Возможность отказаться от покупки дома без утраты залога - новый вариант лучше
Ситуация: покупаем дом без посредников и агентств, внесён залог. Но сейчас предложили лучший вариант. Можно отказаться от сделки, не потеряв залог (довольно большой)?
Если это залог, то ничего страшного. Просто отказываетесь.
Если это задаток, с письменным указанием условия задатка, то вы его теряете.
Спросить
ст. 352 ГК РФ При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
прочитайте внимательно свой договор там прописаны условие возврата залога.
Спросить
Самое главное, что бы у вас в расписке было написано, что был получен залог. Если так и есть и его не захотят возвращать имеете полное право обратиться в суд за взысканием. Если будут вопросы обращайтесь.
Спросить
У нас следующая ситуация: потенциальные покупатели нашей квартиры хотят внести за нее залог. Залог будет вноситься в агенстве. И агенство настаивает на том, что залог получает агенство, а мы,как продавцы, документ, подтверждающий внесение залога. Если сделка срывается по вине покупателя, то залог остается в агенстве, а мы-остаемся при своем интересе. Законно ли это? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Мы, покупаем по ипотеке квартиру, которая стоит на продаже в агентстве недвижимости. Назначена дата сделки, но представители агенства, постоянно терроризируют продавца угрозами, что не позволят провести сделку, минуя агентство. Не знаю как, но они узнали дату и время проведения сделки. Никакого договора с агентством, мы не подписывали. Подскажите, как быть в подобной ситуации?
С уважением, Михаил.
Заключила договор с агенством недвижимости на покупку комнаты с общежитии. Внесла аванс 10 т.р. (на расходы агенства). В договоре прописано, что если откажусь от сделки, заплачу штраф 10 т.р. Сейчас нашла лучший вариант, от сделки буду отказываться. Я теряю 20 т.р.? Сделка должна состояться 1 июня. Спасибо.
Продаем квартиру с поиском альтернативного жилья, нашли подходящее для покупки, но смущает, что агент предлагает внести залог за приобретаемое жилье еще до того как мы полностью проверим все документы. Мол, покупаем у надежного агентства, в предварительном договоре оговорим все риски, справки делаются долго и продавец так долго залога ждать не будет, и вообще, всегда так делается. Действительно ли сейчас принято проверять документы полностью и собирать все справки уже после внесения залога? Можно ли доверять такому агенту? (агентство довольно крупное и известное).
Мы обратились в агенство недвижимости для покупки квартиры. Агенство подобрало варианты из которых мы выбрали тот, который нас устроил. Теперь мы готовимся к сделке и хотим, чтобы агенство сопровождало эту сделку. Агенство просит оплатить услуги по сопровождению до сделки, насколько это правомерно? Риэлтор утверждает, что она получит деньги уже от агенства уже по окончанию сделки и подписании нами акта об оказанных услугах, те ее мотивация работать сохраняется.
Покупаем квартиру (субъект 1). продавец (субъект 2) в это же время покупает себе квартиру у другого продавца (субъект 3). Агентство предлагает оформить сделку купли-продажи путем перечисления денег непосредственно субъекту 3 путем двойной сделки. Что представляет собой такая сделка, возможны ли какие-нибудь риски для нас?
Здравствуйте. Покупаем дом с землёй по ипотеке. На земле есть гараж с отдельным свидетельством. Банк гараж в залог не берет. А без залога регистратор не регистрируе т сделку. Как быть?
Покупаю квартиру. Можно ли отказаться от услуг одного агенства и выбрать другое агенство недвижимости для сопровождения сделки? Сделка уже сегодня, но в соглашении о задатке есть время до 31 числа этого месяца.
Вопрос: 1.могу ли отказаться от сделки с недвижимостью? Если залог уже внесли, но никакие документы по сделке мы не оформляли.
2. какую неустойку я должна заплатить агентству при отказе этой сделки?
