Проблемы создания управляющей компании без разрешительных документов МО - краткий анализ и последствия
Насколько проавомочно создать при администрации пгт МУП по тепло-,водоснабжению и сделать его управляющей компанией решением Совета депутатов пгт без разрешительных документов МО?Ежегодно при МО создаются управляющие компании на один год, потом банкротятся, а котельные и трассы ветшают.
МО могут создавать свои УК
но не могут их навязывать домам МКД
вы как собственники помещений МКД (многоквартирного жилого дома)
сами в любое время вправе выбрать свой способ управления и создать например ТСЖ по статье 161 ЖК РФ
а МУП Гор-Свет-Теплосети и прочие будут ресурсоснабжающими организациями поставляющими коммунальный ресурс в ваше УК или ТСЖ
вот так
СпроситьЕдинственный поставщик АО Тепловодоканал - по водоснабжению в нашем поселке отказывает нам в заключении договора водоснабжения (мы-МУП оказываем услуги теплоснабжения) мотивируя, что у нас нет право устанавливающих документов на котельные (а их нет и у собственника котельных - у администрации поселка) что делать? Есть договор на безвозмездное пользование котельными, тех.паспортов на котельные нет, нет денег у администрации что бы все оформить, что делать как добиться заключения договора без суда?
Добрый день. Очевидно, что отказ обоснован соображениями безопасности, т.к. если имущество ничье и без документов, то ответственность за подключение такого имущества будет нести и то лицо, которое согласует Вам такое подключение. В таком случае суды не примут Вашу сторону, а Вам следует добиваться оформления документов на имущество.
Спросить
Котельные уже давно подключены к системе водоснабжения, до нас было другое муп (был договор) оно обанкротилось создали другое муп, нам отказывают, хотя тоже документов на котельные не было.
Спросить
для начала обращайтесь письменно, отказ должен быть только в письменной форме, только потом можно пробовать обжаловать.
Водоканалу сообщите о том, что в случае отказа имеете право обжаловать необоснованный отказ в ФАС
СпроситьКак добиться расчёта потребления тепла по индивидуальному счётчику? Строительная организация установила индивидуальные теплосчётчики. Администрация поселка приняла дома вместе с установленным оборудованием но расчет за тепло производят по общедомовому счётчику тепла. МУП и управляющая компания ссылаются что оно не принимали счётчики, хотя есть акт приёмки управляющей компанией подписанный главным инженером управляющей компании Собственником жилья является администрация посёлка.
Оьратитесь в управляющую компанию с заявлением о произведении перерасчета по установленному и принятому в эксплуатацию прибору учёта тепла, если Вам откажут обращайтесь в суд, обжалуйте данные незаконные действия в судебном порядке.
Спросить
Оспорение решения Совета депутатов об исключении членов МОП - правомочность и основание для принятия
Проблема заключается в следующем:
Как орган местного самоуправления Совет депутатов создал несколько лет назад Молодежную общественную палату (МОП) при Совете депутатов. МОП является постоянно действующим консультативным органом с правом совещательного голоса, состоящим из представителей молодежи. Персональный состав МОП и внесение изменений в него осуществляется НПА - решением Совета депутатов. Недавно один из депутатов Совета депутатов в общественной сети-Твиттере имел переписку с 2-мя членами МОП. Беседа касалась общественно-политических вопросов, и, как видно из представленных депутатом скринов из Твиттера, в выражениях собеседники не стеснялись. К сожалению, депутат не представил скрины со своими ответами. Теперь депутат требует исключить из состава МОП этих двух членов, что влечет за собой принятия решения Совета депутатов. ВОПРОС: на сколько будет правомочно данное решение? В решение должно быть указано основание для его принятия.
Как мне кажется: такое решение может быть оспорено в судебном порядке.
Скажите, пожалуйста, переходит ли задолженность собственника квартиры перед одной управляющей компанией в другую управляющую компанию при смене управляющих компаний решением общего собрания жильцов? Или долг остается в одной УК, а с другой идут нвоые рассчеты. Спасибо за ответы.
Одна управляющая компания может передать другой все имеющиеся задолженности по договору уступки
Спросить
Спасибо, Виталий Александрович, Но в этом случае собственника должны поставить в известность согласно нормам ст. 382 ГК? То есть в письменном виде
СпроситьЧасть поселка оказалась без управляющей компании. В одном из таких домов проживает глава администрации поселка. И именно только этот дом взяла одна из управляющих компаний. Как повлиять на главу администрации поселка в данном вопросе?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьКто должен снимать показания с общедомового счетчика на тепло, если договор на поставку тепла заключен напрямую с тепловыми сетями без посредников и управляющих компаний.
По вине управляющей компании затопили квартиру сверху летом 2016 года - в апреле 2016 года было введено наблюдение (эта компания банкротится) 14 октября 2016 открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий. Можно ли взыскать ущерб, причиненный УК - банкротом и как это можно сделать?
Можно взыскать ущерб. Для этого предъявляется претензия и обращаться надо и в суд, ст.1064 ГК.Учитывая, что процедура банкротства, то в отношении УК надо заявить требования о включении в реестр кредиторов.
СпроситьТребование о возмещении вреда имуществу можно предъявлять только непосредственно к виновнику возникновения этого вреда. Если речь от текущих требованиях, то Вы можете заявить их в рамках дела о банкротстве.
СпроситьПоложение о Совете депутатов Муниципального района утверждает Совет депутатов. У меня вопрос - кто подписывает Решение Совета о " Положении о Совете депутатов", о внесении изменений в "Положение о Совете депутатов" (председатель Совета депутатов или Глава муниципального района, или они совместно). С уважением Валерий.
Читайте свои внутренние нормы. Федеральное законодательство это не регламентирует.
Спросить9 ноября 2011 года заканчивается срок договора с управляющей компанией. Договор лонгировался в течении пяти лет. На данный момент управляющая компания навязывает договор с другой УК, так как старая банкротится и раздробилась на три отдельные компании, а учредители новых компаний все равно прежние. Собственники не хотят вступать в компанию со старой администрацией. Как правильно оформить документы, у этих компаний сильные юристы угрожают, что если не вступим в новую старую компанию затаскают по судам и навязывают собственникам свои условия нового договора с повышенными тарифами.
Если обязательства предусмотренные Договором исполнены, то Вы в соответсвии с условиями Договора о его рассторжении (они по сути должны быть указаны), обращаетесь к другой стороне, о рассторжении Договора. В соответсвии с принципами гражданского права, стороны договора свободны в своем волеизъявлении в заключении договора и в его рассторжении (если взаимные обязательсва исполнены надлежащим образом). Поэтому внимательно читайте Договор, и поступайте согласно прописанным в нем условиям о рассторжении. Скорее всего , что за определенный срок, Вы должны уведомить письменно (заказным письмом с уведомлением) о нежелании пролонгировать данный Договор.
СпроситьЛицензированной компанией была проведена проверка счетчиков холодной и горячей воды в квартире, о чем был составлен соответствующий акт положенной формы. Достаточно ли предъявления этого акта в бухгалтерию управляющей компании? Насколько правомочно в данном случае требование управляющей компании о проверке пломб на счетчиках лично представителем управляющей компании? (в данном случае управляющим ТСЖ). Спасибо.
