Недействительность задатка перед сделкой недвижимости и его признание судом как аванса - причины и последствия

Моя подруга заключила соглашение об авансе о продаже своего жилого дома напрямую с Покупателем, без участия фирмы-посредника. Соглашение составлял покупатель. Нотариус его заверила. В данном соглашении ряд пунктов не соответствуют законодательству: например, соглашение об авансе, а далее в тексте - то аванс, то задаток; в случае отказа подписания ей основного договора купли-продажи - возврат задака в трехкратном размере плюс штрафные санкции в тройном размере; предоставление на руки продавцу до сделки оргиналов всех правоустанавилавющих документов; выписка и регистрация по другому адресу до сделки несовершеннолетнего ребенка. Себе же Покупатель никаких штрафных санкций не указал. На оновании непредоставления документов покупатель подал на нее в суд. Может ли она признать недействительным данное соглашение? Заранее спасибо!

Что влечет за собой неисполнение предварительного договора купли-продажи недвижимости? Если в договоре оговаривались только сроки сделки и стоимость за которую приобретается квартира. Никаких задатков, авансов и штрафных санкций за неисполнение договора не оговаривалось.

Я заключила договор о намерении купли-продажи недвижимости (я покупатель) отдала задаток... теперь я хочу договор расторгнуть, какие последствия и штрафные санкции ко мне будут применены?

Я продавец квартиры (вторичное жилье), оформили предварительный договор купли продажи квартиры и получили задаток на мою квартиру в размере десяти тысяч рублей, ровно через три часа я позвонила покупателю извинилась и обьяснила что отказываюсь продавать свое жилье по причине того, что я не могу приобрести желаемую мной квартиру (сделка сорвалась), и хочу прямо сейчас вернуть им задаток обратно! На что мне ответили, что это можно сделать только завтра,! в предварительном договоре прописаны штрафные санкции, но ведь прошло всего 3 часа, и еще в предварительном договоре крупная ОШИБКА, указана неверно дата возврата по штрафным санкциям (вернуть задаток в двойном размере до 27 февраля 2013 года, а сегодня-то уже сентябрь 2013) могу ли я вернуть только переданные мне 10 тыс. руб.,без всяких штрафных санкций.

, если полным собственником недвижимости является моя мать, а я лишь прописан в этом доме. Я совершеннолетний.

Если недвижимость (квартира, дом) была продана покупателю-ипотечнику, признанному должником (но не банкротом) НА МОМЕНТ совершения сделки купли-продажи либо ПОСЛЕ совершения, то несёт ли риски продавец квартиры, могут ли данную признать недействительной?

Примечание: продавец на момент совершения сделки не делал запрос о нахождении покупателя-ипотечника в числе должников

(но не банкротов) и не включил в договор купли-продажи недвижимости (дома, квартиры) положение о том, что покупатель-ипотечник не является должником (но не банкротом) на момент совершения сделки.

АГЕНТСТВО недвижимости требует внести неск. Тыс. долл. Авансом в обеспечение сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке. При этом сама сделка будет совершена через неск. Месяцев (хозяев квартиры будут расселять). В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму? Что следует предусмотреть в договоре аванса (задатка, залога)?

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в период с момента совершения сделки, если договор купли-продажи квартиры признан недействительным с момента совершения сделки?

В 2012 году продавала квартиру, по расписке получила задаток (в расписке он так и прописан). Покупатель от сделки отказался требует вернуть задаток, назвав его АВАНСОМ. Я от обязательств не отказываюсь. Может ли покупатель через суд получить задаток переданный мне?