Право собственности на земельный участок
Купили участок без договора купли продажи 15 лет назад. Оплачивали все взносы даже есть какие то документы, но права собственности нет. С чего начать и как оформить право собственности на землю через суд
Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Чтобы дать более подробный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.
_
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВопрос следующий.
Двое граждан А. и В. имеют в совместной собственности земельный участок. Дом, расположенный на указанном участке, в долевой собственности тех же лиц (у каждого по 1/2 доли). А. и В. заключают соглашение об установлении долей в общей собственности на земельный участок. Требуется ли нотариальное оформление такого соглашения. Может ли А. подарить долю в доме без выделения доли в общей собственности на земельный участок?
Добрый день. Соглашение о выделении долей в земельном участке требует нотариального удостоверения, поскольку это сделка, а все сделки с долями в имуществе оформляются теперь исключительно через нотариуса.
Если дом у Вас в долевой, а не в общей долевой собственности, то без земли долей дома Вы распорядиться не сможете.
Спросить
Добрый день. 1, Земля в общей долевой собственности 464/1000 на кв.1. Совственность на кв.1 гражданина А.
2, На гражданина В доля 536/1000 на землю и собственность на кв.2. На кв. 2 за долги наложили арест и на весь земельный участок.
3, Гражданин А не может продать свой дом (кв.1) из-за ареста на землю. Как снять арест со своей доли 464/1000.
Провели размежевание участка
СпроситьСобираемся покупать участок в собственность.
Дает ли право собственности на земельный участок право на строительство жилого дома?
Если нет, то какая форма целевого назначения должна быть у участка?
Назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство, если это земля сельхоз назначения необходимо назначение - для дачного строительства. Целевое назначение земельного участка можно изменить на основании решения органа местного самоуправления.
С уважением,
Спросить
У такого участка должно быть целевое назначение - под строительство индивидуального жилого дома. Если это будет с/х назначение, без изменения целевого назначения строить там будет нельзя. А процедура изменения целевого назначения очень сложна.
СпроситьУважаемая Екатерина!
Земельный участок должен быть предоставлен именно для индивидуального жилищного строительства. Поэтому при приобретении в собственность земельного участка убедитесь, каково целевое назначение земельного участка, в правоустанавливающих документах эти данные должны содержаться. Также у предшествующего собственника должны быть документы о получении разрешения на строительство на данном земельном участке.
С уважением Гололобова Светлана.
СпроситьВопрос по вынесенному решению, ваше мнение? У нас был раздел общего имущества между бывшими супругами земельного участка и признании права собственности на дом, (нового не оформленного дома на зем участке), значит мы заявили на основании: свидетельства о расторжении, справки из загса, а так же договора купли продажи на дом и зем. участок купленных в зарегистрированном браке. Требовании таковы были разделить зем. участок по 0,5 между бывшими супругами по ст.39 с.к рф и признать право собственности на самовольную постройку на 1/2 долю дома, на основании ст.222 гк рф, т.к. собственником нового дома можно признать только владельца зем. участка. Вот суд удовлетворил требования в полном объеме. А у нас были так же третьи лица якобы построившие этот дом и тоже просили признать право собственности за ними на основании ст.263 гк рф и 35 з.к. рф, типа собственник это титульный владелец дал устное им разрешение (ст.263 гк рф) на строительство нового дома, суд отказал им и указал им на то что они при доказательстве строительства могут взыскать расходы понесенные при строительстве, теперь в кассации они указали что, суд не правильно вынес решение, не выяснил суд кто строил дом и не правильно признал право собственности, потому что только после регистрации зем. участка можно назвать собственником второго супруга, вроде как заранее вынес решение, вопрос правы ли они?
Михаил, признание права собственности на незавершенное строительство в судебном порядке возможно, в частности, и в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов.
СпроситьПриобретал дачный земельный участок в 1996 году. Договор заверял у нотариуса. В земельном комитете сделку не зарегистрировал. Когда появилась регистрационная палата, я право собственности также не регистрировал. Сейчас хочу через суд установить право собственности на земельный участок. Вопрос: 1. Кого привлекать в ответчики, если бывший продавец уже мертв. 2. Какая будет сумма госпошлины? (оценка земли нужна?)
Добрый день, Константин! В Вашем случае ответчиком будет либо Администрация, либо другой орган (КУГИ), в чьей компетенции находится распоряжение земельными участками в Вашем городе. Государственная пошлина может быть рассчитана от рыночной или кадастровой стоимости земельного участка, т.к. требование о признании права собственности является материальным. Сведения о кадастровой стоимости содержатся в открытом доступе на сайте росрееста. Будем рады Вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения.
Спросить
Ответ те на мои к Вам вопросы:
1. Какая сумма госпошлины взимается для регистрации прекращения права собственности (во исполнение решения суда) с физического лица на земельный участок с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства? Категория: земли населенных пунктов.
2. Размер госпошлины к уплате для регистрации права собственности этого же участка с тем же разрешенным видом использования?
3. Какими статьями Налогового кодекса это подтверждается?
С уважением. Головушкин А. П.
1. За отказ от права собственности гос. пошлина не уплачивается (Статья 333.35 п.3 подп. 8.1 НК РФ)
2. Статья 333.33 НК РФ подп. 24: за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;
СпроситьКак правильно составить иск в суд о признании права собственности на земельный участок за умершим отцом, если на землю нет никаких документов, кроме садовой книжки. Отец умер в 1995 году, я по документам единственный наследник.
У покойников никаких прав нет. И признать их за ними нельзя. Вы можете признать право за собой, как наследник отца.
Спросить
У нас такая ситуация. В частном доме был прописан мой родной дядя, земельный участок числился за ним в пользовании. Дядя умер. Я и моя родная тетя оформили дом в собственность. Тетя хочет туда прописаться. Перейдет ли земельный участок в пользование к ней, чтобы оформить право собственности. Или нужно обращаться в суд?
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района).
Спросить
Добрый день! А жилой дом оформлен у вас с тетей в собственность по долям? Если да, то обращайтесь в администрацию. Района (города) за предоставлением вам в общую долевую собственность земельного участка под жилым домом.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Вам нужно оформить в наследство имущество умершего дяди. Обратитесь к нотариусу. Если земля дяде принадлежала на праве собственности, то вы то же сможете зарегистрировать право собственности на землю. Если земля не принадлежала дяде на праве собственности, нужно обратиться в администрацию о предоставлении вам земельного участка под домом.
СпроситьПринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
СпроситьСвидетельство на зем. уч. 1996 года оформлено на мать. Она хочет подарить его дочери. Дочь сможет зарегистрировать ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ без кадастрового паспорта земельного участка (есть лишь чертежик из БТИ, выданный при покупке участка)?
Если кадастровый паспорт получит мать, а потом подарит участок, за что придется платить?
Неизвестно, само по себе условия программы такого не запрещают. Но - признают ли Вас в таком случае нуждающимся в улучшении жилищных условий, а такое признание является обязательным элементом участия в этой программе - зависит от местного законодательства.
СпроситьСкажите, пожалуйста, в 98 году отец купил на свое имя 2 сотки земли в Рязанской области, но к настоящему времени 50 кв м занял сосед под строительство деревянной беседки. Недавно мне об этом сообщила соседка, отец ездил и она видела как он оформлял свидетельство на право собственности?. Свидетельства дома нет. Оно было утеряно, но его можно восстановить. У участка есть кадастровый номер в росреестре и имя владельца. Как быть? Можно ли подать в суд по ст.160 УК РФ по факту захвата земли? Я наследница. Каков будет срок давности у иска, с момента, как я узнала?
Здравствуйте, общий срок 3 года, специальный 1 год с момента как узнали о нарушенном праве.
СпроситьЖилой четырехквартирный дом, технический паспорт на 4 х жильцов. Каждому выделено по квартире, договор купли продажи квартиры. Входы разные. Как оформить право собственности на з/у? Хотелось бы только под своей квартирой.
В многоквартирном доме возможна только аренда земли с множественностью лиц на стороне арендатора.
Спросить
Доброго времени суток! Могут конечно наложить арест на земельный участок, поэтому рекомендую Вам подать заявление в банк об отсрочке
Спросить
Если в отношении вас имеется производство, судебный пристав имеет право налагать арест на имущество. Статья 69 закона об исполнительном производит.
СпроситьНаложении ареста на имущество вовсе не означает, что на него будут обращать взыскание. А на земельный участок обратить взыскание нельзя. Статья 446 гражданского процессуального кодекса.
СпроситьК сожалению, приставы не рассматривают ваши жилищные условия, они действуют в рамках своих полномочий и закона об исполнительном производстве.
Спросить
Добрый день!
Наложение ареста на земельный участок не лишает вас право пользоваться и проживать. Это лишь арест (запрет на совершение регистрационных действий)
СпроситьЗдравствуйте! При наличии задолженности судебный пристав имеет право наложить арест на имущество, в том числе земельный участок. Арест еще не означает, что участок будет реализован.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я проживала с мужчиной в гражданско браке. Он умер 10 лет назад. Когда мы жили мы вместе пользовались принадлежащим ему земельным участком. Я им пользуюсь и в настоящее время. Но я хочу оформить эту землю на свое имя. Подскажите мне имею ли я законное право на эту землю? И как мне доказать свое право на эту землю?
Добрый день, Тамара!
Что касается наследства, право на наследство в Вашей ситуации вы можете иметь, в случае если являлись иждивенцем наследодателя и сможете официально нотариусу подтвердить такой статус. Если нет, значит право на наследство Вам не будет принадлежать.
Что касается других возможных вариантов, это давность владения...., в отношениии недвижимости владея имуществом 15 лет Вы можете, приобрести его в собственность, доказав такой факт....
Спросить
Тамара! Советую Вам признать права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в судебном порядке.
С уважением, Е.Ю. Кононенко
СпроситьУ меня нет права на земельный участок, но самовольная постройка (жилой дом) построена с 1947 года, как узаконить право собственности на постройку и землю и возможно ли это сделать?
У меня нет права на земельный участок, но самовольная постройка (жилой дом) построена с 1947 года, как узаконить право собственности на постройку и землю и возможно ли это сделать?Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).
СпроситьА у нас есть государственные акт на право собственности на земельный участок.. это многоквартирный жилой дом. мы встали на кадастровый учёт в 15-м году в Крыму, но границы участка не определили теперь город часть нашего участка передал в аренду на 49 Лет другому собственнику, администрация заявила что это муниципальная земля... можем ли мы оспорить действия администрации и спасибо.
Добрый день! Вы можете оспорить действия администрации в судебном порядке, но для этого необходим полный комплект документов, подтверждающие, что администрация передала в аренду часть Вашего участка.
СпроситьМне 60 лет, я инвалид детства, вторая группа. Проживаю с мамой, которой 79 лет, она инвалид второй группы. Живем в городском поселке. У нас в деревне в собственности земельный участок, который записан на маму. Розовое свидетельство на право собственности. У меня есть сестра - 57 лет и три племянника. Я хочу зарегистрировать земельный участок на себя. Как лучше оформить? Дарственную? Или завещание?
Здравствуйте!
Да, такое право гарантировано Федеральным законом.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Спросить
