Получили кадастровый паспорт, достаточно этого для подключения газа, и обязательно вносить квартиру в Росреестр?
У меня такой вопрос-какой документ является правоустанавливающим документом на новострой?
У меня такой вопрос-какой документ является правоустанавливающим документом на новострой? Получили кадастровый паспорт, достаточно этого для подключения газа, и обязательно вносить квартиру в Росреестр?
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
Вы купили квартиру? Тогда договор купли-продажи.
Вы участвовали в долевом строительстве? Тогда ДДУ и передаточный акт.
Это все правоустанавливающие документы.
Выписка из ЕГРП или ранее выданное Свидетельство о праве собственности - это правоподтверждающие документы.
Регистрировать право собственности в Росреестре - обязательно!
СпроситьКакие документы натариус выдает на руки наследнику по компенсационным вкладам.
Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Спросить
Добрый день! Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Спросить
Заключен договор с УК Ф Д.У. ЗПИФ кредитный под залог квартиры в августе 2014 года на сумму 1,5 млн руб. Просрочки составляют более 3 месяцев. Какие есть варианты, чтобы сохранить квартиру? Какие предоставленные документы для суда могут помочь мне сохранить квартиру? Спасибо.
Здравствуйте! Квартиру ничего не сохранит, если есть задолженность, т.к. квартира в залоге
Спросить
Документы о выплате долга. И, возможно, у Вас залоговые отношения оформлены неверно. Вполне вероятно при таких обстоятельствах.
Спросить
Добрый день. Если вы квартиру купили до кредита, то есть ипотека не в силу закона, то на единственное жилье нельзя обратить взыскание
Спросить
Хочу купить квартиру, ввожу ее адрес на сайте Росеестра - система выдает два кадастровых номера на одну квартуру! Как это может быть? И что это значит?
Елена!
Будьте аккуратнее, возможно оформлялась разными собственниками в разное время.
Спросить
