Законность выставления долга за водоснабжение в графе содержание и ремонт в ТСЖ
Я член ТСЖ. За 2011 год ТСЖ произвело перерасчет за водоснабжение и водоотведение. Т.к. в ТСЖ оказались долги перед водоснабжающей организацией они расчитались за воду взяв деньги со счета содержание и ремонт. И теперь мне выставляют долг в графе содержание и ремонт. Законно ли это?
В марте принесли квитанцию за февраль 2016 года, где перерасчет 1200 руб. При выяснение происхождения перерасчета оказалось что, это долг за оказанные услуги (водоотведение) февраля 2013 года. Все квитанции у меня оплачены. В феврале 2013 года мне пришла квитанция с - за счет перерасчета ХВС и водоотведения, я выяснила все ли верно. Было все правильно. Вдруг в 2014 году приносят долг за ХВС выясняется что это как раз за февраль 2013 г. Теперь выставляют водоотведение, прошло 3 года. Квитанции не оплачивать не могу пользуюсь субсидией (предъявляю каждый месяц оплаченный квитанции). Как быть?
Здравствуйте. Вы вправе не оплачивать квитанции, так как срок исковой давности (3 года) прошел.
Вам нужно идти и разбираться, почему делают перерасчет
СпроситьЖивем в новом доме (дому 1 год). нам приходят квитанции в которых входит графа содержание и ремонт жилья, сумма зависит от квадратных метров, то есть больше квартира больше платим.
Вопрос обязаны ли мы платить за содержание нового дома? Законно ли это?
Есть еще одна проблема. После оплаты нескольких месяцев за коммунальные услуги, в графе долгпоявляется сумма - якобы долга, и вписана она в ту самую графу содержание и ремонт жилья. На вопрос откуда? Управляющая компания ответила, что у их подрядчиков (которые распечатывают квитанции) произошел сбой в какой то системе и они неправильно производили расчеты все эти месяцы, в итоге они или не могут либо не хотят расписать эти самые долги в правильные графы в счете на оплату, решив эту проблему вписав долг, либо перерасчет, на всю сумму в графу содержание и ремонт жилья.
Вопрос: правомерно ли такое действие со стороны управляющей компании? Нужно ли мне оплачивать такую квитанцию? Либо как поступить?
За ранее спасибо!
1.Законодательством РФ предусмотрен порядок, согласно которому все собственники обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья с момента получения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник квартиры в новостройке должен своевременно вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (в том числе и за содержание жилья и текущий ремонт) с того момента, когда произошла передача жилого помещения во владение собственника.
2. Действия УК не правомерны , напишите жалобу в прокуратуру , можно коллективную , они проведут проверку по этому вопросу
СпроситьС октября 2017 по декабрь 2017 гг.получаю платежам за коммуналки и в графе водоснабжение появляются новые графы типо полив насаждений (3000 т.р),водоснабжение хоз. построек (3000 т.р) итого 6000+ ежемесячная коммуналки за воду! Водоканал ответил мол сделали перерасчет с января 2016 г.Муж написал заявление на перерасчет, в итоге перерасчета нет, а есть новая сумма 15000 в графе вода в дом! Итог 15000+6000+ежемесячная коммуналка за воду! Платежи плачу исправно каждый месяц. Вопрос? Как убрать эту боснословную сумму?
Добрый день Марина,
если Вы считаете объемы воды завышенными, то целесообразно установить счетчик холодной воды. Данные проектировщика о расходе воды по проекту застройки земельного участка не приведены. Платежный документ нечетко изображен.
Спросить
Счётчик воды поставили в конце сентября 2017 г, заявка на опломбировку дана 6 октября 2017, но водоканал опломбировал 22 ноября (хотя должны в 15 рабочих дней). Специально не ехали, чтобы нам насчитывали нормативы высокие! В этом месяцу я даю показания счётчика уже! А как быть с 21000 за период с 01.01.16 г.-это их перерасчет? Акт проверки с 26.09.17.Могут они по этому актуделать перерасчет за прошедший год, так как в 2016 году актов не было ни каких?
СпроситьДобрый день Марина,
если у Вас не было счетчика воды, тогда начисления должны проводится по нормативу на коммунальную услугу холодного водоснабжения в сельской местности. Возможно, из-за отсутствия счетчика применили повышающие коэффициенты как мера для побуждения к установке счетчика. Необходимо подать заявление в управляющую организацию с просьбой проверить данный платежный документ. При несогласии можно в суде требовать признать платежный документ не соответствующим Правилам предоставления коммунальных услуг.
СпроситьСогласно этой выписке 1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года, в соответствии с п.5 ст.20 которого: приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.
Такая услуга противоречит ст. 16 Федерального закона «Закон о защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г., которая запрещает обуславливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других.
Если у меня потек счетчик на воду, его опломбировка будет платной? Так как повторная?
Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года, п.5 ст.20 предусматривает бесплатную опломбировку счетчиков воды при наличии договора водоснабжения и водоотведения. ТСЖ обслуживает меня без заключения договора, ввиду чего отказывает в бесплатной опломбировке счетчиков. Как понудить ТСЖ к бесплатной опломбировке счетчиков?
Понудить невозможно в силу причин, указанных вами в вопросе, то есть в связи с отсутствием у вас договора на водоснабжения.
СпроситьУ мамы выставили счет за 3 года за водоотведение (с 2012 г). ЖЭУ ставила как переплата ранее и не брала за водоотведение. А водоканал выставил счет за водоотведение по горячей воде. Сначала водоканал ставил долг по холодной воде, потом по горячей, теперь по водоотведению, потому что все правильно по остальному. И какое может быть водоотведение за горячую воду (горячая вода относится к тепловым сетям). И почему мы должны платить за 3 года по ошибкам ЖЭУ. Как быть в этой ситуации?
Спасибо.
У нас на несколько месяцев отключали горячую воду. Как это должно отображаться в квитанциях, если там нет графы горячее или холодное водоотведение, водоснабжение. А есть просто водоотведение и просто водоснабжение! Как сделать перерасчет, если вода была, но в обоих кранах холодная?
Собственник с июля 2017 г не подавал показания индивидуальных счетчиков на воду, хотя ею пользовался. РСО насчитывало по нормативу Всё это время собственник не оплачивал потребление и копился долг. В
марте месяце 2018 г показания появились, но РСО выставило по счету ТСЖ лишние 255 кубов воды за водоснабжение по содержанию общего имущества объяснив что это сняли кубы с этого должника за весь период неоплаты. А ТСЖ сейчас должно распределить эти 255 кубов между всеми собственниками МКД., чтобы оплатить этот счет. Имело ли право РСО так поступать и законно ли это? Ведь это долг одного собствннника.
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, консультации ТСЖ оказываются исключительно на платной основе.
Стоимость консультации - минимум 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, без блата и рекомендаций знакомых, с фанатизмом соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему вовремя достойную белую зарплату.
Спросить
Платить должен собственник, это его обязанность (ст. 153 ЖК РФ), А не жильцов, которые к его потреблению не имеют отношения. Это незаконно. Вы совершенно верно считаете, что это долг одного собственника.
СпроситьДобрый день Тамара, согласно Жилищного кодекса РФ: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Таким образом ТСЖ не имеет право Вам навязывать долги другого собственника жилья. Удачи Вам.
Спросить
Распределение долга собственника одной квартиры на всех жильцов незаконно. Оплата должна быть произведена согласно показаниям прибора учета, если прибор учета исправен и не прошел срок проверки учета. Нужно требовать перерасчета долга данному собственнику согласно показаниям прибора учета и остальным собственника, на которых незаконно повешан чужой долг (Постановление Правительства РФ От 06.05.2001 г).
Спросить
Ответ отключен модератором
Если он пользовался водой следовательно ВЫ должны взыскать с этого квартиросьемщика эту сумму в судебном порядке, а так выставлено правильно, так как индивидуальные договора не составлялись и следовательно договор с Вами, они выставляют, ВАм,а Вы в порядке регреса взыскиваете с квартироссьемщика, можете суда и % включить.
Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред
1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.
3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса,
СпроситьЗдравствуйте! Заключен муниципальный контракт с единственным поставщиком-монополистом на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению. В спецификации прописаны наименования услуг и энергоресурсов: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. При этом поставщик прописывает в счетах-фактурах и актах не холодное водоснабжение, а питьевая вода. А также считает, что нет необходимости заключения дополнительного соглашения с целью замены понятия холодное водоснабжение на питьевую воду. В связи с чем возникает вопрос: понятие холодное водоснабжение равнозначно понятию питьевая вода? И необходимо ли сделать дополнительное соглашение к контракту с целью изменить спецификацию, где будет замена холодного водоснабжения на питьевую воду, чтобы в контракте и счетах-фактурах (актах) наименование услуг было равнозначным, т.е. питьевая вода.
Здравствуйте уважаемая Елена! Будет правильным составить дополнительное соглашение к контракту и изменить спецификацию. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьОфис организации находится в цокольном этаже жилого дома в собственности. УК выставляет нам счета за содержание и ремонт общего имущества, по тарифу, такому же как и собственникам жилых помещений. Помимо обслуживания лифтов, теперь нам дополнительно выставляют водоснабжение, водоотведение и электроэнергию на общедомовые нужды. У нас отдельный вход. Получается мы должны оплачивать услугу, которой не пользуемся. Имеют ли они на это право?
_Здравствуйте!Нужно смотреть Ваш договор с УК.Обратитесь с договором к юристу.Удачи!
Спросить
