Семье грозит выселение из бабушкиного дома - история с дарственной и борьба за право остаться на прожиточном пространстве
Использовали бабушкин дом как дачу (и в нём прописан муж), теперь поменялся собственник (выяснилось что бабушка сделала дарственную) теперь новый собственник нас хочет выселить но мы отказываемся выселяться (так-как больше 10 лет там всё облагораживали, строили и т.д.,потратили много сил и средств) но собственник заявил что подаст в суд (знаю что выселение нам не избежать но хоть отсрочит наш выезд)
Уважаемая Светлана. если дарственная не проведена (не зарегистрирована) в рос реестре, то ни о каком дарении и собственности речь идти не может. Новый собственник кроме дарственной должен иметь документ о праве собственности. Кроме того, если муж был прописан до дарственной, то никто его не вправе выселить.
СпроситьИспользовали бабушкин дом как дачу (и в нём прописан муж), теперь поменялся собственник (выяснилось что бабушка сделала дарственную) теперь новый собственник нас хочет выселить но мы отказываемся выселяться (так-как больше 10 лет там всё облагораживали, строили и т.д.,потратили много сил и средств) но собственник заявил что подаст в суд.
Если поменялся собственник, то он имеет право признать вашего мужа утратившим право проживания и выселить.
СпроситьИспользовали бабушкин дом как дачу (и в нём прописан муж), теперь поменялся собственник (сразазу уточню, что к продаже мы не имеем не какого отношения) теперь он нас хочет выселить но мы отказываемся выселяться (так-как больше 10 лет там всё облагораживали, строили и т.д.,потратили много сил и средств) но собственник заявил что подаст в суд (знаю что выселение нам не избежать но хоть отсрочит наш выезд)
Здравствуйте, Светлана! Хотелось бы понять, каким образом произошла смена собственника? Не сам собой же он из ниоткуда возник. Если он единственный собственник этого дома, то суд, определенно будет на его стороне.
СпроситьМуж и сын 6 лет прописаны в квартире у бабушки мужа с 2006 г!Бабушка была единственным собственником квартиры. В декабре 2009 г бабушка умерла. После её смерти выяснилось что бабушка подарила квартиру другому внуку, также там прописан. Внук вступил в право собственности до смерти бабушки. Муж и сын были прописаны до оформления дарственной! Сейчас новый собственник хочет выселить мужа и сына, иск подан в суд. Может ли новый собственник выписать ребёнка и мужа. По месту прописки матери, т.е. меня, ребёнка прописать проблематично, я прописана в 3 ком квартире, являюсь собственником 1/4 квартиры, помимо меня прописано 4 человека. Как помешать выписке?
Юлия!
Только признав договор дарения недействительным..
В вашем случае только по ст.177 ГК .... Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.....
Во всех остальных случаях - собирать вещи...... 
АБ
СпроситьG гражданскому кодексу -
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
После регистрации квартиры в ФРС - собственник другой... Значит 292 ГК РФ ..... и как это не прискорбно , но право собственности у нас выше, нежели право ребенка проживать там где он прописан...
Поэтому доказывайте, что бабушка была не в себе, когда дарила квартиру -м.б. есть вероятность все развернуть в наследственное русло.....
АБ
СпроситьНовый собственник (мы не являемся членами семьи) подаёт в суд на принудительное выселение нас из дома (до мы использовали как дачу и в нём на данный момент прописан мой муж) можем ли мы просить суд об отсрочке выселения?
Зарание спасибо за ответ.
просить можете. После вступление решения суда в силу можете поать заявление о предоставлении отсрочки исполнения суда скажем сроком на 6 месяцев. Суд может удослетворить или отказать.
СпроситьУважаемая, Света.
Надеюсь смогу вам помочь.
Если заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие гражданину обеспечить себя другим жильем, возникли по истечении предоставленного судом срока и после вынесения решения о выселении из жилого помещения, то суд вправе продлить вам проживание в доме но уже не по нормам ЖК РФ, а путем предоставления отсрочки исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК.
Прекращение права пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника возможно и до истечения установленного судом срока — при изменении их материального положения. В случае отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения это право прекращается, за исключением одной категории граждан — бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации жилого помещения. Верховный Суд РФ в ответах на вопросы применения жилищного законодательства указал, что на них не распространяется ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса и при смене собственников жилого помещения. Эта позиция обосновывается тем, что при даче согласия на приватизацию жилого помещения лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Так, что обращайтесь в суд и просите сделать вам отсрочку. Прикалывайте все имеющиеся у вас документы, которые могут сыграть вам на руку в суде.
Желаю вам удачи.
Спросить
Светлана, добрый вечер!
Ответ Лаптевой не верен.
Вы не являетесь бывшим членом семьи собственника.
В Вашем случае заявлять такое ходатайство бессмысленно. Думаю, что суд Вам такой срок не предоставит.
Вы сами, по собственному желанию, продали дом. Кто Вас заставлял? Продали - исполняйте договор! Вы же получили деньги? Какие права у Вас теперь на данное имущество?
Всего доброго,
Спросить
Витиевато и абослютно не правильно ответила вам Лаптева.
Какая Конституция и ЖК?
У вас есть жилье. если вы продали дачу. Вот и выселяйтесь.
Спросить
Бабушка желает снять регистрацию с мужа и выселить его из дома - право на прописку после дарственной
У бабушки дом в деревне, 11 лет назад она дала согласие на прописку (на постоянную) моего мужа, не так давно она сделала дарственную на свою младшую дочь (дочь оформила собственность) и теперь хочет подавать в суд на снятие регистрации (моего мужа) и выселение. Муж в этом доме всё лето проживает (ухаживает, садит огороды и т.д.) а в зимний период проживает мало (1-2 недели в месяц) а то знакомые говорят, что если он был прописан до дарственной выселить не кто не может.
Здравствуйте! Новый собственник может подать иск о снятии с реистрационного учета.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью , в том числе и снимать с регистрации прописанных в доме лиц. Вариантов по-видимому - нет.
Спросить
Не зная конкретных обстоятельств, сложно что либо советовать. Скорее всего, что люди не правы. Лучше обращаться к реальному адвокату/юристу.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Всего доброго.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы с мужем развелись почти 4 года назад, ребенок (3 года) прописан с ним в квартире бабушки. На тот момент, когда мы жили, бабушка сделала дарственную на моего бывшего мужа, через год после развода бабушка умерла и выяснилось, что дарственную бабушка перед смертью переделала на его родного брата, но ребенок, который на данный момент проживает со мной на территории моих родителей, все это время прописан там. Сейчас брат бывшего мужа требует, чтобы я выписала ребенка, т.к. много платит за квартиру или он подаст на меня в суд, чтобы я ему выплатила все расходы за комунальные услуги. Прописан бывший муж там или нет, я незнаю.
Полина, брат может высудить у Вас расходы по коммунальным платежам, А Вы у него не можете ни чего высудить. Квартира его и он её законный владелец.никакой доли у Вашего ребёнка, в квартире нет. Удачи.
СпроситьПолина, доли ребенка там нет и не было. Поэтому не высудить ее Вам.
Не совсем понятно, что значит "переделала" дарественную. Такого не может быть.
Возможно, Вы имеете в виду завещание. Вот его переписать было возможно.
Если отец ребенка в квартире зарегистрирован, то ребенка с рег. учета никто не сможет снять.
Требовать долю коммунальных платежей, приходящихся на ребенка, собственник-брат может.
СпроситьНовый собственник подаёт в суд на выселение жильцов. (из дома который мы используем как дачу), как нам узнать что и когда решил суд. (должен ли суд вызвать нас) (нкжно знать сколько у меня время на подыскивание новой дачи).
Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации.
Бабушка мужа сделала на него дарственную на дом и земел. Участок. Уже более 2-х лет мой муж является собственником.
Бабушка проживает в этом доме, мой муж там прописан, но живем мы в городе, периодически приезжаем на выходные туда, а летом практически все время кто-нибудь там находится с ребенком. Но в этом доме прописан еще сын бабушки, дядя мужа. Бабушка не ставила его в известность о том, что сделала дарственную на внука. Дядя узнал от третьего лица об этом, и теперь уговарил бабушку подать на внука в суд для возврата дома, и хочет чтобы она сделала все на него (так сказал нам), или пополам с матерью моего мужа (так говорит бабушке). Дядя возил бабушку к психиатру, видимо хотел сделать справку о том, что она недееспособна, психиатр выписал какие-то лекарства, от которых бабушке целую неделю было плохо, пока она не перестала их принимать.. Через некоторое время бабушка отказала дяде, и он пригрозил ей что больше она ему не мать и он к ней не приедет.. Находясь перед таким выбором, и под давлением со стороны своего сожителя, бабушка вновь просит внука отозвать дарственную, сделать все как было.. Но мой муж не хочет этого делать, т.к. знает чем все это закончится, дядя за последние 10 лет появлялся у бабушки 2-3 раза, и хочет все переоформить на себя чтобы в дальнейшем все продать (детей у него нет), и оставить своего племянника ни с чем. Дядя прописан там, никто его не выгоняет оттуда, наоборот, предлагали ему там жить, если у него есть такая необходимость. А у нас ребенок, дай бог еще будут дети, хоть есть куда на лето приехать!
Бабушка на данный момент подала на внука в суд, в исковом заявлении написала, что никаких документов она не подписывала (все делалось по доверенности через агента), вообще не в курсе и т.п.что внук все сделал за ее спиной. Кроме того в иске привлечены ответчиками нотариус и агент.
Подскажите как действовать в данной ситуации, можно ли подать встречный иск на клевету истца?
Уважаемая Евгения! Без нотариально удостоверенной доверенности, в которой должна быть ФИО одаряемого оформить договор дарения не могли. Суд истребует документы и при необходимости будет почерковедческая экспертиза, возможно психиатрическая экспертиза, всё зависит от оснований, по которым заявлен иск. Состава преступления клевета из текста вопроса не усматривается и это в любом случае уголовное дело частного обвинения, а не встречное заявление в деле гражданском.
СпроситьЕвгения, здравствуйте! нет, встречный иск о клевете подать вы не можете. Вам необходимо, желательно, при помощи юриста, адвоката, возражать против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что бабушка добровольно выдала доверенность агенту, нотариус ее подпись удостоверил, подпись не поддельная, бабушка находилась в здравом уме, понимала значение своих действий и т.п... Доверенность отозвана не была. Соответственно, сделка прошла в рамках закона, по обоюдному согласию сторон.
Это, конечно, общий ответ, так как в рамках интернета сложно давать полные советы, не видя материалов дела, не зная и не читая доводов Истца.. Обязательно обратитесь к специалисту, дело непростое...
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя бабушка владелица дома с земельным участком, мы с ней сделали дарственную на меня. А мой отец, то есть сын бабушки сказал, что подаст на меня в суд после смерти бабушки в том случае, если она напишет дом на меня. Он там не прописан. Суд будет на чьей стороне?
Елена, если при составлении дарственной бабушка будет в здравом уме и твердой памяти, то не будет основания для признания дарения недействительным. Тогда суд откажет в иске.
СпроситьЕлена, добрый день!
В суд можно подавать по любому поводу - миллион раз.
Дело в другом.
По такому вопросу выиграть процесс, практически, нереально.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПодать то он подаст, толку то от этого для него никакого.
Только в том случае, если ему каким-то образом удастся доказать, что бабушка в момент совершения сделки не отдавала отчет своим действиям, то он сможет оспорить дарение.
Так что не волнуйтесь.
Спросить
