Ремонт балконной плиты, за чей счёт?
Крошится балконная плита, дом старый, квартира в соцнайме. За чей счёт должен быть сделан ремонт?
Разрушается балконная плита в 2-х этажном многоквартирном доме, квартира приватизирована. Кто должен делать ремонт балконной плиты и за чей счет?
Кто должен делать ремонт балконной плиты и за чей счет?
ремонтом балконов занимается УК
Спросить
Балкон выходит на пешеходную часть улицы. Балконная плита находится в аварийном состоянии. ЖКХ отказывает в ее ремонте, ссылаясь на то, что балкон является частью моей квартиры, а ремонт балконов должен производиться за счет собственника жилья. Так ли это? За чей счет должен производиться капитальный ремонт здания? Спасибо!
У меня приватизированная квартира, в которой установлена газовая плита. При поломке плиты кто и за чей счет должен производить ремонт и замену запчастей? Если плита не подлежит ремонту, кто и за чей счет должен ее заменить?
Я живу в 5-ти этажном доме, на 4 этаже! Моя балконная плита находится в аварийном состоянии, до арматуры. Скажите пожалуйста, кто и за чей счет должен производить ремонт?
Добрый день.
Если квартира в Вашей собственности, то Вы сами и за свой счет. Мало того, Вас могут обязать это сделать, так как часть Вашего имущества создает опасность здоровью и жизни собственников живущих ниже и проходящих людей под балконом.
Если же собственность муниципалитета, то соответственно за счет средств бюджета и Вы вправе требовать в письменной форме и даже пожаловаться на них в прокуратуру.
СпроситьКвартира приватизирована, разрушается балконная плита из-за дерева, которое в ней проросло, за чей счет производится ремонт? Жкх или мой.
Доброго времени суток!
В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма (администрация города) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а так же осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
А согласно п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан производить текущий ремонт жилого помещения.
СпроситьУ нас муниципальная квартира. Балконная плита вся открылась трещинами того гляди скоро вывалится. Можно ли нам расчитывать на замену или ремонт данной плиты от администрации?
Вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, обосновать свое заявление, угрозой жизни и здоровью граждан, которые могут находиться возле вашего балкона.
Спросить
За счет средств на содержание и ремонт жилья, которые аккумулируются в управляющей организации.
Спросить
Балконная плита которая примыкает к стене квартиры, пропускает воду и заливает соседей. Дом 1954 года постройки, при капремонте ремонт балконов не производился. Кто должен возместить ущерб соседям внизу?
Здравствуйте! Во-первых необходимо вызвать управляющую компанию, составить акт о заливе. Скорее всего доя определения ответственной стороны необходимо будет проводить экспертизу и оценку ущерба ("Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 16.04.2022)
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы; 1064 ГК)
Спросить
Ремонт барконной плиты относится к капитальному ремонту. За это должно отвечать УК.
Спросить
Сказать однозначно, кто обязан возместить ущерб — невозможно до тех пор, пока не установлена причина протекания.
Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, Правилам содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными Госстроем от 27.09.2009 № 170 балконы и лоджии, являются общедомовым имуществом. Но все дело в том, что общим имуществом является только балконная плита. Все остальное — это частная собственность. Удачи.
Спросить
Уважаемая Юлия! Необходимо проводить обследование мест поступления воды в жилое помещение и установить действительные причины залива нижерасположенной квартиры.
Если это нарушение герметичности сопряжения балконной плиты со стеной многоквартирного дома, то надо устанавливать причину разгерметизации.
Восстановление герметичности мест сопряжения балконной плиты со стеной МКД - не является капитальным ремонтом и относится к содержанию и текущему ремонту общего имущества этого МКД.
И если это произошло по причине несвоевременного обследования общего имущества МКД управляющей организацией (УО), то, в ЭТОМ случае, ответственность за негативные последствия своей неисполнительности должна нести именно УО.
Спросить
