Наследование квартиры - Как узнать статус собственности и возможность приватизации внучке покойного отца?
Моя бабушка не успела приватизировать квартиру которая была ей выдана с места работы. После её смерти 2006 г. отец судился чтобы получить право на квартиру по наследству. После его смерти, я нашла документы где написано то что он обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и просит наложить на нее арест. Суд определил: наложить арест на квартиру Как мне узнать в чьей собственности квартира находится теперь и смог ли он её отсудить? Есть ли у меня возможность, как прямой родственнице (внучки, дочери) приватизировать эту квартиру.
Елена! очень просто. Вам необходимо оплатить госпошлину 200р., заполнить заявление о предоставлении сведений из ЕГРП (они являются общедоступными) и подать в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения квартиры. Через 3-5 дней вы получить выписку из ЕГРП, из которой узнаете кто является собственником квартиры.
Спросить
Выписку из ЕГРП можно запросить как в самом Росреестре (любом подразделении), так и в МФЦ. А отец жив? Если суд за отцом признал право собственности, то о какой приватизации может вообще идти речь?! Тогда собственник - отец. Если суд ему отказал в удовлетворении искка, то нужно выяснять статус квартиры (как предоставленная бабушке по месту работы, она может оказаться служебной, а не в соц. найме). Вы зарегистрированы в этой квартире по месту жительства? Тогда возьмите ещё и Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счёта в МФЦ.
Спросить
Напоминаю вопрос №349146 от 23 мая 2006 г. 17:40
Сможет ли собственник квартиры (бабушка) выписать внучку (16 лет) из квартиры по своему усмотрению сейчас?
Справочно: внучка была зарегистрирована на собственности бабушки вместе с отцом в 2003 году, отец-умер. Квартира завещена другому человеку, поэтому бабушка хочет выписать внучку к матери.
Существующие ответы:
Уважаемая Елена! В Вашем случае прекратить право пользования квартирой бабушки в отношении несовершеннолетнего ребенка будет проблематично. Однако, если внучка после регистрации по месту жительства фактически не проживала в квартире бабушки, то бабушка вправе обратиться в суд с иском о признании внучки не приобретшей права пользования ее квартирой и снятии с рег. учета на этом основании. При этом в суд бабушке нужно будет представить доказательства того, что внучка не вселялась и не проживала в этой квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спасибо большое за ответ. Но есть еще вопрос. Наследник, которому бабушка завещает квартиру, сможет ее продать после смерти бабушки, вместе с внучкой 16 лет? А новый собственник жилья просто снимет с рег. учета внучку 16 лет по ст.292 ГК (т.е. выпишет к матери).
Можем ли как-то отстаивать свои права на проживание внучки, т.к. все отношения с бабушкой испортились после смерти отца ребенка 16 лет.
Уважаемая Елена!
Я полагаю, что если бабушка заявит иск о выселении девочки как бывшего члена семьи собственника по ст. 31 ЖК РФ, шансы на самом деле у нее неплохие.
А что касается нового собственника квартиры, то он сможет как продать квартиру вместе с прописанной девочкой, так и выселить и снять ее с регистрационного учета именно по указанной Вами ст. 292 ГК РФ.
СпроситьЯ вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении. Уважаемые адвокаты как мне нужно дейстовать, чью сторону примет суд?
Чью сторону примет суд- мы не гадалки. Кинтеро Д.А. - абсолютно прав! Документы надо смотреть, а не на словах вопрошающего основывать своё мнение.
Вы ведете речь о признании его недействительным (ничтожным).
Вот и разница. Огромная, как пропасть.
Всего доброго.
СпроситьЯ вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении Уважаемые адвокаты, подскажите как мне нужно действовать, чью сторону примет суд?
Обращайтесь к адвокату для формирования позиции по делу. ситуация у Вас непростая, да и на кону квартира стоит. Возможно, здесь пропущен срок исковой давности, и необходимо будет заявить об этом.
Спросить
Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её.
---Вам переживать сильно не о чем. обратитесь к юристу он составит возражение на исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте! Советую заключить соглашение с юристом в Вашем городе, самой в суде будет сложно отстаивать свои права. Скажу сразу, шансов у истцов в таких случаях мало. Бремя доказывания ложится на истицу, Ваше дело - возражать
СпроситьПосле смерти матери обнаружилось, что квартира принадлежит внучке - дочери... еа момент суда по квартире внучка передает квартиру своему мужу. Квартиру удалось отсудить, доказав несостоятельность матери на момент передачи квартиры... на квартире числиться долг... кто должен оплачивать долги бабушки и внучки по квартплате?
Добрый день!
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
то есть тот, кто был собственником на тот или иной период, то и должен платить платежи.
СпроситьУ бабушки есть в собственности квартира.
Написано завещание о передаче квартиры родственникам.
Бабушка боится, что её могут обмануть/заставить продать кому-то квартиру.
Возможно ли наложить арест на квартиру.
Если возможно, то нужно ли отдельно где-то указывать/прописывать, чтобы после смерти бабушки завещание было выполнено?
Есть ли стандартная форма подобного рода добровольного ареста квартиры?
Спасибо за ответ.
Арест может быть наложен только по решению суда. Если бабушка не будет подписывать договор и доверенность у нотариуса - ничего с квартирой не случится. Во избекжание махинаций она можеть уже сейчас подарит квартиру родственникам, которым желает ее оставить.
Спросить
Тимофей, при таких обстоятельствах запрет на отчуждение квартиры невозможен. Если бабушка определилась с тем, кому он а хотела бы оставить квартиру, можно заключить договор ренкты (удостоверяется у нотариуса). В этом случае квартира переходит к новому собственнику (предполагаемому наследнику), но на квартиру налагается обременение, что ограничивает дальнейшую реализацию квартиры.
Спросить09.10.2008 года умерла бабушка, которая по завещанию оставила мне однокомнатную кооперативную квартиру. В течение установленного срока (6 месяцев) я обратился к нотариусу о вступлении в наследство. Но в связи с тем, что не было правоустанавливающих документов на квартиру нотариус мне не выдал свидетельства о праве наследства. В квартире после смерти бабушки проживал дед, который умер 13.02.2010 года. После его смерти я обратился в суд с иском о признании права на получения наследства. 09.08.2010 года суд вынес решение Иск удовлетворить и признать за мной право собственности в порялке наследования на квартиру. В настоящее время квартира полностью оформлена на меня. Желаю сейчас продать её. В связи с этим вопрос:
Подскажите пожалуйста с какого времени я считаюсь владельцем данной квартиры (по моим подсчётам с октября 2008 года, т.е. с получения права на наследство) и какой налог я должен заплатить при продаже данной квартиры (или не должен)?
Заранее спасибо.
Владимир, здравствуйте! Принятое наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя (дня открытия наследства), а не со дня гос. регистрации в ЕГРП. То есть, первая доля в праве на квартиру (после смерти бабушки) принадлежит Вам с 2008 года. И вот тут уже не важно, сколько Вы владете второй долей. Налог после продажи квартиры платить Вы НЕ будете. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире прописаны трое. Бабушка, дочь и внучка. В 1992 году была приватизация на бабушку и на дочь (внучка была несовершеннолетняя)... К слову сказать у бабушки имеется еще одна дочь, которая была бы реальным претендентом на половину бабкиной доли в квартире, после смерти бабушки ей бы досталась 1/4 часть квартиры (пока бабушка жива здорова). Поэтому мы решили бабушкину половину продать (договор купли-продажи) дочери, которая прописана в квартире так, чтобы дочь стала владельцем в одном лице. Во время купли продажи в квартире были выделены доли и та доля, которая принадлежала бабушке была продана первой дочери (с правом пожизненного проживания бабушки в этой квартире), а с внучки было взято письменное согласие на эту сделку. Было это в 2005 году. Так сможет ли вторая дочь иметь право на часть в данной квартире? Если вся квартира принадлежит только первой дочери? Можно ли эту сделку признать недействительной? Вопрос возник на основании устных угроз от второй дочери о подаче в суд заявления на часть в этой квартире после смерти бабушки.
Как не допустить отсудить долю?
Татьяна!
Подать в суд можно (даже по абсурдным основаниям), но перспетивы нет, если бабушка отдавала отчет в своих действиях и имела возможность ими руководить при подписании документов.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Дополню, что для наследника, принявшего наследство, срок исковой давности при оспаривании сделки наследодателя НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.. Если дочь решит обратиться в суд, то это Вам также пригодится.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьЧто делать у меня в 2009 г умерла бабушка., по наследству квартира перешла моему отцу и моей тете (его родной сестре) но отец в собственность наследства не оформлял. В 2012 г мой отец умер. Моя тетя эту квартиру после смерти бабушки в 2009 году продала. Имею ли я возможность отсудить 1/2 квартиры тк я являюсь единственным ребенком отца. Если да то с чего надо начать?
Если ваш отец не принчл наследство ни фактически, ни путем подачи заявления-значит он пропустил срок и наследовать за ним нечего
СпроситьУ меня вопрос:
Умерла бабушка, у неё был сын, который умер раньше неё. У сына 2 дочери. Бабушка на одну внучку, которая была прописана с ней сделала завещание на квартиру. Вторую внучку в завещание не включила. Вторая внучка на смерть бабушки была прписана в другом месте. Второй внучке на момент смерти бабушки 17 лет. Полагается что-нибудь второй внучке по наследству?
Спасибо!
Вторая внучка, которая не упомянута в завещании бабушки, прав на наследство не имеет. То, что она несовершеннолетняя значения не имеет, у неё нет права на обязательную долю в наследстве, если не находилась на иждивении умершей бабушки.
Спросить
