Ошибки межевания
Сложилась сложная ситуация, которая требует решения скорее всего в суде. Сориентируйте пожалуйста по действиям, и возможен ли положительный результат для меня? Суть вот в чём.-Купили в 2009 г дом (в двухквартирном доме, те дом 1,а кв 2. №20 кв 1,разделён с соседкой стеной) с участком земли в собственности, и с установленными границами по нашему участку. По участку соседки на тот момент границы установлены не были, она только сейчас этим занимается из за спора с нами. Мы разобрали забор между нами и её участком, хотели установить новый, она против. Участок не ровный, с зиг загами, купили не обратив на это внимания тогда, молодые, не до этого было. Так вот разобрали старый забор и натянули верёвку от середины дома (смежная стена) она кричит ставьте как было. Начали всё выяснять, и оказывается по документам от 1999 г (запрашивали землеустроительное дело) участок и правду поделён так: от смежной стены первая точка идёт со смещением в нашу сторону на 80 см, и так вся делёжка и пошла, те по факту мы из своего окна в коридоре видим её двор, и как бы получается, что наш дом стоит на её 80 см.Странная ситуация конечно как так могли поделить участок, ведь логически середина дома это смежная стена, а не коридор наш. И у неё есть собственность на землю и у нас, у нас границы установленны у неё в процессе, были уже инженеры по её запросу и что то там делали, но именно точки не установили, видимо просто по площади сейчас ей всё наберут и всё,а как ставить забор непонятно, точек/колышков то нет.. Как ставить теперь забор, ещё раз повторюсь мало того что серединой дома взяли не смежную стену а точка пошла по поставленному на тот момент забору, и весь участок так и установлен с зиг загами.32:24:0050107:20 это наш кадастровый номер зем. участка, это её 32:24:0050107:54.Можно ли как то теперь поставить точки от смежной стены, и разделить правильно участок? Спасибо за помощь!
Задайте в рамках VIP, слишком большой объём. В порядке возможно хотя бы прочитают
Спросить
Вы правы точно в одном - споры по земле решаются в суде. Там ваш участок разделят правильно с точки зрения закона, если вы с соседом не можете это сделать
Спросить
Земельные и градостроительные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения многочисленных источников действующего законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику (которую он может вам показать – вступившие в законную силу судебные решения с его участием).
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Действительно, споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела, поэтому обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьПри межевании специалисты урезали площадь участка на 6 соток, не замерив прилегающую территорию. Как быстрее, проще и экономнее расширить участок, если рядом нет соседей и земля никому не принадлежит? Отправить ошибку об измерениях в ростреестр, составить карту, или просто прирезать территорию по новым законам? Что легче и выгоднее?
Как правильно написать претензию кадастровому инженеру для устранения ошибки межевания Спасибо.
В свободной форме пишите, нет определенных требований.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Как правильно написать претензию кадастровому инженеру для устранения ошибки межевания и какой срок устранения ошибки указать в претензии.
В 2012 году я купила участок с домом в СНТ. Межевание было сделано, забор по периметру, все ок. Но 2 недели назад сосед сделал межевание своего участка, и выяснилось, что моё межевание от 2012 года неправильное. Типа у геодезистов в 2018 году сменилась система координат и сетка сдвинулась. Поэтому, на основании межевания соседа и сдвига этой сетки получается, что мой дом теперь стоит на границе участков. Мне что дом сносить, если сосед захочет забор установить точно по границам нового межевания?
Купили дачу 15 лет назад но межевание участка не сделали совершив ошибку. Спустя столько лет возник конфликт с соседом. После замера участка правлением содового товарищества у нас оказалось соток меньше чем указано в дачных документах а у соседа больше. Как вернуть нам свои сотки?
Я недавно обнаружил ошибку межевания. Когда проводился кадастровый учет улицы в реестр внесли данные по факту. Сейчас по кадастровой публичной карте видно, что один из участков на метр шире остальных (по улице), а смежный с ним как бы сдвинулся отняв один метр у соседа с другой стороны (т.е. у моего участка). Участки изначально выдавались где-то в 1955 году, живых первоначальных владельцев не осталось. Постановка на кадастровый учет проводилась в 1999 году. Можно ли доказать, что все участки по кадастровому кварталу должны быть равной ширины, а все отклонения - это самозахват?
Задавал вопрос на вашем портале о моем несогласии с обнаруженной линией границы при прошедшем межевании соседями своего участка без согласования со мной. Получил ответы. Спасибо за это.
Обратился в Росреестр. Там сказали, что с этим мне нужно обратиться в суд, предварительно сделав топосъемку местности. Она стоит приличных денег. Нужно ли обязательно делать эту топосъемку? Ошибка при межевании соседями участка произошла не по моей вине, и теперь мне грозят такие расходы? Плюс еще услуги юриста в суде. Как мне избежать таких расходов за неправильное межевание соседа и неправильную работу его кадастровых инженеров?
Вам надо написать грамотном исковое заявление и обязать виновника межевой ошибки за свой счёт сделать эту топосемку.
СпроситьПриблещительную форму обращения (заявления, требования) на исправление ошибки межевания. Обращаюсь в администрацию города, т.к заказчиком принявшим неверное межевание несуществующей дороги является администрация города.
Председатель требует подписать акт согласования границ мотивируя тем что межевание ранее сделано не верно и границы участка заходят на земли снт. зачем это делает председатель.
Хотим зарегистрировать пристройку к дому и тут выясняется, что межевание участка было сделано неверно: не те координаты. На карте наш участок теперь прямо в озере. Фирма, проводившее межевание теперь не существует. Платить по-новой больше 10 тыс. р. нет возможности. Что делать?
Обнаружена ошибка межевания земельного участка - границы заходят на участок соседей - как поступить?
Я проводила межевание земельного участка приблизительно в 2013, полностью документы на землю оформлены в 2014. В данный момент соседи стали оформлять свои документы и у меня обнаружилась ошибка межевание, в которой границы моего участка заходят на участок соседей, подскажите что делать?
Здравствуйте! Вам пока ничего делать не нужно пусть соседи доказывают что это ваша ошибкаЕсли дело др суда дойдёт тогда уже все поднимут и будет сравнивать ваши границы и выяснят кто виноват.
Спросить
Исправлять кадастровую ошибку. Через надлежащие действия кадастрового инженера. Пусть исправит тот, кто её совершил - он знаком с ситуацией, возможно сделает это безвозмездно в порядке устранения недостатков по услуге, оказанной ненадлежащим образом. Гораздо хуже, если ошибка отразится в государственном кадастровом учёте. Исправить реестровую ошибку (ошибку в ЕГРН) будет гораздо труднее. Можете быть вовлечёнными в перспективе и в "тяжбу" с соседями по ЗУ. Зачем Вам это надо?
Спросить
Решить этот вопрос миром если для вас он не принципиален. Обратиться с заявлением в Кадстровую палату и уточнить границы.
СпроситьВ 1995 г. мне наделен земельный участок спустя 20 лет появился новый собственник в 1995 сменился собственник смежного земельного участка выполнил измерение границ своего земельного участка привлечением управления росреестра, раньше применялись оптические приборы, теперь-спутниковые геодезические приборы. Ошибка в межевании неизбежна, на меня росреестр подал в суд помогите защитить мое право. .
Нужно знакомится с документами, с результатами измерений и с исковым заявлением, для того, что бы ответить на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Скорее всего границы вашего и смежного земельного участка не установлены. Не понятно с каким иском Россреестр вышел с иском, какие его права нарушены? Может собственник смежного земельного участка подал на вас в суд?
СпроситьПри межевании произошла явная ошибка: сдвиг границ. Сосед на исправление не согласен (т.к.получил доп. землю). Это Краснодарский край, частные дома. Что делать?
Вы прочтите свой вопрос нашими глазами. Он задан некорректно. Не понятно, что Вы хотите узнать. Переформулируйте вопрос.
Всего доброго.
Спросить
Разрешение на строительство - это отдельный документ, который так и называется, его выдает местная администрация.
СпроситьВ 2002 г. было произведено межевание земельного участка. Поставлен на учет в росреестре. В 2022 г. выясняется, что в документах одна площадь участка-5 соток, а по факту площадь меньше-4 сотки. Кто и за чей счет должен исправлять эту ошибку? В земельном нам сказали заказывать новое межевание за наш счет и снова оформлять документы, т.к документы от 2002 г "липа" и не верные.
Ошибка межевания.
Межевание проходило 17.08.2006 г Приозерским БТИ, получен кадастровый паспорт земельного участка 23.11.2007 г. Сейчас узнаю от администрации Ромашкинского сельского поселения, что на кадастровой карте участок находиться в 500 метрах от фактического. Позвонил в организацию, которая производила межевания, на предмет устранения ошибки, директор ответил: «Фирма реорганизовалась в 2007 г и исправлять ошибку бесплатно не собирается».
Подскажите, какие мои дальнейшие действия?
1. Сделать межевание заново.
2. Подать иск в суд на организацию право приемщика, с требованием бесплатного межевания.
3. Написать заявление в Росреестр на исправление кадастровой ошибки.
Какой путь менее затратный как финансово, так и бюрократически?
Илья. Санкт-Петербург.
сначала надо выяснить, каким образом установлена ошибка и почему сельское поселение так считает. Возможно придеться истребовать новые сведения. выкопировку из кадастровой карты.
Спросить
Уважаемый Илья! На мой взгляд, Вам необходимо собрать документы, подтверждающие кадастровую ошибку и после этого обращаться в суд с иском о признании кадастровой ошибки и внесении изменений в кадастровый паспорт. Даже если Вы сделаете новое межевание, данные в кадастре останутся и просто на основании нового межевания вносить изменения не будут. Полагаю, что и просто Ваше заявление в Росреест результата не даст.
СпроситьСогласно решению суда в 2014 году я получила право на владение участка площадью 3.72 в СНТ. На нём есть теплица и дом. Постройки 1986 года. Сосед, приобрёл участок в 2019 году вызвал инженера и провёл межевание, согласно которому пол-дома и пол-теплицы находятся на его участке. Как мне доказать, что была ошибка межевания? Приватизация происходила в 2007 году и постройки на участке уже были.
Используйте кадастровый паспорт, который был раньше и оспаривайте межевание последнего инженера.
СпроситьВ 1978 году родителям при распределении садовых участковбыл выдан документ-Учётная карточка с указанием размера участка 4.23 сотки. Отец построил щитовой домик. В 2007 году происходит приватизация и участок при межевании 3.72. Никто из членов СНТ не присутствовал при этих измерениях. В 2014 году право собственности перешло ко мне. Новый сосед подал на меня в суд, где просит снести дом, т.к. я его построила на его участке. Заказала документы и на кадастровом плане 2007 года действительно площадь моего участка, 3.72, но согласно историческому плану площадь участка была больше. Есть справка от председателя СНТ, которая подтверждает, что я дом не строила. Как быть? Как в суде доказать ошибку межевания?
Нужно вызвать кадастрового инженера и он составит заключение о кадастровой ошибке.
Спросить
Спор о правах на земельный участок - ошибка межевания и некорректные координаты на кадастровой карте
В 2013 году мне отвели земельный участок общей площадью 1 га произвели межевые работы. После в 216 году на этот же участок провели другие люди межевание и оформили права. При вопросе этот участок принадлежит нам был ответ таков что мой участок на публичной кадастровой карте находиться в другом месте, что и выяснилось при проверке, то есть кадастровый инженер допустил ошибку при расчетах. Теперь возник спор они утверждают что это их участок. При межевание мы не были приглашены. Утверждают что с соседями при образование вновь образуемого земельного участка согласовывать акт согласование не предусмотрено законом. Что мне делать.
В том то и дело, что накладки границ нету. В 2013 году при проведении мне межевых работ указана была одно место, а участок поставили в неправильных границах, то есть допустили в координатах ошибки, потом другая межевая группа на мое раннее указанное место поставили другой участок. Спор в чем... то есть мой земельный участок оказался по координатам совершенно в другом месте. А на моем раннее указанное месте оказался другой человек с кадастровым паспортом и зеленкой и при этом предъявляет, что межевки ему вместе с сельской администрацией определили это место. То есть межевик утверждает, что с соседями не было необходимости согласовать. Хотя мой неправильно поставленный участок в любом случае граничил. Что мне делать?
В данном случае я вам рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка и в рамках судебного заседания провести независимую землеустроительную экспертизу, в противном случае это проблема никогда не будет разрешена цивилизованным путем.
СпроситьКогда бабушка вступала в наследство после смерти дедушки она делала межевание участка при покупки соседнего дома людми было допущена ошибка межевания участка с зохватом теретори у бабушки что делать и как исправить ошибку.
Вряд ли возможно исправить, какую проблему можно решить только в судебном порядке. Можно представить в суд соответствующее исковое заявление.
Спросить
Добрый день. В таком случае нужно подавать в суд исковое заявление. В судебном порядке нужно проводить повторное межевание и уточнять границы. Иным образом вряд ли решите.
Спросить
