Ремонт межэтажного деревянного перекрытия
В сталинке в санузле прогнило межэтажное деревянное перекрытие между 1 и 2 этажом. Штукатурка только треснула (на вид), но трещины большого диаметра. Вызвав управляющую компанию на составление акта, и устранения данного недостатка (они немного сняли слой штукатурки, к слову без особо труда, она падает от малейшего прикосновения) , получили заключение о том, что мы самостоятельно должны очистить потолок от штукатурки, для дальнейшего дообследования о возможности восстановления перекрытия (устно же инженер озвучил, что сгнили и доски, и дранка, и балки). А при попытках это сделать самим, с досок начинается сыпаться труха. Соответственно мы прекратили попытки снять самим, так как боимся, что в случае чего, обвинят нас, что по нашей вине произошло что-либо. При повторном звонке в управляющую компанию нам ответили, что в таком случае нам ничем помочь не могут и они не будут снимать штукатурный слой, так как это не их обязанность.
В моей квартире протекает общедомовой канализационный стояк (в межэтажном перекрытии) в туалете. В ТСЖ сказали, что проведут замену дефектного участка. Но т.к. для этого требуется долбить межэтажное перекрытие, то эти работы - за мой счет? Но ведь ремонт общедомового оборудования - обязанность ТСЖ, Я считаю, что все работы должны быть за счет ТСЖ. Права ли я?
Уважаемая Ольга
Канализационный стояк это общедомовое имущество, и его ремонт и замена находится в ведении управляющей компании
И если для его ремонта и замены требуются дополнительные работы то это тоже за счёт управляющей компании
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьПеревод в нежилое.
Является ли препятствием для первода квартиры в нежилое то, что в доме 1. деревянные межэтажные перекрытия 2. дом, возможно, определён под снос?
Здравствуйте Марина. Согласно статьи 24 Жилищного кодекса РФ представленные Вами условия не являются основаниями для отказа в переводе жилого помещения в нежилое. Соответственно в данном случае необходимо обжаловать бездействие в судебном порядке.
СпроситьВ многоквартирном доме из-за протечки канализации в квартире этажом выше управляющая организация заменила часть канализационных труб, тройника и стояка. При выполнении работ выдолблена часть межэтажного перекрытия и частично потолок. Кто обязан восстановить межэтажное перекрытие и часть потолка.
Здравствуйте, по данному вопросу вы можете обратиться в УК в свободной письменной форме. Никаких особых требований закон не содержит.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВопрос следующий:
Соседи сверху, продавили заглушки технологических отверстий на межэтажном перекрытии, соответственно у нас на потолке образовались выбоины. Суд требует провести экспертизу и было сказано, что компанию на проведение суд утвердит самостоятельно. Но, хочу нанять других экспертов, так как к суду и адвокату доверия нет, адвокат работает на две стороны, так как слоган по текстовке жалобы для нас и со стороны ответчика ОДИНАКОВЫ! Это уже проверено! Соответственно, могу ли я нанять свою экспертную компанию? Как можно сменить судью? Может ли судья, утверждать список вопросов для заседания? Как сделать отвод адвоката от дела?
Заранее благодарен за ответы!
Вы можете предложить суду своё экспертное учреждение, хотя суд вправе самостоятельно определить и назначить эксперта, здесь Вы влиять на суд не можете. Кроме того, никто не может Вам запретить сделать экспертизу в выбранной Вами компании самостоятельно и ходатайствовать о приобщении её к материалам дела, даже если её выводы будут не совпадать с выводами экспертизы, проведённой судом. Во всяком случае это пригодиться в случае обжалования решения суда.
Теоретически у Вас есть право заявить отвод судье, но не стоит это делать - 100% что судья отвод сам себе отклонит, Вы только вступите с ним в конфликт.
Отказаться от услуг адвоката очень просто - достаточно расторгнуть с ним договор и отозвать доверенность - направить по его адресу письменное уведомление об этом.Также Вы можете отказаться от услуг адвоката в суде, заявив на судебном заседании, что отзываете доверенность.
Спросить
С адвокатом расторгайте договор. Судью отвести не сможете так как для этого должны быть веские основания, свою нанять не сможете вы можете только предложить экспертов а уж соглашаться - дело ответчиков и суда
Спросить
Я реконструировал чердак под второй уровень. Открыл часть кровли и Устроил на втором уровне две лоджии, одна над под’ездом, другая над комнатой моей квартиры. Вход на лоджии естественно из квартиры. Являются ли межэтажное перекрытие и лоджии общедомовым имуществом или это моя собственность.
А вам общее собрание собственников помещений в МКД давало согласие на такую реконструкцию и увеличиние площади вашей квариры за счёт уменьшения общего имущества МКД? Кровля у МКД это общее имущество. Как-то, так.
СпроситьЗатапливали соседей из за лопнувшего калено в стаеке в межэтажного перекрытия в туалете кто должен возместить соседям.
Купили квартиру. Вскрыли полы. По тех паспорту квартиры межэтажное перекрытие жб сборное, по тех паспорту дома межэтажное перекрытие жб плита. На самом деле оказалось в зале 2 плиты узкие, недостающее пространство нарастили дошечками. Кто должен заказывать проект на усиление плиты и производить ремонт. Собственник квартиры или РЭУ, или администрация города?
Кто должен оплачивать и осуществлять работы по ремонту в приватизированной квартире, если прогнило деревянное перекрытие 1 этажа в многоквартирном доме?
Перекрытия относятся к общему имуществу многоквартирного дома и подлежат ремонту за счет УК
СпроситьМожно ли установить душевую кабину в квартире кирпичного дома на втором этаже. Пол деревянное перекрытие. Разрешение на перепланировку дома согласовано с УК при получении техусловий, в доме вообще не было удобств (во дворе) Сейчас подала документы на перепланировку квартиры. Получила разрешение на перепланировку от администрации, но при приемке законченных работ, отказываются выдать акт.
данный вопрос находится в компетенции организаций выдающих тех заключение по перепланировкам у нас это делает один из отделов БТИ, похоже с душевой кабиной могут отказать и в согласовании, по причине нахождения под кабиной жилого помещения
СпроситьПолучили новую квартиру и там ужасные условия: пошла плесень по всем стена, пол без деревянного перекрытия (на бетоне один линолеум), в квартире сильный холод. Отсутствует горячая вода, она нагревалась от боллера который сломался и от боллера нагревался полотенцесушитель. Обращались в администрацию города но толку не вышло, была комиссия всё отметили и 2 года молчат. Как решить проблему?
Обратитесь в администрацию еще раз. Через месяц после обращения можете обращаться в суд.
Спросить
В данной ситуации собственно два варианта:
1 В суде оспаривать от каз ст 3 гПК РФ.
2 Подыскивать другое жилье
Вообще то деревянное перекрытие не может быть основанием для отказа.
СпроситьМы 2 года назад купили 2-х этажный дом. Перекрытие 2 этажа деревянное. В данный момент пол на 2-м этаже стал очень сильно играть. Нельзя поставить мебель. Появились ямы и провисы. Можем ли мы продавцу предъявить претензию на переделку за его счёт?
Нет не можете. Если продавец физическое лицо он отвечает за такие недостатки. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
СпроситьДом многоквартирный, трёхэтажный, монолитный, железобетонный в несъёмной опалубке. Допускается ли наличие потолочного, деревянного перекрытия (доска-2,5 см.), квартир последних этажей, если да, то каким документом разрешено. Заранее благодарен.
У меня провисло и надломилось чердачное деревянное перекрытие в результате залива во время капитального ремонта 1 октября 2015 г. Дефект проявился только сейчас, когда в процессе ремонта сняли навесной потолок. Жэу отказывается ремонтировать, ссылаясь на то, что виновник подрядчик капитального ремонта. Подрядчик уже недоступеню И я в тупике, хотя ситуация опасная. Вопрос: кто обязан делать ремонт чердачного деревянного перекрытия.
Вопрос: могу ли я сама за свои деньги нанять плотников и отремонтировать, и смогу ли я потом спросить эти деньги с кого либо по суду?
Вопрос: могу ли я сама за свои деньги нанять плотников и отремонтировать, и смогу ли я потом спросить эти деньги с кого либо по суду?
Сначала напишите жалобу в жилищную инспекцию и роспотребнадзор
Возместить вред Вам обязана управляющая компания, а не подрядчик
Спросить
Управляющая компания не приняла капитальный ремонт, в силу которого и возник дефект с перекрытием. Поэтому она как бы не у дел. От всего окрещивается (отказывается). Если я напишу жалобы в жилищную инспекцию и в роспотребнадзор, то я имею право делать ремонт перекрытия за свои собственные деньги? Я правильно Вас поняла. Меня по суд не отдадут? И смогу ли я потом в суде претендовать на какую-либо компенсацию
СпроситьЧем мне грозит ситуация, если я возьмусь за ремонт чердачного деревянного перекрытия за свои деньги силами серьезного подрядчика?
СпроситьВ нашем многоквартирном доме 1960 годов (бывшем общежитии, ныне ком. квартиры) планируют ремонт деревянных перекрытий в умывалтниках и сан. узлах. Т.к.общежитие было коридорного типа на этаже 26 комнат, 2 кухни, 2 сан. уз и 2 умыланика (на разных сторонах коридора). По потолкам видны трещины, ремонт планируют производить без расселения. Все комнаты (большинство) приватизированы. Большенство стоят на очереди на улучшение жилья, гапример мои родители на очереди с 1986 г. Людям страшно в доме во время ремонта. В случае если жильцы не предоставят доступ работникам (не дадут выполнить ремонт), нам обещают уголовную ответственность если здание рухнет. Вопрос: Законны ли такие ремонты без расселения? Не должны ли в таком случае (когда идут трещины по дому) признать его аварийным?
Вопрос о признании МКД аварийным, должен решаться соответствующей комиссией по результатам обследования такого дома.
Раз пока нет такого решения, то МКД считается пригодным для проживания.
А ремонтировать МКД - НАДО!
СпроситьТреснула канализационная труба в верху в межэтажном перекрытие, в итоге вздулся потолок (он зашпаклеванный), кто должен теперь нам возмещать ущерб или делать ремонт, за вздувшийся потолок, приходил сантехник из УК и сказал, что на верху у соседей сухо и это треснула труба в плите. И еще на кухне промок верху угол, пот газовой трубе струилась вода, в итоге опять испорчен потолок, и опять у соседей сверху все сухо, должна ли УК возместить ущерб или сделать ремонт?
Содержание всех общедомовых инженерных систем является общим бременем всех жильцов дома. ЖК РФ, Статья 39
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном домеИ это уже включено в квартплату, поэтому Вам следует обратиться в Вашу УК (ЖЭК) с заявлением о замене неисправного оборудования и проведении ремонта у Вас в квартире для ликвидации последствий аварии. Если Вам откажут, берите в УК письменный отказ, и обращайтесь в суд. А вообще очень рекомендую Вам страховать квартиру от подобных случаев. Страховка стоит недорого, при страховом случае Вы получите компенсацию, сделаете ремонт, а с УК будут разбираться уже юристы страховой компании.Спросить
Скоро мне принимать квартиру в новостройке. В ДДУ не указана высота потолков, а указана высота этажа 2,8. Включает ли высота этажа в себя высоту межэтажного перекрытия? Разве не должна быть в договоре высота потолка? Ведь в итоге высота потолка 2,52 оказалась.
Во время капремонта крыши прогнулись деревянные перекрытия в квартире на верхнем этаже. Кто должен всё исправить? За чей счет? Куда обратиться? Подрядчик не согласен что это по его вине.
Добрый Вам день.
Уважаемая Наталья, в данном случае, скорее всего, это вина подрядчика. Судя по всему, придётся проводить строительную экспертизу для установления вины подрядчика. Пишите подрядчику претензию.
Спросить
