Обвинение в затоплении соседей - подробности ситуации и план действий для разрешения спора
Помогите мне разобраться с моим вопросом. Соседи с нижнего этажа обвиняют меня, в том что я затопила их квартиру. У меня все хорошо, слесарь все проверил. Пятно на потолке их кухни сухое, время затопления определить невозможно. Я купила квартиру пол года назад, сан. техника исправна. Может это по вине межпанельных труб по стояку, но они эту мысль даже не допускают. По факту затопления не вызывали аварийную бригаду, ни слесаря, обратились в ЖЭУ только на 5 день. Они составили акт и больше ни в чем разбираться не хотят. Полюбовно хотят 20000 за пятно на потолке. Я сказала что будем решать в судебном порядке. Какие справки мне надо взять в ЖЭУ и к чему быть готовой?
Я бы посоветовала не переживать. При обращении в суд им придется доказывать, что вы их затопили. Естественно, по возможности уточняйте, что составил жэк, если их представитель вообще приходил, и следите за своим имуществом. Пока из представленной информации не усматривается, что ваше имущество и ваши действия причинили ущерб соседям.
Спросить
Уважаемая Лариса. Я бы Вам посоветовал "для успокоения души" попробовать стребовать с мастера ЖЭКа справку о том, что в момент осмотра в Вашей квартире воды на полу не было, сантехническое и отопительное оборудование было исправно. Если не дадут, попробуйте записать Ф.И.О., адрес и телефон мастера, который к Вам приходил, чтобы можно было его вызвать в суд в качестве свидетеля. Кроме того, если всё-таки дойдёт до суда, размер убытков необходимо доказать, поэтому эта сумма, скорее всего, значительно снизится.
Спросить
Купила квартиру через 4 месяца соседи с нижнего этажа обвинили меня в затоплении их квартиры. Не вызывали ни аварийную бригаду, только через 4 дня вызвали коменданта и слесаря составить акт. В акте указано что следов затопления у меня нет. У меня все исправно я не топила. Было затопление прежним жильцом. У нас идет суд уже пол года. Свидетели комендант и слесарь говорят, что пятна были сухие. Была назначена строительно-судебная экспертиза, но не смогла установить время затопления, ни причин. Только сказано, что протопление имело возможность быть с верх лежащего помещения, но не указана моя квартира. Недавно меня топила квартира выше этажом, у истицы опять появились небольшие пятна, составили на этот случай акт, где я и истица являемся пострадавшими от затопления. Скоро опять судебное заседание, слышала, что истица собираетя заявлять о повторной экспертизе, такое впечатление, что она не успокоится пока не услышит что я виновата в этом затоплении, т.к ей надо вернуть деньги за ремонт и т. д. Что мне делать, свидели и экспертиза не доказывают что это моя вина, сколько еще может быть экспертиз ведь это деньги и нервы. Могу ли я попросить судью вынести решение по фактам которые есть (ни один не доказывает мою вину) ?
Здравствуйте, Лариса! К сожалению, Вам необходимо тратить нервы и деньги, поскольку каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения. Раз Вы возражаете, значит старайтесь привести те факты, которые свидетельствуют о Вашей невиновности и /или отсутствует само событие затопления, например. Советую обратиться к юристу, поскольку в случае проигрыша Вы обязаны будете возместить судебные расходы, в частности расходы на экспертизу.
Спросить
так как Ваш вопрос по техническим причинам полностью прочитать невозможно (почему-то полностью не открывается), то дам наиболее простой ответ: просите суд привлечь в качестве третьих лиц старых собственников Вашей квартиры (вдруг они были виноваты в затоплении квартиры снизу), а также тех, кто затопил Вас.
СпроситьКупила квартиру пол года назад. Недавно пришел слесарь сказал. Что я затопила соседей снизу. . При осмотре следов потопления не обнаружил. Мастер ЖЭУ составила акт, пяно на потолке (по словам соседки произошло это 5-6 дней назад.) . Не были вызваны ни аварийная служба. Ни сан. техник. В момент затопления. Ко мне никто с жалобами о течи до слесаря не приходил. Сейчас с меня требуют деньги и грозятся передать дело в суд. Что мне делать?
Здрасвуйте. У Вас есть 2 пути либо решить вопрос в добровольном порядке либо в судебном. Если пятно на потолке, то скорее всего имел факт залития. То что Вы их не заливали придется доказывать Вам.
Спросить
Действительно, всегда есть вероятность того, что пятно действительно очень старое и Ваши соседи таким образом пытаются на Вас заработать. Попробуйте связаться с предыдущим хозяином и если он подтвердит, что заливал их ранее и оплатил им тогда ремонт, то :
- Вам не повезло с соседями.
- в суде у Вас будет основание оспорить акт ЖЭУ., которым установлена Ваша вина.
СпроситьДд! Пригласили слесаря проверить трубу в ванне, так как капает вода. Слесарь только дотронулся до трубы, ее потопало и затопило нижние этажи. Слесарь сказал, что жэу должно проверять (это внутренние стояки), но жэу не проверяло уже много лет. Трубы испортились. Жэу не принимает вину. Кто виноват в этом случае?
ЕСли это труба является общим имуществом МКД, то за неё отвечает ЖЭУ и её протечка и последствия в ремонте ложатся на ЖЭУ.
СпроситьПомогите в решении моего вопроса. Соседи с низу подали в суд иск о возмещении ущерба при залитии. Акт состовляли слесарь и мастер при этом указано, что следы на потолке желтые и сухии. Я купила эту квартиру год назад. Предыдущий хозяин топил эту квартиру (есть свидетели, которые были на суд. заседании) На момент залития соседка не вызывала ни аварийную службу, ни слесаря (они были вызваны через 4 дня после потопления, когда составили акт. В акте моей подписи нет). Уже прошло четыре заседания. Были приглашены мастер и слесарь, соседи, которые указывают, что пятна были сухие и у меня в квартире все в исправном состоянии. Истица вызвала экспертизу для определения ущерба, после этого у нее был сделан ремонт. Сейчас судья просит чтобы сделали судебно техническую строительную экспертизу, но у соседки уже сделан ремонт, после подачи в суд иска прошло уже пол года, нужна ли эта экспертиза. Подскажите мои дальнейшие действия? Экспертиза не устанавливает сроки давности, а только причину. Как быть если будет выявлена причина которая послужила затоплению год назад. После покупки квартиры у меня ничего не течет. Как утверждает истица затопление было 24 июня, но я не топила. Ничего не меняла в сан. технике и жалоб с ее стороны больше не было. Как мне быть?
Без изучения материалов дела, сложно ответить на вопрос. Много нюансов. Сравните сумму ущерба и стоимость участия в деле юриста, и обратитесь к профессиональным юристам.
СпроситьКак можно доказать в суде, что я не топила соседей с нижнего этажа. Купила квартиру пол года назад, Пятно на потолке неизвестной давности (как можно установить время затопления? )Слесарь всю сантехнику проверил и не нашел никаких поломок. В акте указано, что время затопления не установлено. Соседи ко мне ни разу с претензиями не обращались. Сейчас требуют не малую сумму. Какие мне нужны документы, что бы доказать, что это не моя вина. Прежнего жильца найти не могу. Перед продажей был произведен ремонт квартиры. Должны ли работники ЖЭУ произвести документально осмотр моей квартиры?
Добрый день!
Эксперты могут установить что-то, но даже если это было до Вас, то отвечать Вам в любом случае сначала постарайтесь разобраться в этом на сколько возможно сами, кто, что, когда.
Если прежний собственник все оплатил, тогда соседи будут уже должны Вам, опять же можно определить реальную стоимость работ и т.д.
СпроситьНеделю назад к нам обратились соседи снизу о том, что мы их затопили. Я предложила подняться и посмотреть, что у нас везде сухо. Она сказала, что потоп они заметили, когда у них на стене уже появилось желтое пятно. Я предложила вызвать слесаря. На следующий день пришел слесарь, все осмотрел, ничего не нашел. Сегодня мне звонят соседи, сообщают что получили акт, в котором говориться, что виновники потопа мы и предлагают возместить ущерб. Я отказалась. Скажите, акт о затоплении квартиры составляется сразу после затопления или можно через несколько дней (как мои соседи). Может это пятно у них несколько лет уже на стене, а может это вообще грибок какой-нибудь? А они хотят за мой счет ремонт себе сделать.
Вас должны были пригласить при составлении акта. Акт составляется сразу, при залитии. Иначе Вы в суде имеете право требовать исключить этот акт из числа доказательств. Не ведитесь на их вымогательство. Предложите в суд обратиться. Они должны сделать заключение эксперта для суда( о стоимости ущерба) Вас так же обязаны пригласить на осмотр.
СпроситьПомогите в решении моего вопроса. Соседи с низу подали в суд иск о возмещении ущерба при залитии. Акт состовляли слесарь и мастер при этом указано, что следы на потолке желтые и сухии. Я купила эту квартиру год назад. Предыдущий хозяин топил эту квартиру (есть свидетели, которые были на суд. заседании) На момент залития соседка не вызывала ни аварийную службу, ни слесаря (они были вызваны через 4 дня после потопления, когда составили акт. В акте моей подписи нет). Уже прошло четыре заседания. Были приглашены мастер и слесарь, соседи, которые указывают, что пятна были сухие и у меня в квартире все в исправном состоянии. Истица вызвала экспертизу для определения ущерба, после этого у нее был сделан ремонт. Сейчас судья просит чтобы сделали судебно техническую строительную экспертизу, но у соседки уже сделан ремонт, после подачи в суд иска прошло уже пол года, нужна ли эта экспертиза. Подскажите мои дальнейшие действия?
Именно экспертиза и нужна ! суд не специалист в этом вопросе. как и вы и ваша соседка - вы говорите одно - она другое - только заключение эксперта-специалистов может дать точный ответ - когда была залита квартира. ваши действия - на усмотрение суда. Решит суд назначить - и если истица - ваша соседка просит это - даже если вы будете возражать суд назначит- смотрите лучше за тем чтобы экспертиза не была назначена конкретному экспертному учреждению и конкретному (с указанием ФИО) человеку . если так будет просить истица - не соглашайтесь - скажите - в любом другом на усмотрение суда
СпроситьВ январе месяце в ванной обнаружила небольшое пятно на потолке от затопления водой. Пятно было небольшое, немного влажное. Соседей дома не было, т.к. площадь затопления в течение нескольких дней не увеличивалась, про ситуацию забыли. Примерно через месяц обратили внимание, что площадь затопления увеличилась. Застали соседей дома, те показали, что у них все сухо. Через несколько дней вызвали слесаря, который пояснил, что у соседей все трубы старые, но все сухо. Сказал, что причина либо в трубе (канализационной) т.е. может течь в том месте, где труба идет с одного этажа на другой, надо понаблюдать. Через неделю сантехник пришел, убедился, что труба сухая и посоветовал все устранить самим, т.к. доказать, что затопили соседи невозможно. Месяц назад писали заявление в ЖЭК о составлении акта, управдом после многочисленных звонков пришла три дня назад, сфотографировала и пропала. Сегодня по телефону пояснила, что в понедельник будет собираться комиссия и "разбирать по дням" что произошло, кто виноват, т.к. невозможно без доказательств утверждать, что затопили соседи. Как быть? Если затопление было несколько раз по халатности, то как это должна доказать пострадавшая сторона?
Здравствуйте!
Первое. Пусть сотрудники ЖЭК проводят осмотр поврежденных и пострадавших мест и составляют акт. Все документы как пострадавшей стороне требуйте предоставить.
Второе. Если у соседей трубы не протекают (старые ли они или нет - это не важно), т.е. сантехника цела, то вины их нет и перед Вами они никакой ответственности нести не будут.
Третье. Те трубы, что относятся к общедомовому имуществу (за которыми должны смотреть люди из ЖЭК) должны быть в надлежащем состоянии. Если где-то труба прорвалась или ещё какая-то поломка, то ответственность будет нести ЖЭК.
Стоимость ущерба составляется оценщиками.
Всего хорошего!
СпроситьПосле жалобы соседа, что мы их топим, мы проверили у нас все сухо, не зная что делать мы вызвали слесаря подумав может это засор. После их прихода затопления все равно были. При вызове слесаря второй раз он сказал, что не герметично установлен сифон. Мы продолжали топить. Сосед вызвал из УК техника, который составил акт о затоплении и причину указал которую назвал слесарь не герметичность сифона. А позже выявилось что топит канализационная труба в перекрытиях. Сосед подал в суд а мы не знаем как доказать, что причина затопа была не в герметичности сифона, а в аварийном участке канализации, которая к стати принадлежит управляющей компании.
Проведите независиму технико-строительную экспертизу и ее заключение приобщите к материалам дела.
Спросить
Кухня и туалет, общая стена. Появилось мокрое пятно у потолка со стороны кухни. Обратился в ТСЖ проверили стояк в квартире, он в туалете, протечек нет. Обратились к соседу. Слесарь сходил, проверил тоже все сухо. Как потом мне объяснили в ТСЖ проблема в трубе в квартире этажом выше, которая соеденяет слив в кухне и стояк в туалете. Для того, что бы решить вопрос необходимо соседу сверху разобрать мойку и разрешить слесарям вскрыть стену и устранить протечку. Сосед говорит, что у него нет проблем и кто будет платить за все это. ТСЖ разводит руками и говорит, что мы без разрешения не имеем право, что либо делать, но и платить тоже не собираются. Все тупик. Как заставить ТСЖ решить данный врпрос?
Доброго дня. ТСЖ это всего лишь форма управления МКД, в первую очередь Вам надо понять кто собственник, физическое лицо (либо лица в долях) либо к примеру орган муниципальной власти (и такие случаи бывают), затем после составления Актов осмотра и фиксации проблем с санитарным состоянием Вашей квартиры (разумеется не однократных) предъявить претензии собственнику об устранении нарушений. Старый жилой фонд по своим конструктивным особенностям иногда преподносит "подарки" в виде трубы вмурованной "в межэтажное пространство", думаю что в этой ситуации "у того кто управляет МКД" должна быть техническая документация, после чего получив ответ о конструктивных особенностях дома, Вам прямой путь в суд, с последующим назначением и производством строительно-технической экспертизы. Особенность в том, что если это труба грубо говоря вне доступа собственника, то за это отвечает лицо, управляющее МКД (так указано в ЖК РФ), а если Вам повезет и по итогам экспертизы будет установлено, что это еще и муниципальная собственность то тогда устранять эту проблему будут еще и за счет средств бюджета с последующей компенсаций работ и разрушения части жилого помещения и нанимателю который "над Вами находится". В значительной мере проблема рассмотрения таких дел только в достоверной технической документации и ее наличии.
У моих Доверителей и трубы соседи в стене прокладывали чем обеспечивали "дискотеку со сливом" и потолки разбирали, увы время тратилось исключительно на документацию и получения ответа о разрешении на перепланировку.
Спросить
Товарищество собственников жилья является обслуживающей организацией их ответственность определяется в пределах общедомового имущества. Собственник квартиры должен поддерживать в исправном состоянии все коммуникации, которые находятся в пределах принадлежащей ему недвижимости. Поэтому ответственность за последствия протечки несет сам владелец. Обратитесь в ТСЖ с просьбой зафиксировать протечку (сфотографируйте мокрую стену) и составить акт о последствии залива. Оцените ущерб. Обратитесь с иском в суд.
Спросить
