Исковое заявление на взыскание задолженности перед УК за ЖКУ и обслуживание в офисном центре - аргументирование на основе статей и законов
В офисном центре офисы принадлежат различным собственникам. Имеется задолженность собственников перед УК за ЖКУ и обслуживание. Какими статьями и законами аргументировать в исковом заявлении требование о взыскании?
В офисном центре не являющимся МКД офисы принадлежат различным собственникам. Имеется задолженность собственников перед УК за ЖКУ и обслуживание. Какими статьями и законами аргументировать в исковом заявлении требование о взыскании?
Управляющая компания, прежде чем предоставить коммунальную услугу, заключает договор с собственником помещения на предоставление услуги. Вот на него и нужно ссылаться при подаче претензии, и или иска в суд. Если мой ответ Вам помог, прошу отметить его благодарностью.
СпроситьВ офисном центре не являющимся МКД офисы принадлежат различным собственникам. Собственник - физик отказался заключать договор с УК и имеется задолженность перед УК за ЖКУ и обслуживание. Можно ли понудить его к заключению договора через суд, какой иск подать - посылали оферту, он мочит. Как взыскать долги если нет договора? Можно ли это сделать в приказном порядке?
На основании чего Ваша УК занимается управлением не жилого здания? Было решение собственников? С остальными заключены договоры? Нужно больше информации что бы ответить на Ваш вопрос.
СпроситьВ офисном центре не являющимся МКД офисы принадлежат различным собственникам.
Собрание собственников в 2014 году выбрало нашу фирму в качестве УК и утвердила типовую форму договора на управление.
Новый собственник - физик отказался заключать договор с УК и имеется задолженность перед УК за ЖКУ и обслуживание. Можно ли понудить его к заключению договора через суд, какой иск подать - посылали оферту, он молчит. Как взыскать долги если нет договора? Можно ли это сделать в приказном порядке? С другими собственниками договоры заключены. Есть договоры между нами и РСО, которые выставляют общие счета на УК.
Реальное потребление услуг является доказательством того, что собственник пользуется услугами, предоставляемыми УК, т.е. правоотношения между УК и собственником возникают в силу фактического потребления услуг. Следовательно, отсутствие письменного договора между УК и собственником помещения не освобождает последнего от обязанности по оплате содержания и эксплуатации имущества, находящегося в общем пользовании.
Так что смело обращайтесь в суд и взыскивайте задолженность.
Спросить
Добрый вечер!
Иск о понуждении к заключению договора подать в суд возможно.
Кроме того, отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьСобственником жилья является муниципальное образование у них имеется задолжность за ЖКУ, какой суд должен рассматривать данный спор о взыскании задолжности за ЖКУ?
Имеется не большая задолжность по оплате за техническое обслуживания. Управляющая компания подала в суд исковое заявления о взыскания задолжности. Как составить возражения о не согласии с исковым заявлением.
возражение на иск составляется в свободной форме, просто указываете по каким основаниям с иском не согласны
СпроситьКупили помещение в торгово-офисном центре (офиисной части) и открыли в нем детский клуб. На днях рождениях у нас шумно-соседи по офисному центру взбунтовались-что мы нарушаем уровень шума. Правы ли они? Нас никто не предупреждал, что мы не можем открывать детский клуб в офисном здании.
Если возможно по помещению, примените шумоизоляцию. Уровень шума -вещь абстрактная, поскольку речь идет о мероприятиях, а не о производстве чего-либо. Либо попробуйте решить проблему с администрацией путем включения во всем офисном центе спокойной красивой музыки.
СпроситьКаким конкретно статьям ЖК и возможно другим законам противоречит прописка в офисном здании?
Уважаемая Аня!
Регистрация по месту жительства (прописка) противоречит Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ,
от 18.07.2006 N 121-ФЗ).
В соответствии с данным Законом:
Статья 2. Основные понятия
В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ работаю в сфере ЖКУ - у нас вот такая проблема администрация является собственником жилого помещения (квартира), которое они сдали по договору социального найма, а наниматель с 2005 года ни разу не оплатил за коммунальные услуги. У нас на руках имеется три исполнительных листа по взысканию задолженности, но наниматель не работает официально, и не собирается устраиваться. Могу ли я подать в арбитражный суд исковое заявление о взыскании задолженности за ЖКУ на администрацию, как на собственника?
Спасибо!
Да, вполне, поскольку собственник обязан содержать имущество и оплачивать комунальные платежи!
СпроситьПрошу прояснить ситуацию.
Имеется задолженность за ЖКУ, МУП "Жилищник" подал в суд с требованием взыскать задолженость с собственника и применить солидарную ответственность по задолженности к жене.
Единственным собстанником квартиры является муж. Жена доли не имеет, а просто зарегистрирована.
Имеет ли право МУП требовать солиданой ответственности в данной ситуации?
Здравствуйте! Да конечно. Долевая ответственность по долгам за услуги ЖКХ возникает при долевой собственности. Если собственник муж, а жена вселена в качестве члена семьи, то возникает как раз солидарная ответственность. Вы вправе написать возражение на иск.
Спросить
