Как приобрести заброшенный участок находящийся в пожизненном владении, не признанном наследственным?
Рядом с моим дачным участком находится заброшенный участок, который находится в пожизненном владении, хозяйка этого участка умерла больше десяти лет назад. Дети у этой женщины в права наследства не в ступали, и они вообще отказываются от этого участка. Я обращалась в администрацию мне сказали, что такой участок считается выморочным. Хотела узнать как можно мне приобрести такой участок. Спасибо.
Юлия, если у этой женщины было имущество, кроме дачного участка и её дети вступили в наследство, то этот участок принадлежит им и не важно когда они оформят документы. Вам скорее всего надо найти её детей и с ними решать вопрос о покупке участка.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спросить
Рядом с моим садовым участком есть заброшенный, без строений, неухоженный. Был оформлен в пожизненное наследуемое владение. Хозяйка умерла 8 лет назад. Дочь хозяйки участка в наследство вступать не хочет. Как можно оформить эту землю на себя?
никак, увы
администрация может оформить как вымороченное имущество и участок изымет
уговаривайте наследника вступить в наследство, заинтересуйте как-то
СпроситьЯ владею дачным участком, и состою в дачном товариществе. Участок находится не в собственности. Рядом с моим участком расположен соседний заброшенный участок, хозяева участка не появлялись на нем лет 14-17.
Вопрос:
Как законно приобрести данный заброшенный участок себе, если этот заброшенный участок со слов Председателя товарищества в собственность не оформлен, и против приобретения он не возражает.
С уважением Сергей!
Подайте председателю соответствующее заявление, если предосталение второго участка не противоечит Уставу товарищества. Удачи
Спросить
если вы хотите легитимно де-юре то никак
вернее сначала МО признает через суд участок бесхозяйным
а потом продает на открытом аукционе и вы допустим выигрываете
де факто можете просто владеть
вариант 3-ий (средний между 1 и 2ым)
это оформить списки через председателя товарищества
но это буде не совсем правильно юридически в нынешних условиях и при нынешнем законодательстве
Спросить
Вы должны попросить председателя товарищества инициировать процедуру исключения старого владельца товарищества из его членов ввиду неиспользования и неуплаты сборов и взносов. Одновременно обратитесь к председателю с заявлением о выкупе Вами (выплате членства) за дополнительный участок.
Спросить
Какой аукцион? Не усложняйте ситуацию
Если этот участок находится в садоводстве и его границах, то по решению общего союрания он выделяется вам.
Если же он ранее уже был оформлен в собственность старых "хозяев", то тогда он остается в их собственности, даже если они на нем и не появляются.
Уточните ситуацию.
СпроситьВ нашем садоводстве можно приобрести земельные участки, земля садоводства приватизирова, но желающих нету. Рядом с моим участком находится заброшенный участок. У старых хозяев было свидетельство о праве частной собственности на землю образца 93 года, они умерли год назад. Их сыну этот участок не нужен. Я поговорила с ним, он сказал, что даже не стал оформлять наследство после смерти родителей - нечего наследовать и судьба участка его не интересует. Вроде бы такое имущество (наследство) называется вымороченным. Скажите, пожалуйста, нет ли у меня возможности как-то переоформить этот участок в свою собственность, он ведь теперь стал собственностью местного муниципалитета? И как в таком случае нужно действовать? С уважением, Валентина.
Участок пока еще не перешел в муниципальную собственность. Вам проще всего договориться с сыном, получить от него доверенность, оформить участок на него в порядке наследования и затем по этой доверенности переоформить на своего человека.
СпроситьРядом с моим садовым участок уже несколько лет находится заброшенный участок. Хозяйка умерла более 15 лет назад. Никто его не обрабатывает. В публичной кадастровой карте Росреестра он не числится. Как можно приобрести или взять в обработку часть данного участка. Какие нужны документы для оформления и куда обратиться. Родственников у хозяйки нет, участок не приватизирован.
В данном случае 2 варианта: 1. Хозяйка - собственница, потому что ей участок был выделен наверняка при образовании СНТ, в 90-х годах. В те годы выдавались не только участки, но и документ о собственности. Это проверяется не по кадастровой карте, а по другим документам.)
2 вариант: Весь участок земли, который выделялся СНТ принадлежит СНТ. Если это так, то вопрос решается более проще.
Участок оформить можно, но существуют особенности, о которых в рамках консультации по Интернету бесплатно такие особенности объяснять мало кто будет.
СпроситьРядом с моим садовым участком, заброшеный участок за который не оплачено 5 лет, я обращалась к председателю СНК о передаче этого участка мне, но было категорично отказано. Я разыскала квартиру владельцев. Дома никого не оказалось, соседи сказали, что хозяйка дачного участка умерла, а ее сын пьяница. В кадастровой палате никто за этим участком не числится и кадастрового № и паспорта нет. Подскажите пожалуйста, как мне поступить. Чтобы оформить участок на себя.
Но ведь как-то решаются эти вопросы, у нас 3 соседних садовых участка страдают от сорняков все летит на наши участки. Сад не приватезирован. А сына этой женщины никто и в глаза не видел он живет в городе.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Нужно искать сына и решать с ним вопрос о приобретении садового участка.
СпроситьРядом с моим дачным участком находится пустующий участок. Хозяйка его умерла 14 лет назад. Участок оформлен в ее собственность. Наследники участок не переоформляли. Что необходимо сделать, чтобы этот участок приобрести у садового товарищества и оформить его в свою собственность?
Проще найти наследников и решить вопрс с ними. Садовому товариществу этот участок не принадлежит, так что и купить его у садовго товарищества нельзя.
СпроситьС моим участком граничит еще один садовый участок заброшенный который не используется больше 7 лет, кадастрового номера этого участка нет, как найти хозяина? Куда подать официальный запрос, чтоб можно было купить у него этот участок. Попытался узнать информацию в администрации они мне отвечают что это не в нашей компетенции.
Добрый день. Попробуйте получить выписку в Росреестре и там должно быть указано кто собственник участка.
СпроситьВыписку в Росреестре получить не возможно так как нет кадастрового номера земельного участка, участок есть, кто то им раньше пользовался, но на кадастровом плане территории пусто, нет кадастрового номера, и даже если бы он был, в росреестре говорят что в выписке будет ФИО а адрес где проживает этот гражданин не будет, может он умер и что делать и как кого искать.
СпроситьРядом с моим дачным участком есть заброшенный уже 20 лет. Хозяйка умерла, наследники так и не появились. Я ухаживаю за этим участком. Хотела его оформить в собственность, но Председатель нашего товарищества отказывается говорить на эту тему. Говорит, "я подожду, когда вырастет кадастровая стоимость земли, тогда и поговорим". Вопрос: как стать хозяином этого участка по закону?
Добрый день! Вам нужно обратиться именно в администрацию, если наследников не было имущество должно быть выморочным и отойти на баланс администрации, и уже там решать вопрос, председатель тут особо не при чем что бы что-то решать.
Спросить
Виктория, в Вашей ситуации без изучения документов сложно что-либо сказать. Во-первых, есть Устав СНТ, согласно которому умершего должны были исключить и членов СНТ, а участок предоставить кому-либо. Очевидно, что председатель в этом не заинтересован и сам же нарушает требования Устава. Вы же, как фактический владелец, несете бремя по содержанию участка, расходы и т.д., и по этому есть шанс действительно в обход председателя признать свое право на этот участок, возможно даже в судебном порядке.
Вам потребуется помощь адвоката. Я работаю в Волгограде, контакты ниже.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРядом с моим дачным участком стоит заброшеный у старых хозяев документов на него нет. Как мне преобрести этот участок.
Здравствуйте! Обращайтесь к собственнику дома и участка и решайте вопрос по выкупу. Если документы утеряны, то пусть собственник их восстанавливает.
СпроситьРядом с моим участком граничит заброшенный земельный участок который я хотел бы приобрести. Владельца этого заброшенного участка никто никогда не видел. Я обратился в земельный отдел при администрации города, там мне показали копию права собственности на этот участок, но в этом документе нет ни каких данных кроме ФИО владельца. Налоги за этот участок никто не платит. В базе налоговой инспекции налогоплательщик с таким ФИО вообще не числится. Куда мне нужно обратиться что бы найти владельца или как мне приобрести этот участок?
