Иск по поводу ущерба, нанесенного в результате взрыва газа - какие нормы права нарушил квартиросъемщик и какие статьи Кодекса могут помочь выиграть дело?
Сегодня у нас было предварительное слушание по след. Делу:
У нас повредилась машина-при взрыве газа в квартире многоэтажного дома выбило стекла и рамы. По уголовному делу определили виновника-квартиросъемщика Е., который снимал квартиру без договора у гр.Ш. Ущерб оценили 80 тыс руб только по нашей машине, а в общем пострадало 8 машин и несколько квартир. Я хочу подать иск на владельца квартиры Ш., но на момент взрыва он ещё не имел свидетельства о собственности на квартиру, а лишь являлся членом жилищного кооператива. (Через полгода после взрыва Кооператив ему выдал документы и гр Ш стал собственником) Между гр.Ш. и кооперативом не было договора, а было заявление о вступлении в кооператив (далее К) , Решение о вступлении в К и Решение о выделении ему квартиры с графиком внесения взносов Хочу сослаться на то, что он нарушил Устав Кооператива о том, что сдавать квартиру он должен был только с согласия К и др. членов К-ни письменного ни устного согласия не было. Загвоздка в том, что одно решение грШ подписал а другое нет.
Адвокат Ш. просит нормы права, которые нарушил гр. Ш.
На какую ещё статью Жилищного или Гражданского кодекса я могу сослаться чтобы выиграть дело? Спасибо заранее!
Из изложенных обстоятельств, Ш. здесь ни при чем. Имеется виновник, с него и взыскивайте.
Спросить
Живу в Севастополе. Договор с Жилищно-строительным кооперативом "О внесении членом кооператива паевых взносов на строительство квартиры" заключен еще при Украине. В данный момент дом поставлен на кадастровый учет, готовимся к оформлению в собственность квартир. За выдачу кадастрового паспорта на квартиру застройщик требует денег.
При этом в Договоре в разделе "Кооператив обязан"есть пункт: 3.1.11. Выдать Члену Кооператива документы, подтверждающие выполнение последним условия настоящего договора по внесению паевых взносов на строительство, а так же другие документы, которые необходимо предоставить для регистрации права собственности на Квартиру, к моменту принятия госкомиссией законченного строительства Дома".
Интересует вопрос--должен ли Застройщик выдать мне кадастровый паспорт на квартиру бесплатно? Или имеет право потребовать оплату своих услуг по выдаче к.паспорта.
Спасибо.
Светлана! Кадастровый паспорт, раз дом поставлен на кадастровый учет, Вы можете получить и Сами (это информация и этот документ находится в открытом доступе). Если в Севастополе еще нет МФЦ, позвоните по номеру 8-800-100-34-34 - это Росреестр, Вам подскажут как и где Вы сможете получить кадастровый паспорт. Удачи!
СпроситьУ моего брата в подъезде многоквартирного дома произошел взрыв бытового газа. Сильно пострадала квартира самого виновника и еще 2 соседние квартиры, в одной из которых жил мой брат. Сейчас ему жить в своей квартире запретили да и это невозможно потому что пол стены просто нет. Ему предоставили комнату в общежитии.
На что по закону можно рассчитывать брату если квартира в которой он проживал была им приватизирована до взрыва?
У меня пытаются отобрать квартиру, хотя я являюсь собственницей.
Купила квартиру в строящемся доме по договору об инвестиционной деятельности. Дом строил кооператив, заключив договор с подрядчиком. Часть квартир после постройки шла подрядчику, часть - кооперативу. Подрядчик продал мне квартиру.
Между подрячиком и кооперативом завязались судебные тяжбы, по которым кооператив стал должен подрядчику несколько миллионов. Несколько лет мы ждали окончания тяжб, чтобы получить право собственности - никто не занимался сдачей дома в эксплуатацию.
Потом мы и еще много жильцов, купивших квартиру у подрядчика, получили право собственности на наши квартиры через суд.
Кооператив возражал, однако проиграл суд. Нашу отдельную квартиру он выделял как вообще ту, которая должна была по документам принадлежать кооперативу.
Однако суд отклонил все их возражения, поскольку мы заплатили за квартиру, к тому же она никому не была распределена. Кооператив проиграл и апелляцию.
И вот спустя год, член кооператива подает на нас в суд. Кооператив стал банкротом, и должен этому лицу квартиру, за которую полностью был им уплачен пай - в размере 20 тысяч рублей (к слову мы финансировали строительство суммой в размере более 1,1 миллиона). Поскольку квартира, на которую он претендует по неким неожиданно возникшим документам, является моей, то требует признать мое право собственности ничтожным, и признать право собственности на квартиру за собой. Прилагает протоколы собраний кооператива, в которых все очень сложно. Сначала номера квартир между пайщиками не были уточнены, потом за истцом закреплена квартира №6, потом после перенумерации вдруг наша. Сведения о перенумерации я не нашла в протоколах.
Подскажите, пожалуйста, какова вероятность, что мы выиграем дело?
И Какие из этих особенностей могут помочь нам выиграть дело?
1. Проживаем уже 5 лет, сделали ремонт.
2. Сам кооператив первое время принимал плату за электроэнергию, т.е. полностью был осведомлен о приобретении нами и проживании в квартире.
3. Все эти 5 лет платим за электроэнергию, чеки есть.
4. В квартире прописан ребенок возраст 1 год. Ребенок состоит на учете по подозрению на заболевание крови.
5. Решение о праве собственности принял суд общей юрисдикции, истец же подал исковое заявление в арбитражный суд, другой суд, а не вышестоящий.
Алена, приветствую!
Если прошло 5 лет, вам стоит сослаться на истечение срока исковой давности.
Остальные обстоятельства, которые вы приводите, особого значения не имеют. Даже с учетом того, что решение в вашем случае выносил суд, поскольку истец в суде участия не принимал.
Но, на мой взгляд, при грамотной защите шансы истца невелики.
Спросить
Добрый вечер!
Срок исковой давности уже прошел. Если конечно они его не будут просить восстановить, и им не откажут.
Если остались вопросы, обращайтесь!
СпроситьСуть дела: я участвовал в жилищно-строительном кооперативе с целью постройки квартиры. При строительстве многоквартирного дома я на основании договора, был включён в число пайщиков. Однако председатель кооператива, сговорившись с другим человеком меня выбил из членов данного строительного кооператива путём составления поддельного протокола. Чеков ежемесячных у меня не осталось. Однако один документ о внесении крупной суммы денег у меня сохранился, в котором председатель того кооператива расписался в принятии суммы денег: причём именно председатель а не главный бухгалтер кооператива.
В данный момент кооператив уже не существует. А квартира в данный момент пребывает в собственности третьих лиц - по договору купли-продажи между кооперативом и третьим лицом: заметьте кооператив каким-то образом продал квартиру третьему лицу, утрверждая то, что будто бы исключив меня из членов ЖСК квартира переходит в собственность кооператива.
И ещё такой момент: все сроки по подаче иска уже истекли.
Вопрос: какие мне доводы придумать, чтобы подать иск (может быть даже виндикационный) по вновь открывшимся обстоятельствам?
Я думаю как вариант: провести экспертизу подписи Председателя кооператива на документе о принятии денежных средств в оплату паёв - ? И на основании данного экспертного заключения подать иск по вновь открывшимся обстоятельствам?
Хороший вариант. Все зависит от результата экспертизы, которую могут оспорить или не признать.
СпроситьКооператив купил квартиру в строящемся доме. Муж по договору (рассрочка на 10 лет) выплачивает сумму разницы между тем, что он выплатил кооперативу, и тем, сколько стоила квартира на момент покупки. Сейчас мы живем в этой квартире. Право собственности на квартиру принадлежит кооперативу. Может ли жена претендовать на часть квартиры в случае раздела имущества а) в период, пока квартира мужу не принадлежит б) в период, когда муж уже зарегистрирует свою собственность?
При жизни мужа приобрели квартиру в сторящемся доме на условиях внесения паевого взноса в жилищный кооператив, после смерти нотариус выписал свидетельство на наследование паевых взносов мне и двум дочкам, жилищный кооператив для вступления в права наследования паевых взносов (дом ещё не построен) требует вступление всех наследников в члены кооператива с уплатой членских взносов по 10 т.руб. Паевой взнос был выплачен полностью, кваартира однокомнатная, правомерно ли требование юристов кооператива?
Если член кооператива, выплативший свой пай, остается членом этого кооператива, то как быть с человеком, который приобрел квартиру в таком кооперативном доме? Ему надо писать заявление на вступление в кооператив? А если он не желает быть членом кооператива? Ведь это дело добровольное, если я правильно понимаю. Спасибо.
Нет, это не обязательно, писать не нужно ни чего. Если пай выплачен, в данном случае. Совершенно верно понимаете. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Никак. Что хочет, то и делает. Отношения по коммуналке и обслуживанию общего имущества - опосредуются заключением договора управления.
Спросить
Учитывается ли голос при голосовании на собраниях собственника, не являющегося членом кооператива? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте данный вопрос разъясняется в учредительных документов кооператива если при принятии решения по управлению многоквартирным домом принимают именно члены кооператива то голос собственника при голосовании не учитывается если в учредительных документах указана что решение по управлению многоквартирным домом принимают собственники помещений находящихся в многоквартирном доме то тогда данный голос должен учитываться.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в кооперативном доме. На протяжении 20 лет кооператив фактически прекратил своё действие: членские взносы никто не платил, коммунальные услуги оплачивали в ЕИРЦ, жили мирно и спокойно. Сейчас появился новый председатель кооператива, который хочет зарегистрировать новый устав, форма типовая, много видов взносов, выселение исключенных членов и т.д. Вопрос в следующем: могу ли я не быть членом кооператива в кооперативном доме? И могут ли меня выселить из моей собственности?
Право собственности на жилое помещение в кооперативе возникает с момента выплаты пая.
Членские взносы - это не пай. Ищите документы по квартире, оплате и обращайтесь к реальному адвокату/юристу
СпроситьКупила квартиру с помощью жилищно-накопительного кооператива. Внесла 70%. остальные квадратные метры в квартире принадлежат кооперативу. Также являюсь членом кооператива. И на данный момент жилищный кооператив просит уплатить налог 22000 р, поскольку я являюсь членом кооператива. Могу ли я, являясь таковым, претендовать на субсидию жкх.
Обратитесь с управление социальной защиты поселения за получением разъяснения по данному вопросу о возможности предоставления Вам субсидии
СпроситьКак будет разделена квартира при разводе, если приобретена она была через кооператив. Причем половину стоимости жилья (первый взнос) внесла моя мать, продав свою квартиру, которая также с нами проживает. Также с нами проживает 18-летняя дочь. После внесения всех взносов, я одна являюсь собственником, еак как одна была членом кооператива.
