Свидетельство о праве собственности на квартиру

Содержание:

  • Меня? Возможно ли провести значимые процедуры с квартирой, такие как продажа, дарение вне присутствия собственника?
  • Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?
  • Свидетельство о праве собственности на дом и землю
  • Продажа налог
  • Когда наступает право собственности на квартиру по завещанию
  • Как и с кого взимается плата за вывоз твёрдых бытовых отходов?
  • Будет ли считаться при возможном судебном разбирательстве с банком (после смерти у человека остался невыплаченный кредит)
  • Могут ли мне отказать в признании меня банкротом из за этой недвижимости.
  • Нужно ли согласие супруга продавца на сделку?
  • Аренда
  • Право на наследство (пай в ЖСК)
  • Право на наследство пая
  • Неверно указан этаж в выписке ЕГРН
  • ЕГРН и юрлицо
  • Можно ли сдавать в аренду квартиру, если права собственности не были зарегистрированы?
  • Вопрос такой, если я не зарегестрировал долю и не получил новое всвидетельство, сестра сможет через суд эту часть доли отсудить?
  • Вопросы: 1. Могут ли его наследники получить регистрацию права на собственность...
  • Такой вопрос,:" могу ли я поставить в коммунальной квартире на кухне свой холодильник?
  • Дарение
  • Что это значит? Что все таки имущество ещё на ком-то?
  • Имею ли я право проживать в этой квартире с детьми и поменять замок у входной...
  • Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником
  • Могут ли не выдавать свидетельство о праве собственности, если я вступают в наследство на квартиру,
  • Нотариус
  • Как после развода доказать, что квартира оформлена на меня, если я оставлю фамилию мужа,
  • Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство
  • Помогите человеку разобраться в сути (трактовке, интерпретации) формулировок свидетельства о праве наследования по закону.
  • Оформление наследства
  • Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет.
  • И можно ли обойтись без услуг нотариуса?
позавчера, 16:04
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Меня? Возможно ли провести значимые процедуры с квартирой, такие как продажа, дарение вне присутствия собственника?

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Близкий родственник просит у меня свидетельство о собственности на квартиру, чтобы решить некоторые вопросы с бытовыми службами. Я ему доверяю, но все-таки хочу знать, что может сделать человек с жильем, владея документом о праве собственности на мое имя, без личного присутствия владельца, т.е. меня? Возможно ли провести значимые процедуры с квартирой, такие как продажа, дарение вне присутствия собственника?

Юрист г. Санкт-Петербург
позавчера, 16:10

Здравствуйте!

Если он не мошенник, то ничего сделать не сможет.

Без Вашего участия он не сможет каким либо образом переоформить квартиру на себя или на кого то другого. Вы собственник квартиры и только по вашей воле можно распоряжаться квартирой (ст 209 ГК РФ).

В любом случае Вы сможете оспорить любую сделку, совершенную без вашего участия.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
позавчера, 16:11
Это лучший ответ

Ничего не сможет сделать, регистрация сделок проводится при личном присутствии собственника, либо по нотариальной доверенности. Тем более, сейчас Свидетельство уже не актуальное доказательство, таковым является Выписка ЕГРН, которую может получить любой желающий. Иными словами, это открытая информация и в силу ФЗ "О персональных данных", открыта для всех. Даже если предположить, что родственник что-то подделает, то такая сделка будет оспорена по основаниям ст. 168 ГК РФ.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
позавчера, 16:15

Здравствуйте, Ксения! Странная просьба. Вообще этого не требуется. Особенно если этот родственник не проживает в квартире. Лучше бы Вам решить эти вопросы самой, а то как бы он по подложным документам е сдал или не продал квартиру мошенническим путем (например, через оформление фальшивой доверенности через "черного" нотариуса). По закону конечно же без доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) сделку не провести. Однако кто сказал, что мошеннические действия совершают по закону?! Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
позавчера, 21:54

Здравствуйте Ксения!

Без собственника ст. 209 ГК РФ, ни чего не может сделать не подарить/продать.. только если Вы ранее не давали родственнику нотариальную доверенность.

Если Вы давали нотариальную доверенность на представления Ваших интересов в гос. органах, суде и т.д. то может без Вашего присутствия.

Если нет доверенности, то ни чего не сможет сделать, главное чтобы он мошеннику какому нибудь не показал или не отдал данные документы, так как мошенники могут что-то подделает, то такую сделку необходимо оспорить в суде ст. 168 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 13:47
• г. Псков

Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?

Ситуация такая: вчера приняли документы на банкротство в МФЦ. У меня в собственности 17/28 в двухкомнатной квартире. В 2021 году получила в наследство 1/2 в однокомнатной квартире (получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса). В Росреестре в собственность ее не оформила по сей день. Мать умерла 2017 году. Оставила в наследство по закону нам по 1/2 с родной сестрой однокомнатную квартиру, дом и землю. На половину дома и земли свидетельства о праве на наследство у нотариуса я не получалаМожет ли мое внесудебное банкротство перейти в судебное. Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?

Юрист г. Краснодар
28.09.2022, 13:48

Ситуация, конечно, интересная. Но бесплатно никакого желания тратить время на ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.09.2022, 13:49

Все могут. Думаю, что начнут искать любое имущество, которое может пойти в счет погашения долгов. Могут еще и пугануть уголовкой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.09.2022, 14:27

"Может ли мое внесудебное банкротство перейти в судебное". Может, если кредиторы проявят соответствующую активность. "Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?" Как раз в судебной банкротной процедуре это все возможно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 11:16
• г. Иркутск

Свидетельство о праве собственности на дом и землю

Рассматриваю покупку квартиры в двухквартирном одноэтажном доме: какие документы должны быть у хозяев кроме свидетельства о праве собственности на квартиру, должны быть документы на землю? (при доме небольшой участок, на нем баня и гараж)

Юрист г. Краснодар
28.09.2022, 11:18

Не обязательно. Земля может быть не в собственности, но это никак не ограничивает ваши права на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2022, 07:42
• г. Томск

Продажа налог

Как доказать, что проданная через 4,5 года владения квартира является единственным жильём пенсионера, если в собственности также имеется садовый домик, который в Свидетельстве о гос. регистрации права указан как объект права: Жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. По факту - садовый дом, НЕ пригодный для круглогодичного проживания (отсутствует отопление, канализация, электричество подаётся в СНТ только летом, зимой даже не чистятся дороги - невозможно проехать). Налоговая прислала требования о заполнении декларации, и дальше, я думаю, они потребуют уплату налога. Как доказать, что заполнение декларации и уплата налога с продажи в данном случае не требуется?

Юрист г. Хабаровск
26.09.2022, 07:52

Не нужно ни чего доказывать вам просто нужно заполнить декларацию. Тут нет ни чего преступного и ни кто с вас требовать ничего не будет. За не сдачу декларации штраф 5000 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 13:44
• г. Улан-Удэ

Когда наступает право собственности на квартиру по завещанию

Когда наступает право собственности на квартиру по завещанию с даты смерти завещателя или с даты выдачи "свидетельства о праве на наследство". Дата смерти завещателя 29.06.2021, дата выдачи нотариусом "свидетельства о праве на наследство по завещанию" 10.01.2022 года.

Законно ли налоговая начислила налог на имущество мне за 6 месяцев 2021 года?

Юрист г. Москва
21.09.2022, 13:45

С момента смерти завещателя.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2022, 07:44
• г. Екатеринбург

Как и с кого взимается плата за вывоз твёрдых бытовых отходов?

Как и с кого взимается плата за вывоз твёрдых бытовых отходов?

Квартира в долевой собственности, но после смерти одного из собственников в квартире ни кто не проживает. Другие собственники являются так же и наследниками доли умершего. Но в права наследования еще не вступили. По адресу приходят платёжные документы от АО "РИЦ"

Я обращался на сайт (сайте АО «РИЦ» www.ricso.ru ) с просьбой о перерасчёте и приостановлении взимания платы. Высылал сканы свидетельства о смерти и справки от УЖКХ о зарегистрированных по этому адресу. Ответили, что нужно выслать им правоустанавливающие документы на жильё.

Дело в том что у нас на руках нет ни каких правоустанавливающих документов. Я не знаю как они выглядят и где их искать или получать.

И мне непонятно за что в данном случае требуют оплату? Ведь реально данной услугой не пользуется никто, независимо от прав на жильё. Ведь насколько я понимаю начисляется она по количеству проживающих?

С уважением Сергей Пастухов.

Юрист г. Челябинск
21.09.2022, 08:21

Необходимо анализировать квитанции и договор на вывоз твёрдых бытовых отходов. Такая плата начисляется по-разному, но как правило исходя из площади квартиры, а не количества прописанных.

Избежать обязанности оплачивать эту плату вы не можете, даже на шестимесячный срок принятия наследства. Вы можете пока не платить, а после сформировавшуюся задолженность после оформления наследственных прав оплатить исходя из вашей доли в наследстве.

Для получения правоустанавливающих документов вам необходимо представить свидетельство о смерти и иные документы на квартиру нотариусу. Нотариус посмотрит и если вы имеете право на наследство, то выдаст вам правоустанавливающих документы на квартиру. Помните что срок для оформления наследства - 6 месяцев со дня смерти. Пропустив этот срок наследство принять не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 12:46
• г. Петрозаводск

Будет ли считаться при возможном судебном разбирательстве с банком (после смерти у человека остался невыплаченный кредит)

Будет ли считаться при возможном судебном разбирательстве с банком (после смерти у человека остался невыплаченный кредит) , что сын после смерти отца-главного квартиросъемщика вступил фактически (без юридически оформленного у нотариуса свидетельства о праве на наследство, как того требует ст.117 ГК РФ) в права в своей единственной муниципальной квартире (другого жилья, не имеется) ,оформив договор соцнайма на себя и оплачивая текущие жку-платежи, если он (сын) и до смерти главного квартиросъемщика (отца) был там постоянно прописан и по факту проживал вместе с умершим? Или такие права человеку даёт только приватизироввнная квартира, в которой он стал проживать после смерти родственника? На муниципальное (а значит в собственности у государства, а не у умершего наследодателя) жилье эта юридическая "уловка" не распространяется?

Юрист г. Красногорск
20.09.2022, 12:49

Не будет платить кредит. В наследство он не вступил. Муниципальная квартира - собственность государства. Он может спокойно там жить, а потом приватизироват. Всё равно не будет платить.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 09:20
• г. Псков

Могут ли мне отказать в признании меня банкротом из за этой недвижимости.

Подаю в понедельник на банкротство через МФЦ. Закрыла все ИП 12 по четверке. В личном кабинете налоговой мне приписали в собственность 1/2 наследной квартиры. На нее у меня получено свидетельство о праве на наследство у нотариуса, и она послала данные в налоговую. В Росреестре эту 1/2 я не регистрировала. Могут ли мне отказать в признании меня банкротом из за этой недвижимости. У меня в собственности 17/28 в двухкомнатной квартире с 2010 года. Единственное жильё.

Юрист г. Ставрополь
17.09.2022, 09:23

Не откажут, а недвижимость арестуют.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.09.2022, 11:33

Неважно что у вас с этой недвижимостью. Никто не будет еею заниматься в ходе внесудебной процедуры банкротства. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.09.2022, 16:37

Оксана.

А неважно, что вы ее не зарегистрировали в Росреестре. Она находится в вашей собственности с даты открытия наследства (смерти наследодателя), так как вы приняли наследство. Регистрация в Росреестре не носит правоустанавливающий характер. Это только уведомление иных лиц о вашей собственности.

Банкротству эта доля помешать может, если у вас кроме нее есть еще жилье.

Кредиторы могут перевести дело о банкротстве в суд, назначить через суд управляющего, а он оформит все в Росреестре и продаст с торгов.

Если это жилье единственное для вас, то оно никак не помешает вам обанкротиться, даже если вы его зарегистрируете в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 23:19
• г. Москва
₽ VIP

Нужно ли согласие супруга продавца на сделку?

Нужно ли согласие супруга продавца на сделку? Квартира куплена супругом в 2004 году уже в браке, оформлена была на него. В 2011 году в простой письменной форме составили «Договор определения долей и дарения», в котором в квартире выделили по 1/2 доли каждому из супругов и муж подарил жене свою долю. Договор зарегистрирован и жене выдано свидетельство о праве собственности на всю квартиру. Нужно ли сейчас для продажи согласие супруга? Брак не расторгнут.

Юрист г. Москва
08.09.2022, 23:30

Добрый день

Согласие нужно.

Исходя из норм ст. 34 Семейного Кодекса РФ.

Любое имущество, приобретенное в браке, неважно на кого оформленное является совместно нажитым, это [b]Законный режим[/b] имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное, и предполагает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью.

Поэтому, владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.

Иначе сделка может быть признана недействительной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.09.2022, 23:30
Это лучший ответ

Здравствуйте, Семен! Предыдущий ответ неверный. Объясню почему. Если супруг после выделения долей подарил свою долю супруге (ст.572 ГК РФ), право зарегистрировано, то нотариального согласия на продажу не требуется (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. оно необходимо при отчуждении общего имущества супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. имущество уже не общее, а единоличное имущество супруги. Ведь согласно действующей в 2011 году редакции пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ:

[quote]Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. [b]По желанию супругов их соглашение[/b] о разделе общего имущества [b]может [/b]быть нотариально удостоверено.[/quote]

Сейчас этот пункт звучит иначе:

[quote]Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. [b]Соглашение [/b]о разделе общего имущества, [b]нажитого супругами в период брака, [/b][b]должно [/b]быть нотариально удостоверено.[/quote]

Т.е. в 2011 году имущество супруги могли поделить и без нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.09.2022, 23:43

Ваше соглашение об определении долей не удостоверено нотариально, поэтому оно недействительно по современным законам. Хотя на дату составления это допускалось..

Такое соглашение по своей правовой природе является соглашением о разделе супружеского имущества. На основании ст. 38 СК РФ, сейчас оно требует обязательного нотариального удостоверения (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

В 2011 г такая обязанность отсутствовала.

Для покупателя покупать вашу квартиру-определенный риск. Поэтому рекомендую, как минимум, оформить согласие супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.09.2022, 00:02

Не нужно получать согласие супруга при продаже квартиры, так как муж подарил свою долю жене.

С момента регистрации договора дарения квартира является собственностью супруги. При этом заверять у нотариуса договор не нужно. Больше квартира совместным имуществом супруго не является.

[quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 36 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
09.09.2022, 05:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Семён

[b]Согласие супруга на продажу уже не нужно [/b]. Вы в 2011 году по соглашению сторон осуществили фактический раздел имущества и определили тем самым режим собственности нажитого в браке, что на данный момент является основанием для продажи без оформления согласия со стороны супруга, так как имущество находится в единоличной собственности супруги.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению в соответствии со ст.38 СК РФ. Соглашение никем не оспорено, право собственности зарегистрировано единолично за супругой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.09.2022, 07:47

Здравствуйте, Семён.

[b]Нет, не надо[/b]

[quote]Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также [b]имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар[/b], в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью[/b][/quote]

+

То есть не важно от кого в дар получено. Подарено, можно без согласия продать, как личную собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
09.09.2022, 08:54

Здравствуйте! Поскольку супруг подарил свою долю жене, значит ему доля больше не принадлежит, квартира полностью принадлежит жене, согласие супруга для продажи не требуется, не смотря на то что квартира была приобретена в браке и изначально была совместной собственностью (ст. 34 СК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
09.09.2022, 08:56

Здравствуйте Семен!

1. Нет, не нужно, соглашение а именно Договор определения долей и дарения прошел регистрацию и получен документ на супругу.

Сделка дарения доли в Росреестре зарегистрирована ни каких подозрений у Росреестра не возникло, так как проводился правовой анализ законности, на этом основании не требует дополнительного согласия.

[quote]2. Правовое обоснование СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1.[b] Имущество, принадлежавшее каждому из супругов[/b] до вступления в брак,[b] а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар,[/b] в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью.[/b][/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 06:14
• г. Владимир

Аренда

Хотим снять квартиру, на 11 месяцев обязательно ли кроме паспортных данных в договоре указывать свидетельство о праве на собственность... то есть правоустанавливающие документы.

Юрист г. Ханты-Мансийск
03.09.2022, 06:29

Ольга, обычно указывают, что квартира находится в собственности на основании...

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 20:32
• г. Саратов

Право на наследство (пай в ЖСК)

На момент смерти моего отца осталась 1/2 доля денежного пая на кооперативную квартиру (1/2 изначально была моей матери). Распределен, согласно закону, 1/2 супруге, т.е. моей матери, 1/2 делится на супругу и двоих несовершеннолетних детей - меня и моего брата. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону на 1/2 долю (там подмазано, не очень понятно) денежного пая выдано свидетельство о праве собственности. После смерти отца мать еще 15 лет выплачивала долг, мне было 8 лет. Дело 1982 г. Собственник 100% моя мать. Свидетельство о праве собственности от 2003 г, мне его показали и того позже. Можно ли оспорить этот факт, несмотря на прошедшие сроки, но учитывая обстоятельства?

Юрист г. Москва
30.08.2022, 20:34

Оспорить можно, выиграть нет, не получится, на мой взгляд.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 20:06
• г. Саратов

Право на наследство пая

На момент смерти моего отца осталась 1/2 доля денежного пая на кооперативную квартиру (1/2 изначально была моей матери). Распределен, согласно закону, 1/2 супруге, т.е. моей матери, 1/2 делится на супругу и двоих несовершеннолетних детей - меня и моего брата. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону на 1/2 долю (там подмазано, не очень понятно) денежного пая выдано свидетельство о праве собственности. После смерти отца мать еще 15 лет выплачивала долг. Дело 1982 г. Собственник 100% моя мать. Вопрос: законно ли это и есть ли какие права у меня и моего брата.

Юрист г. Москва
30.08.2022, 20:26

Поскольку дело, видимо наследственное, от 1982 года, то оспаривать свидетельство о праве на наследство бесполезно, исковая давность прошла.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 14:26
• г. Южно-Сахалинск

Неверно указан этаж в выписке ЕГРН

Нотариус выдал свидетельства о праве собственности, переданное в наследство. Зарегистрировал наши права в росреестре. На руки получили ЕГРН, где указан неверно этаж квартиры.

Подали заявление в росреестр об исправление технической ошибки. Росреестр отказал, ссылаясь на техническую документацию и утверждает, что ошибки не обнаружено.

В свидетельстве о праве собственности, которое передавалось нотариусу, этаж указан верно.

Подскажите, пожалуйста, как быть дальше?

Юрист г. Смоленск
30.08.2022, 14:34

Все стандартно: или "забить" на ситуацию, или в суд на росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
30.08.2022, 14:46

Обжалуйте отказ Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 10:51
• г. Белгород

ЕГРН и юрлицо

На просмотре квартиры (я со стороны покупателя) риэлтор был с мужчиной, который представился собственником. После показа квартиры обратилась к риэлтору за выпиской егрн, отказ и лишь вариант предоставить мне свидетельство о праве собственности на того самого мужчину. Самостоятельно заказываю отчет об объекте недвижимости, последняя дата гос. регистрации по объекту недвижимости за юр.лицом.

Вопрос - ситуация мошенничества даже на этапе внесения аванса или сокрытие юрлица можно расценивать еще с каких-либо позиций?

Юрист г. Тула
29.08.2022, 11:08

Это мошенники, развод на деньги. Стоит забыть про сделку, как и риэлтора.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 06:51
• г. Иркутск

Можно ли сдавать в аренду квартиру, если права собственности не были зарегистрированы?

Можно ли сдавать в аренду квартиру, если права собственности не были зарегистрированы? То есть имеет ли право пользоваться квартирой (конкретно-для сдачи в аренду). Был давно составлен договор о приватизации (1993 г), права не регистрированы. И на часть доли было получено свидетельство о праве на наследство, но также право не зарегистрировано. Спасибо!

Юрист г. Брянск
27.08.2022, 07:14

Здравствуйте, Анна. В принципе - можно, но нельзя исключить соответствующие вопросы от контролирующих органов. Дело в том, что в соответствии со ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [b]признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости[/b]. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится [i]по желанию их обладателей[/i]. Т.е. это, потенциально Ваше право, как наследника и собственника, но в случае возникновения вопросов, это Вам придется каждый раз доказывать.

Также, Вам следует учитывать, что если у Вас право на долю, а не на весь объект, тогда для "сдачи в аренду" необходимо согласие других (другого) сособственника. Это предусмотрено ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются [b]по соглашению[/b] всех ее участников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
27.08.2022, 07:15

Распоряжаться имуществом может только собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.08.2022, 07:23

Да, гражданин является собственником. Имеет право сдавать квартиру в наем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.08.2022, 11:11

Анна, здравствуйте. Если гражданин является собственником данной квартиры, то он имеет право её сдавать в найм, а не в аренду. Это разные виды договоров. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
4.0
Студент г. Томск
27.08.2022, 16:26

Добрый день. Да, гражданин является собственником. Имеет право сдавать квартиру в наем. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 01:16
• г. Чебоксары

Вопрос такой, если я не зарегестрировал долю и не получил новое всвидетельство, сестра сможет через суд эту часть доли отсудить?

Ситуация в следующем. Однокомнатная приватизированная квартира. Собственники мама, я и сестра, у каждого по 1/3 доли. В 2014 году после смерти матери вступил в наследство в течении полугода 1/3 доли. Получил свидетельство о праве собственности. Через некоторое время объявилась сестра и в судебном порядке отсудила половину от 1/3 доли матери. После этого мы с сестрой стали собственниками квартиры по 1/2 доли. Я не подумал получить новое свидетельство и с 2014 года не был в Росреестре. Теперь мне сестра пишет, что я не воспользовался правом наследства, не зарегистрировал 1/6 доли и предлагает мне в процедуре досудебного урегулирования отказаться от притязаний на 1/6 доли и дать добровольное оформление в её сторону. Очень удивило данное предложение. Вопрос такой, если я не зарегестрировал долю и не получил новое всвидетельство, сестра сможет через суд эту часть доли отсудить?

Юрист г. Краснодар
25.08.2022, 01:32

Бред. даже если вы будете сидеть и ничего не делать, она вообще ничего сделать не сможет. Это блеф...

Одно но. Вы должны нести расходы на имущество по коммунальным и иным платежам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
25.08.2022, 01:36

Для начала получите выписку из ЕГРП. Там обычно дается вся информация о праве собственности на объекты недвижимого имущества. Полагаю ваше право зарегистрировано.

Но готовьтесь к суду. Только подавать должны вы - на взыскание доли оплаты коммунальных платежей. Как с собственника 1\2 доли - то есть с сестры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
25.08.2022, 04:09

Если даже вы никуда не обращались, никто у вас право на 1/6 доли не заберет. Сроков для обращения за регистрацией права в Росреестр нет. Вы можете и через 30 лет это сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.08.2022, 09:20

[quote]Вопрос такой, если я не зарегестрировал долю и не получил новое всвидетельство, сестра сможет через суд эту часть доли отсудить?[/quote]

нет.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 08:21
• г. Пенза

Вопросы: 1. Могут ли его наследники получить регистрацию права на собственность...

Мы с братом владели по 1/2 доли квартиры, у брата есть ограничения на регистрацию по долгам. В прошлом году брат умер. Наследники это его жена и ребёнок совершенно летний. Ими получены свидетельства о праве на наследство по 1/4 у каждого.

Вопросы:

1. Могут ли его наследники получить регистрацию права на собственность если у брата были ограничения по долгам или им необходимо сначала оплатить долги?

2. Могут ли они тянуть с регистрацией права, чтобы отсрочить наступление долговых обязательств по наследству (принудительное списание долгов судебным и приставами и ограничения с этим связанные)?

3. Если регистрация права на собственность не получена, имеет ли смысл подавать на них иск в суд о признании их долей не значительным или надо дождаться вступления в права?

Юрист г. Чебоксары
22.08.2022, 08:23

1. оплатить долги.

2. могут.

3. имеет, если затянуты сроки, а имуществом наследники пользуются.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Смоленск
22.08.2022, 08:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Наследники должны снять ограничения представив приставам копию свидетельства о смерти.

Право могут долго не регистрировать срок законом регистрации не установлен главное у нотариуса свидетельство получить на наследство

подать в суд можно в любое время после открытия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.08.2022, 09:06

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском и заявить ходатайство об истребовании доказательств

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления и ходатайства!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
22.08.2022, 09:13

Возьмите выписку из росреестра по объекту, будет понятно по долям. Исполнительное производство должно приостанавливаться ст.40 ФЗ "ОбИП" и подлежит возобновлению после определения правопреемника должника, т.е. Взыскатель должен осущ. Процессуальное правопреемство уведомив нотариуса. Взяв долю они возьмут и долги, а пока разделите лицевые счета. А если правом на наследство не воспользуются, то вы в последствии подключайтесь, все-таки родня.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
22.08.2022, 10:21

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да, наследники вправе зарегистрировать свои доли в Росреестре. Долги умершего будут взысканы с наследников в суммах стоимости полученного наследства.

Могут и не регистрировать переход права собственности, но кредиторы всё равно узнают о смерти должника и предъявят свои претензии к наследникам.

Вам необходимо через суд определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю.

1/4 доли - это ещё не незначительная доля.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
22.08.2022, 10:48

1. Нужно сперва оплатить долги, соответственно своей доле вступления в наследство.

2.да.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 22:35
• г. Орёл

Такой вопрос,:" могу ли я поставить в коммунальной квартире на кухне свой холодильник?

Такой вопрос,:" могу ли я поставить в коммунальной квартире на кухне свой холодильник? При покупке комнаты в свидетельстве о собственности указан метраж моей комнаты 12 метров. И поэтому, соседка по коммунальной квартиры утверждает, что я не имею права на кухне поставить свой холодильник, что остальное кроме моей комнаты это ее собственность.

Юрист г. Красногорск
21.08.2022, 22:36

Чушь она несет. Полную! И часть кухни ваша собственность, вернее она общая.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 10:44
• г. Симферополь

Дарение

Квартира в Севастополе находится в собственности 3-х человек (отец, мать, дочь). При Украине получено свидетельство о праве собственности на троих. Отец и мать написали отдельные завещания на свои части квартиры при Украине дочери. Доли не выделены (это не было нужно при Украине), просто общая собственность. Как переоформить квартиру на дочь самым безболезненным способом? В МФЦ сказали, что нужно сначала выделить доли и получить на них каждому право собственности, а потом дарить через нотариуса доли и снова обращаться в МФЦ, чтобы переоформить право собственности на одну дочь. Есть ли способ проще это сделать?

Юрист г. Барнаул
17.08.2022, 10:47

Определение долей обязательно. Иной порядок действий невозможен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
17.08.2022, 10:47

Никакого более простого способа нет, сказали все правильно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.08.2022, 10:53

Есть более простой способ: составить один договор, в котором объединить и соглашение о разделе общего имущества на доли, и одновременно дарение долей родителями дочери. Не надо дважды оформлять.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
17.08.2022, 11:05

Ерунду вам сказали... Не нужно выделение долей. Так как вопрос не очень подробный, домысливая понимаю так: Отец и мать живы и несмотря на наличие завещания хотят при жизни подарить свои доли дочери? Если так, то просто обратитесь к нотариусу для составления одного договора дарения, дочь платит госпошлину (2 тыс руб) соразмерно одаренным долям (2/3 от 2 тыс руб) +услуги нотариуса. Нотариус сам направит в Севреестр документы для регистрации права всей квартиры на дочь. Наличие завещания никак не влияет на отчуждение квартиры при жизни.

Если вариант, что родители умерли и дочь вступила в наследство, то ещё проще подаёт в Севреестр документы с приложением свидетельства о принятии наследства и регистрирует своё право на всю квартиру (хотя это должен был сделать нотариус у которого было открыто наследственное дело). Пишите более подробно, чтобы не додумывать вашу реальную ситуацию, много нюансов

Будут вопросы обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.08.2022, 11:30

Необходимом составить договор дарения, в котором дополнительно сослаться на ч. 1 ст. 357 ГК РФ (Доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если другое не установлено по договоренности совладельцев или законом).

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 11:12
• г. Челябинск

Что это значит? Что все таки имущество ещё на ком-то?

К матери мужа перешла по наследству недвижимость и земельный участок. В свидетельстве о наследство указано, что ей переходит 1/2 доли имущества и 1/2 доли земельного участка. В самом конце свидетельства в наследстве написано, что "право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру /земельный участок подлежит регистрации в ЕГРН. что это значит? Что все таки имущество ещё на ком-то? В ЕГРН она не ходила, не регистрировала право собственности, нужно ли идти туда. Данный участок вместе с домом планирует продать.

Юрист г. Санкт-Петербург
16.08.2022, 11:15

Здравствуйте!

Вам нужно вместе со свидетельством о праве на наследство обратить в МФЦ для оформления перехода права собственности и взять выписку из ЕГРН, там будет вся информация о собственниках. Для более точного ответа нужно смотреть выписку и свидетельство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
16.08.2022, 11:18

Юристы могут только предполагать, не видя документы.

Возможно 1/2 - это выделенная доля пережившего супруга,

А 1/4 унаследовано от умершего, если есть другой наследник, кроме жены,

Покажите документы юристу на платной консультации, вам скажут точно.

В Росреестр конечно нужно идти.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 13:38
• г. Казань

Имею ли я право проживать в этой квартире с детьми и поменять замок у входной...

Проживаю с двумя детьми в квартире гражданского мужа, но официально документально у него нет права собственности на эту квартиру, в свидетельстве о праве наследования ему отказал натариус, но он и дети прописаны в этой квартире, на данный момент гражданский муж ведёт себя неодекватно, аморально, хулиганит, угрожает, выпивает, принимает наркотические вещества, портит имущество, избивает, выгоняет нас, обосновывая что это его квартира и мы никакого права не имеем в ней находиться и проживать либо только на его условиях так ка он будет диктовать и ему захочется. Имею ли я право проживать в этой квартире с детьми и поменять замок у входной двери либо поставить дверь с замком в комнате в которой будем проживать с детьми, чтобы обезопасить себя и часть своего имущества? Либо может возможен вариант его выселить из этой квартиры?

Юрист г. Ялта
15.08.2022, 13:43

Дети имеют право проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы, а вы - нет (если не имеете регистрации в ней и не являетесь её собственником). Выселять кого-либо из чужой квартиры вы никакого права не имеете и распоряжаться ей иным образом тоже, в т.ч. менять замки и т.п. То, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, не означает, что у гражданского мужа нет права на эту квартиру. Это может значить то, что у него не хватает документов для выдачи свидетельства или ещё какие-то проблемы с оформлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Екатеринбург
15.08.2022, 13:46

Если Вы собственник жилого помещения, то Вы можете выписать данное лицо и поменять замки. Чем Вам угрожает? Если причинить вред, то, возможно, сюда будет подпадать статья 119 УК РФ (лишь предположения).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9245983
Юрист г. Казань
15.08.2022, 19:28

Так как Вы не собственник нет не можете, дети могут по праву прописки, а Вы нет.

Квартира тоже не принадлежит Вашему [b]сожителю[/b], кому принадлежит квартира?

Если квартира в результате того, что так некто не вступил в права наследства не была оформлена не на кого, вероятнее всего квартира теперь в муниципальной собственности. Если это так тогда можно приватизировать:

[quote]Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 16:05
• г. Хабаровск

Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником

09.02.2012 г. мной, совместно с Женой была куплена квартира Стоимость квартиры составила 3 080 000 (три миллиона восемьдесят тысяч) рублей. За квартиру было уплачено 462 000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей собственных средств и 2 618 000 (два миллиона шестьсот восемнадцать тысяч) рублей кредитных средств, полученных от ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору... от 08.02.2012 г, в котором Основным заемщиком являюсь я, а со заёмщиком выступает жена. Свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру было получено на мое имя. Весь период владения квартирой ипотечные платежи вносил я и снимались они с моих счетов.

В 2018-2019 годах я и уже бывшая жена в ходе судебных тяжб получили Аппеляционное определение по Делу в котором определено:

1. Расторгнуть брак

2. Установив, что в период брака супругами оформлен кредитный договор в ОАО «Сбербанк России» для приобретения объекта недвижимости руководствуясь положениями 39 Семейного кодекса РФ, суд признал обстоятельство, вытекающее из указанного кредитного договора совместным долговым обязательством супругов и определил доли сторон в нем равными.

3. Признать за мной право собственности на 4651/10000 доли, женой на 4651/10000 доли, сыном на 349/10000 доли, дочерью на 349/10000 доли в квартире

Но в связи с тем, что бывшая жена отказывается платить свою долю по указанному кредитному договору, ею было принято решение о передачи ее доли в квартире в мою пользу с снятием обязательств с нее по уплате платежей по кредитному договору

В связи с вышеизложенным прошу дать ответ на вопрос: При передаче ее доли в квартире в мою пользу, должен ли я уплатить налог на доходы физических лиц? Ведь оплату по кредитному договору за квартиру всегда вносил и вношу я один и соответственно со своих доходов я уже оплачивал данный налог.

Юрист г. Липецк
11.08.2022, 16:13

Дохода вы в данном случае не получаете, следовательно, и НДФЛ не должны платить.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 09:25
• г. Белореченск

Могут ли не выдавать свидетельство о праве собственности, если я вступают в наследство на квартиру,

Могут ли не выдавать свидетельство о праве собственности, если я вступают в наследство на квартиру, а на неё наложен арест за долги по коммунальным услугам?

Юрист г. Ханты-Мансийск
02.08.2022, 09:26

Если на дом (часть дома), квартиру наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.08.2022, 09:27

Свидетельство нотариус обязан выдать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
02.08.2022, 09:29

И ещё: ответственность по долгам наследодателя несут наследники, принявшие наследство. В пределах стоимости принятого наследства.

Обратитесь к приставам, которые наложили арест.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 07:53
• г. Ростов-на-Дону

Нотариус

Вступила в наследство но нотариус не отдает свидетельство о праве собственности мотивируя это тем что наложен арест на квартиру т к задолженность по коммунальным платежам. Правомерно ли?

Юрист г. Краснодар
29.07.2022, 07:54

Действия не правомерны, оспаривайте в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2022, 07:55

Елена, нотариус поступил неправомерно. Обращайтесь в суд!

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 06:09
• г. Краснодар

Как после развода доказать, что квартира оформлена на меня, если я оставлю фамилию мужа,

У меня такой вопрос. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано в 1999 году на девичью фамилию. После заключения брака, чтоб доказать, что это мой документ, я прикладывала св-во о браке с новой фамилией. Как после развода доказать, что квартира оформлена на меня, если я оставлю фамилию мужа, а св-во на право собственности квартиры будет на девичью фамилию?

Юрист г. Томск
29.07.2022, 06:17

Добрый день!

К документам прикладывается документ о смене фамилии (можно запросить в ЗАГСЕ, если его у вас нет), также можете нотариально заверить свидетельство о браке.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.07.2022, 08:05

Так и будете прикладывать копию свидетельства о браке.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 13:59
• г. Тверь

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство

Можно ли подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 квартиры?

Ситуация: умирает дедушка, у него 3 ребенка-наследника, наследство - квартира (оформлена полностью на него). Нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство по той причине, что квартира куплена в браке и умершая в 2008 году жена дедушки имела право на 1/2 квартиры (наследственное дело якобы открыто после смерти дедушки, но нотариус его никому не показал). А т.к. из 3 детей зарегистрирован в квартире был только один, то наследство бабушки переходит в равных долях мужу и одному ребенку (по 1/2 доли в наследстве (т.е. по 1/4 доли в квартире)). В итоге, нотариус считает, что наследственную массу дедушки составляет не вся находящаяся в его собственности квартира, а 3/4 квартиры. В итоге, наследникам положено по 1/4 доли в квартире. В постановлении нотариус прописывает, что выдача свидетельства на наследство по закону на 1/4 квартиры противоречит законодательству, т.е. отказывает.

Законны ли действия нотариуса по такому подсчету долей и можно ли подать в суд на 1/3 доли?

Адвокат г. Щелково
27.07.2022, 14:00

Здравствуйте, да, обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
27.07.2022, 14:16

Мария добрый день. Только через суд можно в Вашей ситуации восстановить право на наследство. Суд же и с долями разберется.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 02:48
• г. Владивосток

Помогите человеку разобраться в сути (трактовке, интерпретации) формулировок свидетельства о праве наследования по закону.

Помогите человеку разобраться в сути (трактовке, интерпретации) формулировок свидетельства о праве наследования по закону.

1.). " Я, (ФИО) , нотариус нотариального округа город X . и Y . район Z области, удостоверяю, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследником указанногов настоящем свидетельстве имущества (ФИО), умершего (дата, месяц, год), является:

в 2/4 долях сын - ФИО, дата, месяц, год рождения, место рождения - гор. D J. области, пол - мужской, паспорт гражданина РФ серия, номер,, выдан S райнонным отделом внутренних дел N края дама, месяц, год выдачи, код подразделения, зарегистрированный по адресу: V край, C район, п. L, улица R, дом число кв. номер, СНИЛС.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

1/2 (Одной второй) дли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по номерам, находящееся по адресу: P область, F район, рп. T, дом (номер), принадлежащей наследодателю на праве общей общей долевой собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним число, месяц, год за №.

Кадастровый номер.

Кадастровая стоимость 1/2 (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) на день открытия наследства: сумма.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО наследника в 2/4 (Двух четвёртых) доляхна 1/2 (Одну вторую) долю жилого помещения (квартиры).

Право общей долевой собственности на 1/4 (Одну четвёртую) долю в праве на жилое помещение (квартиру) подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. "©

Юрист г. Ханты-Мансийск
24.07.2022, 02:55

Данное свидетельство подтверждает право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру указанного в нем наследника. Умершему принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру (половина), наследник наследует 2/4 доли (видимо кто то из наследников отказался от своей доли в его пользу). В итоге считаем доли: 2/4 от 1/2 это и есть 1/4 доля от всей квартиры (целой).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Судак
24.07.2022, 03:17

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит сыну наследодателя (наследодателю принадлежала 1/2 доля в праве). Право на 1/4 долю подлежит регистрации в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 2/4 от 1/2 = 1/4 от целого. Вероятно, исключена запись: "1/2 доля от 1/2 доли" либо имел место направленный отказ (кто-то из наследников отказался в пользу наследника, указанного в данном свидетельстве).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
24.07.2022, 08:35

Добрый день!

Сыну выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли (или 2/4) от половины какого-то имущества.

Наследодателю принадлежала половина квартиры. Он умер. Теперь его 1/2 разделена между его наследниками. Их, судя по всему, двое, так как его 1/2 была разделена на две части.

1/2 разделить на 2 получим 1/4 от всей квартиры. Вот эта 1/4 и подлежит регистрации в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
24.07.2022, 08:35

Добрый день! Я юрист, который ответил на ваш вопрос на сайте 9111. Я буду Вам очень благодарна, если Вы отметите мой ответ как "полезный". От этого зависит мой рейтинг на этом сайте. Заранее спасибо! )

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 13:00
• г. Москва

Оформление наследства

Какие действия необходимо совершить и куда обращаться в следующей ситуации? В 2006 году умерла мать. Открыто наследственное дело. Отцу местным нотариусом было выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на 3/4 доли квартиры. Сын свидетельства об 1/4 доли на квартиру не успел получить по техническим причинам: местный нотариус часто бывал на выезде, или в отпуске, или на больничном. В 2016 году умер отец. По соответствующему новому наследственному делу было получено свидетельство о передаче права собственности на 3/4 доли квартиры в пользу сына. Таким образом, в настоящее время в выписке из ЕГРН на квартиру за сыном числится только 3/4 доли. Оставшаяся 1/4 доля "зависла в воздухе". Какая последовательность действий и с чьей стороны должна быть предпринята, чтобы привести в соответствие документы на квартиру, где будет указано о 100% доле в имуществе, закрепленной за сыном? Иных наследников или притязаний нет. С 2013 по настоящее время я оплачиваю все коммунальные и эксплуатационные расходы по данной квартире. Спасибо.

Юрист г. Ялта
14.07.2022, 13:03

Если сын принимал наследство после матери (подачей заявления нотариусу о принятии наследства или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства) и 1/4 доля принадлежала матери, то ему нужно обратиться к нотариусу, который вёл наследственное дело к имуществу матери, и получить свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.07.2022, 13:04

Или у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в случае отказа обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.07.2022, 13:33

Если он подавал нотариусу заявление на 1\4 доли, то может получить свидетельство в любое время.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 13:30
• г. Мурманск

Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет.

Прошу помочь увидеть варианты выходов из следующей ситуации.

Я и моя тётя в установленном законом РФ порядке вступили в наследство на квартиру.

Я получила свидетельство о праве на наследство и оформила права на собственность. Моя тетя вступила в наследство, но по настоящее время не получила свидетельство о праве на наследство и соответственно не оформила право собственности. В добавок ко всему она (тётя) является иностранным гражданином.

Я хочу продать свою долю и не знаю как это грамотно юридически сделать.

Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет. Чтобы заставить её оформить права на собственность надо обращаться в суд, но она находится в другой стране.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.

Спасибо.

Юрист г. Барнаул
10.07.2022, 13:37

Вы не сможете заставить тётю зарегистрировать право собственности, далее в судебном порядке, поскольку это право, а не обязанность наследника. В любом случае тётя является наследником второй доли. Отправляйте ей письмо с предложением о покупке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
10.07.2022, 13:42

Ирина, добрый день.

Право собственности у наследника возникает в момент смерти наследодателя.

[quote]4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику [b]со дня открытия наследства[/b] независимо от времени его фактического принятия, [u]а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество[/u], когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Так что продавайте свою долю, учитывая условия ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Удачи)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
10.07.2022, 15:30

Не важно получила она свидетельство или нет (это её право, а не обязанность) Она все равно остаётся собственником второй доли со всеми правами и обязанностями, даже без бумаги. Напишите письменное, предложение о продажи доли с указанием суммы, отправьте заказным письмом (можно это сделать через нотариуса). Потом продавайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
10.07.2022, 17:30

Право собственности у нее [b]возникло в момент открытия наследства[/b] - ст. 1152 ГК РФ.. Вот и отправляйте ей уведомление о продаже.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 00:58
• г. Севастополь

И можно ли обойтись без услуг нотариуса?

Имеются две квартиры на одном лицевом счету, свидетельство о праве собственности на мать и дочь в равных долях тоже одно на две квартиры, которые в нём указаны через запятую. Также имеются кадастровые паспорта на каждую квартиру. Мать хочет подарить дочери свою долю в двух этих квартирах. Можно оформить один договор или нужны два? И можно ли обойтись без услуг нотариуса?

Юрист г. Орск
10.07.2022, 01:44

Один договор или два - это по вашему желанию. А вот при дарении долей обойтись без нотариуса не получится. Это возможно лишь при дарении объекта недвижимости (или 2-х) целиком.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение