Хозяйка квартиры заключила договор долевого участия до замужества, а свидетельство получила уже по фамилии мужа - право супруга на недвижимость и нужно ли его согласие на продажу?
199₽ VIP
Собираюсь заключать предварительный договор купли продажи квартиры, при просмотре документов хозяйки квартиры, смутил такой факт: Договор долевого участия был заключен хозяйкой до замужества, а свидетельство уже получено ею на момент заключения брака и фамилия в свидетельстве уже была другая (по мужу), на данный момент они в разводе? Будет ли иметь право на эту недвижимость супруг, нужно ли от него согласие на продажу этой квартиры?
Если оплата была произведена полностью при заключении договора долевого участия, т.е. до замужества, то квартира собственность продающей её женщины, так как приобретена до брака.
Если не полностью, то здесь необходимо учитывать обстоятельства не указанные в вопросе, сколько было выплачено по договору до брака, сколько в браке и из каких средств.
Уточните у продавца, те обстоятельства, что я указал, а так же был ли раздел имущества, учитывалась ли там квартира как совместная собственность или была исключена из совместной собственности как личное имущество супруги.
Спросить
Уважаемая Кристина, г.Новосибирск !
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому если оплата договора купли-продажи по данной квартире призводилась из средств семейного бюджета, то в этом случае данная квартира будет являться совместно нажитым супружеским имуществом, на продажу которой потребуется письменное согласие бывшего мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.06.2013г
20:54 моск.
СпроситьПриобрел квартиру по договору долевого участия или инвестирования (точно не помню) напополам с матерью. Пока она строилась, я женился и родился ребенок. Свидетельство на право собственности скоро будет получено.
Какие права на эту квартиру имеет моя жена сейчас, после получения свидетельства на право собственности?
Какие права на эту квартиру будет иметь моя жена в случае развода?
Является ли эта квартира имуществом, приобретенным в браке?
С какого момента возникает право собственности на недвижимость при заключении договора долевого участия (купли-продажи, инвестирования, ипотеки)?
Я купила квартиру по договору долевого участия, полностью оплатила. Договор долевого участия прошел регистрацию. Все это было до брака. После вышла замуж за рубежом, то есть в другой стране. Свидетельство о регистрации права собственности уже делала когда была в браке. Требуется ли при продаже сейчас согласие супруга на продажу?
Год назад супруги купили квартиру в новостройке, был составлен предварительный договор купли-продажи, в нем указаны оба супруга. Сам договор купли-продажи не заключён ещё и регистрации права собственности и свидетельства о праве собственности соответственно тоже. За это время супруги официально развелись. И в данный момент бывшая супруга собирается вступать в новый брак. Вопрос в том: будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом в новом браке, если сам ДКП будет заключен после регистрации брака?
, а свидетельство на право собственности после развода?
Необходимо ли нотариальное согласие супруга для продажи квартиры, приобретенной мной до брака по ДДУ
Нужно ли для осуществления сделки по продаже квартиры предоставить нотариальное согласие моего супруга на продажу этой квартиры? Если квартира была приобретена мной по дду (до заключения официального брака) и при этом на меня была оформлена ипотека. Но свидетельство на право собственности этой квартиры было получено мной уже будучи в браке.
Спасибо!
Куплена квартира до брака. Дали документы кредитный договор и предварительный договор. Через полтора года после замужества дали договор купли продажи и свидетельство с обременением. Дальше ипотеку платили в браке. Собственник я и платежки все на меня. В данный момент ипотека выплачена. Будет супруг иметь на часть квартиры при разводе?
Купил квартиру в ипотеку. Это строящееся жилье. Заключен договор долевого участи. Договор зарегистрирован в уфрс. Но, свидетельство о собственности будет получено соответственно только после ввода дома в эксплуатацию и сдачи. Сейчас собираюсь вступить в брак. Будет ли квартира считаться как совместно нажитое имущество, если договор долевого участия заключен до брака а свидетельство о собственности получено уже после брака? Спасибо!
, если при его заключении была уплачена 100% сумма стоимости квартиры? Если в Предварительном договоре был указан срок заключения основного договора купли-продажи квартиры, но он не был заключен, считается ли Предварительный договор ничтожной сделкой при произведенной 100% предоплате?
Ситуация: Квартира в доле 1/2 была получена одним из супругов в наследство (право наследования удостоверено раньше, чем был заключен брак а свидетельство о гос регистрации получено уже после заключения брака), другая 1/2 была приобретена другим супругом после заключения брака по договору купли-продажи Хотим заключить соглашение о разделе имущества с нотариальным удостверением. Вопрос такой: Будет ли вся квартира или только доля являться объектом раздела общего имущества? И для удостоверения нотариусом требуется оценка этого имущества, оценивать нужно долю или всю квартиру?
Факты:
1. Я собираюсь вступить в брак (подано заявление, дата назначена)
2. Мною по договору долевого участия приобретено строящееся жилье. Жилье уже построено, вся сумма выплачена застройщику. На момент заключения брака все документы на оформление квартиры в собственность уже будут переданы в юстицию. Но само свидетельство о праве собственности будет получено после заключения брака.
Собственно вопрос:
Может ли будущая супруга при возможном разводе претендовать на эту квартиру?
