Оформила ипотеку на покупку комнаты в трехкомнатной коммуналке, но соседи передумали из-за задолженности в 150000 рублей
Живём в 3-х комнатной коммуналке у меня 2 комнаты пошла по программе расселение ком квартир с соседями договорилась что выкуплю у них комнату оформила ипотеку а они сказали что передумали у них ещё есть задолженность 150000
Если письменно никак не оформляли Ваши "договоренности", то ничего сделать нельзя....Не понятно - договор ипотеки заключен?....
Спросить
Скажите, пожалуйста, у меня есть комната в коммуналке, я собственник, наша квартира попадает под расселение (допустим), что я могу получить, если у меня есть еще доля в другой квартире. В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые. Спасибо.
добрый день!
Вы может получить компенсацию в размере рыночной стоимости своей доли (комнаты).
С уважением,
юрист Роман Фадеев
955-88-32
СпроситьИмею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Т.к. в данный момент собственником 2х комнат является администрация то сначала необходимо соблюсти право приемушественной покупки т е. Уведомить их о продаже. Смотря на какой стадии приватизация у Ваших соседей может и есть смысл подождать их.
СпроситьЯ продаю комнату в коммуналке соседям и покупаю отдельную квартиру. Соседи используют субсидию по программе расселение коммуналок.
У меня в комнате прописаны я, жена и двое несовершеннолетних детей.
Можно ли продать комнату и зарегистрировать в росреестре и получить субсидию, а уже после приобретения нам отдельной квартиры выписаться из комнаты и прописаться в новой квартире?
Заранее спасибо.
Можно. Только на цене это скажеться . Кто ж захочет покупать комнату с обременением
СпроситьХочу приобрести комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Проживаю в Петербурге недавно, менее года. Могу ли участвовать после покупке комнаты а программе расселения? И что случится с моей комнатой, если другие собственники комнат в этой коммуналке будут участвовать в программе расселения? Не поселят ли меня в общежитие?
Инна, если Вы будете собственником, то в программе расселения вероятно участвовать будете..Вам тогда могут предоставить жилье соответствующее санитарным и жилищным нормам..внимательно ознакомьтесь с программой рассеселения, чтобы в общежитие не попасть
Спросить
Уважаемая Инна! Целевая программа Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" разработана в соответствии с приоритетным национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675, Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.
Под расселением коммунальных квартир для целей указанной Программы, утверждённой Законом Санкт-Петербурга от 02.11.2007 № 513-101 (ред. от 28.10.2008) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
понимаются мероприятия по предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающим в коммунальных квартирах, жилых помещений по договорам социального найма и оказанию гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и проживающим в коммунальных квартирах, государственного содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с использованием различных форм содействия, при которых жилищные условия указанных граждан улучшаются, после чего они в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей. Таким образом на государственное содействие могут рассчитывать только очередники. Встать на очереди Ваша семья сможет, если проживёт в городе не менее 10 лет и будет иметь менее 15 кв.м общей площади на человека в коммунальной квартире. Если в квартире все собственники и все согласны расселиться, квартира может заинтересовать инвестора,то можно всем собственникам обратиться в агенство недвижимости для поиска инвестора, который захочет расселить квартиру, купив её с подбором встречной покупки или произведя мену на другие объекты после заключения договора жильцов с агенством и агенством с инвестром-покупателем квартиры. К такому расселению названная выше Программа отношения не имеет, это решение вопроса самими жильцами.
СпроситьПорядок продажи приватизированной комнаты соседям в 4-х комнатной квартире (у меня 1 комната, у них - 3, я им продаю свою комнату) при условии, что квартира муниципальная. Спасибо!
муниципальную невозможно продать. Приватизированную - через нотариуса, Александра.
Спросить
Если Ваша комната приватизирована, Вы ее можете продать. Составляйте договор купли продажи и регистрируйте переход права собственности в Россреестре.
СпроситьУ меня есть в собственности комната в 3 х комнатной коммунальной квартире. В каждой комнате проживает по одному собственнику. Я предлагаю им выделить комнаты в натуре, чтобы можно было продать комнату в ипотеку, они ничего не хотят. Я могу добиться выделение комнаты через суд?
Добрый день. Выделить комнату в натуре Вы не можете. Квартира это не только комнаты, но и помещения общего пользования к которым доступ общий. Вы можете определить порядок пользования, как соглашением между соседями, так и через суд, указав какой конкретно комнатой кто пользуется, после чего продать свою долю в квартире, с указанием конкретной комнаты.
Спросить
Просто в моем кадастровом паспорте указан # моей комнаты 3 и у каждой комнаты свой лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Если будет соглашение, эта комната пройдет по ипотеки?
Спасибо за ответ.
СпроситьЯвляюсь владельцем 2 ух комнат в 3 х комнатной коммунальной квартире, собирались расселяться по программе расселения коммунальных квартир в СПб, но владелица третьей комнаты пропала (нет ни какой возможности с ней свзаться), а комнату опечали и отдали банку за неоплату по кредиту. Как узнать какому банку теперь пренадлежит комната, и что он с ней будет делать? Остаются ли у меня какие либо возможности для расселения?
Илья, отдать банку за неоплату - это весьма пространное выражение. Недвижимость предается исключительно на основании либо сделок, либо решения суда. Поэтому, чтобы узнать судьбу комнаты, Вам нужно получить выписку из ЕГРП - 200 руб. госпошлина, заказывается или на Красных Текстильщиков или в любом МФЦ. А вообще, по Вашей ситуации вопросов еще очень много. Звоните, опрошу и проконсультирую более подробно.
8-921-341-02-61, Дмитрий. Удачи!
СпроситьИнтересует такой момент. У меня в собственности комната в коммуналке, квартира сталинка, кроме меня ещё 2 собственника, у каждого по комнате, родства не имеем (всего 3 комнаты в квартире). Недавно мы встали на расселение. Один из собвстенников решил не ждать и хочет продать свою комнату, я знаю что у меня преимущественное право на выкуп его комнату, я готова ее преобрести но только через полгода. Есть ли возможность, на уровне закона, отстрочить продажу его комнаты мне?
Здравствуйте! Нет такого закона нет. Продавец обязан направить Вам письмо с предложением купить комнату на определенную цену. Если Вы соглашаетесь в течение 1 месяца, то покупаете ее. Если не отвечаете в течение 1 месяца, то он имеет право продать комнату 3-му лицу, но за цену не меньше чем предложил Вам.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия
Нет, принудить собственника ждать полгода вы не можете, согласно ст.250 ГК РФ у вас есть месяц для принятия решения о покупке, но можете договориться с ним и заключить предварительный договор купли-продажи, в котором четко будет прописано, когда вы обязуетесь выкупить указанную жилплощадь.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире, состоящей из 3-х комнат. Одна комната моя (взята в ипотеку), другая комната оформлена на папу. Дом попал в программу расселения. Вопрос: как лучше поступить, оформить все 2 комнаты на себя, или оставить как есть, и на что можно рассчитывать при расселении в каждом случае?
При расселении из аварийного жилья можно рассчитывать на получение жилого помещения равноценной площади (скорее всего -это подселение), либо денежную компенсацию (выкуп за жилье). У меня встречный вопрос: какой банк вам одобрил ипотеку на комнату, если дом идет под снос???
СпроситьЯ собственник 2 комнат (не доли) в 3 х комнатной квартире. Планирую выкупить 3 комнату у проживающих в ней. Комната их не приватизированная. Проживающие люди в этой комнате мягко говоря ведут аморальный образ жизни. У них есть малолетний ребёнок. Какие варианты приобретения 3-ей комнаты у меня есть? Какие права на 3 ю комнату? Может надо написать заявление в жэк?
Никаких прав на эту комнату Вы сейчас не имеете.
Выселить жильцов теоретически возможно, но трудновыполнимо:
1. Выселить можно по иску собственника, т.е. муниципалитета
2. Выселение будет нарушать права ребенка,
Так, что перспектив (нормальных, законных) у Вас практически нет
Спросить
