Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом, если дочь уехала на ПМЖ в Литву?
Дочь в 2014 г приобрела квартиру с использованием материнского капитала. Через несколько лет вместе с детьми переехала на ПМЖ в Литву. Там вышла замуж и купила квартиру с отдельными комнатами каждому ребёнку, в которой они все проживают по настоящее время. Возвращаться не планирует. Сейчас одному ребёнку уже исполнилось 18 лет, второму 14. Здесь за её квартирой присматриваем мы, родители, и в ней проживаем. Как можно продать эту квартиру? Слышали, что в обычном случае нужно купить квартиру большей площади, выделить там доли, получить разрешение опеки и тогда можно продать. Или просто продать (без покупки новой) с разрешения опеки и деньги положить на счёт детей. А как быть в конкретном нашем случае? Запрашивать справки из Литвы? Выделять там долю? Перечислять на счёт в Литву? Мы (родители) тоже собираемся переехать к дочери, и сидеть сторожить квартиру ещё четыре года не входит в планы.
В целом, верно понимаете. Дочка пусть все сведения, справки вам пришлёт почтой или передаст через кого-нибудь вместе с доверенностью. С запросами все затянется.
Более детальная консультация - платная.
Спросить
Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.
Спросить
Натариус разделил доли одинаковые с мужем
Странная Вы. А зачем согласились то?
нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.
Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..
Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..
Спросить
Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?
СпроситьСуд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.
Спросить
Юля, суд может при доказанности обстоятельств (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) принять во внимание, что Вы вложили добрачные средства.
СпроситьПо материнскому капиталу! Брали в ипотеку жилой дом с земельным участком, по ипотечному договору прописано, что дом стоит 200 т.р. , а земельный участок 980 т.р., т.к. была кадастровая оценка. Когда мы подали на распоряжение МК написали на погашение ипотечного кредита указали полную сумму МК (453 т.р.), пришёл отказ в связи с тем, что само жилое помещение мы купили за 200 т.р. . Правомерен ли отказ ПФ?
Могу ли я воспользоваться МК на строительство жилого дома, если земля в собственности, но имеет обременение в силу ипотеки?, Разрешение на строительство есть.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на[b][/b] строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1?.Согласно ст. 10 256-ФЗ отказ правомочен
2? Можете- ЗУ индивидульное жилищное строительство
СпроситьУ меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.
Хотелось бы узнать можно ли продать квартиру купленную под материнский капитал в связи с отъездом и на эти деньги купить квартиру или дом в другом городе?
Хотим воспользоваться материнским капиталом чтобы приобрести квартиру у бабушки? Слышали что в купленную по материнскому капиталу квартиру прописать уже никого нельзя, кроме нас с женой и детей. Правда ли это?
Уважаемый Денис, г. Пенза!
Статья 20 НК РФ Взаимозависимые лица
1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- К вашему сожалению Вы НЕ сможете приобрести у бабушки её квартиру за счёт средств материнского капитала.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2011г
20:04 моск. вр.
СпроситьХотим обменять дом, купленный с добавлением маткапитала, на квартиру, но у квартиры долг за коммуналку 63000. Опека не даст разрешение на обмен пока хозяева не погасят долг?
Добрый вечер!
Отказ органа опеки незаконный.
Объясните им, что согласно ст. 153 ЖК обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 158 ЖК при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме
Если сделка не влечет уменьшение объема жилищных прав несовершеннолетних, то отказ противречит п. 2 ст. 37 ГК.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
ст. 37, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}
СпроситьМогу ли я купить квартиру с использованием мат. капитала без участия мужа? Мы в браке, но проживаем отдельно. Или в случае развода он все равно может претендовать на долю в кв.?Как лучше сделать?
Если я имею право собствеенности в одной квартире купленной за счёт средств материнского капитала Могули я учавствовать в приватизации в другой квартире.
можете приватизировать, если ранее в приватизации не учатсвовали
покупка - это не приватизация
СпроситьЕсли покупаешь комнату по материнскому капиталу ребенок входит в долю этой комнаты (если у ребенка уже есть доля в другом месте)? и возможно ли продать комнату купленную по мат. капиталу?
Вы должны в этой комнате выделить долю еще раз детям.Можно продать только с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли взять займ под залог квартиры если она была куплена под материнский капитал 3 года назад.. и дети там не прописаны.
Банк не даст такой займ, так как в квартире есть доли детей (если, Вы их оформляли, конечно).
СпроситьМогу ли я заложить долю в ломбард если квартира была куплена под материнский капитал и в ней трое собственников я и двое несовершенно летних детей?
Свою долю можете заложить, доли детей нет. Находите того кто согласен выдать вам средства под залог доли и оформляйте договор.
СпроситьЯ хотела узнать. Я хочу купить квартиру квартиру используя мат. капитал. Как я знаю при покупке такой квартиры собственниками становятся дети. Так вот хотела узнать можно ли будет продать эту квартиру не дожидаясь 18 летия детей? Или обменять? Если да то при каких условиях. Заранее спасибо.
Купили квартиру используя материнский капитал, теперь у всех членов семьи по 1/5 собственности, у меня троих детей и мужа. Сейчас муж хочет продать свою долю посторонним людям, возможно ли это?
Можно ли совершить сделку купли-продажи без выделения несовершеннолетним детям долей в продаваемой квартире приобретенной с помощью материнского капитала,
Развожусь с мужем. Но у нас квартира куплина год назад. Через материнский капитал и наличные с двух проданных квартир моей и мужа. У нас четверых по 1\4 (муж, дети, я)дети несовершеннолетние. Как нам разежаться иипродовать эту квартиру? Кому, что полагается от квартиры? Что по зокону положена от этой квартиры мне и детям?
Добрый день!
Вам и детям положено по 1/4 от квартиры, а разъехаться Вы можете выкупив у мужа его 1/4 долю если дети остаются с Вами.
СпроситьМожно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?
Доброго времени суток! В квартире, на покупку которой использованы средства материнского капитала, обязаны выделить доли детям. Продажа квартиры производится с согласия органов опеки. Если доли не будут выделены, прокуратура может возбудить уголовное дело.
СпроситьЗдравствуйте! Не выделяя в ней доли детям продать не сможете, так как органы опеки не предоставит вам согласие на продажу.
СпроситьСпасибо! А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?
Спросить
А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?[quote][/quote]
разницы нет где находится квартира Механизм один и тот же нужно по этой квартире составить соглашение о выделе долей.
СпроситьСвоему мужу сделала долю в квартире на мат. капитал который получила на 2 ребёнка, муж к нему не имеет ни какого отношения, дети не от него, теперь разводимся, могу ли я лишить прав мужа на долю в квартире?
Здравствуйте!
Увы, не можете лишить бывшего супруга права собственности на долю. Гражданский кодекс РФ не содержит таких оснований для прекращения его права собственности по указанным Вами причинам.
Он уже является собственником.
СпроситьУ нас есть квартира собственность долевая мы вкладывали деньги из мат капитала, доли я муж и двое детей, сейчас мы стоим на очереди на расширение жилья, и в письме написано, что у нас будет социальный найм (муниципальная), как так если мы купили квартиру и это наша собственность? И, что нам теперь, когда мы получим жильë нам нужно приватизировать еë? И сколько это стоит? У нас четверо детей до 18 лет.
Это ваше право приватизировать или нет. О расходах знайте в местном жилищном комитете при администрации.
Спросить
Я - гражданка РФ, но проживаю в Казахстане. Здесь у меня вид на жительство и ипотека на 6 лет. Планирую второго ребенка. Смогу ли я потратить материнский капитал на погашение ипотеки в Казахстане? И вообще - получу ли я мат капитал в случае родов в РК?
Здравствуйте.
Во-первых, неважно,где Вы его родите, главное, чтобы он был по документам гражданином РФ.
Второе, согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ ст.10 п.3 Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
СпроситьЗаключен договор дду. с использованием средств материнского капитала, в части погашения оплаты за квартиру ошибка в сумме. Упр Пенсионного фонда отказало в принятии документов и к общая сумма не равна сумме платежей. Застройщик, не хочет исправлять ошибку, говорит договор зарегистрирован и типа не наши проблемы. Какой выход с ситуации.
