Можно ли оформить аренду участка под ижс если этот участок уже в аренде у моего брата.
Можно ли оформить аренду участка под ижс если этот участок уже в аренде у моего брата.
Есть земельный участок в аренде, аренда заканчивается 09.2014 года. Земля дана в аренду под ИЖС, что надо построить (минимум) для перевода земельного участка в собственность? М нужен ли забор на участке?
Светлана, если Вы имеете ввиду выкуп земельного участка под объектом незавершенного строительства, то, практика сейчас (в том числе судебная) противоречивая.
То же относится к исключительному праву на аренду участка.
Степень готовности объекта формально роли не играет, но в случае судебного спора может иметь значение.
Попробуйте заручиться письменным ответом ДЗО о возможности выкупа земельного участка под незавершенкой.
Забор на участке не нужен.
Если возникнут какие-либо вопросы, можете обратиться к нам.
Спросить
Здравствуйте.
обращайтесь с этим вопросом к собственнику земли.
Почитайте Ваш договор аренды. Возможно у Вас есть преимущественное право заключения договора аренды на новый срок.
Также важно на какой срок Вам выдано разрешение на строительство.
СпроситьЗемельный участок находится в долгосрочной аренде (25 лет), до конца аренды осталось 4 года. Аренда заключена с Лесным хозяйством Самарской области. Участок брали в аренду под виноградничество, на этом участке за все время ничем не занимались. Сейчас хотим оформить его в собственность. Возможно ли это? рассматриваем все варианты.
обратитесь к собственнику земельного участка и просите предоставить з/у в собственник - вам откажут или скажут стоимость участка...
СпроситьМне предстоит заключение договора аренды участка под ИЖС с муниципалитетом. Я в браке. Если муж не подпишет соглашение об аренде мною земельного участка, то мне не дадут без его согласия участок в аренду под ИЖС? (прошу ответ в сообщении - не по телефону)
Здравствуйте, Юлия!
Для заключения одним из супругов сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
СпроситьТребуется ли согласие моего супруга при переоформлении договора аренды земельного участка под капитальным гаражом с меня как собственника гаража (а зем. участок в аренде) на покупателя моего гаража (он тоже будет брать участок в аренду)?
если гараж капитальный, является объектом недвижимости, при его продаже, к новому собственнику гаража по закону автоматически переходят права по договору аренду, не зависит никак от вас.
ваше участие на переоформление ни в каком виде не нужно.
соответственно нужно согласие только на продажу гаража
Спросить
Уважаемая Лела! А у нас в Белгородской области похоже открыта кормушка для юристов и МФЦентр. Мне выписали квит. на госпошлину на регистр. прав на недвиж. имущество 1000 руб. и сказали принести согласие от мужа, то же самое и моему покупателю капит. гаража.
СпроситьУважаемая Елена,
Спасибо за оценку.
Согласие с обеих сторон нужно только по купле-продаже гаража, как и написала выше.
нужно подать документы только по продаже гаража.
По земле не нужно.
После того, как он станет собственником гаража, он автоматически становится арендатором по договору аренды земли и как новый собственник гаража обращается к арендодателю за оформлением доп. соглашения к договору о замене стороны.
Ст. 35 Земельного кодекса
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьПо какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
Помогите в решении вопроса. В аренде два участка. Один под ИЖС сроком на 20 лет, другой под огородничество срок аренды на 3 года. Участки смежные. Аренда участка под огородничество через пол года заканчивается. Вероятно с нами не будут дальше продлевать договор аренды под огодничество, т. к рядом планируется строительство школы. Можно ли объединить эти два участка под ИЖС? Какой максимально допустимый размер ЗУ может быть под ИЖС?
Минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Максимальный размер участка ИЖС существенно отличается в субъекте Федерации и даже конкретном населенном пункте. В среднем по стране он составляет 30 соток, но все же более конкретную информацию необходимо получать для каждого населенного пункта или региона индивидуально. Превышение допустимого размера надела также приведет к тому, что государственная регистрация такого участка будет невозможна.
Спросить
А объединить можно два смежных участка (с разными разрешенными видами использования: огородничество и ИЖС) в один под ИЖС.? Общая площадь будет одного участка тогда 1092 м 2. Думаю, что это не максимально допустимая площадь под строительство дома в Сахалинской области.
Спросить
Как можно взять у администрации земельный участок под ИЖС в аренду? Он был в у соседа с параллельной улицы в аренде до 2013 года. Все это время, он ничего не строил на участке, и теперь решил продать право аренды. Можно ли требовать у администрации проведения торгов на право аренды?
Здравствуйте.
Вы сможете оформить земельный участок под ИЖС в собственность только после оплаты задолженности.
Удачи Вам!
СпроситьПродлили аренду земльного участка под мастерскую по ремонту одежды, договор аренды на руках, аренда оплачена, кадастр не выдаёт кадастровый паспорт ссылаясь на то, что не был проведён аукцион, хотя участок в аренде с 2010 года, аренда оплачивалась и продлевалась без задержек.
Вопрос кто виноват и что делать? Александр.
Если у Вас договор с 2010 года нужно смотреть (и это очень важно) на какой срок он был заключен и каков порядок его продления. Вполне возможно, что он дествовал до 2019 и нужно было проходить новый аукцион. Да и вообще у нас всякие правила довольно часто меняются. За девять лет вполне могле изменится в том числе на Вашем местном уровне. Нужно смотреть текст письменно отказа. Там, как минимум, должны быть ссылки на конкретные документы.
Спросить
