Как приобрести металлический гараж в КАСе - информация о сроках аренды земли, документы для переоформления и регистрации права собственности.
Хочу приобрести металлический гараж в КАСе (КАС существует с 1985 года). Подскажите где я могу получить информацию о сроках аренды земли (подлежание сносу для застройки), какие документы нужны для переоформления гаража при купле-продаже, надо ли после покупки регистрировать право собственности и где? Заранее спасибо. Александр.
Добрый день, Александр!
Купля-продажа гаража в КАС оформляется простым письменным договором купли-продажи (можно и через нотариуса, но это лишняя трата денег), а также заявлениями продавца о выходе из КАС и Вашим вступлением в КАС. Метеллический гараж не является объектом недвижимости, поэтому право собственности на него не оформляется.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьХочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
СпроситьПродается гараж в ГСК путем переоформления членской книжки (собственности нет-ни на гараж, ни на землю). Законно ли это?
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи гаража?
Возможно ли оформить собственность на гараж и на землю после покупки?
Что для этого надо?
Это законно. Хотя не очень надежно для покупателя - он становится не собственником, а просто членом кооператива.
СпроситьСобираюсь приобрести гараж металлический в кооперативе ГСК, земля находится в аренде на 49 лет. Подскажите, пож, каким образом происходит купля-продажа данного гаража, какие документы должны быть формлены и подписаны? Может ли кто-либо в дальшем эти гаражи стести, а владельцы гаражей останутся и без денег и без гаража?
Металический гараж - движимая (а не недвижимая) вещь, купить которую можно по договору купли-продажи в простой письменной форме.
Никаких прав на землю при этом не возникает.
СпроситьХочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьЕсли приобрести гараж в ГСК, гараж в собственности, земля в аренде, можете уточнить какие права и обязанности (кратко) появятся:
1) можно ли перенести ворота гаража на противоположную сторону чем как в техдокументации?
2) могут ли владелец земли (государство, муниципалитет) снести гараж до окончания аренды например решит застроить эту землю или заставить сносить за счет владельца гаража?
3) можно ли построить второй этаж в гараже
4) когда закончится аренда 49 лет, после этого что произойдет?
5) может ли до окончания аренды увеличена стоимость аренды?
1. Можете перенести
2. Могут при условии выплаты вам компенсации за гараж
3. Можно построить, получив разрешение
4. все что угодно может произойти - могут продлить договор, могут и не продлевать, тогда землю придется вернуть
5. может быть увеличена.
СпроситьХочу купить гараж в гаражном кооперативе. Гаражи в собственности у кооператива, земля в аренде на 49 лет. Хозяин гаража не имеет свидетельства о собственности данного гаража. Как юридически правильно приобрести такой гараж? Спасибо!
Если есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности
СпроситьХочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, такой договор будет недействительным, обычно переписывают членскую книжку на нового собственника и...
СпроситьРешил приобрести металлический гараж в ГСК, продавец говорит, что аренды земли в этом ГСК под гараж нет. Поэтому у меня два вопроса: 1. Возможно ли такое и как это узнать? 2. Какие документы нужно оформлять при покупке металл. Гаража в ГСК?
1. Да. В Москомземе
2. Какие захотите с продавцом - только это Вас не спасёт в последующем от сноса гаража (без компенсации) по иску префектуры в связи с отсутствием документов на землю.
3. В ГСК нет металлических (читай - некапитальных) гаражей...
СпроситьВдогонку...
"продавец говорит,что аренды земли в этом ГСК под гараж нет"
Радуйтесь, что попали на честного продавца!
СпроситьНеобходимо продать капитальный гараж. Сам гараж в собственности. Администрация города требует оформить документы на землю: аренда или выкуп. Оформлю документы на аренду земли под гаражом. Какие должны быть при этом действия продавца и покупателя гаража в отношении переоформления земли?
Продавец оформляет участок на себя, после чего происходит сделка КП земельного участка и гаража.
Спросить
Покупка гаража в ГСК без свидетельства о праве собственности - какие последствия для покупателя?
Покупка гаража в ГСК.
Вопрос был сформулирован ранее, а это дополнение: председатель ГСК говорит, что при сделке будет оформляться договор купли-продажи и членская книжка, но свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость не имеется и оформить видимо я не смогу гараж как собственность.
Подскажите пожалуйста, что это получается за сделка? Членство в ГСК, купля-продажа, аренда? И какие для покупателя последствия.
Гаражи металлические, находятся в гаражном комплексе (не отдельностоящие). Постройки 2008 года.
Уважаемый Андрей Сергеевич, г.Реутов!
Во-первых, приобрести объект как объект НЕДВИЖИМОГО имущества по Договору купли-продажи можно если право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ и при этом внесена ЗАПИСЬ в реестр прав на недвижимое имущество.
Во-вторых, вам предлагают приобрести металлический гараж - как объект ДВИЖИМОГО имущества, право собственности на который не зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.
В-третьих, предлагаемый вам металлический гараж как объект движимого имущества может быть снесён - ПО ПЕРВОМУ ТРЕБОВАНИЮ !!!
При этом вам даже НЕ предлагается заключить Договор аренды земельного участка, для размещения данного гаража, это очень сомнительная сделка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27 октября 2010г
23:50 уф.вр. (21:50 моск.)
Спросить
