Как изменить прописку доли в собственности при разводе супругов на жену или детей - пошаговое руководство
Мы с мужем разводимся. Квартира в собственности в равных долях на четверых (у нас двое детей).
Муж уже выписался и хочет свою долю переписать на меня или на одного из детей. Куда обратиться и как это делается, подскажите с чего начать, заниматься бумагами буду я так как он в вечных,, командировках.
Определиться с вариантом отчуждения. Подготовить документы (правоустанавливающие, кадастровый паспорт и справку о зарегистрированных, согласие супруга) и проект договора для последующего обращения в регистрационную службу либо обратиться к юристу за помощью в сопровождении.
СпроситьВиктория, собрать пакет документов из ЕИРЦ, БТИ, возможно из налоговой (в зависимости от основания возникновения права собственности). Также необходимы правоустанавливающие документы и документы удостоверяющие личность. Далее составляется договор купли-продажи или дарения (в зависимости от вашей договорённости). После чего оплачивается пошлина и договор вместе с пакетом документов сдаётся в отделение Росреестра на регистрацию. Если муж сам заниматься этим не будет, то от него необходима доверенность. Если необходима предметная консультация или помощь, обращайтесь по телефону 8 (985) 839-14-02.
Спросить
У нас приватизированная квартира на трёх человек. Муж с сыном решили свои доли в квартире переписать на меня. А я потом буду оформлять квартиру в собственность. Подскажите с чего нам начать и куда обратиться.
Вам нужно составить договор дарения от мужа и сына, а затем обращаться в Росреестр, для регистрации перехода права собственности на Вас.
Начать желательно с обращения к юристу/адвокату, для помощи в составлении договора и консультаций по дальнейшим действиям.
Спросить
Спасибо Наталья Руслановна. Подскажите где я могу составить этот договор дарения. Сколько это будет стоить.Слышала,что с договоров между родственниками деньги не взымаются. Так ли это?
СпроситьЗа составление договора дарения деньги нужно платить. Как и госпошлину за регистрацию права.
А вот налогов на доходы -13% от стоимости полученного дар имущества, близкие родственники не платят.
СпроситьУ нас с мужем 3-х комнатная квартира в собственности в равных доля. Муж желает отдать свою долю в мою пользу, чтобы я полностью была владелицей квартиры. Куда следует обратиться в первую очередь? С чего начать?
В вашем случае лучше всего оформить договор дарения доли. Составляете договор дарения, берете правоустанавливающие документы на квартиру, оплачиваете гос.пошлину и идете вместе в регистрационную палату для регистрации сделки и перехода права собственности на долю.
При этом ваш муж осовобождается от уплаты налога на доходы физического лица, так вы являетесь членами семьи (Налоговый Кодекс РФ).
Спросить
добрый день. Оформите долю в квартире через договор дарения, и времени и затрат займет не много. Договор можете оформить в любой нотариальной конторе либо юридической фирме.
Спросить
В первую очередь Вам необходимо заключить договор дарения в трех экземплярах, составить его может любой юрист, нотариальное заверение не требуется. Если необходимо, скину образец.
Затем договор дарения необходимо зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только зарегистрированный договор является заключенным.
В данном случае Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц с полученной доли квартиры, поскольку являетесь близкой родственницей.
Необходимые документы:
1. паспорта;
2. документ об уплате государственной пошлины (бланк квитанции выдается при приеме);
3. правоустанавливающие документы на доли-это документ, на основании которого продавец доли является собственником. Вид этого документа может быть очень разным: договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность (приватизация), договор мены, договор купли-продажи,свидетельство о вступлении в наследство, решение суда, справка о выплате пая за кооперативную квартиру, инвестиционный договор о долевом строительстве, договор дарения или договор ренты. Если приватизация осуществлялась до 15.05.2001 года, то возможен вариант, при котором квартира находится в общей совместной собственности. То есть, проще говоря, доли не выделены и не закреплены за конкретными участниками приватизации. В этом случае перед продажей доли необходимо ее выделить из общей совместной собственности. Делается это по согласию всех собственников путем составления соглашения об определении долей (на практике почти не встречается, так как согласие всех собственников получить крайне сложно) или выделению доли по решению суда.
4. документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости;
5. Кадастровый паспорт. Этот документ необходим в случае получения права собственности продавцом доли после 01.03.2008. Кадастровый паспорт заменил ранее действующий технический паспорт. При необходимости этот документ заказывается и получается в районном БТИ. Состоит из двух листов и отражает полные технические характеристики квартиры (экспликация) и ее графическое отображение (поэтажный план). Срок действия кадастрового паспорта пять лет.
6.Справка из БТИ об инвентаризационной оценке доли.
Более точный перечень, Вы можете уточнить, позвонив в территориальное Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Возникнуть вопросы-обращайтесь.
СпроситьС мужем 3-х комнатная квартира в равных долях. Муж собирается переписать свою долю на наших детей: 11 и 17 лет. В случае развода и размена квартиры, как она будет делится? Будут равные доли от продажи или детям больше?
Дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Если подарить муж долю детям,тогда у детей будет по 1/4 части , а у Вас 1/2 часть, у мужа-нет доли.
Спросить
подарите долю - составьте договор дарения, заверьте у нотариуса
далее в Росреестре зарегистрируйте переход права, мужу платить налог не нужно
СпроситьТакой вопрос: есть две квартиры. В одной в собственности супруга, в другой муж и двое детей 7 и 14 лет. Возможно ли долю одного ребенка из квартиры мужа переписать в квартиру жены, и как это делается?
Делается это посредством совершения сделки мены, но таким образом, что бы доля, которая будет у ребёнка в квартире жены, была не меньшей, чем у него есть сейчас. Но вполне возможны нюансы, связанные с режимом совместной собственности супругов, из за которой могут возникнуть проблемы с гос. регистрацией в Росреестре. Поэтому, будет не лишним проконсультироваться очно.
СпроситьМужу выдана 3-х к. квартира по договору соц. найма, у меня двое несоверш. Моих детей. Мы разводимся. Как мне получить долю квартиры для дальнейшей приватизациии какая она будет? Возможно ли это? Детям тоже будет доля? С чего начать? Подскажите пожалуйста.
Если муж не хочет приватизировать квартиру, то вы ничего не добьетесь. Квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Леся!
Если вы и ваши дети в данной квартире зарегистрированы, то вы, при приватизации, имеете равные доли с мужем (по 1/4 на каждого члена семьи, т.е. у вас с детьми будет 3/4 доли в праве собственности). Если ваш муж не желает ее приватизировать, то вы с детьми имеете только право пользования квартирой. Приватизация возможна ТОЛЬКО если согласны ВСЕ лица, зарегистрированные в квартире.
С уважением, Волков А.В.
СпроситьУ меня есть 1/4 доля собственности в квартире. Я хочу просто переписать или подарить свою долю на одного из собственников. Как долго это делается? И с какими проблемами могу столкнуться?
Проблем не будет, составляется договор купли продажи, госпошлина 2000, талон через электронную очередь, регистрация - все в пределах месяца можно сделать
Спросить
Квартира в социальной ипотеке. Созаемщики я и муж, платить еще 11 лет, квартира в собственности, собственность в равных долях на четверых: я,муж, две дочери 10 и 15 лет. Муж хочет передать свою долю или детям, или мне. Как сделать это наименее затратно (рассматриваем любые варианты, включая развод и т.п.).
Здравствуйте, Лариса! Вы можете просто оформить сделку договором дарения. То есть муж по договору дарения передает Вам (либо ребенку) свою долю. Данный договор регистрируете в росреестре. Форма договора- простая письменная. Но в данном случае Вам нужно будет получить согласие залогодателя на сделку. Налог в данном случае платить не нужно будет, так как вы близкие родственники.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
Спросить
решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьПомогите с вопросом. Двое детей рожденные в разных браках. За второго ребенка получили мат капитал и купили квартиру. Сейчас со вторым мужем разводимся. Как могу я лишить мужа доли в квартире, если он отказывается переписать свою долю на своего ребенка. Спасибо.
Квартира в собственности у 6 человек в равных долях. Моя мама хочет свою долю мне переписать. Куда нам обратиться и что для этого нужно. Квартира в г.Краснодар. Спасибо.
Ваша мама Может вам подарить свою долю, для этого ей необходимо будет обратиться к нотариусу со всеми соответствующими правоустанавливающими документами.
Спросить
