Способы лишения родительских прав и продажи доли в квартире - что делать в ситуации разведенной матери с несовершеннолетними детьми?
Я мать двоих несовершеннолетних детей, разведена, дети проживают со мной, бывший муж уже год не контактирует с детьми и не обеспечивает, могу ли я лишить его родительского права и в каком порядке? Дети также являются собственниками 2/3 доли его квартиры, могу ли я добиться права пользования и продать их доли до совершеннолетия? Пойдет ли мне на встречу суд и органы опеки в целях улучшения жилищных условий моих детей? Как лучше действовать?
Если муж не выплачивает алименты, взысканные в установленном порядке, и при наличии других обстоятельств, можно лишить родительских прав в судебном порядке. Продать доли детей можно с согласия ООиП, купив в замен большую жилплощадь. Ведение дела в суде лучше поручить юристу
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в суд с грамотным исковым заявлением о лишении родительских прав бывшего супруга. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители (усыновители или опекуны). Советуем Вам обратиться на очную консультацию.
Спросить
Какими нормативными документами руководствуются органы опеки при составлении списка документов, которые они требуют для получения разрешения на продажу квартиры? Я приобрела квартиру с улучшением жилищных условий, собственниками которой являются я и трое моих несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке. Чтобы заплатить часть кредита я хочу продать продать нашу другую квартиру, собственниками которой также являются я и дети. Какие документы вправе затребовать органы опеки?
Здравствуйте.
Вам необходимо прийти в отдел органов опеки и попечительства и написать заявление.
Вместе с заявлением-уведомлением от родителей (опекунов), в органы опеки нужно подать пакет документов (подленники и их копии):
паспорта (или паспорт, если родитель-одиночка) заявителей;
заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт;
копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении;
банковский документ (выписка со счета), если на счет детей внесены деньги (в случае, если ребенок поступает под опеку государства);
документы на покупаемое жилье (такие же, что и для отчуждаемого);
документы на имеющееся (отчуждаемое) жилье:
свидетельство о собственности на продаваемую квартиру и его ксерокопию;
копию регистрационного удостоверения и технического паспорта,
документов о приватизации (если таковая была);
справки БТИ о стоимости на все жилые помещения;
поэтажный план;
справки о задолженности/отсутствии задолжености из ЕИРЦ
единый жилищный документ (объединяет в себе 13 справок о жильцах, в т.ч. заменяет выписку из домовой книги).
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
СпроситьБывший муж является собственником 1/3 доли к квартире, где проживаю я со своими детьми. Я зарегистрирована в этой квартире как член семьи своих несовершеннолетних детей, дети так же зарегистрированы и являются собственниками 2/3 долей этой квартиры. Бывший муж собрался продавать свою долю детям. Обязана ли я выкупать его долю для детей, чтобы сохранить их право первоочередной покупки? Какие можно применить статьи Семейного Кодекса чтобы не дать БМ возможность продать долю своим несовершеннолетним детям? Могу ли я покупку 1/3 доли БМ разделить на двоих родителей в равных правах и обязанностях по СК РФ?
Елена, здравствуйте! Ваш бывший супруг НЕ имеет право продавать свою долю несовершеннолетним детям (если, конечно, именно он является официальным отцом данных детей). Это противоречит ст. 37 ГК через ст. 60 СК.
НО он имеет полное право продать ее любому постороннему лицу с соблюдением преимущественного права детей-сособственников, от имени которых будут выступать он сам, Вы и органы опеки и попечительства.
Также он имеет право продать свою долю Вам, и если вы желаете купить и имеете возможность - на мой взгляд, это самый лучший вариант.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМои дети и бывший муж с 1995 года состояли на учете по улучшению жилищных условий на общих основаниях. Однако дети после развода проживали и проживают со мной. Недавно я узнала, что мой бывший муж без оснований снял детей (на тот момент несовершенолетних) с учета. Можно ли восстановить право моих детей на восстановление на учет по улучшению жилищных условий.
Зараниее спасибо, Ольга.
Безусловно можно, Ольга!
Местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного проживания, для несовершеннолетних - место жительства того родителя, с которым несовершеннолетний постоянно проживает. Рекомендую посетить с жалобой органы УФМС, которые сняли детей с регистрационного учета, при отказе Вы вправе обратиться в суд и обжаловать незаконные действия гос. органа.
СпроситьСобственниками 2 ух комнатной квартиры являются 4 человека - 1/3 бывший муж, 1/4 у меня, по 3/16 у двоих несовершеннолетних детей. Дети проживают со мной у бабушки, в квартире живет один бывший муж, совместное проживание в квартире невозможно из-за неприязненных отношений. Могу ли я продать свою долю и долю детей без его согласия?
Можете продать свою долю, но сначала должны предложить другим собственником её купить. Продать долю детей можно только с согласия отца детей и разрешение органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю. Для продажи долей малолетних детей нужно согласия отца детей. Так как в органы опеки подается заявление от обоих родителей. Также нужно согласие органа опеки.
Спросить
А если отец детей будет против, но будет разрешение органов опеки? Так как совместное проживание невозможно, а детям доли в своем доме подарит бабушка?
СпроситьЕсли отец детей будет против, значит никакого разрешения органы опеки не выдадут. В этом случае спор о продаже долей нужно будет разрешить в судебном порядке. Потом только органы опеки будет решать вопрос о продаже долей детей.
СпроситьСобственниками 2 ух комнатной квартиры являются 4 человека - 1/3 бывший муж, 1/4 у меня, по 3/16 у двоих несовершеннолетних детей. Дети проживают со мной у бабушки, в квартире живет один бывший муж, совместное проживание в квартире невозможно из-за неприязненных отношений. Могу ли я продать свою долю и долю детей без его согласия? А если отец детей будет против, но будет разрешение органов опеки? Так как совместное проживание невозможно, а детям доли в своем доме подарит бабушка?
Добрый день. Если вы получите согласие органов опеки на отчуждение долей несовершеннолетних детей, то согласие супруга на продажу Вашей доли и долей детей не требуется. Но у него преимущественное право покупки ваших долей, это означает, что перед тем. как продать постороннему лицу, Вы обязаны ему предложить выкупить доли.
СпроситьНет, если отец будет против. То он тоже собственник.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте! На продажу нужно получить согласие органа опеки и попечительства. А отец детей имеет право преимущественной покупки Ваших долей.
Спросить
Вы можете распорядиться своей долей как хотите, долей ребенка- только с согласия опеки - ст. 37 ГК
Согласие отца - не нужно, вы его только уведомляете о продаже через месяц продаете, так как у него есть преимущественное право на выкуп - ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Если Вы хотите продать свою долю и долю несовершеннолетних детей (с согласия органов опеки и попечительства), то Вам нужно прежде предложить выкупить эти доли оставшемуся собственнику (бывшему мужу). Если в течение месяца он не отреагирует на предложение или откажется, можете продать любому третьему лицу.
Согласие мужа на продажу долей детей не требуется.
СпроситьВ 4-комнатной квартире у двоих детей доли по 17 кв.м. Можно ли перевести доли детей в однокомнатную квартиру (площадью не менее 34 кв.м.) чтобы потом спокойно продать 4-комнатную? Будет ли разрешение органов опеки или это ухудшение жилищных условий!? И получается мои несовершенолетние дети будут единственными собственниками 1-комнатной квартиры, такое может быть!?
Да, такое возможно. Орган опеки и попечительства не даст разрешения только в том случае, если площадь, приходящаяся на доли несовершеннолетних будет меньше, чем сейчас.
СпроситьМогут ли органы опеки потребовать в суде от собственника продать. Разменять квартиру для улучшения жилищных условий детей, дети тоже собственники?
Здравствуйте Вячеслав
Суд не удовлетворит подобные требования и разменять квартиру не заставит
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Уважаемый Вячеслав
Не могут потребовать продать квартиру на это нужны веские основания, либо при приобретении квартиры были нарушены права детей в том числе с использованием материнского капитала
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру, где также собственниками являются несовершеннолетние дети. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для предоставления в органы опеки по отчуждению долей несовершеннолетних детей. Спасибо!
Необходимо представить документы, подтверждающие, что права детей не будут ущемлены - т.е. в заявлении в орган опеки Вы должны указать, что права детей не будут ущемлены, поскольку им будет передано в собственность иное жилье, не меньшей площади, чем отчуждаемое, либо иные гарантии. Тогда в своем согласии орган опеки укажет условия, при которых он дает свое согласие (например, при одновременном с продажей квартиры приобретением жилья с выделением доли в праве собственности на детей и т.п.)
СпроситьНужно представить в орган опеки одновременно документы на продаваемое и на покупаемое жильё
СпроситьЯ проживают с детьми в купленной мной квартире под мат капитал, у детей есть доли, прописаны я и трое моих несовершеннолетних детей, с мужем развелась, но муж решил продать квартиру в которой мы жили когда то вместе, квартира приватизирована на мужи и дети трое находятся в доли, может ли муж бывший продать квартиру, если у детей есть уже доли в квартире и прописка, которую купила за мат. капитал, куда обратится, какие документы нужны и возможно ли продать его кв.?
Доброго времени суток! Если в квартире есть доля несовершеннолетних детей, без вашего согласия и согласия органов опеки он не сможет продать квартиру.
Спросить
