Как защититься от незаконного выселения из муниципальной квартиры - советы для мужа, который проживает в квартире со своей женой, но сталкивается с проблемой, создаваемой матерью и неоплатой ЖКУ.
Какие действия может предпринять мой муж против выселения его из муниципальной квартиры матерью, которая заявляет, что сын более 20-ти лет не оплачивает ЖКУ и не проживает на данной жилплощади. Мой муж живет совместно со мной в моей квартире, но мать регулярно навещал, периодически дня на 2-3 оставался у нее и передавал деньги на оплату. Спасибо.
Посещение квартиры - это не пользование жилой площадью.
Если мать докажет,что ее сын добровольно оставил площадь, не оплачивал коммунальные услуги, вещей в квартире,принадлежащих ему ,не имеется и он постоянно проживает со своей семьей, а в данной квартире только держит регистрацию, то суд, думаю, согласится с доводами матери и признает вашего мужа утратившим право на жилую площадь. со снятием с регистрационного учета.
Неужели не хватает ума, оплачивать коммунальные услуги???. Он ведь и у вас не оплачивает, хотя пользуется и по месту регистрации не оплачивает, хотя на него по месту регистрации коммунальные услуги на горячую,холодную воду, отопление и водоотведения - начисляются.
Спросить
совсем необязательно, что при всех, перечисленных коллегой обстоятельствах, суд выселит Вашего мужа. месяц назад во Фрунзенском суде (СПб) по аналогичному делу отбили права ответчика, который не просто не пользовался квартирой родителей более пятнадцати лет, а был даже не в курсе, где похоронен его отец. так что не все так уж однозначно. вот только в суде действительно пришлось отбиваться, так как ситуация весьма спорная. решение суда во многом зависит от степени и квалификации "сопротивления". обращайтесь к адвокату.
Спросить
Анастасия! Если иск уже предъявлен, необходимо срочно обратиться к адвокату на очную консультацию со всеми документами, чтобы вместе выработать правовую позицию. Если иск еще не заявлен, оплачивайте свою долю по коммунальным услугам. По данной категории дел много как положительных так и отказных решений.
Спросить
Какие права я имею на жилплощадь?. Квартира приватизированна на трех человек - на меня, на мою мать, на мою родную сестру (которая уже длительный срок не проживает в данной квартире). Сейчас здесь проживают я, моя мать, мой сын (ему 3.5 года и он прописан на данной жилплощади), мать моего сына. Мать с сестрой хотят меня выселить из квартиры, что мне делать? За квартиру плачу своевременно, отдаю матери. Мы с матерью ребенка не расписаны, но живем в этой же квартире вместе.
Мой сын (ему 19 лет) прописан в квартире мужа и деда, в квартиру его не пускают, брать деньги за оплату части квартиры отказываются. Могут ли моего сына выписать из квартиры и как он может претендовать на часть жилплощади? Квартира была приватизирована без ребенка, сейчас он проживает в моей квартире.
В данном случае, ваш сын не может претендовать сейчас претендовать на жил площадь, только после смерти отца и деда, поскольку он имеет право на жилплощадь. Выписать его впринципе не могут, а то, что они не берут часть за кварплату, это их проблемы.А то, что его не пускают, это неправомерно, напишите заявление на адрес участкового.
Я
Спросить1. Я проживаю не в приватизированной квартире с мужем и дочерью. Моя мать тоже проживает в этой квартире. Она против чтобы мой муж проживал вместе с нами. Хочет через милицию его высилить. Муж не прописан. Какие действия можно предпринять, чтобы муж оставался с нами? Знаю что моя мать может через суд требовать его выселения. Реально ли это? Как мы можем действовать?
Уважаемая Ирина
Ситуация конечно патовая. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения
Вам лучше попробовать, договорится с матерью.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой гражданский муж живет в квартире более 30 лет. Оплачивает коммуналку. Хозяйка квартиры проживает на севере более 30 лет. Квартира не приватизирована. Может ли мой муж претендовать на эту квартиру?
Только, если он имеет постоянную регистрацию в данной квартире.
Тогда он может обратиться в суд с иском о признании утратившей право проживания в данной квартире хозяйки, которая живет на севере и снять ее с регистрационного учета. После решения суда включить себя в договор соц. найма и приватизировать квартиру на себя одного (если еще не использовал своего права).
И не ходите в суд сами. Оплатите услуги юриста и пусть он Вам все сделает. Да, это дорого. Но стоимость жилья дороже.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Во-первых, в Российском законодательстве нет таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" и "гражданская жена", лишь после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ они будут считаться законными мужем и женой, супругами.
Если мужчина с женщиной живут вместе без регистрации брака в ЗАГСе – это называется сожительством.
Во-вторых, если ваш сожитель не является членом семьи нанимателя этой муниципальной квартиры, не имеет в ней регистрацию по месту жительства (указывается в паспорте гражданина согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), то он не имеет права на участие в приватизации этой квартиры согласно статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Вопрос ваш очень серьезный, а информации нужной для юристов в нем, к сожалению, слишком мало, что бы более объективно можно было на него предоставить юридическое разъяснение.
Всего Вам доброго.
СпроситьМой бывший муж прописан в моей квартире около 20 лет. Более 10 лет он не проживает в квартире, деньги не дает на оплату квартиры. Можно ли его выселить или прописать в квартиру внучку, если он против? ЖКХ он не платит также более 10 лет.
Внучку можете зарегистрировать только с согласия мужа, ведь она не является членом Вашей семьи и должна быть зарегистрирована и проживать с родителями или с одним из них. А мужа можете снять с регистрационного учёта только в судебном порядке. Обращайтесь, поможем. Удачи.
Спросить
Вам надо обращаться в суд с иском о его выселении и снятии с регистрационного учета. Если квартира собственная, то на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ
Спросить
Дарья, в общем случае в судебном порядке можно, но для более точного ответа надо знать детали, что за квартира, кто какие в ней права имеет, когда и на каком основании прописали б.м. и т.д.
СпроситьЯ являюсь нанимателем двухкомнатной квартиры социального найма с сыном и внучкой. Сын с совершеннолетней внучкой живет у своей второй жены, у них общее хозяйство. В квартире не появляются более 15 лет, совместное хозяйство со мной не ведут, мне, как пенсионеру, не помогают, в ремонтах и обсустройстве квартиры не участвуют. Имущество своё давно из нашей совместной муниципальной квартиры вывезли.
Сын регулярно оплачивает за 2-х человек только ЖКУ, за свет и телефон не оплачивает. Могу ли я выписать сына и внучку с их жилплощади, как переставших быть членами моей семьи?
Вот если бы не платил и не было вещей в квартире то можно попробывать иск о признании ответчика прекратившим право на проживание в жилом помещении
СпроситьКвартира, в которой я проживаю с матерью записана на бабушку. В данной квартире прописаны и участвовали в приватизации я, моя мать, мой дядя и его сын. Бабушка хотела бы оставить квартиру мне, но дядя против. Какие действия она может предпринять в данном случае, чтобы квартира досталась мне? Поможет ли завещание?
Уважаемая Юлия! Вопрос непонятен вообще, т.е. - совсем. Если в приватизации участвовали Вы, Ваша мать, дядя и его сын, то что означает "квартира записана на бабушку"? После приватизации Вы все подарили свои доли бабушке? Уточните, пожалуйста, иначе сложно дать ответ.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЮля!
Бабушка может завещать свою долю в собственности на квартиру тому кому захочет, без учета мнения остальных, поскольку у нас действует принцип "свободы завещания".
Однако если на момент смерти бабушки дядя достигнет пенсионного возраста или будет иметь инвалидность, то независимо от содержания завещания он вправе будет претендовать на обязательную долю в наследстве.
СпроситьВ муниципальной квартире после смерти отца остались прописаны я, мой 3-летний сын, мой старший брат и его 13-ти летняя дочь. Я проживаю у мужа в другой квартире. ЖКУ в муниципальном жилье оплачивает мой брат, т.к. проживает в этой квартире. На мое предложение разделить счет на оплату ЖКУ ответил отказом. Может ли он потом выписать меня и моего ребенка из квартиры через суд на основании неуплаты мной квартплаты? И могу ли я через суд разделить счета на оплату чтобы лишить его такой возможности? Никакого иного жилья в моей собственности нет.
Елена.
Во-первых, раздел лицевых счетов невозможен по действующему ЖК РФ. Можно определить доли в оплате ЖКУ, то есть разделить квитанции на оплату. И в муниципальной квартире, а тем более без согласия всех зарегистрированных, это возможно только на основании решения суда (а от УК желательно получить письменный отказ - некоторые судьи требуют).
А вот обратиться в суд Вам нужно первой и как можно скорее, так как Вас могут признать утратившей право пользования и снять с регистрационного учета на основании этого решения суда по ст. 83 ЖК РФ. При этом повестки будут приходить на адрес регистрации и Вы о суде можете не узнать - он пройдет без Вашего участия. Кроме того, можно принять еще ряд превентивных мер.
Обращайтесь, веду жилищные дела.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьМой сын (21 год) проживает в квартире вместе со мной, в моей семье. Владельцем квартиры являюсь я.Но зарегистрирован он в муниципальной квартире матери. Кроме него в ней зарегистрированы сама мать и её брат (дядя моего сына). Мать в квартире не проживает, лишена родительских прав. Сын свою часть платы за жилье вносит регулярно, но в квартиру, этот дядя, сына не впускает. Вопрос не по чинению препятствий в проживании, а в следующем. Может ли этот дядя выписать моего сына через суд из данной муниципальной квартиры, или признать утратившим право на данное жилое помещение?
Заранее благодарен за помощь!
Вашему сыну нужно подать иск в суд об устранении препятствий по польтованию квартирой и вселению в ее
СпроситьЕсли сын оплачивает коммунальные услуги , но не проживает в квартире из-за конфликтных отношений, то оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением нет. Он может обратиться с заявлением в полицию о том, что дядя чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, а затем обратиться с иском в суд.
СпроситьЯ проживала в муниципальной квартире со своим мужем и несовершеннолетним сыном, в квартире зарегистрирован племянник мужа который не проживает в данной квартире. Он подал иск на моё выселение из квартиры, хотя мой законный муж против моего выселения у нас семья. Выселят ли меня по суду?
Прописка не даёт право собственности и право на предъявление требований на выселение. Если племянник не является собственником, соответственно он не имеет право на подобные требования. Права прописанного в квартире, но не собственника предусмотрены в статье 31 Жилищного кодекса РФ.
Прописавшись в приватизированной квартире, не собственник имеет следующие права:
Проживать по месту прописки, то есть пользоваться квартирой наравне с ее владельцем. Иные условия могут быть оговорены в специальном соглашении.
Важно! Распоряжаться жильем по месту прописки по своему усмотрению не собственники не имеют права.
Может прописать своих несовершеннолетних детей: как родных, так и усыновленных.
Все проживающие в квартире должны выполнять обязанности, связанные с ее эксплуатацией.
Прописанные не собственники обязаны выполнять все пункты договора с хозяином о проживании по месту прописки.
Граждане, прописанные и проживающие в муниципальном жилье, не являются его собственниками. Они проживают по договору социального найма и обязаны выполнять все его условия.
У них имеется право только на проживание в квартире и пользование коммунальными услугами.
Независимо от того, в приватизированном (не собственник) или муниципальном жилье прописан человек, у него появляются следующие права и преимущества:
Оформление индивидуального предпринимательства.
Получение ИНН, СНИЛС.
Получение социальных льгот.
Устройство детей в учебное заведение.
Оформление на работу (там, где требуется прописка).
Получение водительского удостоверения.
Бесплатное медицинское обслуживание по месту прописки.
Спросить
