Возможно ли заключить договор найма на необитаемую квартиру в отсутствие хозяев
Скажите, если в квартире никто не живет больше 5 лет. хозяева за границей и неплатят комунальные услуги за нее. могу ли я заключить договор найма с домоуправлением и временно проживать в ней со своей семьей. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/16/30x30/41115.jpg)
Если квартира на брони, то можете,если есть собственники, то дом.управление не имеет полномочий заключать такие договора.
СпроситьНа данный момент мы с семьей снимаем жилье, проживаем в данной квартире уже 3 года, хозяева квартиры проживают в Новосибирске уже более 10 лет, не приезжают и даже не интересуются состоянием жилья, квартира не приватизированная и никто в квартире не прописан, за квартирой присматривает знакомая хозяев, в квартире были большие долги за коммунальные услуги мы их все погасили, сделали небольшой ремонт, оплачиваем за коммунальные услуги своевременно платим как за одного человека. Знакомая хозяев стала нам постоянно повышать цену за проживание в квартире, договор отказывается составлять. Скажите пожалуйста можно ли через суд доказать что квартира оставлена без присмотра, хозяева квартиры не проживают длительное время в квартире и не выплачивали коммунальные услуги, чтобы претендовать на эту квартиру как государственное имущество? И какие документы нужны?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Вы в любом случае не можете претендовать на квартиру. Муниципалитет, если узнает, что наниматель и члены его семьи выехали на иное постоянное место жительства, может через суд признать их утратившими право пользования. И предоставить квартиру очередникам по договору социального найма
СпроситьСкажите пожалуйста, если семья снимает квартиру больше пяти лет и платит комунальные услуги за эту квартиру, а фактические хозяева живут за границей. Имеет ли эта семья семья которая в ней проживает какие либо права на эту квартиру?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/12/30x30/9a85ee2d83abe07fbc5fbdaa38551730.jpg)
Уважаемая Татьяна! Если наем квартиры осуществляется на основании договора найма, зарегистрированного в Москомрегистрации, который заключен на срок более года, то эта семья имеет преимущественное право при заключении нового договора найма. Ну и кроме того, естественно она имеет право пользования жилым помещением в период действия договора. Никаких иных прав у семьи не возникает. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДобрый вечер! Скажите, могу ли не платить коммунальные услуги, если в квартире никто не живёт? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
Платить Вы будете только за 1 человека, даже если в квартире никто не прописан. Иного не предусмотрено в вашем случае. Удачи вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/26/30x30/fe5f5fa9215f0f3bbcd642e051721d0e.jpg)
Татьяна, При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:
Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);
Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома; Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа. За какие услуги реально совершить перерасчет на период вашего отсутствия в квартире (при условии отсутствия соответствующих приборов учета): Водоснабжение и водоотведение; Электроснабжение. Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта. Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).
СпроситьУ меня муж получил квартиру по соц. найму., но не прописался. У меня (у жены) на руках договор соц. найма. Я могу заключить договора чтобы оплачивать коммунальные услуги. Если муж не пропишится в квартиру ее могут забрать государство? Если даже буду оплачивать услуги? С Уважением Светлана!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Лучше прописаться, прописка подтведает факт проживания, а отсутствие проживания может быть воспринято как отказ от договора и ненуждаемость в этом социальном жилье. Если, не дай Бог мужа не станет - квартира останется государству.
СпроситьПосле увольнения из рядов ВС РФ получил гжс. реализовал её. однако служебную квартиру не могу сдать так как в ней осталась проживать бывшая жена. Счета за коммунальные услуги приходят на меня. Договор соц. найма оформлен был на меня когда служил. Хотя фактически платит она. как мне быть чтобы сдать квартиру. Домуправление не хочет принимать ибо в квартире живет бывшая жена.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/23/30x30/92400.jpg)
знаете, я как-то защищал одну женщину, тоже ГСЖ выплатили, но она прописана с дочерью в квартире, прокуратура военная с КЭЧ подали иск, дело мы выиграли потом прокурор материл кэчевцев открытым текстом в суде после процесса, даже судья возмутился, квартира осталась в закрытом гарнизоне у дочери этой женщины, она сама обязалась выписаться
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/23/30x30/92400.jpg)
конечно счета лучше разделить, с вас не взыщут даже через суд, вы же не прописаны в квартире иск будет на нее, пусть оплачивает, иначе ей доставят проблем, а выселять будут через суд
СпроситьНикто квартиру не забирает.я проживаю в частном доме,там и зарегистрирован.договор соц.найма должен быть расторгнут в связи с окончанием моей службы. в квартире проживает бывшая жена она там прописана и в договоре указана. счета приходят на меня. в случае не оплаты за ком.услуги домуправление иск подает на меня.договор соц.найма на имя жены тоже не хотят переписывать. а без него изменения не вводят в счетах.замкнутый круг получается. может обратится в суд о разделении счетов.ведь я оттуда выписан еще в 2011году.
СпроситьПодскажите пожалуйста вопрос такой..я планирую выехать в Узбекистан к родителям типа в отпуск.я военный пенсионер проживаю в приморском крае.военкомате сказали что если свыше 6 месяцев буду там то мне из пенсии урежут процентную надбавку за службу на дальнем востоке.не будут её выплачивать.так ли это и сколько я могу находится в странах СНГ, не лишат ли меня военной пенсии в полном объеме. я ведь не еду туда жить. хочу год -1,5 побыть с родителями.
СпроситьБрат не платит комунальные услуги много лет. Живет он со своей семьей в другой квартире. Могу ли я взыскать с него плату за квартиру?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Вам нужно с ним разделить т.н. финансовые счета, что б он получал отдельную квитанцию за ком.услуги - но это судебный порядок
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка оплаты за ком.платежи - образец найдете в сети, по судебному решению будете получать квитанции только на себя, брат - на себя
СпроситьСтоит ли заключить договор с военнослужащим внутренних войск? Военнослужащему нужен договор по найму жилья для предоставления в часть, для получения от государства денег на найма жилья. Он хочет заключить договор по найму со мной, якобы он со своей семьей снимает квартиру у меня, но в этой квартире живу я со своей семьей, «Липовый договор найма». Будет ли комиссия проверять его?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Комиссия проверять не будет. В отличие от налоговой. Налог на доходы придется уплачивать.
Ни чего страшного в таком договоре нет. Если уплату налога он (наниматель) тоже возьмет на себя.
И в случае заключения договора более чем на 1 год, его необходимо регистрировать.
Всего доброго.
СпроситьБрат сирота, за ним закреплена квартира, в квартире долг за коммунальные услуги, но там никто не живет на протяжении 8 лет, и требуется ремонт на приличную сумму. Квартира муниципальная по договору соц. найма. Если он расторгнет договор найма. Будет ли у него возможность встать на очередь на жил. площадь как сирота?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Нет, не будет такой возможности, нужно гасить долги. Просите заключить соглашение о погашении долга с управляющей компанией.
СпроситьХочу приватизировать квартиру. Обратилась в администрацию чтобы получить договор социального найма, но мне отказали сказав что она уже приватизирована. В данной квартире с прописана 6 лет, моя сестра больше 10 лет. За это время никто из хозяев квартиры не обратился к нам, так как они умерли более 10 лет назад. За коммунальные услуги я плочу исправно. Возможно ли приватизировать квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Да, возможно. Вам необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку по этой квартире, узнать кто является собственником. Если орган местного самоуправления, то письменно обращаться с требованием заключить договор приватизации, откажут, обращаться с иском в суд в течение 3-х месяцев. Если собственник другое лицо, то обращаться в суд и оспаривать договор приватизации с этим собственником.
СпроситьЯ собственница приватизированной квартиры. Временно нахожусь за границей. Если моя подруга живет в моей квартире 1.5 года. Может ли моя подруга оформить без меня оплату коммунальных услуг на свое имя? Затем оплачивать коммунальные услуги НА СВОЕ ИМЯ И если да, то даст ли это ей право на долю в моей квартире через суд?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Уважаемая, Дана. Действия по оформлению квитанций на свое имя являются незаконными, т.к. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет собственник. Оплата коммунальных услуг, также не влечет перехода права собственнности. Так что ваши опасения беспочвенны.
Спросить