Регистрация перехода права собственности на квартиру через суд.
В ноябре 2023 года был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме. В декабре 2023 года даритель скончался. Подать документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ не успели. Вопрос: необходимо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности или на регистрацию перехода права? И к кому иск? К Росреестру? Наследников, нет.
Так уже не получится, переход права собственности на недвижимость не состоялся, поскольку не зарегистрирован. Только в порядке наследования теперь будет решаться
Спросить
Здравствуйте Александр Александрович
Получите отказ с Росреестра о регистрации перехода право собственности и подаете иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ "о признании договора дарения действительной сделкой и признания право собственности на объект недвижимости." Ответчиком укажите Россреестр , если наследники отсутствуют
Спросить
Добрый день! В данном случае вероятней всего придется обращаться в суд и признавать право собственности. Кстати, похожее дело рассматривал Верховный суд и тот указал, что если договор заключен, но регистрацию произвести не сумели, то это не является основанием недействительности договора и в таком случае, квартира должна остаться за одаряемым.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте!
Иск о признании права собственности.
Если наследников нет, значит квартира - выморочное имущество. В связи с этим ответчиком будет муниципалитет. Если квартира в Москве, то ДГИ. г. Москвы.
Спросить
Здравствуйте!
Если наследников нет, имущество является выморочным и переходит соответствующему муниципальному образованию.
Для регистрации перехода права собственности необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. В этом случае регистрация перехода права будет осуществлена в соответсвии с решением суда.
Спросить
Если наследников нет, то имущество будет выморочным (отойдёт государству). На этот счёт было разъяснение ВС РФ. Смысл таков: если договор сдали на регистрацию, то право признают за стороной по договору; если не сдали - то за наследниками.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Очень странно, на "кону стоит квартира", а про договор вспомнили через пол года, когда прошёл срок вступления в наследство, на всякий случай расскажу историю из моей уголовной практики, у наследодателя не было наследников, и вот объявляется некий персонаж через пол года и говорит, наследодатель при жизни был очень щедрым человеком, и в порыве своей душевной щедрости подарил мне квартиру, но у меня всё руки не доходили её оформить, вот кое как нашёл время, сейчас могу, вот договор дарения, опущу детали, в итоге одаряемый заселился не в квартиру а в СИЗО, договор оказался поддельным.
СпроситьЗдравствуйте вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд согласно ст 125 КАС РФ.
Спросить
С какого времени в РФ обязательна регистрация права собственности на недвижимое имущество?
Сегодня подали документы по купле-продаже гаража в рег. палату. Гараж находится на территории КАС. сам гараж в собственности, есть свидетельство, но у меня нет никаких данных на землю под ним.. соответственно в договоре купли-продаже про земельный участок мы не указали ни слова. Может ли это послужить причиной в приостановке/отказе в регистрации перехода права собственности? Заранее благодарю.
Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок (с постройками) в СНТ. Продавец приобрел право собственности на все это по договору дарения.
Ответьте пжст на следующий вопрос:
Кредитор и Банк заключили договор об отступном, подали на регистрацию и у банка отозвали лицензию. Временная администрация готова дать доверенность. Как закончить процедуру регистрации перехода права собственности от Кредитора Банку? Спасибо.
Я начала регистрацию права собственности на квартиру по договору купли-продажи, мне в регистрации было отказано по причине отсутствия одновременной регистрации перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежащий предшествующему собственнику. Что мне нужно сделать, чтобы оформить необходимые документы?
Кроме правоустанавливающих док-ов на ЗУ и здание кафе что еще понадобится для регистрации перехода права собственности.
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 13.09.2019, рег.№ 58:18:0690401:199-58/073/2019-1
Скажите пожалуйста, что это за набор чисел после даты? Как понять что было основанием перехода?
Рос-р отказал в регистрации права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве 214 ФЗ, акт приема передачи квартиры был с припиской (испорчен), новый акт сделать нет возможности, как сформулировать название иска для регистрации права собственности по суду.
03.07.2017 года через МФЦ были поданы документы на продажу квартиры с залогом.13.07.2017 г. регистрация приостановлена,07.11.2017 г. в регистрации отказано. Может ли покупатель через суд требовать регистрации перехода права собственности или необходимо заключать новый договор.
Продаю квартиру. Договорились, что покупатель оплатит стоимость квартиры после регистрации перехода права собственности, а до этого квартир перейдет мне в залог как Продавцу. Если покупатель не оплатит стоимость квартиры я смогу без суда развернуть сделку и вернуть право собственности или только через суд?
В брачном договоре записан переход права собственности на земельный участок с общей собственности супругов в единоличную супруги. Пройдет ли это регистрацию в Росреестре и какие нужны для этого документы. Участок оформлен на супругу. Участок в московской области.
Я продаю квартиру через риелтора, он просит доверенность. Все вроде нормально, но смущает один пункт, с правом регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.
Когда наступает момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в случае приобретения покупателем квартиры по материнскому капиталу. Часть денег уплачена наличными средствами, но деньги за материнский капитал еще не полученные продавцом
3 года назад по дарственной были нотариально заверены документы на дарение земельных паев, но не осуществлен переход права в рег. палате. Необходимо через суд подтвердить, право и возможность перехода права собственности в рег. палате. Сколько стоит гос. пошлина, и каков ее расчет.
Между гражданами был заключен дговор продажи недвижимости (нежилого помещения). Даннный договор считается заключенным с момента подписания. Покупатель может до регистрации перехода права собственности, совершить сделки по его отчуждению, например отдать в аренду, продать.
Гражданка И.М. Курчатова является владельцем ½ жилого дома, принадлежащей ей на праве собственности. По предложению своей соседки Т.В. Минаевой она решила выкупить вторую половину дома. И.М. Курчатова и Т.В. Минаева заключили договор купли-продажи ½ домовладения и зарегистрировали переход права собственности на недвижимость. 2/3 стоимости приобретенного имущества И.М. Курчатова передала продавцу сразу и договорилась о рассрочке выплаты оставшейся суммы. Для того чтобы собрать необходимые денежные средства, она стала сдавать в наем свою отдельную квартиру.
Какие группы имущественных отношений, регулируемых гражданским правом, вы можете выделить из условий задачи?
Я являюсь владельцем 1/2 доли квартиры, другой 1/2 доли квартиры владеет мой отец. В 2014 году был подписан договор дарения, в котором мой отец дарит свою 1/2 доли мне, но данный договор дарения не был зарегистрирован в росреестре и не был заверен у нотариуса. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности в росреестре. По новым законам о регистрации сейчас необходимо договор дарения заверять у нотариуса. Но у нас договор был написан в 2014 году и в то время отсутствовало в законах требование заверять данный договор у нотариуса. Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Правильно ли я понимаю, что сейчас у нас отсутствует необходимость идти к нотариусу заверять вышеуказанный договор дарения на основании новых законов о регистрации? Могу ли я указанный договор дарения без заверения нотариусом представить в росреестр с целью регистрации перехода права собственности на 1/2 доли квартиры от моего отца мне?
Покупаю квартиру у пенсионера который ее приватизировал в 1993 году (есть договор). Но в выписке из ЕГРП раздел 2 не заполнен (данные отсутствуют). Могут ли в таком случае зарегистрировать переход права собственности на квартиру на меня? И если в выписке из паспортного стола в год приватизации был прописан только сам продавец, это означает что бессрочное (пожизненное) право пользования этой квартирой ни у кого нет? Спасибо.
26.01.2016 г регистрация перехода права собственности на квартиру в Апатитах. Получила постановление от 12.03.19 на оплату задолженности за период с 01.04.15 по 30.11.15 от ТГК номер 1. при продажи квартиры долгов не было. И существуют ли определенные сроки для предьявления перерасчетов.
Росреестр приостановил регистрацию перехода права собственности на квартиру для внесения уточнений в договор купли-продажи. Уточнения касаются принадлежности денежных средств, на которые приобретаются доли несовершеннолетних. Каким образом внести изменения в договор? Ранее по договору осуществлена передача части денежных средств.
